Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont elewacji tylnej, bocznej i prześwitu Hotelu Asystenta SEZAM przy ul. Skłodowskiej-Curie 83-85 wraz z przemurowaniem kominów

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: UNIWERSYTET WROCŁAWSKI

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000001301

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Plac Uniwersytecki 1

1.4.2.) Miejscowość: Wrocław

1.4.3.) Kod pocztowy: 50-137

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL514 - Miasto Wrocław

1.4.7.) Numer telefonu: +48 71 375 20 04

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: anna.pawliszyn@uwr.edu.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.uwr.edu.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - uczelnia publiczna

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-65b108da-50b4-4e38-9e31-858c02a255b8

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00605103

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-17

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00640238

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont elewacji tylnej, bocznej i prześwitu Hotelu Asystenta SEZAM przy ul. Skłodowskiej-Curie 83-85 wraz z przemurowaniem kominów

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Rodzaj zamówienia: robota budowlana.
2. Przedmiotem zamówienia jest remont elewacji tylnej, bocznej i prześwitu Hotelu Asystenta „SEZAM” Uniwersytetu Wrocławskiego przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie 83/85 wraz z przemurowaniem kominów.
3. Zakres prac będzie zgodny z dokumentacją projektową i STWiORB oraz z opisem przedmiotu zamówienia, a w szczególności będzie obejmował:
1) izolację ścian fundamentowych;
2) roboty wstępne i rozbiórkowe;
3) uzupełnienie i naprawę ścian z cegły;
4) remont balkonów;
5) naprawę tynków i malowanie poprawkowe wykonywane wewnątrz pomieszczeń (roboty występujące podczas remontu balkonów);
6) stolarkę:
a) demontaż stolarki,
b) wbudowanie stolarki drzwiowej,
c) roboty wykończeniowe.
7) mur oporowy:
a) roboty rozbiórkowe i wyburzeniowe,
b) roboty ziemne,
c) konstrukcja muru oporowego SO-2 i schody SCH-2.
8) schody zewnętrzne:
a) Roboty wykończeniowe – tynki, okładzina ceramiczna.
9) nawierzchnie utwardzone – odtworzenie, uzupełnienie;
10) rusztowania;
11) wykonanie izolacji poziomej metodą iniekcji;
12) tynki zewnętrzne;
13) tynki renowacyjne i tynk mozaikowy na cokole budynku;
14) naprawę pokrycia dachu niższego budynku oraz wymianę obróbek na styku budynku wyższego i niższego;
15) przemurowanie kominów wraz z wymianą opierzeń;
16) prace w zakresie instalacji odgromowej i instalacji elektrycznej na elewacji.
4. Zakres robót szczegółowo obejmuje dokumentacja projektowa (czyli Projekt Wykonawczy, STWiORB, przedmiar robót oraz opis przedmiotu zamówienia) stanowiące odpowiednio załącznik nr 3 do SWZ wraz ze wszystkimi robotami niezbędnymi i towarzyszącymi dla realizowania przedmiotu zamówienia.
5. W okresie do końca marca 2025 r. budynek będzie wynajmowany spółce Wrocławskie Mieszkania i wykorzystywany jako miejsce zbiorowego zakwaterowania uchodźców z Ukrainy (110 osób w tym 35 nieletnich). W tym czasie prace budowlane będzie można prowadzić w godz. 7.00 -17.00, nie będzie możliwości użytkowania pomieszczeń w budynku, zaplecze budowy do końca marca należy zorganizować na terenie podwórka. Teren całej posesji trzeba ogrodzić. Od kwietnia będzie możliwość odpłatnego zorganizowania zaplecza w budynku. Pracownik sprzątający dla Uniwersytetu Wrocławskiego posesję przez cały okres wykonywania robót musi mieć dostęp do pomieszczenia gospodarczego, które znajduje się w skrajnej części budynku po prawej stronie, wejście od zewnątrz od strony podwórka.
6. Wykonawca w związku koniecznością zajęcia części sąsiedniej działki i wejścia na sąsiedni budynek, co jest niezbędne dla należytego wykonywania Przedmiotu Zamówienia, uzyska we własnym zakresie i na własny koszt wszelkie zgody właścicieli działki i budynku. Budynek przy ul. Marii Curie- Skłodowskiej 81 - 81a jest budynkiem prywatnym, działka dz. nr 21/14 jest we władaniu Wrocławskich Mieszkań Sp. z o.o.
7. Szczegółowy zakres obowiązków wykonania przedmiotu zamówienia oraz zasady dotyczące płatności znajdują się we wzorze umowy stanowiącym projektowane postanowienia umowy w rozumieniu art. 281 ust. 1 pkt 7 uPzp Wzór umowy stanowi załącznik nr 4 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45410000-4 - Tynkowanie

45262900-0 - Roboty balkonowe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-02-17

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): MM BUD Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8943059910

4.3.3.) Ulica: ul. Karmelkowa 66

4.3.4.) Miejscowość: Wrocław

4.3.5.) Kod pocztowy: 52-319

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1349874,84 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00107394/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-20

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zamawiający zdecydował o konieczności wykonania robót dodatkowych nieobjętych przedmiotem zamówienia oraz rezygnacji z odtworzenia balkonów, co zostało szczegółowo opisane w Protokole Konieczności nr 1/B/EL.SEZAM z dnia 07.07.2025r., co powoduje zmniejszenie wynagrodzenia Wykonawcy o kwotę 153.754,42 zł netto oraz wydłużenie terminu realizacji Umowy o 70 dni;

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1) Wykonanie robót dodatkowych robót dodatkowych nieobjętych przedmiotem zamówienia oraz rezygnacji z odtworzenia balkonów, co zostało szczegółowo opisane w Protokole Konieczności nr 1/B/EL.SEZAM z dnia 07.07.2025r.
2) zmniejszenie wynagrodzenia z 1 349 874,84 zł brutto na 1 160 756,90 zł brutto (zmniejszenie o 153 754,42 zł)
3) Wydłużenie terminu realizacji umowy o 70 dni, czyli do 250 dni od daty zawarcia umowy

5.4.6.) Wartość zmiany: 153754,42

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1160756,90 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy