Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Remont poddasza i pokrycia dachowego w budynku Szkoły Podstawowej
nr 246 przy ul. Białowieskiej 22 w Warszawie.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Urząd m.st. Warszawy Dzielnica Praga-Południe

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 015259640

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Grochowska 274

1.5.2.) Miejscowość: Warszawa

1.5.3.) Kod pocztowy: 03-841

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: pragapoludnie.wzp@um.warszawa.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.pragapld.um.warszawa.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-650f1457-374f-4abc-ba6b-7b60ada4fc01

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00312599

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-07-07

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00030144/09/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.2 Remont poddasza i pokrycia dachowego w budynku Szkoły Podstawowej nr 246 przy ul. Białowieskiej 22 w Warszawie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00220914

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: UD-VI-ZP/23/25

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest: Remont dachu budynku Szkoły Podstawowej Nr 246 przy ul. Białowieskiej 22 w Warszawie. Celem remontu dachu jest usunięcie nieszczelności dachu, nieprawidłowości w instalacjach wentylacji i odgromowej oraz przygotowanie dachu pod zagospodarowanie poddasza w przyszłości na cele użytkowe.
Przedmiotowy budynek jest budynkiem wykonanym w technologii tradycyjnej, murowanym ze stropami żelbetowymi. Dach budynku wielospadowy o konstrukcji drewnianej płatwiowo-krokwiowej, o kącie nachylenia ok. 32 i 45. Dźwigary główne dachu rozstawione co ok. 3,80 m. Budynek po obrysie zwieńczony gzymsem. Dach kryty blachodachówką z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze czerwonym. Kominy wentylacji grawitacyjnej murowane z cegły pełnej wykończone blachą stalową, wywiewki dachowe żeliwne lub z blachy ocynkowanej.
Stan techniczny dachu budynku - średni.
Pokrycie dachowe wykazuje znaczny stopień zużycia – deskowanie miejscowo przemoczone, zwłaszcza w dolnych partiach połaci dachowych. Warstwa wodochronna z papy bitumicznej w stanie średnim – widoczne miejscowe nieszczelności pokrycia. Pokrycie dachu z blachodachówki w stanie złym – wykonane nieprawidłowo, połączenia nieszczelne, widoczne miejsca przecieków. Obróbki blacharskie w stanie średnim – widoczne odkształcenia, rozszczelnienia i ogniska korozji. Konstrukcja murowa gzymsów w stanie dostatecznym – brak widocznych większych ubytków cegieł. Wykończenie gzymsów w stanie niedostatecznym – miejscowo widoczne ubytki w tynku. Ławy kominiarskie w stanie dostatecznym, brak jednak dojść do wszystkich kominów. Kominy murowane w stanie dostatecznym – brak widocznych pęknięć; oblicowania i czapki kominowe z blachy w stanie dostatecznym.
Konstrukcja dachu w stanie dostatecznym – widoczne jedynie zabrudzenia ptasimi odchodami i nieznaczne powierzchniowe zawilgocenia. W ramach robót remontowych przewiduje się montaż okien połaciowych o wymiarach 78x160cm w istniejącym dachu. Montaż okien przewidziano w kontekście zagospodarowania w przyszłości poddasza na cele użytkowe. Okna projektuje się jako drewniane, o współczynniku przenikania ciepła U = 0,9 W/m2×K.
Strop nad ostatnim piętrem w stanie dostatecznym – nie stwierdza się trwałego uszkodzenia konstrukcji stropu mogącego wpływać na bezpieczeństwo użytkowania. Strop docieplony warstwą styropianu o gr. 15cm.
Przestrzeń strychu w stanie dostatecznym Odpowietrzenia pionów kanalizacyjnych oraz część kanałów wentylacyjnych z blachy wyprowadzone jedynie do przestrzeni strychu. Istniejące odpowietrzenie pionów kanalizacji sanitarnej w stanie niedostatecznym – stare rury żeliwne kwalifikują się do wymiany. Wyczystki przewodów kominowych zardzewiałe i trwale pootwierane.
Prace remontowe obejmują:
1. Konserwację i naprawę konstrukcji więźby dachowej.
2. Remont gzymsów budynku.
3. Remont kominów.
4. Wymianę obróbek blacharskich.
5. Wymianę wywiewek dachowych.
6. Wymianę pokrycia dachowego.
7. Montaż okien połaciowych.
8. Wymianę instalacji odgromowej.
Szczegółowy opis oraz zakres robót określa załącznik nr 9 do SWZ:
a) Opis przedmiotu zamówienia (OPZ);
b) Projekt techniczny
c) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych;
2. Dodatkowe obowiązki Wykonawcy wynikające z klauzuli społecznej w oparciu o art. 95 ust. 1 ustawy Pzp
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca lub Podwykonawca przez cały okres realizacji zamówienia zatrudniał na podstawie stosunku pracy w rozumieniu art. 22 § 1 ustawy z dnia 26.06.1974 r. Kodeks Pracy (Dz.U. z 2025 r. poz. 277 t.j.) pracowników/pracownika bezpośrednio wykonujących czynności związane m.in.: robotami rozbiórkowymi, ciesielskimi, dekarskimi, elektrycznymi, murarskimi, itp…
Powyższy warunek zostanie spełniony poprzez zatrudnienie na umowę o pracę nowych pracowników/pracownika lub wyznaczenie do realizacji zamówienia pracowników/pracownika zatrudnionych już u Wykonawcy lub Podwykonawcy.
Szczegółowe wymogi określa §5 Wzoru umowy.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 1203717,61 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 1744413,79 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 1203717,61 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: P.H.U. DEMAR Waldemar Szmulik

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8251066489

7.3.3) Ulica: Dzielnicowa nr 47

7.3.4) Miejscowość: Warszawa

7.3.5) Kod pocztowy: 04-666

7.3.6.) Województwo: mazowieckie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-03

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 1203717,61 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 84 dni

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy