Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont elewacji budynku przy ul. Świętojerskiej 12A

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Centrum Pomocy Społecznej Dzielnicy Śródmieście im. prof. Andrzeja Tymowskiego

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 146349028

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Konwiktorska 3/5

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 00-217

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.7.) Numer telefonu: 222774100

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowieniacps@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://srodmiescie.um.warszawa.pl/waw/cpssrodmiescie

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-7b7f23ff-2d95-483d-86ab-abb4d1a45a6f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00015949

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-09

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00393275

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont elewacji budynku przy ul. Świętojerskiej 12A

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z wykonaniem Remontu elewacji budynku przy ul. Świętojerskiej 12a na nieruchomości położonej w miejscowości Warszawa przy ul. Świętojerskiej 12a, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków na działkach
o nr ew.: 68, 67/1, w obrębie ewidencyjnym: 5-02-05 – Dzielnica Śródmieście, na granicy Nowego Miasta w Warszawie. Przedmiotowy budynek to budynek wolnostojący, trzykondygnacyjny, z jedną kondygnacją podziemną oraz poddaszem nieużytkowym/ stropodachem wentylowanym. Budynek wybudowany na planie zbliżonym do prostokąta z wysuniętymi na
poziomie parteru fragmentami zabudowy na których znajdują się tarasy. Łącznie w rzucie poziomym budynek o wymiarach ok. 43,00 x ok. 19,05 m. Budynek przekrywa stropodach z płyt korytkowych pokryty papą. Na dachu budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna. Budynek znajduje się w obszarze Gminnej Ewidencji Zabytków. 2. Budynek ma dojazd od strony ulicy Świętojerskiej oraz od zaplecza od ulicy Gomulickiego. Teren działki od strony ulicy Świętojerskiej zadrzewiony i porośnięty zielenią niską. Od strony ulicy Gomulickiego obiekt sąsiaduje bezpośrednio z ciągiem pieszym i zjazdem gospodarczym. 3. Budynek jest obecnie wykorzystywany jako obiekt Dom Wsparcia Społecznego w Dzielnicy Śródmieście w Warszawie.
4. Parametry techniczne budynku:
1) kubatura nadziemna budynku – 7 770,0 m3;
2) powierzchnia zabudowy – 710,0 m2;
3) powierzchnia użytkowa ogółem – 1 993,53 m2;
4) wysokość budynku strop nad kondygnacjami użytkowymi – 9.93 m;
5) wysokość budynku do kalenicy – 12,40 m;
6) ilość kondygnacji podziemnych – 1;
7) ilość kondygnacji nadziemnych – 3.
5. Zakres przedmiotu zamówienia uwzględniał będzie wykonanie:
1) usunięcia istniejącej izolacji termicznej ścian (zdjęcie istniejącego styropianu grubość ok. 8cm);
2) oczyszczenia/ewentualnie odgrzybienia ścian;
3) reperacji ewentualnych spękań murów ścian, gzymsów, murków świetlików, murków oporowych przyległych do budynku;
4) adaptacji istniejącej instalacji odgromowej;
5) izolacji termicznej ścian budynku;
6) izolacji wodnej świetlików;
7) parapetów, rynien/rur spustowych, obróbek blacharskich, poręczy;
8) daszków nad wejściami do budynku;
9) tynków i malowania ścian budynku oraz murków i świetlików przyległych; 10) instalacji barierek w oknach parteru oraz pięter frontowej elewacji budynku i renowacja istniejących barierek na tarasach; 12) okładzin schodków w wejściach do budynku;
13) adaptacji istniejącej instalacji monitoringu wizyjnego i alarmowego, anten, skrzynki gazowej i elektrycznej;
14) remontu zabudowy zjazdu na poziom – 1, przyległego do elewacji płd.-zach. budynku, w zakres którego należy przewidzieć wykonanie: wymiany pokrycia dachowego, paneli bramy wjazdowej i ściany bocznej zbudowanych z blachy falistej, wykonanie obróbek blacharskich, orynnowania, naprawa murków przyległych i poręczy oraz instalacji bramy wjazdowej.
6. Szczegółowy opis i zakres robót wraz z wymaganymi dotyczącymi materiałów i urządzeń, technologii, jakości oraz standardu wykonania, zawarty został w Opisie Przedmiotu Zamówienia (dalej OPZ) będącym załącznikiem nr 1 do SWZ, projektowanych postanowieniach umowy, stanowiących załącznik nr 11 do SWZ oraz dokumentacji projektowej:
przedmiarze robót, projekcie budowlanym, Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót (dalej STWiOR), będącym
załącznikiem nr 12 do SWZ.
8. Wykonawca zobowiązany jest do zachowania wolnej przestrzeni na terenie wjazdu do budynku od strony ul. Świętojerskiej, umożliwiającej bezkolizyjne poruszanie się pojazdów służby zdrowia oraz innych służb jak i również
usługodawców dostarczających żywność do budynku od strony ul. Gomulickiego (zjazd na poziom -1).
9. Przygotowanie dokumentacji powykonawczej, w wersji papierowej w 2 egzemplarzach w opisanych segregatorach.
10. Opis przedmiotu zamówienia odnoszący się do znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych:
1) Zamawiający zaznacza, iż w przypadku zawarcia w Dokumentacji projektowej informacji odnoszących się do znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych,
odniesienia te oznaczają oczekiwany standard dostarczanych produktów;
2) Zawarcie w Dokumentacji Projektowej ww. informacji nie oznacza, iż Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia wymienionych produktów. Informacje te wobec obszerności Dokumentacji Projektowej zamieszczone zostały wyłącznie w celu przedstawienia założeń i oczekiwań Zamawiającego. Odniesienia te mają na celu wskazywać poziom techniczny lub
funkcjonalny punkt odniesienia do konkretnych, produkowanych wyrobów dla zachowania oczekiwanego poziomu standardu wyrobu np. właściwego do wbudowania. Produkty te nie są do zastosowania obligatoryjnego, a wybrany
Wykonawca ma prawo proponować rozwiązania „równoważne” pod warunkiem spełnienia parametrów określonych w Dokumentacji Projektowej;
3) Wykonawca może zastosować inne materiały i urządzenia pod warunkiem ich zgodności z wyrobami podanymi w Dokumentacji Projektowej pod względem:
a) gabarytów i konstrukcji,
b) charakteru użytkowego (tożsamość funkcji),
c) charakterystyki materiałowej (rodzaj i jakość),
d) parametrów technicznych,
e) rozwiązania równoważne muszą gwarantować wartość parametrów urządzeń i materiałów na poziomie nie mniejszym niż przedstawione w projekcie posiadanym przez Zamawiającego pod warunkiem, że zagwarantują one realizację robót w zgodzie z przyjętą Dokumentacją Projektową oraz zapewnią uzyskanie parametrów technicznych na takim samym poziomie
lub lepszych, w stosunku do urządzeń i materiałów zastosowanych w posiadanej przez Zamawiającego Dokumentacji Projektowej, stanowiącej załączniki do SWZ;
4) Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania „równoważne” w stosunku do wskazanych przez Zamawiającego obowiązany jest wykazać, że oferowane przez niego urządzenia i materiały spełniają wszystkie wymogi, które spełniają wymienione w Dokumentacji Projektowej. Przedmiot zamówienia należy realizować na wysokim poziomie jakościowym, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej, warunkami jakimi powinny odpowiadać oraz zasadami BHP i P.POŻ. Prace budowlane powinny być wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego, reżimem technologicznym i określonym przez
producentów poszczególnych elementów, produktów materiałów i urządzeń. Wszystkie materiały użyte do realizacji przedmiotu zamówienia muszą posiadać aktualne aprobaty techniczne, certyfikaty bezpieczeństwa i certyfikaty zgodności jednostek certyfikujących. Wykonawca po zakończeniu robót wszystkie certyfikaty przekazuje Zamawiającemu. Cena musi
uwzględniać wszystkie koszty towarzyszące, związane z realizacją przedmiotu zamówienia: protokoły z pomiarów, badań itp., koniecznych do odbioru robót, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. Zamawiający nie ponosi żadnych dodatkowych kosztów.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ZAKŁAD REMONTOWO-BUDOWLANY TADEUSZ STRZELECKI

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6571012264

4.3.3.) Ulica: Wygoda 42

4.3.4.) Miejscowość: Kielce

4.3.5.) Kod pocztowy: 25-654

4.3.6.) Województwo: świętokrzyskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2219535,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00450383/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-17

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2219535,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy