Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont hal garażowych pod budynkami mieszkalnymi zlokalizowanych przy
ul. Meissnera 7, 9,11,13 w Warszawie.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Południe m. st. Warszawy

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 015259640

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Mińska 63A

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 03-828

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne@zgnpragapld.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://zamowienia.zgnpragapld.pl/menu_powyzej_130000.html

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-9832e0b5-2998-46f8-b717-5bfd1709340a

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00164050

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-03-20

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00508080

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont hal garażowych pod budynkami mieszkalnymi zlokalizowanych przy
ul. Meissnera 7, 9,11,13 w Warszawie.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia przedmiotowego postępowania jest remont hal garażowych pod budynkami mieszkalnymi zlokalizowanych przy ul. Meissnera 7, 9,11,13 w Warszawie.
2. Zakres zamówienia obejmuje m.in.:
1) naprawę warstwy wierzchniej posadzki hal garażowych,
2) naprawę odwodnienia liniowego, studzienek, osadników.
3) wypełnienie rys w ścianach, uszczelnienie szczelin dylatacyjnych w stropach.
4) malowanie oznakowania poziomego, sufitów, ścian, słupów, kanałów wentylacyjnych
5) wymianę oświetlenia na energooszczędne.
3. Zakres prac określa:
1) dokumentacja projektowa i ekspertyza techniczna budynku, przedmiar robót (przedmiar robót ma charakter pomocniczy), opis przedmiotu zamówienia - stanowiący załącznik nr 10 do SWZ;
2) STWIORB - stanowiący załącznik nr 11 do SWZ.
4. Wykonawca przed podpisaniem umowy zobowiązany jest dostarczyć harmonogram rzeczowo-finansowy który będzie stanowił Załącznik do umowy i będzie uaktualniany na bieżąco, jeżeli obowiązujący harmonogram stanie się niespójny z faktycznym postępem prac lub z zobowiązaniami Wykonawcy.
5. Informacja o wizji lokalnej:
1) Zamawiający nie warunkuje możliwości złożenia oferty od udziału Wykonawcy w wizji lokalnej. Zamawiający umożliwia i zaleca przeprowadzenie, przed upływem terminu składania ofert, wizji lokalnej w celu wcześniejszego sprawdzenia warunków związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia. Zamawiający pozostawia do decyzji Wykonawcy dokonanie wizji lokalnej. Koszt wizji lokalnej ponosi Wykonawca. Przeprowadzenie wizji lokalnej może odbyć się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Zainteresowany Wykonawca zobowiązany będzie przesłać z wyprzedzeniem co najmniej dwóch dni roboczych proponowany termin przeprowadzenia wizji lokalnej oraz wykaz osób (imię i nazwisko), które mają wziąć udział w wizji w formie elektronicznej. Zamawiający nie przewiduje wyjaśnień podczas wizji lokalnej – wizja ma służyć okazaniu obiektów. Zamawiający przewiduje możliwość odbycia wizji lokalnej w dniach od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00-14:00 (termin wizji lokalnej ostatecznie wskaże Zamawiający).
2) W przypadku zgłoszenia przez jednego z Wykonawców prośby o odbycie wizji lokalnej, Zamawiający niezwłocznie powiadomi pozostałych wykonawców, o jej terminie na stronie internetowej:
https://zamowienia.zgnpragapld.pl/tryb_podstawowy_bez_negocjacji.html,
w zakładce przedmiotowego postepowania, na której jest zamieszczona SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-11-27

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Pro-form Daniel Flisek

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8262104644

4.3.3.) Ulica: ul. Puławska 111A lok. 29

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 02-707

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 4391100 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00664919/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-07-25

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. W związku z koniecznością sfinansowania robót zamiennych w stosunku do ujętych w przedmiarze robót, a faktycznie wykonanymi, na podstawie art. 455 ust. 2 PZP, dział TT zwraca się z prośbą o zmianę zapisów § 6 ust. 1 umowy w zakresie maksymalnego wynagrodzenia wykonawcy.

2. W trakcie prac okazało się, że konieczne będzie wykonanie prac zamiennych. Zgodnie z § 13 ust. 4 pkt 4 umowy w przypadku zlecenia robót zamiennych nie ujętych w kosztorysie ofertowym dopuszczalna zmiana umowy w zakresie zmiany maksymalnego wynagrodzenia umownego na podstawie art. 455 ust. 2 PZP jest niższa niż 15% wartości umowy i wynosi 7,51% (329 640,00 zł brutto)

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1) nadać § 1 ust. 3 umowy GN/PS/111/24/NZ następujące brzmienie:

Zakres robót określa dokumentacja projektowa i ekspertyza techniczna budynku, OPZ oraz protokół konieczności nr 2 z dnia 25.04.2025 r., stanowiące łącznie Zał. nr 2 do umowy

2) nadać § 6 ust 1 umowy następujące brzmienie:

„Strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy za wykonanie całego przedmiotu umowy na kwotę rycz. brutto 4.720.740,00 zł (cztery miliony siedemset dwadzieścia tysięcy siedemset czterdzieści złotych 00/100) na co składa się kwota netto 3.838.000,00 zł ( trzy miliony osiemset trzydzieści osiem tysięcy złotych 00/100) i VAT naliczany po stawce 23 % w kwocie 882.740,00 zł (słownie: osiemset osiemdziesiąt dwa tysiące siedemset czterdzieści złotych 00/100), zgodnie z ofertą, kosztorysem różnicowym i protokołem negocjacji z dnia 25.04.2025 r., stanowiącymi łącznie Załącznik nr 1 do umowy, w tym:
1) środki na rok 2024: 609.006,81 zł brutto,
2) środki na rok 2025: 4.111.733,19 zł brutto.”.

5.4.6.) Wartość zmiany: 329640

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 4720740,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy