Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont, termomodernizacja i kompleksowa modernizacja budynku
Gminnego Przedszkola Publicznego w Cegłowie i Szkoły Podstawowej
w Zespole Szkolno - Przedszkolnym w Golach

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Baranów

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 750147834

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Armii Krajowej 87

1.4.2.) Miejscowość: Baranów

1.4.3.) Kod pocztowy: 96-314

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL913 - Warszawski zachodni

1.4.7.) Numer telefonu: 46 858-13-50

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: urzad@gmina-baranow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.gmina-baranow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1b6559c6-639e-488c-8e41-9da7ba512ed5

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00590935

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-10

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00283559

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont, termomodernizacja i kompleksowa modernizacja budynku
Gminnego Przedszkola Publicznego w Cegłowie i Szkoły Podstawowej
w Zespole Szkolno - Przedszkolnym w Golach

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Remont, termomodernizacja i kompleksowa modernizacja budynku Gminnego Przedszkola Publicznego w Cegłowie i Szkoły Podstawowej w Zespole Szkolno - Przedszkolnym w Golach. Wymiana pokrycia dachu na budynku przedszkola wraz
z wykonaniem izolacji z wełny i pracami remontowymi na poddaszu.
Zadanie współfinansowane w ramach Programu Pomostowego Strategii Rozwoju Obszaru Otoczenia CPK 2025

1. Przedmiot zamierzenia budowlanego
1.1. Dane ogólne
Inwestycja: Wymiana pokrycia dachu na budynku Przedszkola Gminnego w Cegłowie wraz ociepleniem wełną i częściową wymianą płyt gipsowo-kartonowych na poddaszu .
Inwestor: GMINA BARANÓW 96-314 Baranów, ul. Armii Krajowej 87
Adres inwestycji: CEGŁÓW 22B , dz. nr ewid. 72/1 i 72/2 gm. BARANÓW

1.2. Przedmiot i cel opracowania
Przedmiotem opracowania jest wymiana pokrycia dachu budynku Gminnego Przedszkola w Cegłowie wraz ociepleniem wełną i częściową wymianą płyt gipsowo-kartonowych na poddaszu

2. Projekt zagospodarowania terenu
2.1. Istniejące zagospodarowanie terenu
Działa położona jest w centralnej części miejscowości Cegłów przy drodze powiatowej
nr 4135 w niedalekiej odległości od skrzyżowania.
Na działce, na której lokalizuje się przedszkole znajduje się budynek szkoły podstawowej. Boisko sportowe z którego korzysta szkoła znajduje się na działce sąsiedniej położonej po południowej stronie terenu inwestycji. Od strony wschodniej i zachodniej znajdują się zabudowania – budynki mieszkalne i gospodarcze, po przeciwnej stronie drogi powiatowej teren jest jeszcze niezabudowany, w głębi znajdują się również budynki mieszkalne i gospodarcze.
Teren działki płaski. Działka posiada istniejący zjazd z drogi powiatowej oraz zjazd z drogi dojazdowej biegnącej wzdłuż wschodniej granicy działki.

Teren jest uzbrojony w następujące instalacje:
 kanalizacja sanitarna,
 przyłącze wodociągowe,
 przyłącze gazowe,
 przyłącze energetyczne.

2.2. Istniejące zagospodarowanie terenu
Przedmiotowe opracowanie nie obejmuje zmian związanych z zagospodarowaniem terenu.
Projektuje się wymianę pokrycia dachu istniejącego budynku przedszkola wraz ociepleniem wełną i częściową wymianą płyt gipsowo-kartonowych na poddaszu

3. Opis stanu istniejącego
Budynek przedszkola jest budynkiem parterowym z częściowo użytkowym poddaszem, w narożniku północno-wschodnim posiada „wieżyczkę” dwukondygnacyjną. Rzut budynku rozczłonkowany.
W poziomie parteru znajduje się przedszkole. Na poddaszu jest strych częściowo użytkowy.
Przedszkole dwuoddziałowe składa się z dwóch klas, świetlicy – stołówki, kuchni z zapleczem,
przedsionka, hallu, szatni oraz części administracyjnej. Przy salach klasowych i
świetlicy znajdują się sanitariaty i magazyny podręczne na leżaki i inny sprzęt.
Klatka schodowa na piętro dostępna jest z hallu przedszkola i z wejścia bocznego. Część administracyjna znajduje się na parterze i na piętrze.
Budynek przedszkola wykonany w technologii tradycyjnej murowanej ze stropem gęstożebrowym Teriva II/6,0 i Teriva I. Strop oparty na ścianach murowanych z bloczków z betonu komórkowego grubości 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej. Budynek przekryty dachem wielospadowym o kącie nachylenia połaci 30˚ z jedną lukarną w elewacji frontowej. Dach spoczywa na zwieńczonej wieńcem i usztywnionej trzpieniami żelbetowymi ściance kolankowej. Konstrukcja więźby drewniana z drewna sosnowego klasy K27. Posadowienie budynku bezpośrednie, na ławach i stopach fundamentowych.
Pokrycie dachu na istniejącym budynku jest w złym stanie technicznym. Pokrycie jest nieszczelne, przy opadach deszczy pojawiają się zacieki na ścianach. Pokrycie z blachodachówki jest do całkowitej wymiany. Istniejąca izolacja stropu nad ostatnią kondygnacją oraz ocieplenie dachu jest zniszczone. Ocieplenie jest do całkowitej wymiany.

3.1. Opis konstrukcyjny dachy
Budynek przedszkola posiada następujący układ warstw dachowych (licząc od góry):
Dach ocieplony
 blacha dachówkowa
 łata 5x5 cm
 kontłata 2,5x6 cm
 folia wiatroizolacyjna
 krokiew 8x16 cm
 wełna mineralna 20 cm
 folia paroizolacyjna
 deski 2,2 cm
 belki drewniane 10x14 cm
 2x płyta kartonowo-gipsowa

Dach nie ocieplony
 blacha dachówkowa
 łata 5x5 cm
 kontłata 2,5x6 cm
 folia wiatroizolacyjna
 krokiew 8x16 cm

3.2. Zestawienie powierzchni
Kubatura całkowita 3105,30 m3
Powierzchnia zabudowy 491,00 m2
Powierzchnia użytkowa 640,40 m2
Powierzchnia pomocnicza 111,10 m2

4. Opis prac remontowych
4.1. Opis ogólny
Projektuje się wymianę istniejącego pokrycia dachowego z wykonaniem pełnego deskowania, wraz z uzupełnieniem warstwy ocieplenia stropu nad parterem oraz izolacji dachu, wymianą orynnowania i obróbek blacharskich oraz wymianą okien dachowych. Dodatkowo projektuje się wymianę części płyt kartonowo-gipsowych na poddaszu które uległy zniszczeniu.
Zaprojektowano następujący układ warstw pokrycia dachowego na krokwiach:
Dach ocieplony
- blachodachówka modułowa z blachy stalowej, ocynkowanej, powlekanej, z gwarancją techniczną 50 lat
- łaty - wymiar dopasowany do wymagań dla wybranej blachodachówki
kontłaty - wymiar dopasowany do wymagań dla wybranej blachodachówki
- membrana dachowa
- istniejąca krokiew 8x16 cm
- wełna mineralna 28 cm o współczynniku lambda nie większym niż 0,035
- folia paroizolacyjna
- istniejące deski 2,2 cm
- istniejące belki drewniane 10x14 cm
- istniejąca 2x płyta kartonowo-gipsowa

Dach nie ocieplony
- blacha dachówkowa blachodachówka modułowa z blachy stalowej, ocynkowanej, powlekanej, z gwarancją techniczną 50 lat
- łaty - wymiar dopasowany do wymagań dla wybranej blachodachówki
- kontłaty - wymiar dopasowany do wymagań dla wybranej blachodachówki
- membrana dachowa
- istniejąca krokiew 8x16 cm



4.2 Zakres prac
- rozebranie instalacji odgromowej, podbitki, rynien, obróbek blacharskich nienadających się do dalszego użytku
- rozebranie pokrycia z blachodachówki na łatach nienadających się do dalszego użytku
- demontaż istniejącej zniszczonej izolacji z wełny mineralnej
- zabezpieczenie pomieszczeń przed zniszczeniem i zalaniem
- wykonanie pełnego deskowania dachu
- impregnacja p.pożarowa i grzybobójcza więźby dachowej
- ułożenie ekranu z membrany dachowej i kontrłat
- ułożenie nowej izolacji termicznej
- osadzenie okien połaciowych i włazu dachowego
- założenie folii paroprzepuszczalnej
- umocowanie desek czołowych i wiatrowych,
- montaż blachy dachówko podobnej powlekanej na łatach
- montaż rynien, podbitki, obróbek blacharskich z blachy powlekanej,
- montaż instalacji odgromowej z podłączeniem do istniejących zwodów pionowych z wykonaniem pomiarów
- wymiana na poddaszu zniszczonych płyt gipsowo- kartonowych
- pomalowanie ścian
- wywiezienie odpadów na składowisko
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Rozdział IV SWZ i załącznik nr 9 do SWZ

3.9.) Główny kod CPV: 45261910-6 - Naprawa dachów

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-29

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): DACH EXPERT Ewa Ładosz

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8241738065

4.3.4.) Miejscowość: Wrotnów

4.3.5.) Kod pocztowy: 07-106

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 693358,38 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00355207/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-17

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 693358,38 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy