Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Remont sali zebrań w budynku ul. K. Paryskiej 16 w Jastrzębiu-Zdroju”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miejski Zarząd Nieruchomości

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 271204971

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: 1 Maja 55

1.4.2.) Miejscowość: Jastrzębie-Zdrój

1.4.3.) Kod pocztowy: 44-330

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL227 - Rybnicki

1.4.7.) Numer telefonu: 324787001

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: logistyka@mznjastrzebie.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.mzn.jastrzebie.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c339bfcd-86bd-458a-acb5-933ff3062740

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00626799

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-30

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00327628

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Remont sali zebrań w budynku ul. K. Paryskiej 16 w Jastrzębiu-Zdroju”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia są roboty ogólnobudowlane i elektryczne mające na celu wykonanie remontu sali zebrań w
budynku przy ul. Komuny Paryskiej 16 w Jastrzębiu-Zdroju.
1.1. Przedmiot zamówienia został podzielony na dwa Zadania, w tym:
a) Zadanie 1: REMONT DUŻEJ SALI – zadanie podstawowe;
b) Zadanie 2: REMONT MAŁEJ SALI – zadanie opcjonalne zgodnie z art. 441 ust. 1 PZP. Szczegółowe zasady prawa opcji
określa pkt 9 SWZ.
Zakres prac koniecznych do wykonania w ramach zadania nr 1:
1. demontaż i utylizacja zużytego parkietu z sali,
2. demontaż okładzin ściennych tj. paneli ściennych i tynków żywicznych,
3. demontaż rolety wewnętrznej dzielącej większą część sali od mniejszej części sali poprzez przymurowanie otworu oraz
montaż drzwi – 1 szt.,
4. wykonanie zabudowy sufitu z użyciem konstrukcji podwieszanej,
5. wydzielenie z materiałów lekkich przedścianki w celu wygospodarowania przestrzeni technicznej przed szybami
windowymi zabudowanymi na większej sali,
6. przebudowę dwóch wewnętrznych istniejących jednostek klimatyzacji wraz z zabudową przewodów klimatyzacji,
7. przebudowę wentylacji grawitacyjnej,
8. wykonanie naprawy posadzki wraz z ułożeniem nowej powierzchni podłogi z płytek ceramicznych,
9. modernizacja instalacji elektrycznej i oświetlenia sali,
10. wymiana drzwi wejściowych z korytarza na dużą i małą salę – 2 szt.,
11. wykonanie naprawy ścian (gładzie) wraz z użyciem materiałów dekoracyjnych,
12. odświeżenie, przemalowanie istniejącej drewnianej stolarki okiennej,
13. wymiana wewnętrznych parapetów okiennych,
14. wykonanie obudowy grzejników oraz gałązek podejść instalacji c.o.,
15. wyposażenie okien w karnisze, firany i zasłony,
16. wyposażenie w element dekoracyjny – wiszący kwietnik.
Zakres prac koniecznych do wykonania w ramach zadania nr 2:
1. demontaż i utylizacja zużytego parkietu z sal,
2. demontaż okładzin ściennych tj. tynków żywicznych,
3. wykonanie zabudowy sufitu z użyciem konstrukcji podwieszanej,
4. przebudowę jednej wewnętrznej istniejącej jednostki klimatyzacji wraz z zabudową przewodów klimatyzacji,
5. przebudowę wentylacji grawitacyjnej,
6. wykonanie naprawy posadzki wraz z ułożeniem nowej powierzchni podłogi z płytek ceramicznych,
7. modernizacja instalacji elektrycznej i oświetlenia sali,
8. wykonanie naprawy ścian (gładzie) wraz z użyciem materiałów dekoracyjnych,
9. odświeżenie, przemalowanie istniejącej drewnianej stolarki okiennej,
10. wymiana wewnętrznych parapetów okiennych,
11. wykonanie obudowy grzejników oraz gałązek podejść instalacji c.o.,
12. wyposażenie okien w karnisze, firany i zasłony.
1.2. Powyższy opis, w obu Zadaniach, wskazuje w sposób ogólny zakres robót, a zakres robót koniecznych do wykonania w
ramach w/w Zadań szczegółowo określony został w Pro jekcie architektoniczno-budowlanym stanowiący Załącznik nr 11 do
SWZ oraz w specyfikacji technicznego wykonania i odbioru robót stanowiącej Załącznik nr 9 do SWZ.
1.3. Zaleca się dokonanie oględzin obiektu i zapoznanie się z zakresem robót przez złożeniem oferty.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, tryb realizacji zadania oraz zasady rozliczania robót dla obu Zadań określa
STWiOR (Załącznik nr 9 do SWZ), Projekt architektoniczno-budowlany (Załącznik nr 11) oraz Przedmiary robót (Załącznik
nr 12-15 do SWZ), które stanowią integralną część SWZ. Przedmiary robót należy traktować jako dokumenty pomocnicze,
które określają jedynie minimalny zakres robót i mogą na etapie tworzenia oferty być zmodyfikowane pod kątem
planowanych robót wskazanych w dokumentacji postępowania.
2.1. W Załącznikach 9 i 11 do SWZ dokonano w opisie podziału zakresu dla Zadania 1 i Zadania 2.

3.9.) Główny kod CPV: 45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45421141-4 - Instalowanie przegród

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45442190-5 - Usuwanie warstwy malarskiej

45442180-2 - Powtórne malowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45262321-7 - Wyrównywanie podłóg

45431000-7 - Kładzenie płytek

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-08-28

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): "FICEK" Karol Ficner

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6332076976

4.3.3.) Ulica: Pszczyńska 152

4.3.4.) Miejscowość: Jastrzębie-Zdrój

4.3.5.) Kod pocztowy: 44-330

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 257700,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00402472/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-11

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zaistniała potrzeba dokonania zmiany w zakresie inst.klimatyzacji.Zmiana ta polegała na wymianie 3 istniejących jednostek ściennych marki FUJITSU na 2 jednostki sufitowe (kasetonowe) w dużej sali oraz jedną jednostkę ścienną w małej sali. Wykonawca, po zdemontowaniu istniejących klimatyzatorów, zasygnalizował, że instalacja doprowadzająca czynnik chłodniczy jest rozszczelniona i wymaga wymiany. Dodatkowo, zaawansowany wiek urządzeń (zabudowane przed 2015 r.) sprzyja ich awaryjności, co rodzi uzasadnione obawy, czy po ponownym montażu będą one prawidłowo funkcjonowały. Plastikowe obudowy jednostek znajdują się w bardzo złym stanie estetycznym i będą negatywnie wpływać na końcowy efekt wizualny wyremontowanych sal.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Rozszerzenie zakresu umowy o wymianę trzech istniejących jednostek ściennych klimatyzatora marki FUJITSU na dwie jednostki sufitowe (kasetonowe) w dużej sali oraz jedną jednostkę ścienną w małej sali.
Szczegółowy zakres robót określony został w kosztorysach ofertowych stanowiących załącznik do Aneksu do umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 29960,42

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 287660,42 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy