Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont dachu dwóch budynków gospodarczych, położonych na dz. nr 394/4 w miejscowości Czerniec, gmina Lubin, powiat lubiński

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa

1.2.) Oddział zamawiającego: Oddział Terenowy we Wrocławiu

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 367849538

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Mińska 60

1.4.2.) Miejscowość: Wrocław

1.4.3.) Kod pocztowy: 54-610

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL514 - Miasto Wrocław

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne.wroclaw@kowr.gov.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.kowr.gov.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - agencja wykonawcza

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-64003241-1a6a-4b92-a3a3-01861ee65810

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00159111

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-03-17

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00444053

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont dachu dwóch budynków gospodarczych, położonych na dz. nr 394/4 w miejscowości Czerniec, gmina Lubin, powiat lubiński

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest remont dachu dwóch budynków gospodarczych, położonych na dz. nr 394/4 w miejscowości Czerniec, gmina Lubin, powiat lubiński
STAN ISTNIEJĄCY
Do remontu przeznaczone są dwa budynki:
Pierwszy budynek wolnostojący, zlokalizowany w zachodniej części dz. nr 394/4 obr. Czerniec. Pierwotnym przeznaczeniem obiektu była funkcja stajni – na parterze, natomiast na poddaszu znajdował się magazyn siana. Długość budynku – 19,13m, szerokość 10,94m. Grubość ścian przyziemia 64cm. Nad przyziemiem strop w postaci sklepienia wsparty na słupach wykonanych z kamienia o średnim rozstawie podłużnym w świetle słupów – 6,07-6,25m oraz rozstawie poprzecznym w świetle słupów – 2,59m. Średnica słupów 350mm, wysokość od podstawy do korony – 230cm. Wysokość przyziemia – 2,84m w najniższym i 3,59m w najwyższym punkcie.
Konstrukcja dachu wykonana jako drewniana, wieszarowa, o kącie nachylenia α=14°, wsparta na słupach kolankowych o przekroju 12x12cm i wysokości L=1,12m od podwaliny do płatwi. Krokwie o przekroju 16x12cm o długości 6,80m, w średnim rozstawie w świetle elementów 90,5 – 91,2cm.
Grubość ścian poddasza – podłużne - 25cm; poprzeczne (szczytowe) – 38cm.
Dach dwuspadowy, na pełnym deskowaniu, kryty papą.
Drugi budynek składa się z dwóch części – jednej podłużnej o długości 62,85m i szerokości 12,18m – leżącej równolegle do granicy z dz. nr 394/1 obr. Czerniec. Druga część prostopadła – o wymiarach 8,00m szerokości oraz 22,77m. Oba budynki parterowe, z poddaszem użytkowym. W pierwszej, dłuższej części poddasze stanowiło funkcję składową. Nad przyziemiem wykonany strop odcinkowy typu Kleina, wsparty na belkach stalowych, oparty na słupach żeliwnych o średnicy 200mm w średnim rozstawie podłużnym w świetle – 3,40m i średnim rozstawie poprzecznym w świetle – 7,61m. Wysokość przyziemia w najniższym punkcie – 3,82m, w najwyższym – 4,28m. Grubość ścian zewnętrznych poprzecznych i podłużnych – 55cm. . Kąt nachylenia połaci dachowej α=17°. Konstrukcja dachowa wykonana jako drewniana, wieszarowa – wsparta na słupach w okapie – wys. 2,11m. Krokwie 12x14cm o długości 6,40m i średnim rozstawie w świetle – 78,7cm. Wysokość maksymalna poddasza - 4,13m od posadzki. Dach dwuspadowy, kryty papą na pełnym deskowaniu. Wysokość w okapie – 6,31m, wysokość w kalenicy – 8,19m.
Druga część budynku – posiada dach jednospadowy (okap w kierunku wschodnim). Konstrukcja dachu drewniana, wieszarowa, wsparta na trzech słupach (2 skrajne i jeden pośredni) o przekroju 14x14cm. Krokwie 10x14cm w średnim rozstawie w świetle – 76cm i długości 830cm. Kąt nachylenia połaci dachowej α=11°. Wysokość poddasza – maksymalna – 2,80m, minimalna – 1,20m. Wysokość budynku – minimalna – 4,16m, maksymalna – 5,68m.
ROBOTY REMONTOWE
Założeniem jest odtworzenie w pierwotnej formie i kształcie konstrukcji więźb dachowych w obu budynkach.
Zakłada się wymianę całej konstrukcji więźby dachowej wraz z deskowaniem oraz pokryciem dachowym i obróbkami blacharskimi.
Budynek pierwszy – wolnostojący
Konstrukcja więźby dachowej – w związku ze złym stanem technicznym – całą (poza pojedynczymi elementami zakwalifikowanymi przez kierownika budowy oraz inspektora nadzoru inwestorskiego do pozostawienia w trakcie prac)konstrukcję dachową przeznaczono do wymiany na nową, o tych samych wymiarach, wykonaną z impregnowanego drewna klasy C30 wg. PN-EN-338.
Elementy drewniane łączyć ze sobą na typowe złącza ciesielskie. Elementy konstrukcji oparte na murze izolować min. 1 warstwą papy termozgrzewalnej na osnowie. Elementy, które pozostaną do zachowania należy oczyścić i zaimpregnować ogólnie dostępnymi środkami ochrony drewna.
Deskowanie konstrukcji – całość deskowania wykonać jako nowe, na zakład, z drewna klasy C24 (wg. PN-EN 338) o grubości i szerokości identycznej jak deska istniejąca. Nowa deska powinna być zaimpregnowana (zaleca się metodą ciśnieniową).
Pokrycie dachowe – stan jest zły – pokrycie przeznaczono do całkowitej wymiany na nowe – wykonać z papy termozgrzewalnej w dwóch warstwach – podkładowej i wierzchniego krycia, na osnowie.
Obróbki blacharskie – wykonać jako tradycyjne z blachy stalowej, ocynkowanej, nie powlekanej, o gr. min. 0,55mm (pas nadrynnowy, obróbki wiatrowe przy szczytach).
Rynny i rury spustowe – należy wykonać nowe rynny i rury spustowe – r.d. – 120mm, półokrągłe, z blachy stalowej ocynkowanej o gr. 0,55mm; r.s. – okrągłe – 100mm, z blachy stalowej ocynkowanej o gr. 0,55mm.
Instalacja odgromowa – istniejącą instalację należy zdemontować i wykonać nową, z wykonaniem nowych pionów oraz uziomów. Po wykonaniu instalacji należy przekazać protokół z badań Inwestorowi.
W trakcie prac należy wykonać spoinowanie stropu oraz ścian kolankowych od strony wewnętrznej – w celu wzmocnienia konstrukcji murowej.
Ze względu na stan techniczny stropu w trakcie prac należy wykonać jego stemplowanie w ilości 16 podpór. Rozmieszczenie przedstawiono w części rysunkowej dokumentacji.
Budynek drugi – część równoległa do dz. nr 394/1 obr. Czerniec
Zakres prac do wykonania oznaczony został na rysunku PT-CZ-4 dokumentacji.
Konstrukcja więźby dachowej – konstrukcję oznaczoną na rysunku jako przeznaczoną do wymiany wykonać jako nową, z drewna iglastego wg. PN-EN 338 – klasa C30.
Elementy drewniane łączyć ze sobą na typowe złącza ciesielskie. Elementy konstrukcji oparte na murze izolować min. 1 warstwą papy termozgrzewalnej na osnowie. Elementy, które pozostaną do zachowania należy oczyścić i zaimpregnować ogólnie dostępnymi środkami ochrony drewna.
Deskowanie konstrukcji – część przeznaczoną do wymiany (oznaczoną na rysunku) – zdemontować, deskowanie wykonać jako nowe, na zakład, z drewna klasy C24 (wg. PN-EN 338) o grubości i szerokości identycznej jak deska istniejąca. Nowa deska powinna być zaimpregnowana (zaleca się metodą ciśnieniową). Pozostałą część deskowania należy dokładnie oczyścić szczotkami stalowymi i zaimpregnować minimum 2x ogólnie dostępnymi środkami ochrony drewna.
Pokrycie dachowe – stan jest zły – pokrycie przeznaczono do całkowitej wymiany na nowe – wykonać z papy termozgrzewalnej w dwóch warstwach – podkładowej i wierzchniego krycia, na osnowie.
Obróbki blacharskie – wykonać jako tradycyjne z blachy stalowej, ocynkowanej, nie powlekanej, o gr. min. 0,55mm (pas nadrynnowy, obróbki wiatrowe przy szczytach).
Rynny i rury spustowe – należy wykonać nowe rynny i rury spustowe – r.d. – 120mm, półokrągłe, z blachy stalowej ocynkowanej o gr. 0,55mm; r.s. – okrągłe – 100mm, z blachy stalowej ocynkowanej o gr. 0,55mm.
Instalacja odgromowa – istniejącą instalację należy zdemontować i wykonać nową, z wykonaniem nowych pionów oraz uziomów. Po wykonaniu instalacji należy przekazać protokół z badań Inwestorowi.
W trakcie prac należy wykonać spoinowanie stropu oraz ścian kolankowych od strony wewnętrznej – w celu wzmocnienia konstrukcji murowej. Uszkodzoną część stropu Kleina należy uzupełnić przy użyciu cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej.
Ze względu na stan techniczny stropu w trakcie prac należy wykonać jego stemplowanie w ilości 26 podpór. Rozmieszczenie przedstawiono w części rysunkowej.
Budynek drugi – część prostopadła do budynku podłużnego
Zakres prac do wykonania oznaczony został na rysunku PT-CZ-4 dokumentacji.
Konstrukcja więźby dachowej – w związku z zadowalającym stanem technicznym – część elementów więźby dachowej (oznaczoną na rysunku) należy wzmocnić obustronnie deskami o gr. 32mm, łączyć na śruby M16 kl. 8.8 w rozstawie nie większym niż 50cm; element wzmacniający powinien mieć długość po 50cm większą względem osłabienia przekroju. Elementy, które pozostaną do zachowania należy oczyścić i zaimpregnować ogólnie dostępnymi środkami ochrony drewna.
Deskowanie konstrukcji – część przeznaczoną do wymiany (ok. 30% powierzchni, wg. rysunku) – zdemontować, deskowanie wykonać jako nowe, na zakład, z drewna klasy C24 (wg. PN-EN 338) o grubości i szerokości identycznej jak deska istniejąca. Nowa deska powinna być zaimpregnowana (zaleca się metodą ciśnieniową). Pozostałą część deskowania należy dokładnie oczyścić szczotkami stalowymi i zaimpregnować minimum 2x ogólnie dostępnymi środkami ochrony drewna.
Pokrycie dachowe – stan jest zły – pokrycie przeznaczono do całkowitej wymiany na nowe – wykonać z papy termozgrzewalnej w dwóch warstwach – podkładowej i wierzchniego krycia, na osnowie.
Istniejący wyłaz dachowy – bez nakrywy, zaleca się montaż nowego wyłazu dachowego, współczesnego typu zimnego, o przekroju 47/73cm, boczny.
Obróbki blacharskie – wykonać jako tradycyjne z blachy stalowej, ocynkowanej, nie powlekanej, o gr. min. 0,55mm (pas nadrynnowy, obróbki wiatrowe przy szczytach).
Rynny i rury spustowe – należy wykonać nowe rynny i rury spustowe – r.d. – 120mm, półokrągłe, z blachy stalowej ocynkowanej o gr. 0,55mm; r.s. – okrągłe – 100mm, z blachy stalowej ocynkowanej o gr. 0,55mm.
Instalacja odgromowa – istniejącą instalację należy zdemontować i wykonać nową, z wykonaniem nowych pionów oraz uziomów. Po wykonaniu instalacji należy przekazać protokół z badań Inwestorowi.
Komin – należy przemurować na wysokości powyżej połaci dachowej na cegłę ceramiczną pełną klasy 25 na zaprawie cementowo-wapiennej, na pełną spoinę. Komin tynkować i pozostawić w kolorze naturalnej zaprawy.
Ze względu na dobry stan techniczny stropu nie przewiduje się konieczności podstemplowania stropu w trakcie prowadzonych prac remontowych konstrukcji więźby dachowej.
Szczegółowy zakres prac określony został w projekcie umowy, dokumentacji projektowej, przedmiarze robót, STWiOR,. Wymieniona dokumentacja stanowi załącznik do niniejszej specyfikacji warunków zamówienia i znajduje się na stronie internetowej Zamawiającego https://kowr.eb2b.com.pl/ w zakładce przedmiotowego postępowania

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-11-03

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Michał Grygiel – Firma Ogólnobudowlana

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 411557240

4.3.3.) Ulica: Ujazdowo 8

4.3.4.) Miejscowość: Włoszakowice

4.3.5.) Kod pocztowy: 64-140

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 656820,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00516517/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-03-16

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W toku prowadzonych robót zgodnie z protokołem konieczności z 10.03.2026r, stwierdzono zasadność wykonania "robót dodatkowych" nie objętych zamówieniem podstawowym, polegającym na zamurowaniu otworów okiennych w dwóch budynków gospodarczych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Aneks nr 2 z dnia 12.03.2025 r. - wykonanie robót dodatkowych nieobjętych zamówieniem podstawowym, polegających na zamurowaniu otworów okiennych w dwóch budynków gospodarczych.

5.4.6.) Wartość zmiany: 11685,39

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 668505,39 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

obejmujące, zgodnie z art. 96 ustawy: - aspekty społeczne