Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont placu zabaw w Przedszkolu nr 282 przy ul. Na Uboczu 7 – Etap III.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000138

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Al. Komisji Edukacji Narodowej 61

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 02-777

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: ursynow.wzp@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.ursynow.um.warszawa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c81d713f-73a5-421c-977b-0c99e150c8ad

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00467207

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-10-09

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00276662

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont placu zabaw w Przedszkolu nr 282 przy ul. Na Uboczu 7 – Etap III.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest ostatni etap remontu placu zabaw znajdującego się na terenie Przedszkola nr 282 przy ul. Na Uboczu 7 w Warszawie. Plac zabaw zdobędzie nową nawierzchnie oraz nowe urządzenia zabawowe. Na placu zabaw zostaną przeprowadzone również prace z zakresu pielęgnacji zieleni wraz z nowymi nasadzeniami. Inwestycja została podzielona na 4 etapy. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest realizacja Etapu nr III zgodnie z dokumentacją projektową.
Informacje ogólne
Plac zabaw zlokalizowany jest przy ul. Na Uboczu 7 w Warszawie.
Działka nr 5/2 obręb 1-11-03 stanowiąca własność m.st. Warszawy Dzielnicy Ursynów
Dane Liczbowe:
Powierzchnia placu zabaw: 1985 m2

Zakres zamówienia:
Etap IB:
• Przygotowanie placu budowy wraz z oczyszczeniem terenu;
• Zabezpieczenie drzew i krzewów na czas wykonywania prac budowlanych;
• Rozebranie nawierzchni EPDM wraz z podbudową;
• Usunięcie urządzeń zabawowych wraz z podbudową i fundamentami;
• Zasypanie dołów po rozbiórce urządzeń;
• Wywóz i utylizacja materiałów z rozbiórki;
• Nasadzenie krzewów zgodnie z dokumentacją projektową;
• Ściółkowanie korą powierzchni roślinnych;
• Wykonanie trawników z rolki zgodnie z dokumentacją projektową wraz odtworzeniem uszkodzonych w trakcie prac nie objętych dokumentacją projektową;
• Wykonanie nowej nawierzchni bezpiecznej EPDM wraz obrzeżami;
• Dostawa i montaż urządzenia zabawowych zgodnych z parametrami opisanymi w dokumentacji projektowej
• Wypełnienie piaskownicy piaskiem.

Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określają dokumentacja projektowa, przedmiar robót oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót.
Zamawiający informuje, że wyłącza z zakresu zamówienia wykonanie pielęgnacji powykonawczej nasadzeń zieleni, opisanej w dokumentacji projektowej (Rozdział 13).

Wymagania związane z realizacją zamówienia
1) Wszystkie roboty należy wykonać zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi przepisami prawa.
2) Do obowiązków Wykonawcy należy uzyskanie zgody związanej z potrzebą zajęcia terenów niezbędnych do prowadzenia robót oraz poniesienia kosztów zajęcia terenu oraz kosztów ustawienia i obsługiwania oraz likwidacji wymaganych znaków drogowych i elementów zabezpieczenia ruchu zapewniających bezpieczeństwo pojazdów i pieszych.
3) Realizacja robót nie powinna kolidować z normalnym funkcjonowaniem Przedszkola. Przy końcowym odbiorze robót Zamawiający będzie wymagał dokładnego uporządkowania i oczyszczenia terenu oraz usunięcia wszelkiego rodzaju uszkodzeń. Teren budowy musi być trwale oddzielony od ciągów komunikacyjnych i miejsc w których przebywają dzieci. Dojazd na plac budowy należy odpowiednio wygrodzić i zabezpieczyć. Wykonawca jest zobowiązany do zabezpieczenia terenu budowy oraz do prowadzenia robót w sposób uniemożliwiający wejście na teren wykonywania robót osób trzecich.
4) Wszelkie uwagi do dokumentacji projektowej Wykonawca winien zgłosić projektantowi i Zamawiającemu przed przystąpieniem do realizacji zamówienia, a ewentualne zmiany na etapie realizacji uzgodnić wcześniej z projektantem, oraz Zamawiającym.
5) Zastosowane do wbudowania materiały i wyroby muszą posiadać aktualne, wymagane obecnymi przepisami dokumenty potwierdzające ich dopuszczenie do stosowania w budownictwie, a także certyfikaty lub deklaracje zgodności potwierdzające jakość zastosowanych materiałów i wyrobów – jest to warunek odbioru robót.
6) Z samego faktu uczestniczenia w przetargu wynika, iż Wykonawca zobowiązuje się do zrealizowania zadania budowlanego, zgodnie z zasadami dobrego wykonawstwa. Wykonawca nie będzie mógł w późniejszym terminie ubiegać się o dodatkowe wynagrodzenie, motywując to złym zrozumieniem dokumentacji projektowej lub ewentualnym nieuwzględnieniem świadczenia w przedmiarze, ale przewidzianym w Opisie Przedmiotu Zamówienia.
7) Przy wykonywaniu robót należy stosować się do przepisów prawa, przepisów BHP, norm i instrukcji producentów i dostawców materiałów budowlanych.
8) Zamawiający w ramach przedmiotowego zamówienia zawiera wymagania w zakresie dostępności dla osób z niepełnosprawnościami.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
 Projektowane postanowienia umowy - załącznik nr 2 do SWZ;
 Dokumentacja techniczna tj. OPZ, stanowiąca jednocześnie załącznik nr 2 do umowy, na którą składają się:
 Opis Przedmiotu Zamówienia – załącznik nr 5a do SWZ,
 Dokumentacja projektowa remontu placu zabaw – załącznik nr 5b do SWZ,
 Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót – załącznik nr 5c do SWZ,
 Przedmiar robót - załącznik nr 5d do SWZ,
 Wzór materiałów informacyjnych – załącznik nr 5e do SWZ.

Wszędzie tam gdzie w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych Zamawiający odniósł się do norm, dopuszcza się zastosowanie rozwiązań równoważnych. W przypadku, gdy Wykonawca zaoferuje rozwiązanie nieodpowiadające wprost normom referencyjnym opisanym w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, wówczas na Wykonawcy spoczywa obowiązek udowodnienia w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art. 104-107 ustawy PZP, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. W takim przypadku Wykonawca składa wraz z ofertą dokumenty przedmiotowe, o których mowa w pkt 10.2. SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45112723-9 - Roboty w zakresie kształtowania placów zabaw

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

43325000-7 - Wyposażenie parków i placów zabaw

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-22

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): "AG-COMPLEX" Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 5240018775

4.3.3.) Ulica: ul. Płytowa 14

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 03-046

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 328826,02 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00344400/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-26

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych, zgodnie z art. 455 ust.2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych nastąpiła zmiana wynikająca z złego stanu technicznego urządzenia zabawowego nr 13 – karuzela (przewidzianego w projekcie do zachowania, strona 21 projektu). Podczas przeprowadzonych oględzin oraz narady koordynacyjnej w dniu 12.08.2025r. z udziałem Zamawiającego i Przedstawiciela Wykonawcy, stwierdzono znaczne zużycie elementów łożyskowych, które uniemożliwiają naprawę urządzenia i jego dalsze bezpieczne użytkowanie oraz koniecznością wykonania robót dodatkowych w zakresie: demontażu istniejącej karuzeli; utylizacji zdemontowanego urządzenia, dostawy i montażu nowej karuzeli w miejscu dotychczasowego urządzenia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1) § 2 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
„Wykonawca zobowiązuje się do rozpoczęcia realizacji robót budowlanych będących przedmiotem umowy w terminie 7 dni od dnia przekazania terenu budowy oraz zakończy realizację przedmiotu umowy w terminie 66 dni od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia 26.09.2025.r”
2) § 7 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
„Za należyte wykonanie przedmiotu umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie brutto 347 276,02 zł (słownie: trzysta czterdzieści siedem tysięcy dwieście siedemdziesiąt sześć złotych 02/100 zł, w tym należny podatek VAT, zwane w dalszej treści umowy „wynagrodzeniem”.”
3) dodaje się załączniki do umowy nr 5 w brzmieniu:
Załącznik nr 5 – Protokół konieczności nr 1 z dnia 12.08.2025 r., wraz z załącznikiem nr 1 do protokołu: Kosztorys prac dodatkowych oraz załącznikiem nr 2 do protokołu: Karta katalogowa dodatkowej karuzeli.

5.4.6.) Wartość zmiany: 18450,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 347276,02 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy