Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Remont budynku wiel. mieszkalno-usługowego wraz z ociepleniem, remontem dachu, zmianą kol. oraz zmianą sposobu ogrzewania, znajdującego się w miejscowości Strzelce Op. przy ul. Powstańców Śl. 20

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINNY ZARZĄD MIENIA KOMUNALNEGO

1.3.) Oddział zamawiającego: GZMK

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531413277

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Zamkowa 2

1.5.2.) Miejscowość: Strzelce Opolskie

1.5.3.) Kod pocztowy: 47-100

1.5.4.) Województwo: opolskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski

1.5.7.) Numer telefonu: 778873200

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowieniapubliczne@gzmk.eu

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.gzmk.strzelceopolskie.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1c2faf39-4e30-47dc-8c77-584579167cf0

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00037842

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-01-15

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00027207/15/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.2 Remont budynku mieszkalnego wielorodz. wraz z ociepleniem obiektu, zmianą sposobu ogrzewania oraz zmianą kolorystyki elewacji, znajdującego się w miejscowości Strzelce Op. przy ul. Powstańców Śl. 20

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.12.) Nazwa projektu lub programu:

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00554930

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: OZ.IV.392.13.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest remont budynku wielorodzinnego mieszkalno-usługowego wraz z ociepleniem, remontem dachu, zmianą kolorystyki oraz zmianą sposobu ogrzewania, znajdującego się w miejscowości Strzelce Opolskie przy ul. Powstańców Śląskich 20.
2. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności :
1) Elewacje budynku :
- Demontaż z elewacji nieużywanych lub uszkodzonych przewodów elektrycznych, tablic, stojaków na przyłącze elektryczne itp.
- Demontaż uszkodzonych obróbek blacharskich oraz orynnowania.
- Wykonanie izolacji termicznej elewacji frontowej (zachodnia). Istniejący tynk mineralny drapany należy oczyścić i poddać naprawie i uzupełnieniu, a następnie pokryć całość elewacji, barwioną powłoką termoizolacyjną wg rozwiązań syst. (np. AT Termo, λ=0,00032 W/mK). Grubość powłoki 2 mm. Należy zachować fakturę tynków oraz geometrię detalu.
- Elewację tylną (wschodnią) docieplić warstwą styropianu gr. 15 cm z pasami p.poż REI60 na szerokość min. 200 cm z wełny mineralnej gr. 15 cm, usytuowanymi w narożach. Izolację termiczną o gr. 15 cm (λ=0,033 W/mK – styropian, λ=0,033 W/mK – wełna mineralna) ścian zew. oraz cokołu gr. 10 cm (λ=0,033 W/mK). Docieplenie wykonać w systemie typu ETICS. Wykonanie tynków silikonowych na kleju i siatce, barwionych w masie: Tło elewacji - uziarnienie 3 mm - tynk drapany, gzyms przyokapowy, opaski i ościeża okienne i drzwiowe - faktura gładka, cokoły, kominy - faktura gładka.
- Elewację boczną (południową) docieplić wełną mineralną gr. 15 cm. Izolację termiczną o gr. 15 cm (λ=0,033 W/mK – styropian, λ=0,033 W/mK – wełna mineralna) ścian zew. oraz cokołu gr. 10 cm (λ=0,033 W/mK). Docieplenie wykonać w systemie typu ETICS. Wykonanie tynków silikonowych na kleju i siatce, barwionych w masie: Tło elewacji - uziarnienie 3 mm - tynk drapany, gzyms przyokapowy, opaski i ościeża okienne i drzwiowe - faktura gładka, cokoły, kominy - faktura gładka.
- Elewację boczną (północną) docieplić od wewnątrz płytami termoizolacyjnymi gr. 10 cm, λ=0,022 W/mK (np. Eurothane G). Istniejący zewnętrzny tynk mineralny drapany należy oczyścić i uzupełnić/wyrównać tynkiem cementowo-wapiennym, następnie wykonać tynk silikonowy na kleju i siatce, barwiony w masie: Tło elewacji - uziarnienie 3 mm - tynk drapany, cokoły - faktura gładka.
- Wykonanie obróbek blacharskich gzymsów i detali z blachy tytan-cynk gr. 0,7 mm.
- Montaż rynien i rur spustowych o zwiększonej średnicy. Orynnowanie z blachy tytan-cynk.
- Montaż systemowego zadaszenia nad wejściem do części mieszkalnej.
- Montaż instalacji odgromowej.
- Remont balkonów i schodów zewnętrznych.
- Wymiana okien piwnicznych na okna z PCV w kolorze zbliżonym do cokołu (9 sztuk).
- Montaż domofonu.
- Wymiana konstrukcji naściennej przyłącza energetycznego z izolatorami.
2) Dach:
- usunięcie istniejących warstw papy ze styropianu, usunięcie obróbek blacharskich, uszkodzonych czap kominowych,
- wykonanie deskowania z płyty np. Fermacel Firepanel gr. 10mm lub z płyt o równorzędnych lub lepszych parametrach technicznych,
- ułożenie paroizolacji na deskowaniu,
- wykonanie izolacji termicznej stropodachu przy pomocy styropianu EPS 100 gr. 20cm (λ = 0,035 W/(mK)),
- wykonanie systemowej membrany dachowej na podkładzie z włókniny szklanej,
- wykonanie bocznych przelotowych otworów wentylacyjnych w kominach, docieplenie kominów, wykonanie czap kominowych, montaż ław kominiarskich oraz brakujących zadaszeń przewodów,
- wykonanie obróbek blacharskich ścianek attykowych z blachy powlekanej lub blachy stalowej malowanej proszkowo na kolor pokrycia dachowego (dachówki ceramicznej),
- wymiana wyłazu dachowego.
3) Prace remontowe i montażowe wewnątrz budynku:
- wymiana opraw oświetleniowych w piwnicy oraz na klatce schodowej na oprawy z czujnikiem ruchu,
- naprawa betonowych schodów do piwnicy,
- malowanie ścian piwnicy,
- montaż tablicy informacyjnej na klatce schodowej,
- malowanie policzków biegów na klatce schodowej,
- wykonanie balustrady schodów,
- montaż nakładek na stopnie z blachy ryflowanej,
- wykonanie posadzek na klatce schodowej – parter płytki gresowe, powyżej parteru panele winylowe na zintegrowanym podkładzie korkowym, na płycie OSB grubości 18mm, malowanie klatki schodowej,
- wymiana wewnętrznych parapetów na klatce schodowej,
- montaż drzwi ppoż. pomiędzy klatką schodową a piwnicą,
- montaż kompletnej instalacji wraz z wyłącznikiem przeciwpożarowym,
4) Budowa wewnętrznej instalacji gazowej dla budynku wielorodzinnego mieszkalno-usługowego oraz lokali mieszkalnych.
5) Budowa wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania dla lokali mieszkalnych.
6) Roboty towarzyszące:
- zdemontować wszystkie niepotrzebne elementy występujące na elewacji: okablowania, zadaszenia, stojaków, centrali wentylacyjnej itp.;
- zdemontować instalację domofonową,
- zdemontować klawiaturę cyfrową,
- przełożyć elementy występujące na elewacji,
- wymienić rynny i rury spustowe,
- zdemontować kraty okienne,
- wymienić stojak przyłącza eN,
- wkuć istniejące okablowanie znajdujące się na elewacjach,
- wymienić źródło światła na oświetlenie LED z czujnikami ruchu na klatce schodowej i przy wejściu do budynku oraz w piwnicy,
- uporządkować instalację elektryczną na klatce schodowej – wkuć przewody,
- zabudować piony wodno kanalizacyjne znajdujące się na klatce schodowej płytami gipsowo-kartonowymi,
- zamontować nową skrzynkę na listy,
- zamontować zadaszenie nad wejściem do budynku,
- zamontować instalacje odgromową, wykonać pomiary,
- wykonać renowację klap betonowych,
- wymienić drzwiczki skrzynki gazowej na elewacji frontowej na nierdzewne.
7) Zakres zamówienia obejmuje również:
- dokonanie wszelkich formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na zajęcie pasa drogowego lub działki wraz z opłatami wynikającymi z tytułu zajęcia,
- wykonanie wymaganych prawem i określonych w SWZ (w tym w specyfikacji technicznej): badań, prób i pomiarów,
- wykonanie dokumentacji instalacji wyłącznika ppoż., zaopiniowanej pozytywnie przez uprawnionego rzeczoznawcę ppoż., wraz z odbiorem instalacji
- wywóz i zagospodarowanie wszelkich odpadów powstałych podczas realizacji zadania wraz z dostarczeniem kart odpadów;
- sporządzenie dokumentacji powykonawczej.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45321000-3 - Izolacja cieplna

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45261410-1 - Izolowanie dachu

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

44233000-2 - Klatki schodowe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 4

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 4

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 538900 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 1163747 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 538900 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: A. J. Usługi Budowlane Arkadiusz Jagusz

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 7561376887

7.3.3) Ulica: Wojska Polskiego 43a

7.3.4) Miejscowość: Borycz

7.3.5) Kod pocztowy: 47-180

7.3.6.) Województwo: opolskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-01-08

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 538900 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 3 miesiące

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy