Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
REMONT I PRZEBUDOWA BUDYNKÓW NR 4 I 36 W KOMPLEKSIE KOSZROWYM 2847 WE WROCŁAWIU PRZY UL. HALLERA 36/38

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Rejonowy Zarząd Infrastruktury we Wrocławiu

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 930103906

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Obornicka 126

1.4.2.) Miejscowość: Wrocław

1.4.3.) Kod pocztowy: 50-984

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL514 - Miasto Wrocław

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: rziwroclaw.kancelaria@ron.mil.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.rziwroclaw.wp.mil.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-505cfa6d-cd58-11ed-b70f-ae2d9e28ec7b

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00453427

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-10-02

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00157645

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

REMONT I PRZEBUDOWA BUDYNKÓW NR 4 I 36 W KOMPLEKSIE KOSZROWYM 2847 WE WROCŁAWIU PRZY UL. HALLERA 36/38

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Remont i przebudowa budynków nr 4 i 36 w celu dostosowania do przepisów przeciwpożarowych, remont nawierzchni, rozbiórka i budowa ogrodzenia, rozbiórka wiaty oraz remont i budowa instalacji zewnętrznej kanalizacji realizowane w ramach zadania pn.: „Remont budynku nr 4 – hala sportowa wraz z budynkiem nr 36 (łącznik) w kompleksie koszarowym 2847 we Wrocławiu przy ul. Hallera 36/38” wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie lub ze skutecznym zawiadomieniem właściwego organu o zakończeniu robót. Dokumentacja projektowa stanowi opis przedmiotu zamówienia dla rzeczowej realizacji remontu budynków 4 oraz 36 – zadanie 21853
Realizacja zamówienia wiąże się z dostępem do informacji niejawnych o klauzuli „ZASTRZEŻONE”. System sygnalizacji pożaru instalowany w obiekcie będzie podłączony do istniejącej centrali w kompleksie. Archiwalna dokumentacja projektowa istniejącego SSP w kompleksie oznaczona jest klauzulą „Zastrzeżone”. W przypadku konieczności wglądu do archiwalnej dokumentacji SSP w kompleksie, wymagane będzie posiadanie stosownych dokumentów upoważniających do dostępu do informacji niejawnych o klauzuli „Zastrzeżone”.
Przedmiotowe budynki nr 4 i 36 wraz z elementami zagospodarowania zlokalizowane są w kompleksie wojskowym K-2847 przy ul. Hallera 36/38 we Wrocławiu. Obszar terenu objęty przedmiotem zamówienia znajduje się na terenie zamkniętym – w zakresie działek 2/4 2/5 (obręb Grabiszyn) oraz poza terenem zamkniętym – w zakresie działek 13/2 i 14/4 (obręb Grabiszyn).

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45233120-6 - Roboty w zakresie budowy dróg

45342000-6 - Wznoszenie ogrodzeń

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej

45312100-8 - Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych

45231600-1 - Roboty budowlane w zakresie budowy linii komunikacyjnych

45314300-4 - Instalowanie infrastruktury okablowania

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-05-23

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): SAD A.K.S. Stanisław Sadowski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8941011483

4.3.3.) Ulica: ul. Koszarowa 46/3

4.3.4.) Miejscowość: Wrocław

4.3.5.) Kod pocztowy: 51-149

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 11535555,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00247192/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-23

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zgodnie z zatwierdzonym Protokołem Konieczności nr 1/21853 z dnia 08.04.2024 r. i protokołem z negocjacji przeprowadzonych w dniu 23.04.2024 r. zachodzi konieczność wykonania robót nieujętych w dokumentacji projektowej, stanowiących zamówienie dodatkowe. Biorąc pod uwagę technologiczne powiązanie przedmiotowych robót z robotami podstawowymi wykonanie ich jest niezbędne dla prawidłowego ukończenia robót i funkcjonowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamówienie dodatkowe obejmuje wykonanie robót budowlanych
w następującym zakresie:
1. Rozbiórka ścianki działowej z cegły grub. 12 cm w pomieszczeniu 1.2. w budynku nr 36 oraz wymurowanie w jej miejsce nowej ścianki.
2. Wyrównanie różnicy poziomów pomiędzy podłożami posadzek na korytarzach i pomieszczeń wypoczynkowych nr 0.11, 1.11 i 1.13 (oznaczenia wg inwentaryzacji).
3. Wymiana zdegradowanej warstwy spadkowej dachu na budynku nr 36 — usunięcie starej i wykonanie nowej - na klinach styropianowych.
4. Wywóz gruzu z rozbiórek.

5.4.6.) Wartość zmiany: 79260,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zgodnie z zatwierdzonym Protokołem Konieczności nr 2/21853 z dnia 20.05.2024 r. i protokołem z negocjacji przeprowadzonych w dniu 21.06.2024 r. zachodzi konieczność wykonania robót nieujętych w dokumentacji projektowej, stanowiących zamówienie dodatkowe. Biorąc pod uwagę technologiczne powiązanie przedmiotowych robót z robotami podstawowymi wykonanie ich jest niezbędne dla prawidłowego ukończenia robót i funkcjonowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamówienie dodatkowe obejmuje wykonanie robót budowlanych branży sanitarnej w następującym zakresie:
Podłączenie dwóch rur spustowych do wykonywanej w ramach zadania 21853
1 , demontaż istniejących zniszczonych żeliwnych rur i czyszczaków rur opadowych orynnowania warsztatowego budynku nr 38,
2 wykonanie wykopów liniowych od miejsc usytuowania rur spustowych do zaprojektowanych studzienek kanalizacji deszczowej,
3 ułożenie rurociągów PVC a 160 mm w wykopach i na ścianach budynku nr 38 wraz z czyszczakami,
4 podłączenie istniejących rur spustowych z blachy ocynkowanej do kanalizacji deszczowej,
5 zasypanie wykonanych rurociągów wraz z niezbędnym zagęszczeniem gruntu.
6 wymiana rury odpływowej, deszczowej, żeliwnej fi 150 na fi 160 PVC na ścianie - wewnątrz budynku nr 36 (załącznik nr 2 do OPZ).

5.4.6.) Wartość zmiany: 9500,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zgodnie z zatwierdzonym Protokołem Konieczności nr 3 z dnia 16.06.2025 r. i protokołem z negocjacji przeprowadzonych w dniu 03.07.2025 r. zachodzi konieczność wykonania robót zamiennych polegających na zamianie opraw Al z czujnikami zmiany natężenia oświetlenia w ilości 18 szt. na oprawy Al równoważne o takich samych parametrach elektrycznych, lecz bez czujnika zmiany natężenia oświetlenia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana umowy polega na: zmniejszeniu wartości wynagrodzenia.

5.4.6.) Wartość zmiany: 3949,80

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zgodnie z zatwierdzonym Protokołem Konieczności nr 4/21853 z dnia 16.06.2025 r. i protokołem z negocjacji przeprowadzonych w dniu 03.07.2025 r. zachodzi konieczność wykonania robót nieujętych w dokumentacji projektowej, stanowiących zamówienie dodatkowe oraz w związku z tymi robotami zmianę terminu realizacji umowy. Biorąc pod uwagę technologiczne powiązanie przedmiotowych robót z robotami podstawowymi wykonanie ich jest niezbędne dla prawidłowego ukończenia robót i funkcjonowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamówienie dodatkowe obejmuje wykonanie robót budowlanych branży sanitarnej w następującym zakresie:
A) Branża budowlana:
1)zmiana tynków kategorii III w ilości 17,6 m2 w pom. sztni meskiej na płyty gipsowo-kartonowe na pow. 88,1 m2
2) zmiana tynków kat. III w lości 5,91 m2 w pom toalet meskich oraz umywaniach meskich na na płyty gipsowo-kartonowe na pow. 29,57 m2
3) wykonanie zabudowy nkanałów wentylacyjnych w ilosci 93,94 m2
4) montaż siatek zabezpiecajacych przed możliwościa utkniecia połek.
B) Branża elektryczna
!) Wykonanie zasilania i sterowania wentylatorami nawiewnymi polegajace na ułożeniu kabli zasilajacych isterowniczych na więźbie dachowej i sciane hali bocznej

5.4.6.) Wartość zmiany: 57400,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 11677765,20 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

obejmujące, zgodnie z art. 96 ustawy: - aspekty społeczne