Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont konserwatorski budynku przy ul. Norberta Barlickiego 3 w Bielsku-Białej – roboty bud.-remontowe wewnętrzne lokali mieszkalnych, użytkowych oraz części wspólnych wraz z zagospodarowaniem terenu

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Bielsko-Biała - Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 070019077

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Lipnicka 26

1.4.2.) Miejscowość: Bielsko-Biała

1.4.3.) Kod pocztowy: 43-300

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL225 - Bielski

1.4.7.) Numer telefonu: 33 499 06 00

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@zgm.eu

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zgm.eu

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-adfe1d56-008f-11ef-885b-8267c0608453

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00385226

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-08-21

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00299773

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont konserwatorski budynku przy ul. Norberta Barlickiego 3 w Bielsku-Białej – roboty bud.-remontowe wewnętrzne lokali mieszkalnych, użytkowych oraz części wspólnych wraz z zagospodarowaniem terenu

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlano-remontowych wewnętrznych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym przy ul. Norberta Barlickiego 3 w Bielsku-Białej obejmujących remont piwnic, w tym pod kątem wydzielenia pomieszczenia pod instalację wymiennika ciepła oraz remont lokali mieszkalnych i lokali użytkowych wraz z instalacjami wewnętrznymi, korytarzy i klatki schodowej. Budynek pięciokondygnacyjny z jedną klatką schodową, ze strychem nieużytkowym, w całości podpiwniczony. Obiekt jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków Miasta Bialsko-Biała, a także figuruje w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Stanowi element zabytkowego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego konserwatora zabytków z dnia 07.02.1987 r. Kl.IV.5340/14.87 A-479/89. Obecnie posiada 13 mieszkań oraz 4 lokale użytkowe. Kubatura: 8.448,40 m3, powierzchnia użytkowa: 1.399,24 m2. Fundamenty są betonowe, ściany piwnic ceglane, stropy drewniane międzykondygnacyjne, betonowe na dźwigarach stalowych, konstrukcja dachu drewniana. Pokrycie dachu papą termozgrzewalną. Schody w budynku są monolityczne żelbetowe. Elewacje budynku tynkowane z elementami zdobień architektonicznych, bez ocieplenia. Stolarka drewniana.

3.9.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45212350-4 - Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-05-24

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): WODPOL SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 072819994

4.3.3.) Ulica: ul. ks. Prałata Stanisława Słonki 24

4.3.4.) Miejscowość: Żywiec

4.3.5.) Kod pocztowy: 34-300

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 4883796,22 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00340857/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 7

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zgłoszenie przez Wykonawcę zmiany koordynatora realizacji przedmiotu umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

bez zmian

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zgłoszenie przez Wykonawcę podwykonawcy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

bez zmian

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych i zamiennych, a także zaniechania wykonania niektórych robót, według poniższego wykazu:
1) roboty dodatkowe obejmujące wykonanie przepustów instalacyjnych w ścianach i stropach w formie przejść szczelnych wynikające z decyzji przedstawiciela straży pożarnej;
2) roboty dodatkowe obejmujące wykonanie ścian działowych g-k i zabudów drewnianych wokół okien w innych ilościach niż w przedmiarach robót;
3) roboty dodatkowe wynikające z konieczności wykonania dodatkowych podkonstrukcji drewnianych z dociepleniem w szpaletach okiennych wynikające z decyzji konserwatora zabytków;
4) roboty dodatkowe obejmujące rozbiórki płyt betonowych i muru wydzielającego w podwórku wynikające z błędów w przedmiarach robót;
5) roboty zamienne obejmujące konieczność dostosowania rozwiązań zabezpieczenia pożarowego stropów w stosunku do ich aktualnej konstrukcji, celem uzyskania wymaganej klasy odporności ogniowej;
6) zaniechanie wykonania izolacji stropu w piwnicy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

bez zmian

5.4.6.) Wartość zmiany: 309446,18

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót odmiennych i zamiennych w miejsce robót zaniechanych, a także zaniechania wykonania niektórych robót, według poniższego wykazu:
1) roboty odmienne obejmujące wykonanie warstwy wyrównawczej pod posadzkami w lokalach w postaci wylewki samopoziomującej;
2) roboty zamienne obejmujące montaż do pomieszczeń technicznych drzwi stalowych w miejsce aluminiowych wynikające z błędów w przedmiarach robót;
3) roboty zamienne obejmujące wykonanie gładzi gipsowych w miejsce dodatkowej wyprawy tynkarskiej z masy szpachlowej kazeinowo-mineralnej;
4) zaniechanie wykonania płytek na ścianach aneksów kuchennych w lokalach na powierzchniach zakrytych meblami.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

bez zmian

5.4.6.) Wartość zmiany: 586,88

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych, a także zaniechania wykonania niektórych robót, według poniższego wykazu:
1) roboty dodatkowe obejmujące montaż układu sterowniczego drzwi ppoż. oraz zabudowy z płyt g-k ścian i sufitów klatki schodowej wynikające z decyzji przedstawiciela straży pożarnej;
2) roboty dodatkowe obejmujące montaż podłóg z paneli, zabudów z płyt g-k i listew maskujących oraz demontażu nieczynnego szachtu kanalizacyjnego, wynikające z błędów w przedmiarach robót;
3) roboty dodatkowe obejmujące ułożenie płytek terakotowych w przedsionkach lokali, zabudowy szafek rewizyjnych, szafy rakowej i rozdzielnicy elektrycznej oraz wykonania cokołu wzdłuż biegów schodowych zgodnie z decyzją konserwatora ochrony zabytków;
4) zaniechanie wykonania części instalacji, tynków, płytek podłogowych i zabudów g-k wynikające z błędów w przedmiarach robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

bez zmian

5.4.6.) Wartość zmiany: 478,70

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych i zamiennych, a także zaniechania wykonania niektórych robót, według poniższego wykazu:
1) roboty zamienne obejmujące wykonanie części ścianek działowych w piwnicy w technologii ścian ażurowych stalowych w miejsce ścian murowanych;
2) zaniechanie montażu grzejników na spocznikach klatek schodowych w wyniku decyzji konserwatora zabytków (prace doprowadziłyby do uszkodzenia posadzek objętych ochroną);
3) zaniechanie wymiany nadproży nad otworami zlokalizowanymi w ścianach nienośnych w piwnicach;
4) zaniechanie wykonania części robót malarskich oraz montażu ciepłomierza wynikające z błędów w przedmiarach robót;
5) roboty dodatkowe wynikające z decyzji konserwatora ochrony zabytków dotyczącej wykończenia klatki schodowej oraz z rzeczywistego obmiaru powierzchni ścian i sufitów objętych tynkowaniem i malowaniem;
6) roboty dodatkowe obejmujące modernizację instalacji centralnego ogrzewania w jednym z lokali użytkowych (z wejściem z sąsiedniej ulicy).

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

bez zmian

5.4.6.) Wartość zmiany: 68813,61

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność wykonania robót dodatkowych w celu zapewnienia drożności przewodów kominowych (niedrożność stwierdzona podczas czynności odbiorowych wykonywanych przez zakład kominiarski a spowodowana bytowaniem ptactwa)

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

bez zmian

5.4.6.) Wartość zmiany: 10497,36

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 5133860,57 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE