Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont pomieszczeń Biblioteki dla dzieci i młodzieży nr 9 oraz oddziału zbiorów regionalnych Wypożyczalni nr 127 – Muzeum przy ul. Barwnej 8 w Warszawie.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Biblioteka Publiczna im. Juliana Ursyna Niemcewicza w Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 010861160

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Braci Wagów 1

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 02-776

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@ursynoteka.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://ursynoteka.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - państwowe i samorządowe instytucje kultury

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8aad7945-6369-4eb3-a14e-7c8a30489a12

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00042613

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-16

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00398871

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont pomieszczeń Biblioteki dla dzieci i młodzieży nr 9 oraz oddziału zbiorów regionalnych Wypożyczalni nr 127 – Muzeum przy ul. Barwnej 8 w Warszawie.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest: Remont pomieszczeń Biblioteki dla dzieci i młodzieży nr 9 oraz oddziału zbiorów regionalnych Wypożyczalni nr 127 – Muzeum przy ul. Barwnej 8 w Warszawie.
1) Informacje ogólne
Budynek, w którym znajduje się Biblioteka mieści się przy ul. Barwnej 8 w Warszawie. Pomieszczenia znajdują się na wysokim parterze i są częścią bryły 3 kondygnacyjnego budynku wielorodzinnego mieszkalnego.
2) Opis stanu istniejącego
- Trzypiętrowa kamienica przy ul. Barwnej 8 jest najstarszym zamieszkałym budynkiem na terenie Ursynowa Północnego. Zbudowano ją w latach 1928-32 dla rodziny trenera dżokejów Stanisława Zubera. Wraz z żoną i synami zamieszkał on w budynku w 1939 r. , gdy otwarto pobliski tor Wyścigów Konnych na Służewcu. Na początku okupacji tor oraz usytuowano przy nim budynki mieszkalne zajęło SS i Luftwaffe. Wówczas w domu trenera zamieszkali wysiedleni ze Służewca dżokeje wraz z rodzinami. Dlatego budynek nazywano "domem dżokeja", a ze względu na nieotynkowaną ceglaną elewację - "czerwonym domem" lub po prostu "czerwoniakiem". Pierwotnie budynek znajdował się przy ul. Zaolziańskiej. W 1953 r. władze Warszawy zmieniły nazwę ulicy na "Barwna. Obecnie dom Barwna 8 jest to jedyny budynek przy jednej z najkrótszych ulic stolicy. Na mocy tzw. dekretu Bieruta, kamienicę odebrano rodzinie właściciela. Po rozpoczęciu budowy osiedla Ursynów (1975) w parterowej kondygnacji znajdował się jedyny w okolicy sklep spożywczy.
- Obecnie Barwna 8 to budynek komunalny zarządzany jest przez dzielnicę Ursynów i zamieszkały przez kilkanaście rodzin. Od 2014 r. na parterze budynku mieści się Bibliotek dla Dzieci i Młodzieży nr 9 oraz Oddział Zbiorów Regionalnych - Muzeum przy Bibliotece Publicznej im. Juliana Ursyna Niemcewicza w Dzielnicy Ursynów.
3) Lokal przyłączony jest do istniejących, miejskich instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, opadowej, ciepłowniczej oraz sieci energetycznej w ul. Barwnej 8.
4) Charakterystyczne parametry lokalu
- Powierzchnia całkowita 287,30 m2.
- Powierzchnia użytkowa 263,41 m2 (bez wewnętrznych ścian działowych).
- Wysokość lokalu: 3,10 m.
- Kubatura netto 816,57 m3.
- Liczba kondygnacji – 1, parter budynku.

5) Przedmiot zamówienia
- Przedmiotem zamówienia jest remont pomieszczeń Biblioteki dla Dzieci i Młodzieży nr 9 oraz Oddziału Zbiorów Regionalnych Wypożyczalni nr 127.
- Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określa dokumentacja techniczna „Remont pomieszczeń Biblioteki dla Dzieci i Młodzieży nr 9 oraz Oddziału Zbiorów Regionalnych Wypożyczalni nr 127 przy ul. Barwnej 8 w Warszawie, Etap I – część budowlana wraz z załącznikami:
a. Tom I – Architektura,
b. Tom II – Instalacje sanitarne
c. Tom III – instalacje elektryczne
d. Tom IV - Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych
6) Zakres zamówienia
- Roboty budowlane i instalacyjne w pomieszczeniach w zakresie:
a) zabezpieczenie terenu robót przed dostępem osób nieupoważnionych;
b) zabezpieczenie zieleni na terenie prowadzonych robót;
c) roboty przygotowawcze;
d) rozbiórka ścian, sufitów, podłóg oraz demontaże instalacji wraz z ich utylizacją;
e) skucie tynków w sali wielofunkcyjnej, wykonanie nowych;
f) wymiana drzwi wewnętrznych, montaż witryny wewnętrznej przedsionka,
g) postawienie nowych ścian działowych, wykonanie nowych sufitów i podłóg;
h) wykonanie miejscowych obudów przestrzeni instalacyjnych,
i) miejscowa naprawa tj. wyrównanie i szpachlowanie ścian istniejących nie podlegających wyburzeniom oraz stropu;
j) wykonanie podestu w pomieszczeniu czytelni głównej,
k) przygotowanie pod malowanie; gruntowanie i malowanie ścian istniejących nie podlegających wyburzeniom oraz stropu;
l) wykonanie instalacji elektrycznej i teletechnicznej – instalacja oświetlenia podstawowego, awaryjnego i ewakuacyjnego oraz zewnętrznego, instalacja gniazd elektrycznych, instalacja zasilania projektowanych urządzeń sanitarnych, instalacja alarmowa, instalacja monitoringu wizyjnego, instalacja LAN, instalacja kontroli dostępu
m) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania;
n) wykonanie instalacji wodnej i kanalizacji sanitarnej;
o) wykonanie instalacji klimatyzacji;
- Wydzielenie następujących pomieszczeń w wyniku planowanej adaptacji:
a) sali głównej – holu, stanowiska obsługi, regałów na książki, czytelni,
b) sali wielofunkcyjna
c) ekspozycja muzealna
d) pokoju pracy cichej;
e) pokoju biurowego;
f) toaleta personelu;
g) pokoju socjalnego;
h) magazyn;
i) toalety dla osób z niepełnosprawnościami.
- Wszystkie toalety należy wyposażyć w biały montaż wraz z armaturą
- W związku z wykonaniem nowych instalacji, w tym klimatyzacji konieczne jest wykonanie nowych przebić przez ściany lokalu oraz odprowadzenie skroplin do kanalizacji.
- Montaż elementów ochrony ppoż.
- Roboty towarzyszące i niezbędne do prawidłowego wykonania prac.
- Prace odtworzeniowe i porządkowe w pomieszczeniach.
- Próby i badania powykonawcze wszelkich wykonanych instalacji.
- Wykonanie dokumentacji powykonawczej obejmującej świadectwa, certyfikaty, atesty, deklaracje, dopuszczone do obrotu oraz stosowania w budownictwie zgodnie z art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane na zastosowane materiały.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
1) Projektowane postanowienia umowy stanowiące załącznik nr 3 do SWZ;
2) Opis przedmiotu zamówienia stanowiący załącznik nr 4a do SWZ;
3) Dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik nr 4b do SWZ, będąca jednocześnie załącznikiem nr 1 do projektowanych postanowień umowy;
4) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR) stanowiąca załącznik nr 4c do SWZ, będąca jednocześnie załącznikiem nr 2 do projektowanych postanowień umowy;
5) Przedmiary robót, stanowiący załącznik nr 4d do SWZ, będący jednocześnie załącznikiem do projektowanych postanowień umowy;

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45410000-4 - Tynkowanie

45442100-8 - Roboty malarskie

44112220-6 - Podłogi z tworzyw sztucznych

45431000-7 - Kładzenie płytek

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-10-15

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): WYKONCZYMY Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 1182271075

4.3.3.) Ulica: Żubrowa 2

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 01-978

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 799000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00484412/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-19

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana nastąpiła na wniosek Wykonawcy o zmianę kierownika budowy i kierownika robót sanitarnych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie uległa treść § 6 ust. 2 Umowy - zmiana kierownika budowy i kierownika robót sanitarnych.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z potrzebą wykonania robót dodatkowych polegających na:
a) konieczność wyrównania posadzek, które uniemożliwiły położenie podłóg
b) konieczność wykonania niemożliwych do przeprowadzenia na wcześniejszym etapie prac kominiarskich oraz wentylacyjnych celem zapewnienia wentylacji wyciągowej toalecie dla gości oraz pomieszczeniu socjalnym
c) wydłużonemu terminowi oczekiwania na glazurę
zgodnie z uzasadnieniem zawartym we wniosku stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego Aneksu, z uwagi na brzmienie § 14 ust. 1 Umowy stanowiącego, iż zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności, działając na podstawie art. 455 ust. 1, pkt.1 ustawy PZP oraz § 14 ust. 2 pkt. 2, lit. d) umowy, Strony postanowiły dokonać zmiany postanowień umowy w zakresie terminu realizacji umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmienia się treść § 2 ust. 1 Umowy, który otrzymuje następujące brzmienie:
Termin realizacji Przedmiotu umowy: 66 dni od dnia zawarcia umowy tj. do dnia 19 grudnia 2025 roku.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 799000,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy