Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont budynku Starostwa Powiatowego w Kartuzach przy ul. Dworcowej 1 realizowany w ramach dofinansowania z Rządowego Programu Odbudowy Zabytków

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: POWIAT KARTUSKI

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 191674865

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Dworcowa 1

1.4.2.) Miejscowość: Kartuzy

1.4.3.) Kod pocztowy: 83-300

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL634 - Gdański

1.4.7.) Numer telefonu: 58 380-07-85

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: katarzynalange@kartuskipowiat.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.kartuskipowiat.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-05749439-21b3-4339-a7b2-52bad930aa30

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00298551

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-06-19

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00530950

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont budynku Starostwa Powiatowego w Kartuzach przy ul. Dworcowej 1 realizowany w ramach dofinansowania z Rządowego Programu Odbudowy Zabytków

Umowa dla części nr 1

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Część I: Remont dachu budynku Starostwa Powiatowego w Kartuzach przy ul. Dworcowej 1 – W ramach planowanego zadania planuje się remont lub przebudowę dachu budynku z dopuszczeniem zmiany pokrycia dachowego na blachę układaną w karo, zgodnie z wytycznymi Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku. Obecny stan dachu należy uznać za niezadowalający, często pojawiają się przecieki co utrudnia właściwe funkcjonowanie budynku zgodnie z jego przeznaczeniem. Również w ramach zadania zakłada się naprawy/remonty istniejących przeszkleń dachu oraz inne roboty komplementarne związane z remontem. Przedmiotowy budynek położony w Kartuzach przy ul. Dworcowej 1 wpisany jest do rejestru zabytków decyzją z dnia 16.02.1979 r. Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku znak KLVI/0138/79 pod numerem w rejestrze zabytków A-948 (nowy numer A-807).

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45212350-4 - Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

31122000-7 - Jednostki prądotwórcze

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-04-08

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Concept Bau Krzysztof Wroński

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5882173879

4.3.4.) Miejscowość: Nawcz

4.3.5.) Kod pocztowy: 84-218

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1795000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00197501/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-05-20

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 7

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Pismo Wykonawcy z dnia 29.04.2025 r. w sprawie zmiany numeru rachunku bankowego do zapłaty wynagrodzenia z tytułu realizacji przedmiotowej umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Dokonano zmiany numeru rachunku bankowego do zapłaty wynagrodzenia z tytułu realizacji przedmiotowej umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z wnioskiem Wykonawcy z dnia 11.08.2025 roku wnoszącym o wydłużenie terminu realizacji ze względu na obiektywne przesłanki wskazane w w/w piśmie oraz pozostałą korespondencją i prowadzonymi ustaleniami w sprawie, a także potrzebą wykonania robót dodatkowych, których nie można było wcześniej przewidzieć, strony zawarły aneks do umowy wydłużający termin realizacji zadania.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy w terminie do 8 miesięcy od dnia podpisania umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku ze stwierdzoną w toku prowadzonych robót (w tym po wykonaniu odkrywek) potrzebą wykonania robót dodatkowych, których nie można było wcześniej przewidzieć, a są niezbędne dla właściwego i bezpiecznego użytkowania budynku, zakres zamówienia został rozszerzony o roboty dodatkowe określone w aneksie.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonawca wykona roboty dodatkowe wyszczególnione w kosztorysie na roboty dodatkowe z dnia 08.09.2025 roku i zweryfikowane przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego – zał. nr 1 do aneksu.

5.4.6.) Wartość zmiany: 200000,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z wnioskiem Wykonawcy z dnia 04.11.2025 r., uzupełnionym pismem z dnia 07.11.2025 r. wnoszącym o wydłużenie terminu realizacji ze względu na obiektywne przesłanki wskazane w w/w pismach, w tym związane z nietypowością rozwiązań fasad jako rozwiązań niesystemowych, które w pełni uwidoczniły się po dokonanych odkrywkach oraz innych uwidoczniających się po odkrywkach nieprawidłowo wykonanych pierwotnie robót, (przy wykonywaniu dachu ponad 20 lat temu), w tym stwierdzeniu wody wewnątrz stalowej konstrukcji nośnej dachu, co zagrażało bezpieczeństwu nośności budynku, strony zawarły aneks do umowy wydłużający termin realizacji zadania.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy w terminie do 10 miesięcy od dnia podpisania umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z wnioskiem Wykonawcy z dnia 27.01.2026 roku o wydłużenie terminu realizacji robót, przede wszystkim ze względu na bardzo niekorzystne warunki pogodowe oraz związane z tym wstrzymanie robót budowlanych, a także w związku z wyrażeniem zgody na wydłużenie terminu realizacji przy założeniu podpisania aneksu w momencie poprawy pogody i wznowieniu robót, co obecnie nastąpiło, strony zawarły aneks do umowy wydłużający termin realizacji zadania.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy w terminie do 12 miesięcy od dnia podpisania umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku ze stwierdzoną w toku prowadzonych robót zasadnością wykonania robót dodatkowych, zakres zamówienia został rozszerzony o roboty dodatkowe określone w aneksie oraz został wydłużony termin realizacji o okres niezbędny dla ich wykonania.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy w terminie do 12 miesięcy i 3 tygodni od dnia podpisania umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku ze stwierdzoną w toku prowadzonych robót zasadnością wykonania robót dodatkowych, zakres zamówienia został rozszerzony o roboty dodatkowe określone w aneksie oraz został wydłużony termin realizacji o okres niezbędny dla ich wykonania.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonawca wykona roboty związane z remontami łazienek wraz z zabudową meblową, remontami pokojów i innymi określonymi w Ofercie nr 01/03/2026 – prace remontowe Starostwo Kartuzy – Parter, I piętro, stanowiącej załącznik do umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 62410,05

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1892817,25 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy