Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont i zmiana użytkowania budynku dworca kolejki wąskotorowej
w Grójcu.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Grójec

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 670223310

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Józefa Piłsudskiego 47

1.4.2.) Miejscowość: Grójec

1.4.3.) Kod pocztowy: 05-600

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL913 - Warszawski zachodni

1.4.7.) Numer telefonu: 048 664 30 91 wew. 65

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: iwona.kowalska@grojecmiasto.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.grojecmiasto.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-370ad6c4-3dc6-11ee-9aa3-96d3b4440790

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00268372

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-06-09

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00359177

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont i zmiana użytkowania budynku dworca kolejki wąskotorowej
w Grójcu.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przez Wykonawcę na rzecz Zamawiającego zadania obejmującego prace konserwatorskie dotyczące zabytkowego budynku wieży wodnej oraz prace konserwatorskie, remont, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania zabytkowego budynku dawnego dworca kolei wąskotorowej (obecnie nieużytkowanego) na budynek użyteczności publicznej z usługami kultury, edukacji i rekreacji, wraz z budową obiektów małej architektury i zagospodarowaniem otoczenia budynku i niezbędnymi robota- mi w zakresie infrastruktury technicznej. Teren inwestycji obejmuje dz. ew. 3366/10, oraz część działki 3366/1, obręb Grójec, j.ew. m. Grójcu. Teren inwestycji położony jest przy ul. Przedstacyjna 2 w Grójcu.
2. Przewiduje się zmianę sposobu użytkowania budynku dworca (budynek jest obecnie nieużytkowany) na funkcję użyteczności publicznej – usługi kultury i rekreacji. Budynek będzie ogólnodostępny.
W związku z powyższym, teren otaczający dworzec będzie również publicznie dostępny. Odpowiednio do tego, należy spełnić wymogi funkcjonalne dla budynków i terenów publicznie dostępnych. Projekt przewiduje odpowiednie rozwiązania techniczno-materiałowe. Budynek wieży nie będzie użytkowany.
3. Szczegółowy zakres robót zawierają:
• Przedmiary– załącznik nr 8 do SWZ,
• Dokumentacja projektowa i techniczna– załącznik nr 9 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45315300-1 - Instalacje zasilania elektrycznego

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej

45312100-8 - Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych

45314320-0 - Instalowanie okablowania komputerowego

45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45232400-6 - Roboty budowlane w zakresie kanałów ściekowych

45262620-3 - Ściany nośne

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45410000-4 - Tynkowanie

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-11-20

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): GRUPAKDM Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9522045621

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 5548831,53 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00502481/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-04-25

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Ze względu na wystąpienie warunków, odmiennych od przyjętych w dokumentacji projektowej, oraz konieczność wykonania robót dodatkowych, bez których nie ma możliwości wykonania prawidłowo zamówienia, a których na etapie składania oferty zarówno Wykonawca jak i Zamawiający nie byli w stanie przewidzieć.
W szczególności były to:
- dodatkowe belki w ścianach w osiach B-G w części niskiej budynku,
- wymiana nadproży okiennych i drzwiowych ,
- wykonanie otuliny na ścianach fundamentowych ,
- drenaż opaskowy ,
- wzmocnienie stropów kolebkowych w piwnicy ,
- wykonanie nadproża z ceowników nad otworem w osi F, między osiami 02-03 na parterze ,
- przemurowania ścian z cegły ceramicznej pełnej – wykonanie konieczne z uwagi na zły stan części ścian wynikający z
erozji spoin pod wpływem zawilgoceń lub braku przewiązań murarskich pomiędzy wtórnymi przemurowaniami, a ścianami oryginalnymi.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

- § 2 pkt. 1 umowy otrzymuje brzmienie: „Wykonawca zobowiązany jest zrealizować przedmiot zamówienia w terminie do
dnia 20.12.2024 r.”
- w związku z dodatkowymi robotami, zwiększono wynagrodzenie o kwotę brutto 144 755,24 zł, w związku z powyższym § 8
ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
„Strony uzgadniają za wykonanie przedmiotu umowy określonego w § 1, wynagrodzenie ryczałtowe ustalone na podstawie
formularza ofertowego oraz aneksu do umowy w wysokości:
netto: 4 628 932,34 zł
Plus podatek VAT
Podatek VAT wynosi 23 %, czyli 1 064 654,44 zł
co stanowi wynagrodzenie w kwocie
brutto: 5 693 586,78 zł .
- § 8 ust. 6 umowy otrzymuje brzmienie:
Wykonawca wystawi 4 częściowe faktury obejmujące wynagrodzenie:
a) I płatność częściowa po wykonaniu robót o wartości odpowiadającej co najmniej 15% wartości umowy.
b) II płatność częściowa - co najmniej 40% zakresu umowy.
c) III płatność częściowa - co najmniej 60% zakresu umowy.
d) IV płatność częściowa - co najmniej 85% zakresu umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 144755,24

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca wystąpił do Zamawiającego z wnioskiem o zmianę wynagrodzenia na postawie przedstawionego kosztorysu zaakceptowanego przez inspektora nadzoru inwestorskiego. Zgodnie z §16 ust.2 i ust.7 Umowy 219/2023, ze względu na wystąpienie warunków odmiennych od przyjętych w dokumentacji projektowej, zostaną dokonane zmiany technologii wykonania elementów robót – zmiany dotyczą konstrukcji dachu części niskiej i będą realizowane zgodnie z dokumentacją projektowa projekt zmiany technologii konstrukcji dachu dworca kolejki wąskotorowej w Grójcu.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Strony w związku ze zmianą technologii wykonania konstrukcji dachu części niskiej postanawiają zwiększyć wynagrodzenie
zgodnie ze złożonym kosztorysem Wykonawcy zaakceptowanym przez inspektora nadzoru inwestorskiego o kwotę netto:
57.846,86 zł (słownie: pięćdziesiąt siedem tysięcy osiemset czterdzieści sześć złotych 86/100), tj. brutto 71.151,64 zł
(słownie: siedemdziesiąt jeden tysięcy sto pięćdziesiąt jeden złotych 64/100)
w związku z powyższym § 8 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
„Strony uzgadniają za wykonanie przedmiotu umowy określonego w § 1, wynagrodzenie ryczałtowe ustalone na podstawie
formularza ofertowego oraz aneksu do umowy w wysokości:
netto: 4.686.779,20 zł
Plus podatek VAT wg obowiązujących przepisów
Podatek VAT wynosi 23 %, czyli 1.077.959,22 zł
co stanowi wynagrodzenie w kwocie
brutto: 5.764.738,42 zł".

5.4.6.) Wartość zmiany: 71151,64

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca wystąpił z wnioskiem z wnioskiem o przedłużenie terminu wykonania umowy do 30.06.2025 oraz o zmianę
wynagrodzenia na podstawie przedstawionego kosztorysu, który został zaakceptowany przez inspektora nadzoru
inwestorskiego. Zgodnie z §16 ust. 2 i ust. 7 Umowy nr 219/2023, ze względu na konieczność wykonania prac dodatkowych
wynikających z warunków niemożliwych do przewidzenia na etapie sporządzania dokumentacji projektowej, niezbędne jest
wprowadzenie zmian technologii wykonania określonych elementów robót. Prace dodatkowe obejmują m.in.: wymianę
schodów na żelbetowe, nadproża łukowe, wzmocnienie konstrukcji ścian, stropu przy windzie, wzmocnienie istniejącej belki
i słupa żelbetowego, wycinkę drzew, przemurowanie ścian z cegły ceramicznej, wykonanie stóp oporowych fundamentów,
warstw posadzkowych w wieży oraz przyłącza elektrycznego do wieży.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§1
§ 2 pkt. 1 umowy otrzymuje brzmienie: „Wykonawca zobowiązany jest zrealizować przedmiot zamówienia w terminie do dnia
31.03.2025 r.”
§2
Strony, w związku z koniecznością wykonania dodatkowych robót wynikających z warunków niemożliwych do przewidzenia
na etapie sporządzania dokumentacji projektowej, postanawiają zwiększyć wynagrodzenie zgodnie ze złożonym
kosztorysem Wykonawcy, zaakceptowanym przez inspektora nadzoru inwestorskiego, o kwotę netto: 148 294,34 zł , tj.
brutto 182 402,04 zł.
w związku z powyższym § 8 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
„Strony uzgadniają za wykonanie przedmiotu umowy określonego w § 1, wynagrodzenie ryczałtowe ustalone na podstawie
formularza ofertowego oraz aneksu do umowy w wysokości:
netto: 4 835 073,54 zł
Plus podatek VAT wg obowiązujących przepisów, wynoszący 23%, czyli 1 112 066,91 zł , co stanowi wynagrodzenie w
kwocie brutto: 5 947 140,45 zł.”

5.4.6.) Wartość zmiany: 182402,04

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca w dniu 16.12.2024 r. wystąpił do Zamawiającego z wnioskiem z wnioskiem o przedłużenie terminu wykonania umowy do 30.04.2025 r., ze względu na konieczność wykonania prac dodatkowych wynikających z warunków niemożliwych do przewidzenia na etapie sporządzania dokumentacji projektowej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

„§ 2 pkt. 1 umowy otrzymuje brzmienie: „Wykonawca zobowiązany jest zrealizować przedmiot zamówienia w terminie do dnia 30.04.2025 r.”

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca w dniu 06.03.2025 r. wystąpił do Zamawiającego z wnioskiem o przedłużenie terminu wykonania umowy do dnia 31.05.2025 r. oraz o zmianę wynagrodzenia ze względu na wystąpienie kolejnych robót dodatkowych i prac
zamiennych według kosztorysu, który został zaakceptowany przez inspektora nadzoru inwestorskiego. Zgodnie z § 16 ust. 2 i ust. 7 Umowy nr 219/2023, ze względu na konieczność wykonania prac dodatkowych wynikających z warunków niemożliwych do przewidzenia na etapie sporządzania dokumentacji projektowej, niezbędne jest wprowadzenie zmian technologii wykonania określonych elementów robót. Jednocześnie w wyniku przeprowadzonych negocjacji obu stron ustalono zwiększenie wynagrodzenia ryczałtowego o kwotę 130 542,54 zł.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§2 pkt. 1 umowy otrzymuje brzmienie: „Wykonawca zobowiązany jest zrealizować przedmiot zamówienia w terminie do dnia
31.05.2025 r.”
§2
Strony, w związku z koniecznością wykonania dodatkowych robót wynikających z warunków niemożliwych do przewidzenia na etapie sporządzania dokumentacji projektowej oraz prac zamiennych, postanawiają zwiększyć wynagrodzenie zgodnie ze złożonym kosztorysem Wykonawcy, zaakceptowanym przez inspektora nadzoru inwestorskiego, o kwotę netto: 106132,15 zł , tj. brutto 130 542,54 zł.
W związku z powyższym §8 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
„Strony uzgadniają za wykonanie przedmiotu umowy określonego w §1, wynagrodzenie ryczałtowe ustalone na podstawie formularza ofertowego oraz aneksu do umowy w wysokości: netto: 4 941 205,68 zł, plus podatek VAT wg obowiązujących przepisów, wynoszący 23%, czyli 1 136 477,31 zł, co stanowi wynagrodzenie w kwocie brutto: 6 077 682,99 zł.

5.4.6.) Wartość zmiany: 130542,54

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 6077682,99 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy