Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
REMONT BUDYNKU – NA POTRZEBY DZIENNEGO DOMU POMOCY DLA OSÓB Z NIEPEŁNOSPRAWNOŚCIAMI W GMINIE ŁYSOMICE

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA ŁYSOMICE

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 871118738

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Warszawska 8

1.4.2.) Miejscowość: Łysomice

1.4.3.) Kod pocztowy: 87-148

1.4.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL613 - Bydgosko-toruński

1.4.7.) Numer telefonu: 566783222

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@lysomice.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.lysomice.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4269d283-0ffd-49de-9cc9-1fd9a1c6ccda

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00593541

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-11

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00289013

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

11. Zamówienie dofinansowane ze środków w ramach projektu „Kujawsko-Pomorska Sieć Dziennych Domów Pomocy” współfinansowany z Europejskiego Funduszu Społecznego Plus w ramach Priorytetu FEKP.08 Fundusze europejskie na wsparcie w obszarze rynku pracy, edukacji i włączenia społecznego Działania 08.24 Usługi społeczne i zdrowotne Celu szczegółowego 4k zwiększenia równego i szybkiego [...]

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

REMONT BUDYNKU – NA POTRZEBY DZIENNEGO DOMU POMOCY DLA OSÓB Z NIEPEŁNOSPRAWNOŚCIAMI W GMINIE ŁYSOMICE

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest remont budynku – na potrzeby Dziennego Domu Pomocy dla osób z niepełnosprawnościami, gmina Łysomice, powiat toruński, województwo kujawsko – pomorskie.
2. W ramach prac przewiduje się między innymi:
1) demontaż stolarki drzwiowej i jej wymianę;
2) remont i malowanie warstw wykończeniowych ścian;
3) wymianę posadzek;
4) wymianę sufitów podwieszanych;
5) budowę nowych ścian działowych;
6) wymianę instalacji elektrycznej;
7) przebudowę instalacji wod-kan w obrębie toalet;
8) wykonanie nowej instalacji wod-kan w pom. zmywalni, aneksu kuchennego, przedsionka wc;
9) przeniesienie/demontaż nadmiarowych grzejników;
10) przeniesienie, w razie konieczności, elementów nawiewnych i wywiewnych istniejącej wentylacji mechanicznej;
11) doprowadzenie centralnego ogrzewania do nowoprojektowanych pomieszczeń: pom. terapii, pom. wypoczynku, pom. sali pobytu;
12) uzbrojenie ww. pomieszczeń w instalację klimatyzacji;
13) przebudowę istniejących toalet, z wydzieleniem toalety męskiej i damskiej NSP;
14) wydzielenie pom. zmywalni w istniejącej części aneksu kuchennego;
15) wyrównanie poziomów posadzek pomiędzy salą pobytu, a wiatrołapem i pom. gospodarczym;
16) wydzielenie ścianami pełnymi, przedsionka przed wc i pom. gospodarczego;
17) wykonanie izolacji termicznej z wełny mineralnej;
18) wykonanie izolacji z foli typu opóźniacz pary od strony pomieszczeń;
19) zabezpieczenie p.poż przejść instalacyjnych z kotłowni;
20) malowanie elewacji zewnętrznej całego obiektu;
21) wykonanie nowej zabudowy istniejących kanałów wentylacyjnych;
22) przebudowę i dostosowanie do nowego układu funkcjonalnego, istniejących szaf i zabudowy kuchennej w pom. aneksu kuchennego, zmywalni, pom. gospodarcze.
3. Zakres robót w ramach ustalonego wynagrodzenia obejmuje ponadto:
1) sporządzenie harmonogramu ogólnego oraz uzgadnianie z Zamawiającym i Inspektorem Nadzoru;
2) analiza strefy oddziaływania robót na obiekty sąsiadujące z inwestycją wraz z opracowaniem projektu zabezpieczenia tych obiektów oraz metody monitoringu ich stanu w trakcie wykonywania robót;
3) wykonanie remontu oraz oddanie do użytkowania obiektu;
4) Wykonawca we własnym zakresie i na własny koszt zobowiązuje się zorganizować i urządzić zaplecze budowy oraz plac budowy wraz z zapewnieniem niezbędnych mediów i ich opomiarowania do wykonania przedmiotu zamówienia;
5) przygotowanie, organizacja, zabezpieczenie oraz uprzątnięcie po zakończeniu Inwestycji zaplecza budowy oraz terenu budowy;
6) po zakończeniu robót, ale przed ostatecznym odbiorem prac przez Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest do uporządkowania terenu budowy wraz z terenem przyległym i doprowadzenia ich do stanu jaki był przed rozpoczęciem robot;
7) zapewnienia wszelkich mediów niezbędnych do użytkowania Inwestycji;
8) wykonanie rozruchu i sprawdzenia wszelkich instalacji i systemów (wraz ze sprawdzeniem ich efektywności w stosunku do założeń projektowych) stanowiących zakres zamierzenia budowlanego, wraz ze szkoleniem przedstawicieli Zamawiającego z zakresu ich obsługi;
9) prowadzenie analizy ryzyk, w tym środowiskowych wraz z oceną następstw i prawdopodobieństwem ich wystąpienia;
10) wykonanie przeglądów gwarancyjnych i napraw gwarancyjnych w okresie gwarancji;
11) wykonanie własnym kosztem i staraniem wszystkich wymagane prawem próby i badań, a ich wyniki, zezwolenia, zaświadczenia i certyfikaty przedłożyć wraz z wnioskiem o dokonanie odbioru końcowego (jeżeli dotyczą);
12) Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót budowlanych zgodnie ze sztuką budowlaną, obowiązującymi przepisami i normami oraz przy zachowaniu przepisów BHP, przy maksymalnym ograniczeniu uciążliwości prowadzenia robót. Wykonawca gwarantuje także wykonanie przedmiotu zamówienia pod kierownictwem osób posiadających wymagane przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie;
13) Wykonawca zapewnia materiały i urządzenia niezbędne do wykonania przedmiotu umowy, posiadające aktualne atesty i certyfikaty pozwalające na ich stosowanie. Transport materiałów na plac budowy oraz dostarczanie i eksploatacja maszyn i urządzeń obciążają Wykonawcę;
14) Wykonawca zabezpiecza teren budowy mając na względzie mienie Zamawiającego i własne;
15) Wykonawca w trakcie wykonywania robót ponosi odpowiedzialność za bezpieczeństwo swoich pracowników oraz innych osób znajdujących się w obrębie przekazanego placu budowy z tytułu prowadzonych robot;
16) Wykonawca zapewnia we własnym zakresie wywóz i zagospodarowanie odpadów;
17) usuwania wad stwierdzonych w trakcie dokonywania odbiorów zgodnie z postanowieniami umowy;
18) Wykonawca na własny koszt dostarczy wszystkie materiały budowlane oraz sprzęt budowlany, zatrudni pracowników, dostarczy, utrzyma i usunie po zakończeniu budowy wszelkie urządzenia z terenu budowy;
19) od daty protokolarnego przejęcia terenu budowy, aż do daty odbioru robót Wykonawca ponosi odpowiedzialność na zasadach ogólnych za wszelkie szkody wynikłe na terenie przejętym oraz terenie, na który roboty te mogą oddziaływać;
20) prowadzenie na bieżąco i przechowywanie dokumentów budowy w formie zgodnej z prawem budowlanym (jeżeli dotyczy);
21) Informowanie Inspektora Nadzoru Inwestorskiego o terminie robót ulegających zakryciu oraz o terminie robót zanikających. Jeżeli Wykonawca nie poinformował o tych faktach Inspektora Nadzoru, zobowiązany jest odkryć lub wykonać otwory niezbędne do zbadania robót, a następnie przywrócić prace do stanu poprzedniego. Inspektor nadzoru zostanie powołany przez Zamawiającego.
22) Wykonanie dokumentacji powykonawczej w języku polskim w 2 (dwóch) egzemplarzach oraz na nośniku elektronicznym typu pendrive oraz CD/DVD. Wszystkie dokumenty powinny być sporządzone odpowiednio: pliki tekstowe utworzone w ogólnodostępnych edytorach tekstu, arkusze obliczeniowe utworzone w ogólnodostępnych arkuszach kalkulacyjnych, rysunki w formacie *pdf, *dxf i *dwg.
23) inne prace związane z procesem budowy.
4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 8 do SWZ i zawiera: dokumentację projektową, Specyfikację Techniczną Wykonania i Odbioru Robót (STWIORB), przedmiar.
5. Wykonawca zrealizuje przedmiot umowy w zakresie i w sposób określony w Dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz zgodnie z postanowieniami umowy, obowiązującymi przepisami, normami, sztuką budowlaną oraz na podstawie oględzin miejsca wykonania robót budowlanych.
6. Roboty budowlane prowadzone będą na czynnym terenie (teren Ochotniczej Straży Pożarnej oraz ogólnodostępny teren rekreacyjny sołectwa Papowo Toruńskie), wobec tego Wykonawca musi uwzględnić wynikające stąd ograniczenia i konieczność wykonania dodatkowych zabezpieczeń, utrzymania wjazdu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz usuwania na bieżąco nieczystości, zbędnych materiałów, odpadów i śmieci.
7. Zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy Pzp Zamawiający wymaga aby przedmiot zamówienia został zrealizowany z uwzględnieniem potrzeb wszystkich użytkowników, w tym zapewnienia dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, z uwzględnieniem minimalnych wymagań, o których mowa w art. 6 pkt 1 oraz pkt 3 lit. b ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 1411 z późn. zm.), co najmniej w zakresie określonym w dokumentacji projektowej.
8. Zapewnienia we własnym zakresie wywozu i utylizacji odpadów budowlanych. Po zakończeniu robót, ale przed ostatecznym odbiorem przez Zamawiającego, Wykonawca zobowiązany jest do uporządkowania terenu budowy wraz z terenem przyległym
i doprowadzenie do stanu jaki był przed rozpoczęciem robót.
9. Z uwagi na to, że wynagrodzenie Wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, Wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w Dokumentacji projektowej, STWIORB oraz na podstawie projektowanych postanowień umowy.
10. Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
Główny kod CPV:45000000-7 Roboty budowlane
Dodatkowe kody CPV:
45262300-4 Betonowanie
45320000-6 Roboty izolacyjne
45324000-4 Roboty w zakresie okładziny tynkowej
45443000-4 Roboty elewacyjne
45442100-8 Roboty malarskie
45421132-8 Instalowanie okien
45262520-2 Roboty murowe
45430000-0 Pokrywanie podłóg i ścian
45111300-1 Roboty rozbiórkowe
11. Zamówienie dofinansowane ze środków w ramach projektu „Kujawsko-Pomorska Sieć Dziennych Domów Pomocy” współfinansowany z Europejskiego Funduszu Społecznego Plus w ramach Priorytetu FEKP.08 Fundusze europejskie na wsparcie w obszarze rynku pracy, edukacji i włączenia społecznego Działania 08.24 Usługi społeczne i zdrowotne Celu szczegółowego 4k zwiększenia równego i szybkiego dostępu do dobrej jakości, trwałych i przystępnych cenowo usług, w tym usług, które wspierają dostęp do mieszkań oraz opieki skoncentrowanej na osobie, w tym opieki zdrowotnej; modernizacja systemów ochrony socjalnej, w tym wspieranie dostępu do ochrony socjalnej, ze szczególnym uwzględnieniem dzieci i grup w niekorzystnej sytuacji; poprawa dostępności, w tym dla osób z niepełnosprawnościami, skuteczności i odporności systemów ochrony zdrowia i usług opieki długoterminowej programu Fundusze Europejskie dla Kujaw i Pomorza 2021-2027.
12. Ponadto zamówienie dofinansowane ze środków Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych w ramach zadań Samorządu Województwa Kujawsko-Pomorskiego.
13. Zamówienie powinno zostać zrealizowane z poszanowaniem zasady równości szans i niedyskryminacji, a także równości kobiet i mężczyzn, zgodnie z Wytycznymi dotyczącymi realizacji zasad równościowych w ramach funduszy unijnych na lata 2021-2027 w tym w oparciu o standardy dostępności dla polityki spójności 2021-2027, stanowiące załącznik nr 2 do Wytycznych.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45262300-4 - Betonowanie

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45442100-8 - Roboty malarskie

45421132-8 - Instalowanie okien

45262520-2 - Roboty murowe

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-02

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Ekobud Toruń Paweł Słomkowski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8792223351

4.3.4.) Miejscowość: Toruń

4.3.5.) Kod pocztowy: 87-100

4.3.6.) Województwo: kujawsko-pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 827999,64 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00403896/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-24

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością wykonania prac dodatkowych związanych z modernizacją instalacji centralnego ogrzewania w budynku w Papowie Toruńskim, w tym wykonania robót demontażowych, montazu rurociągów, montazu dodatkowych grzejników, armatury i osprzętu oraz izolacji rurociągów OC, wykonanie próby i regulacji instalacji oraz wykonania prac zamiennych w postaci zmiany ilości jednostek zewnętrznych klimatyzacji z 3 na 1.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie ulega wynagrodzenie i termin realizacji umowy - zostaje zwiększone wynagrodzenie o 19 244,31 zł netto (23 670,50 zł brutto) i wydłużony termin realizacji do 24.11.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 23670,50

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 851670,14 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy