Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont i przebudowa istniejącego budynku usługowego wraz z zewnętrzną kanalizacją deszczową przy ul. Kochanowskiego 8a w Prochowicach - II ogłoszenie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Prochowice

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 390647512

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Rynek 1

1.4.2.) Miejscowość: Prochowice

1.4.3.) Kod pocztowy: 59-230

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL516 - Legnicko-głogowski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: e.rogos@prochowice.com

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.prochowice.com/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-806a42dd-ecd9-11ee-b4e0-4ac387c144e3

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00376289

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-08-14

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00263460

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont i przebudowa istniejącego budynku usługowego wraz z zewnętrzną kanalizacją deszczową przy ul. Kochanowskiego 8a w Prochowicach - II ogłoszenie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest remont i przebudowa istniejącego budynku usługowego, zlokalizowanego w Prochowicach przy ulicy Kochanowskiego 8A. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się galeria handlowa z parkingiem ogólnodostępnym. Główne wejście do budynku - od strony ulicy Kochanowskiego. Przyłącza dostępne w ulicy Kochanowskiego. Teren działki płaski .
Zamierzony sposób użytkowania oraz program użytkowy obiektu budowlanego: Budynek jest obecnie nieużytkowany. Przyjęto założenie, że zasadnicza bryła budynku pozostanie bez zmian, a nieużytkowane obecnie pomieszczenia zostaną przystosowane do nowej funkcji w głównej mierze biurowej.
Budynek zostanie również przystosowany dla osób niepełnosprawnych poprzez wyposażenie w dźwig osobowy, lokalizację w budynku toalety dla osób niepełnosprawnych oraz likwidację barier architektonicznych.
PIWNICA Piwnica ma nienormatywną wysokość. Nie zakłada się ingerencji w ściany piwnicy. Pomieszczenia zostaną przystosowane do funkcji pomocniczej.
PARTER Obecnie parter nieużytkowany przystosowany zostanie do funkcji biurowej. Lokalizuję się tutaj salę ślubów z poczekalnią i zapleczem, oraz toaletę ogólnodostępną. Zakłada się wyburzenie części ścian w celu otwarcia przestrzeni, lokalizację szybu windowego oraz toalety dla niepełnosprawnych i zaplecza socjalnego. Zdecydowano się na wykonanie dodatkowego wejścia do budynku bezpośrednio z parkingu, co umożliwi łatwiejszą komunikację osób korzystających z sąsiedzkiej galerii handlowej. Lokalizacja windy w bezpośrednim sąsiedztwie klatki schodowej zapewni dostępność budynku dla osób niepełnosprawnych
PIĘTRO Obecnie piętro nieużytkowane przystosowane zostanie do funkcji biurowej. Lokalizuje się tutaj toaletę oraz zaplecze socjalne dla pracowników oraz cztery pomieszczenia biurowe.
PODDASZE Na poddaszu lokalizuje się pomieszczenie biurowe oraz salę konferencyjną z zapleczem socjalnym oraz toaletą, pom. Pomocnicze, oraz kotłownię gazową.

Zakres przebudowy i remontu :
Remont i przebudowa budynku ma na celu nadanie nowej funkcji obiektowi, w którym będą świadczone usługi społeczne m.in. zlokalizowany zostanie w nim Miejsko-Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej oraz sala ślubów Urzędu Stanu Cywilnego. Obiekt będzie dostosowany dla osób niepełnosprawnych. W ramach inwestycji wykonany zostanie remont :
1. elewacji północnej i wschodniej w tym m.in. docieplenie ścian, wykonanie zabezpieczeń spękań murów, odtworzenie tynków strukturalnych, naprawa istniejących tynków, wykonanie czyszczenia elewacyjnej cegły klinkierowej, odtworzenie okien, odtworzenie gzymsów oraz innych detali architektonicznych, renowacja parapetów zewnętrznych z cegły klinkierowej, wymiana stolarki okiennej, renowacja drzwi wejściowych i balkonowych, wymiana rynien i rur spustowych;
2. elewacji południowej i zachodniej w tym m.in. docieplenie ściany i wykonanie nowych tynków mineralnych, wykonanie wyburzeń oraz przemurowań pod nowe otwory okienne i drzwiowe, montaż nowej stolarki okiennej, montaż nowych drzwi zewnętrznych;
3. piwnic w tym m.in. skucie wszystkie tynków i osuszenie ścian;
4. dachu, w tym m.in. wykonanie nowej konstrukcja więźby dachowej i pokrycia dachu wraz z montażem stopni dachowych, ław kominiarskich, płotków śniegowych;
5. wykonanie nowych stropów;
6. udrożnienie i odtworzenie wentylacji grawitacyjnej;
7. odkopanie fundamentów zaizolowane izolacją przeciwwilgociową;
8. rozebranie schodów wewnętrznych i wykonanie żelbetowych.
9. wyposażenie obiektu w windę niezbędną dla obsługi beneficjentów Ośrodka Pomocy Społecznej;
Podstawowe założenia do kalkulacji podano w przedmiarach robót, szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja techniczna stanowiąca Zał. Nr 6a do SWZ tj.: dokumentacja projektowa pn. „Remont i przebudowa istniejącego budynku usługowego” w tym: projekt budowlany zatwierdzony decyzją pozwolenia na budowę, projekty wykonawcze, przedmiary robót oraz Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót.
Wszystkie roboty budowlane opisane dokumentacją stanowiącą SWZ Wykonawca zobowiązany jest wykonać zgodnie z dokumentacją i zasadami wiedzy technicznej, sztuką budowlaną, obowiązującymi norami i przepisami prawa, na warunkach określonych w projekcie umowy stanowiącej Zał. nr 1 do SWZ.
Dokumentacja budowlana dotycząca zamówienia:
Projekt budowlany wraz z decyzją pozwolenia na budowę – Decyzja nr 957/21 Starosty Legnickiego z dnia 22 grudnia 2021r. pn. „Remont i przebudowa istniejącego budynku usługowego” oraz pozwolenia na prowadzenie prac konserwatorskich i restauratorskich oraz robót budowalnych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków – Decyzja Nr 524/2021 Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu z dnia 24 czerwca 2021r,
1) Projekt architektoniczno-budowlany,
2) Projekt techniczny,
UWAGA!
Projekt techniczny stanowi uzupełnienie projektu architektonicznego budowlanego zatwierdzonego przez urząd. Rozwiązania przedstawione w niniejszym opracowaniu należy rozpatrywać łącznie z częścią PAB. Część architektoniczna jako zaktualizowana po opracowaniu projektu technicznego pozostałych branż zawiera najbardziej aktualne rysunki oraz część opisową wymaganą zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11.09.2020 w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.
Załączony projekt techniczny został opracowany w związku ze zmianą sposobu użytkowania obiektu – pod potrzeby MGOPS oraz Sali Ślubów.
3) Projekt zagospodarowania terenu,
4) Przedmiary robót,
5) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót,
6) Załączniki formalne.

UWAGA : w przedmiarze robót budowlanych poz. 232.d.11 – 237.d.11, przedmiarze robót elektrycznych poz. 56d.4 – 58d.4 oraz wykończenie ścian, sufitów i posadzek dotyczą elementów wykończenia, których wizualizacje są zawarte w projekcie wnętrz stanowiącym zał. Nr 6b do SWZ. Wykonawca zobowiązany jest do skalkulowania w cenie oferty i do wykonania wskazanych pozycji oraz pozycji wykończeniowych ścian, sufitów i posadzek zgodnie z projektem wnętrz.

3.9.) Główny kod CPV: 45443000-4 - Roboty elewacyjne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45452100-1 - Piaskowanie fasady budynków

45453100-8 - Roboty renowacyjne

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-06-20

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Firma Architektoniczno-Budowlana Restauracji Zabytków ARCHITEKTON

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 390330815

4.3.3.) Ulica: Rynek 4a

4.3.4.) Miejscowość: Głogów

4.3.5.) Kod pocztowy: 67-200

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 4239997,56 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00377327/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-08-05

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 4239997,56 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy