REMONT I PRZEBUDOWA LOKALU MIESZKALNEGO ZNAJDUJĄCEGO SIĘ PRZY: UL. POZNAŃSKIEJ 7/2 W SOPOCIE

Roboty budowlane 2025/BZP 00360370 Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy

Zamawiający

GMINA MIASTA SOPOTU

ul. Tadeusza Kościuszki 25/27

81-704 Sopot, Pomorskie

NIP: 5851411941

https://www.sopot.pl

Wykonawcy

Nazwa	Miasto	NIP
Viking Nieruchomości sp. z o.o. ul. Chrobrego 22/14 81-783 Sopot	Sopot	5851482355

Szczegóły kontraktów

Część	Wykonawca	Status	Cena oferty	Wartość umowy
1	Viking Nieruchomości sp. z o.o. ul. Chrobrego 22/14 81-783 Sopot (Sopot)	Umowa podpisana	-	-

Pełna treść ogłoszenia

Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy
Roboty budowlane
REMONT I PRZEBUDOWA LOKALU MIESZKALNEGO ZNAJDUJĄCEGO SIĘ PRZY: UL. POZNAŃSKIEJ 7/2 W SOPOCIE

SEKCJA I ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINA MIASTA SOPOTU

1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 191675563

1.5.) Adres zamawiającego:

1.5.1.) Ulica: ul. Tadeusza Kościuszki 25/27

1.5.2.) Miejscowość: Sopot

1.5.3.) Kod pocztowy: 81-704

1.5.4.) Województwo: pomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.5.8.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@um.sopot.pl

1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.sopot.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Nazwa zamówienia:

REMONT I PRZEBUDOWA LOKALU MIESZKALNEGO ZNAJDUJĄCEGO SIĘ PRZY: UL. POZNAŃSKIEJ 7/2 W SOPOCIE

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-7b95f2e2-b8d5-47b7-b8d3-d00e7c8b76e7

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00360370

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-08-04

2.6.) Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań: Tak

2.7.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00030371/09/P

2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.10 Remont 4 lokali mieszkalnych: nr 10 przy ul.Helskiej 4, nr 5 przy ul. Armii Krajowej 99, nr 1 i 2 przy ul. Poznańskiej 7

2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

3.2.) Numer referencyjny: ZP.271.32.L.2025.MSt

3.3.) Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

3.5.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia: 592330,94 PLN

3.5.1.) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 139907,52 PLN

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na: „Remoncie i przebudowie lokalu mieszkalnego znajdującego się przy ul. Poznańskiej 7/2 w Sopocie”.
2. Przedmiot zamówienia obejmuje kompleksowe wykonanie całości robót budowlanych zgodnie z dokumentacją projektową, stanowiącą załącznik do SWZ oraz wszelkich czynności niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia oraz oddania mieszkania do użytkowania.
3. Wykonanie robót budowlanych obejmuje w szczególności:
Lokal mieszkalny przy ul. Poznańska 7/2 o powierzchni ok. 42,47 m2
Projekt remontu lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym ul. Poznańska 7/2, Sopot, autorstwa: Studio Kwadrat Beata i Paweł Jurago s.c.
Zaświadczenie o braku sprzeciwu nr UA.6743.53.2025.AP z dnia 13.05.2025 r. oraz Decyzja Konserwatora Zabytków nr KZ.4125.847.2021.MM z dnia 17.11.2021 r.
 Demontaż drzwi oraz opasek drzwiowych i poddanie ich konserwacji.
 Rozbiórka przepierzenia wraz z doświetleniem.
 Demontaż elementów instalacji sanitarnych.
 Demontaż posadzek i podłóg.
 Demontaż grzejników i montaż nowych.
 Demontaż opraw sufitowych i włączników ściennych.
 Wykonanie nowych podłóg.
 Wykonanie nowych ścianek działowych.
 Wykonanie odgrzybienia istniejących ścian.
 W pomieszczeniu łazienki i toalety wykonać izolację przeciwwodną.
 Wykonanie instalacji gazowej.
 Wykonanie instalacji c.o.
 Wykonanie instalacji ciepłej i zimnej wody.
 Wykonanie instalacji kanalizacji.
 Wykonanie nowej instalacji elektrycznej wraz z oprawami oraz osprzętem i rozdzielnicą.
 Wykonanie instalacji wentylacji – osadzić nowe kratki wentylacyjne.
 Wykonanie okładzin ścian w łazience i kuchni.
 Wykonanie nowych tynków na ścianach i prac malarskich.
 Wykonanie nowych tynków na sufitach i prac malarskich.
 Montaż stolarki drzwiowej.
 Montaż nowego wyposażenia.

4. Inne roboty i czynności niezbędne do wykonania przedmiotu Zamówienia i oddania lokalu do użytkowania, w tym, o ile zajdzie potrzeba, wykonanie projektów montażowych i warsztatowych, które Wykonawca wykona własnym staraniem i na własny koszt oraz przygotowanie dokumentacji powykonawczej.
5. Uwaga: Wykonawca ma obowiązek zgłoszenia planowanego terminu rozpoczęcia/zakończenia robót przyłączeniowych do odpowiednich dysponentów sieci zgodnie z zapisami, zawartymi w stosownych warunkach technicznych;
6. Dla inwestycji została podpisana Umowa nr BSK/22/23/0002722 z dnia 29.03.2023 r. w ramach Funduszu Dopłat w Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) zasilanego środkami z budżetu państwa, w ramach rządowego programu bezzwrotnego wsparcia budownictwa mieszkaniowego.

3.10.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.11.) Dodatkowy kod CPV:
45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy

4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:

W postępowaniu nr ZP.271.5-6.WL.2025.MSt, w rozdziale IV ust. 13 SWZ oraz w ogłoszeniu o zamówieniu z dnia 12.02.2025 r. nr 2025/BZP00101499/01
przewidziano możliwość udzielenia zamówienia podobnego.

Zamawiający zamierza udzielić zamówienia zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1320) w trybie zamówienia z wolnej ręki, w oparciu o art. 305 pkt 1 (w związku z art. 214 ust. 1 pkt 7): w przypadku udzielenia, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych, zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług lub robót budowlanych, jeżeli takie zamówienie było przewidziane w ogłoszeniu o zamówieniu dla zamówienia podstawowego i jest zgodne z jego przedmiotem oraz całkowita wartość tego zamówienia została uwzględniona przy obliczaniu jego wartości.

4.3.) Identyfikator wcześniejszego postępowania lub konkursu:

ocds-148610-ec2034ac-5eb1-11ee-a60c-9ec5599dddc1

SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY

5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:

5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Viking Nieruchomości sp. z o.o. ul. Chrobrego 22/14 81-783 Sopot

5.1.3.) Miejscowość: Sopot

5.1.5.) Województwo: pomorskie

5.1.6.) Kraj: Polska

SEKCJA VI NFORMACJE DODATKOWE

W postępowaniu nr ZP.271.5-6.WL.2025.MSt, w rozdziale IV ust. 13 SWZ oraz w ogłoszeniu o zamówieniu z dnia 12.02.2025 r. nr 2025/BZP00101499/01 zapisano:
1.Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, o których mowa w art. 305 ust. 1, w związku z art. 214 ust. 1, pkt 7 uPzp, na poziomie 100% wartości szacunkowej zamówienia podstawowego.
2.Zamówienia polegające na powtórzeniu podobnych robót budowlanych zostaną udzielone w przypadku, gdy zaistnieje uzasadniona potrzeba rozszerzenia zamówienia podstawowego i zostaną zapewnione środki finansowe na ten cel.
3.Zamówienie zostanie udzielone w trybie zamówienia z wolnej ręki – art. 305 uPzp.
4. Roboty budowlane objęte zamówieniem podobnym będą podobne do tych, które są przedmiotem zamówienia podstawowego z mianowicie Zamawiający przewiduje prowadzenie remontu w lokalach przy ul. Armii Krajowej 99 m 5 oraz Poznańskiej 7m 2. Zakres powyższych zamówień będzie polegał na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, jak w zadaniu podstawowym. Mówiąc o podobieństwie zamawiający rozumie podobieństwo rodzajowe – roboty budowlane objęte zamówieniem podobnym będą rodzajowo podobne do robót objętych zamówieniem podstawowym.
Podobieństwo przejawia się również w zbliżonym rodzaju, charakterze, specyfice robót budowlanych. Zamówienie podobne jest zbieżne z zamówieniem podstawowym.
Powyższe zamówienia mogą zostać udzielone o ile Wykonawca spełni przynajmniej następujące warunki: Wykonawca dotychczas realizował usługi w terminie i z najwyższą starannością; zapewni nie gorszy standard wykonywania nowego zamówienia niż podstawowego; Wykonawca zaakceptuje istotne warunki dotychczasowej umowy. )
Wartość szacunkowa zamówień podobnych została obliczona na moment wszczęcia postępowania podstawowego i uwzględniona w szacowaniu wartości zamówienia. Wybór wykonawcy przeprowadzono w lutym 2025 roku w postępowaniu przetargowym na realizację robót budowlanych, polegających na remoncie i przebudowie dwóch lokali mieszkalnych znajdujących się przy ul. Helskiej 4/10 oraz Poznańskiej 7/1 w Sopocie. Wyłoniono wykonawcę - Viking Nieruchomości spółka z o.o.
Obecny Wykonawca, wyłoniony w postępowaniu podstawowym zakończył realizacje remontów objętych postępowaniem podstawowym. Prace zostały wykonane terminowo z zachowaniem najwyższej staranności. Wykonawca spełnia warunki określone w SWZ zamówienia podstawowego.
Wartość szacunkowa zamówienia podobnego dot. remontu lokalu przy ul. Poznańskiej 7/2 w Sopocie została zaktualizowana na dzień 30.06.2025 r. i wynosi 139 907,52 zł netto.

REMONT I PRZEBUDOWA LOKALU MIESZKALNEGO ZNAJDUJĄCEGO SIĘ PRZY: UL. POZNAŃSKIEJ 7/2 W SOPOCIE

Zamawiający

Wykonawcy

Szczegóły kontraktów

Pełna treść ogłoszenia

Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy Roboty budowlane REMONT I PRZEBUDOWA LOKALU MIESZKALNEGO ZNAJDUJĄCEGO SIĘ PRZY: UL. POZNAŃSKIEJ 7/2 W SOPOCIE

SEKCJA I ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINA MIASTA SOPOTU

1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 191675563

1.5.) Adres zamawiającego:

1.5.1.) Ulica: ul. Tadeusza Kościuszki 25/27

1.5.2.) Miejscowość: Sopot

1.5.3.) Kod pocztowy: 81-704

1.5.4.) Województwo: pomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.5.8.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@um.sopot.pl

1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.sopot.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Nazwa zamówienia:

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-7b95f2e2-b8d5-47b7-b8d3-d00e7c8b76e7

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00360370

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-08-04

2.6.) Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań: Tak

2.7.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00030371/09/P

2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

3.2.) Numer referencyjny: ZP.271.32.L.2025.MSt

3.3.) Rodzaj zamówienia

3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

3.5.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia: 592330,94 PLN

3.5.1.) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 139907,52 PLN

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

3.10.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.11.) Dodatkowy kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45442100-8 - Roboty malarskie

SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:

4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:

4.3.) Identyfikator wcześniejszego postępowania lub konkursu:

SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY

5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:

5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Viking Nieruchomości sp. z o.o. ul. Chrobrego 22/14 81-783 Sopot

5.1.3.) Miejscowość: Sopot

5.1.5.) Województwo: pomorskie

5.1.6.) Kraj: Polska

SEKCJA VI NFORMACJE DODATKOWE

Informacje kluczowe

Kody CPV

Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy
Roboty budowlane
REMONT I PRZEBUDOWA LOKALU MIESZKALNEGO ZNAJDUJĄCEGO SIĘ PRZY: UL. POZNAŃSKIEJ 7/2 W SOPOCIE

3.11.) Dodatkowy kod CPV:
45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 - Roboty malarskie