Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont oraz przebudowa części frontowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Płocku przy ul. Sienkiewicza 48 wraz z rozbiórką istniejących komórek lokatorskich oraz przebudowa części oficyny budynku

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: MIEJSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 610293139

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Józefa Kwiatka 5

1.4.2.) Miejscowość: Płock

1.4.3.) Kod pocztowy: 09-400

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL923 - Płocki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: mtbsplock@plocman.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.mtbs.plock.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-e1fb7563-ae25-11ee-a06e-7a3efa199397

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00229917

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-05-06

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00028344

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont oraz przebudowa części frontowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Płocku przy ul. Sienkiewicza 48 wraz z rozbiórką istniejących komórek lokatorskich oraz przebudowa części oficyny budynku

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest remont oraz przebudowa części frontowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego z rozbiórką istniejących komórek lokatorskich oraz przebudową części oficyny budynku wielorodzinnego, rozbiórką części oficyny i budową muru zabezpieczającego, w Płocku przy ul. Henryka Sienkiewicza 48, na działkach o numerach ewidencyjnych gruntów 489/5 i 512/9 obręb 8 – Śródmieście, jednostka ewidencyjna 146201_1 miasto Płock wraz z infrastrukturą techniczną (instalacjami wewnętrznymi: wod-kan, c.o., elektryczną, telekomunikacyjną, węzłem cieplnym, instalacjami zewnętrznymi, oświetleniem terenu) oraz uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji udzielających pozwoleń na użytkowanie i oddanie Zamawiającemu inwestycji zrealizowanej do stanu nadającego się do bezpośredniej eksploatacji zgodnie z przeznaczeniem oraz usunięcie wszystkich wad i usterek powstałych w okresie rękojmi i udzielonej gwarancji jakości.

Przedmiot umowy podzielony jest na trzy części realizacji:

I – roboty ziemne, rozbiórki, fundamenty części frontowej budynku mieszkalnego - podstawowy, gwarantowany zakres zamówienia, określony w załączniku nr 1 do umowy , stanowiący 14 % zamówienia,

II - remont oraz przebudowa części frontowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego (z wyłączeniem robót objętych I częścią) oraz uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji udzielającej pozwolenia na użytkowanie i oddanie Zamawiającemu wybudowanego obiektu zrealizowanego do stanu nadającego się do bezpośredniej eksploatacji zgodnie z przeznaczeniem oraz usunięcie wszystkich wad i usterek powstałych w okresie rękojmi i udzielonej gwarancji jakości – zakres opcjonalny zamówienia - opcja I, określona w załączniku nr 2 do umowy , stanowiąca 58 % zamówienia.

UWAGA:
Realizacja przedmiotu zamówienia części II (Opcji I) jest uzależniona od środków finansowych, jakie Zamawiający będzie mógł przeznaczyć docelowo na realizację ww. zadania inwestycyjnego.
Zamawiający ma prawo do skorzystania z przewidzianego prawa Opcji I w terminie do 6 miesięcy od dnia podpisania umowy, po upływie tego terminu Zamawiający nie będzie mógł skorzystać z prawa Opcji I. Warunkiem uruchomienia prawa Opcji I jest złożenie Wykonawcy przez Zamawiającego oświadczenia woli o skorzystaniu z prawa Opcji I.
Wykonawca, po otrzymaniu od Zamawiającego powyższego oświadczenia, zobowiązany jest do rozpoczęcia realizacji przedmiotu umowy w zakresie Opcji I – z dniem następnym po zakończeniu realizacji części I – gwarantowanej, podstawowej.

Wykonawcy nie przysługuje żadne roszczenie w stosunku do Zamawiającego w przypadku, gdy Zamawiający z Opcji I nie skorzysta. Realizacja zamówienia objętego opcją jest wyłącznie uprawnieniem Zamawiającego.


III - przebudowa części oficyny budynku wielorodzinnego, rozbiórka części oficyny i budowa muru zabezpieczającego oraz uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji udzielającej pozwolenia na użytkowanie i oddanie Zamawiającemu wybudowanego obiektu zrealizowanego do stanu nadającego się do bezpośredniej eksploatacji zgodnie z przeznaczeniem oraz usunięcie wszystkich wad i usterek powstałych w okresie rękojmi i udzielonej gwarancji jakości – zakres opcjonalny zamówienia - opcja II, określony w załączniku nr 3 do umowy, stanowiąca 28 % zamówienia.

UWAGA:
Realizacja przedmiotu zamówienia części III (Opcji II) jest uzależniona od środków finansowych, jakie Zamawiający będzie mógł przeznaczyć docelowo na realizację ww. zadania inwestycyjnego.
Zamawiający ma prawo do skorzystania z przewidzianego prawa Opcji II w terminie do 18 miesięcy od dnia rozpoczęcia realizacji robót Opcji I, po upływie tego terminu Zamawiający nie będzie mógł skorzystać z prawa Opcji II. Warunkiem uruchomienia prawa Opcji II jest złożenie Wykonawcy przez Zamawiającego oświadczenia woli o skorzystaniu z prawa Opcji II.
Wykonawca, po otrzymaniu od Zamawiającego powyższego oświadczenia, zobowiązany jest do rozpoczęcia realizacji przedmiotu umowy w zakresie Opcji II – w terminie 30 dni od dnia oświadczenia o skorzystaniu z prawa opcji II przez Zamawiającego.
Wykonawcy nie przysługuje żadne roszczenie w stosunku do Zamawiającego w przypadku, gdy Zamawiający z Opcji II nie skorzysta. Realizacja zamówienia objętego opcją jest wyłącznie uprawnieniem Zamawiającego.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-03-28

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): WIXBUD SPÓŁKA AKCYJNA – Lider Konsorcjum

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: WIX WODKAN Sp. z o.o. – Partner Konsorcjum

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 774-303-22-54

4.3.3.) Ulica: Graniczna 2

4.3.4.) Miejscowość: Słupno

4.3.5.) Kod pocztowy: 09-472

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 11828500,74 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00269100/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-04-24

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z wystąpieniem zagrożenia utraty stateczności remontowanego budynku w przypadku wykonania w pierwszej kolejności robót z zakresu I Umowy nastąpiła konieczność zaniechania wykonania części robót rozbiórkowych w ramach realizacji części I Umowy i przesunięcia ich realizacji do części II Umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku ze zmianą zakresu przedmiotowego I i II części Umowy zostało zmienione wynagrodzenie Wykonawcy: w części I zamiast robót o wartości 1 599 550,71 zł brutto wykona roboty o wartości 1 545 532,00 zł brutto; w części II zamiast robót o wartości 6 989877,29 zł brutto wykona roboty o wartości 7 043 896,00 zł brutto. Wartość całkowitego wynagrodzenia nie ulega zmianie.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonanie przez Fortum na własny koszt węzła cieplnego wraz z przyłączem do obiektu, które miało zostać zrealizowane przez Wykonawcę.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wyłączenie z zakresu przedmiotu umowy wykonania technologii i automatyki węzła cieplnego, co było częścią zakresu II przedmiotu Umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 88954,75

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przedłużenie terminu realizacji przyłącza do sieci elektroenergetycznej przez dostawcę energii elektrycznej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Konieczność wydłużenia realizacji II części Umowy, bez wpływu na końcowy termin realizacji Umowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Brak obowiązku na etapie zawarcia umowy w zakresie montażu autonomicznych czujek dymu oraz obowiązku wykonywania przeglądów technicznych i czynności konserwacyjnych montowanych czujek dymu.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Obowiązki wprowadzone Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 listopada 2024 roku spowodowało konieczność zmiany zakresu Umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 17067,76

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 11756613,75 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy