Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont budynku Przedszkola nr 426 przy ul. Boguszewskiej 4 w Warszawie – numer postępowania: 38/ZP/25

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Wola

1.2.) Oddział zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Wola

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000184

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: al. "Solidarności" 90

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 01-003

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: wola.zzp@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.um.warszawa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-2958bed9-6eed-41be-a360-bbef01dc7977

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00018323

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-09

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00251586

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont budynku Przedszkola nr 426 przy ul. Boguszewskiej 4 w Warszawie – numer postępowania: 38/ZP/25

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na hydroizolacji posadzek i ścian pomieszczeń w poziomie piwnic z wyłączeniem szybu windowego i pomieszczenia węzła CO (nr pomieszczenia -1.20) wraz z robotami towarzyszącymi w budynku Przedszkola nr 426 na działce ewidencyjnej nr 41, obręb 6-05-03 w Warszawie, w szczególności:
a) podbicie ścianek działowych,
b) wykonanie przepony poziomej ścian nośnych,
c) remont oraz hydroizolację poziomą posadzek,
d) remont ścian oraz odtworzenie tynków,
e) odtworzenie instalacji elektrycznych.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, zakres prac oraz wymagania, dot. wykonania i odbioru przedmiotu zamówienia określają, nw. dokumenty:
2.1. dokumentacja projektowa pn. „Remont oraz hydroizolacja posadzek i ścian w poziomie piwnic w budynku Przedszkola nr 426 przy ul. Boguszewskiej 4 w Warszawie”, opracowana przez MultiProjekt sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Leopolda Lisa Kuli 4a, 05-091 Ząbk, stanowiąca załącznik nr 10 do SWZ, w skład której wchodzą:
a) projekt techniczny,
b) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych,
c) przedmiar robót służący do celów informacyjnych,
2.2. projektowane postanowienia umowy, zwane dalej także wzorem umowy, stanowiące załącznik nr 6 do SWZ.
3. Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu stosuje klauzulę społeczną na podstawie art. 95 ustawy Pzp. Zamawiający wymaga aby osoby realizujące przedmiot zamówienia i wykonujące czynności dotyczące robót ogólnobudowlanych i elektrycznych były zatrudnione przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, na podstawie stosunku pracy, zgodnie z ustawą z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (Dz.U. z 2025 r. poz. 277 ze zm.). Szczegółowe wymagania dotyczące sposobu dokumentowania i weryfikacji zatrudnienia tych osób oraz uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli tego zatrudnienia oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań zawarte są we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ.
4. Informacja o podziale/braku podziału zamówienia na części.
Zamawiający nie dokonał podziału niniejszego zamówienia na części, gdyż taki podział groziłby nadmiernymi trudnościami technicznymi oraz nadmiernymi kosztami wykonania zamówienia, gdyż roboty stanowiące przedmiot zamówienia wzajemnie się przenikają, większość należy wykonywać bezpośrednio jedna po drugiej w reżimie technologicznym. Jednocześnie gwarancja udzielona po zakończeniu robót będzie dotyczyła całego zakresu prac. Organizacja robót musi uwzględniać specyfikę obiektu, wynikające stąd ograniczenia i nie może zakłócać pracy przedszkola. Wartość zamówienia wskazuje, że o jego udzielenie mogą ubiegać się Wykonawcy z sektora małych i średnich przedsiębiorstw.
5. Zgodnie z treścią § 3 ust. 2 wzoru umowy, Wykonawca zobowiązany jest do posiadania polisy odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności na sumę ubezpieczenia nie mniejszą niż 300.000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy zł 00/100), przez cały okres trwania umowy, która obejmować będzie jego odpowiedzialność kontraktową jak i deliktową.
6. Zamawiający informuje, że zamierza przeznaczyć na sfinansowanie udzielanego zamówienia kwotę brutto 875 141,69 zł.
7. Gwarancja. Wykonawca udzieli gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia w tym na wbudowane materiały i urządzenia na okres minimum 36 miesięcy. Wykonawca może zaproponować wydłużenie okresu gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia w tym na wbudowane materiały i urządzenia do 60 miesięcy. Okres gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia w tym na wbudowane materiały i urządzenia stanowi kryterium oceny ofert – patrz Rozdział XIV SWZ.
8. Zamawiający nie wymaga odbycia wizji lokalnej.
9. Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielenia zamówień, na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp.
10. Podwykonawcy: wszelkie regulacje i wymagania dotyczące podwykonawstwa, Zamawiający zawarł we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-14

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): DC21 sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5213861421

4.3.4.) Miejscowość: Łomianki

4.3.5.) Kod pocztowy: 05-092

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1000000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00337119/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Potrzeba wykonania dwóch studzienek drenarskich w związku z koniecznością odwodnienia terenu wokół budynku przedszkola.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Rozszerzenie zamówienia o roboty dodatkowe polegające na wykonaniu dwóch studzienek drenarskich wynikło na etapie realizacji umowy, z konieczności odwodnienia terenu wokół budynku przedszkola, prace były niezbędne ze względu na zabezpieczenie robót budowlanych wykonywanych wewnątrz budynku. Wartość robót dodatkowych stanowi 14,98 % wartości pierwotnej umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 149890,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podczas wykonywanie robót budowlanych, okazało się, że aby zrealizować zamówienie zgodnie z obowiązującymi przepisami należy wykonać dodatkowe roboty budowlane, których nie uwzględniono w zamówieniu podstawowym. Ponadto zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych, ponieważ stanowiłaby znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego. Wprowadzenie nowego Wykonawcy w celu realizacji dodatkowych robót budowlanych spowodowałoby opóźnienia w realizacji robót z zakresu podstawowego oraz całego przedmiotu zamówienia, co mogłoby wygenerować kolejne koszty.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Rozszerzenie zamówienia o roboty dodatkowe polegające na wykonaniu wyprofilowania spadków terenu, przełożeniu kostki
brukowej wokół budynku, wykonaniu odwodnienia liniowego, wykonaniu drenażu od strony placu zabaw wykonaniu
uzupełnienia izolacji pionowej przeciwwilgociowej ścian zewnętrznych. Wartość robót dodatkowych stanowi 19,66 % wartości pierwotnej umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 196650,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1346540,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy