Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont i prace konserwatorskie tarasu, balkonów i części elewacji Zamku w Mosznej

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Województwo Opolskie

1.2.) Oddział zamawiającego: Urząd Marszałkowski Województwa Opolskiego

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531412421

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Ostrówek 5

1.4.2.) Miejscowość: Opole

1.4.3.) Kod pocztowy: 45-088

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski

1.4.7.) Numer telefonu: +48 77 54 16 403

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowieniapubliczne@opolskie.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.opolskie.pl/typy-tresci/zamowienia-publiczne/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-df295cb1-9b09-4426-b005-4254c5c56dcb

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00438368

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-09-24

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: OJ S 252/2024 z dnia 30/12/2024 numer 798669-2024

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont i prace konserwatorskie tarasu, balkonów i części elewacji Zamku w Mosznej

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotowe zamówienie realizowane będzie w ramach Decyzji 472/2010 udzielającej pozwolenia na wykonanie robót budowlanych wydanej przez Starostę Krapkowickiego dla zadania: „Przebudowa zamku na cele hotelowo – gastronomiczne, przebudowa budynku byłej przepompowni na cele centrum informacji turystycznej, zagospodarowanie terenu – urządzenie terenów rekreacyjnych i sportowych wraz z budową sieci, renowacja alei Lipowej, przebudowa fontanny i budowa hangaru w ramach programu Moszna – Zamek Regionalnym Ośrodkiem Turystyki Rekreacyjnej i Kulturowej” ze zmianą - Decyzja 279/2018, oraz Pozwolenia nr 813/N/2010 Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 09.11.2010r. i Pozwolenia nr 824/N/10 Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 12.11.2010r.
Miejsce realizacji inwestycji: działka nr 306/2, k.m. 4, obręb Moszna, gmina Strzeleczki.
Budynek zamku jest wpisany do Rejestru Zabytków pod numerem decyzji 681/63 z dnia 24.06.1963 r.
Park wpisany jest do Wojewódzkiego Rejestru Zabytków pod numerami decyzji: 1623/66 z 21.09.1966 r., oraz 681/63 z 24.06.1963.
Użytkownikiem terenu jest spółka Moszna Zamek Sp. z o. o.
Zgodnie z treścią załącznika nr 1 do OPZ pn. Inwentaryzacja, planowany zakres prac obejmuje:
pkt 1 - w pomieszczeniu krypty, nad odsadzką, do usunięcia miejscowe nierówności ułożonej zaprawy,
pkt 2 - na elewacji północnej (wieża) do usunięcia powstałe wykwity, a także do wykonania hydrofobizacja w tych miejscach,
pkt 3 - na balkonie nad wejściem gospodarczym (elewacja południowa skrzydła zachodniego) do ponownego ułożenia płyty, wykonanie fugi, wyczyszczenie powierzchni płyt oraz wykonanie hydrofobizacji,
pkt 4 - na elewacji południowej do usunięcia powstałe zacieki i uzupełnienie ubytków przy obróbkach,
pkt 5 - do wykonania spoinowanie w balustradzie krużganku na zachodniej elewacji wschodniego skrzydła budynku,
pkt 6 - do wykonania roboty malarskie podcienia przy wejściu gospodarczym,
pkt 7 - do usunięcia zabezpieczenia witraża okiennego w kaplicy (elewacja wschodnia), tj. pozostałości taśmy malarskiej,
pkt 8 - do uzupełnienia ościeża okien,
pkt 9 - do wykonania pokrycie studzienek,
pkt 10 - do wykonania prace renowacyjne przy tyłach szczytów elewacji,
pkt 11 - na balkonie przy złotym apartamencie, po wykonaniu prac naprawczych w zakresie wykonania izolacji przeciwwilgociowej, do ułożenia nawierzchnia z płyt, fugowanie i hydrofobizacja,
pkt 12 - do wymiany uszkodzone szyby podczas piaskowania elewacji,
pkt 14 - do naprawienia izolacja tarasu głównego, ułożenie płyt tarasowych w technologii tarasu wentylowanego, oczyszczenie i wykonanie hydrofobizacji nawierzchni,
pkt 15 - do poprawienia spoinowanie i nierówności oraz wykonanie hydrofobizacji ścianki fosy elewacji południowej,
pkt 16 - do wykonania lub naprawy nakrywy i tralki balustrad na tarasie głównym,
pkt 17 - do wykonania prace na ścianie tarasowej, polegające na zamontowaniu ciosów kamiennych.
pkt 18 - do wykonania czyszczenie i malowanie elementów metalowych (ogrodzenia, kraty, balustrady).
Pkt 13 załącznika nr 1 do OPZ pn. Inwentaryzacja, dotyczący wykonania nasadzeń przy tarasie głównym Zamku, nie wchodzi w zakres przedmiotu niniejszego zamówienia.

3.9.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45000000-7 - Roboty budowlane

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-05-23

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Zbigniew Dwornicki Usługi Budowlane

4.3.3.) Ulica: Radostynia 48 A

4.3.4.) Miejscowość: Biała

4.3.5.) Kod pocztowy: 48-210

4.3.6.) Województwo: opolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1596982,65 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 341433-2025

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-01

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Ustawa z dnia 11 stycznia 2018r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych oraz niektórych innych ustaw, w zakresie uchylenia art. 68 ust. 2-4. oraz Uchwała Nr 1828/2025 Zarządu Województwa Opolskiego z dnia 7 stycznia 2025 r. w sprawie ustalenia adresu siedziby Województwa Opolskiego, od dnia 1 lutego 2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1) Uchylenie obowiązku wykonywania, zlecania lub powierzania wykonywania zadań publicznych z zapewnieniem minimalnego udziału pojazdów elektrycznych lub napędzanych gazem ziemnym. Obowiązek ten uwzględniony został w Projekt. postan. umowy, tj. zgodnie z zapisem § 2 ust. 4 pkt 5 obligując Wykonawcę do zapewnienia, że przy realizacji przedmiotu umowy co najmniej 10 % spośród używanych pojazdów samochodowych stanowić będą pojazdy elektryczne lub napędzane gazem ziemnym. Przedmiotowe postępowanie przeprowadzone zostało na przełomie 2024/2025 r., czyli w trakcie obowiązywania wymienionej Ustawy, natomiast Umowa zawarta została w dniu 23.05.2025 r. Po wspomnianej noweli konieczne jest wprowadzenie zmian do Umowy w przedmiotowym zakresie. 2) Zmiana adresu siedziby Województwa Opolskiego. Zgodnie z Uchwałą Nr 1828/2025 z dnia 7 stycznia 2025r. Zarządu Województwa Opolskiego dotychczasowy adres siedziby Województwa Opolskiego od 1 lutego 2025r. zmienia się na: 45-088 Opole, ul. Ostrówek 5.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji Umowy Wykonawca pismem z dnia 09 lipca 2025 r. zwrócił się do Zamawiającego o wyrażenie zgody na wydłużenie terminu zakończenia realizacji Umowy do dnia 18 sierpnia 2025 r., tj. o łącznie 4 tygodnie i 3 dni kalendarzowe (dotyczy zakończenia robót budowlanych), z uwagi na wstrzymywanie możliwości realizacji robót przez użytkownika zamku.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Użytkownik zamku, Moszna Zamek Spółka z o.o. pismem z dnia 10 lipca 2025 r. przekazał Zamawiającemu wykaz dni, w których zarządca Zamku wstrzymywał prace Wykonawcy w toku realizacji Umowy, na łączny okres 37 dni, z uwagi na organizację imprez oraz weekendowego obłożenia (sezon zwiększonego ruchu turystycznego).

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji Umowy Inwestor Zastępczy działający w imieniu Zamawiającego i będący użytkownikiem Zamku zaproponował wykonanie robót zamiennych, tj.: wykonanie nawierzchni balkonów (nad wejściem gospodarczym oraz przy złotym apartamencie) w technologii tarasu wentylowanego, czyli w takiej samej technologii jaka zastosowana została przy układaniu nawierzchni tarasu głównego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Po analizie możliwości zmiany technologii ułożenia płyt dokonanej przy udziale Kierownika Budowy i Inspektora Nadzoru Inwestorskiego podczas komisji konserwatorskiej z dnia 03.07.2025 r. przedstawiciel Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków potwierdził możliwość zmiany technologii ułożenia posadzki na balkonach jak wyżej, bez konieczności uzyskiwania osobnego pozwolenia, tj. jako kontynuację wcześniejszych ustaleń dotyczących zmiany sposobu układania nawierzchni na tarasie głównym.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1596982,65 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy