Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont wnętrza parteru budynku biurowego – kopii spichlerza ze Skandawy w Muzeum Budownictwa Ludowego – Parku Etnograficznym w Olsztynku

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Muzeum Budownictwa Ludowego – Park Etnograficzny w Olsztynku

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 510989878

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Leśna 23

1.4.2.) Miejscowość: Olsztynek

1.4.3.) Kod pocztowy: 11-015

1.4.4.) Województwo: warmińsko-mazurskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL622 - Olsztyński

1.4.7.) Numer telefonu: (89) 519 21 64

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@muzeumolsztynek.com.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.muzeumolsztynek.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-b0281dfa-3dac-428e-a69c-deff5ce43263

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00345147

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-07-25

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00108127

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont wnętrza parteru budynku biurowego – kopii spichlerza ze Skandawy w Muzeum Budownictwa Ludowego – Parku Etnograficznym w Olsztynku

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiot zamówienia stanowi wykonanie remontu parteru w budynku biurowym Muzeum Budownictwa Ludowego – Parku Etnograficznym w Olsztynku przy ul. Leśnej 23 obejmującego w szczególności:
1) prace wyburzeniowe i demontażowe,
2) zabudowę ścianek działowych z płyt gipsowo-kartonowych,
3) wykonanie sufitów podwieszanych jednowarstwowych,
4) wykonanie ścianek działowych murowanych,
5) wykonanie posadzek,
6) malowanie ścian i sufitów,
7) montaż drzwi wewnętrznych,
8) montaż drzwi suwanych przeszklonych,
9) montaż urządzeń sanitarnych wraz z osprzętem,
10) prace elektryczne,
11) prace hydrauliczne oraz wykonanie instalacji grzewczej.
2. Zamawiający posiada materiały niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia typu listwy przypodłogowe, płytki ścienne i podłogowe, panele i podkłady podłogowe, które zostaną przekazane wykonawcy po podpisaniu umowy. Wykaz wszystkich materiałów, które zostaną przekazane wykonawcy znajduje się w załączniku nr 5.25 do specyfikacji warunków zamówienia, zwanej dalej SWZ. Materiałów tych nie należy uwzględniać w cenie oferty.
3. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia, przy uwzględnieniu wykorzystania materiałów przekazanych przez zamawiającego, został określony w przedmiarach robót stanowiących załączniki nr 7.1-7.3 do SWZ. W przedmiarach robót zostało uwzględnione przekazanie przez zamawiającego materiałów wskazanych w załączniku nr 5.25 do SWZ.
4. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia w zakresie określonym w przedmiarach robót zgodnie z dokumentacją projektową oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót (STWiOR) – załącznikami nr 5.1 – 5.25 oraz 6 do SWZ. Zamawiający pomocniczo dołączył także prezentację docelowego wyglądu przestrzeni biurowej na parterze stanowiącą załącznik nr 8 do SWZ, przy czym jest to materiał poglądowy, który nie stanowi opisu przedmiotu zamówienia w rozumieniu art. 103 Pzp.
5. Zakres robót objęty dokumentacją projektową oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót wykraczający poza zakres wskazany w przedmiarach robót – załącznikach nr 7.1-7.3 do SWZ nie wchodzi w skład przedmiotu zamówienia i nie należy go wyceniać.
6. Dokumentacja projektowa lub specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót mogą wskazywać dla niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe lub pochodzenie. Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń równoważnych w stosunku do wskazanych w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót pod warunkiem, że zapewnią one uzyskanie parametrów co najmniej na takim samym poziomie jak założone w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz będą nie gorsze pod względem:
1) charakteru użytkowego (tożsamość funkcji),
2) parametrów technicznych (wytrzymałość, trwałość),
3) parametrów bezpieczeństwa użytkowania.
7. W każdym przypadku, gdy zamawiający w SWZ powołuje się na normy, europejskie oceny techniczne, aprobaty, specyfikacje techniczne i systemy referencji technicznych, dopuszcza się rozwiązania równoważne opisywanym.
8. Przedmiot zamówienia wykonywany będzie przez wykonawcę na czynnym obiekcie biurowym, w związku z czym sposób jego realizacji wymaga uzgodnienia z zamawiającym w celu zapewnienia w tym okresie prawidłowego funkcjonowania Muzeum. Prace związane z wykonaniem przedmiotu zamówienia charakteryzujące się szczególną uciążliwością dla pracowników oraz interesantów Muzeum (prace o dużym natężeniu hałasu) muszą być wykonywane w godzinach 15:00 – 7:00 w dni powszednie oraz całą dobę w dni wolne od pracy.
9. Wykonawca zobowiązany będzie do zachowania porządku i ostrożności podczas wykonywania przedmiotu zamówienia i po jego zakończeniu, dlatego też będzie musiał dołożyć wszelkich starań w celu zabezpieczenia przed zniszczeniem, zabrudzeniem czy uszkodzeniem elementów stałych, ruchomych, wszelkiego wyposażenia budynku, jak też poszczególnych pomieszczeń. Zaleca się odgrodzenie pomieszczeń objętych remontem od pozostałych pomieszczeń, w tym od ciągu komunikacyjnego wykorzystywanego przez pracowników i interesantów Muzeum, ścianką gipsowo-kartonową na okres trwania prac remontowych.
10. Wykonawca w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia zobowiązany będzie do sprzątania na bieżąco przyległych do remontowanych pomieszczeń ciągów komunikacyjnych oraz do sprzątnięcia remontowanych pomieszczeń bezpośrednio przed ich przekazaniem zamawiającemu.
11. Wszystkie zastosowane podczas realizacji przedmiotu zamówienia materiały muszą mieć atest dopuszczający do stosowania w budownictwie.
12. Dostarczone przez wykonawcę w ramach realizacji przedmiotu zamówienia urządzenia oraz elementy wyposażenia muszą być fabrycznie nowe, wolne od wad technicznych, dopuszczone do obrotu i stosowania, zgodne z wymaganiami określonymi w SWZ.
13. Wykonawca zobowiązany jest do realizacji zamówienia zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy oraz obowiązującymi przepisami, a także z poszanowaniem zasad bezpieczeństwa i higieny pracy.
14. Materiały, którymi dysponuje zamawiający i które zostaną przekazane wykonawcy, określone w załączniku nr 5.25 do SWZ, zakupione zostały ze środków Samorządu Województwa Warmińsko-Mazurskiego.

3.9.) Główny kod CPV: 45262700-8 - Przebudowa budynków

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-03-14

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Budarex Dariusz Kania

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7391032739

4.3.3.) Ulica: ul. Kolejowa 15H

4.3.4.) Miejscowość: Olsztynek

4.3.5.) Kod pocztowy: 11-015

4.3.6.) Województwo: warmińsko-mazurskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 458427,72 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00180145/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-07-14

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zlecenie wykonania robót budowlanych nieobjętych pierwotnym zakresem umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zwiększeniu uległ zakres realizowanej umowy o wykonanie następujących robót budowlanych:
a) remont pomieszczenia pod schodami,
b) montaż dodatkowych drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami,
c) wymiana skrzynki elektrycznej z głównym wyłącznikiem prądowym,
d) wymiana i przesunięcie pionów instalacji elektrycznej,
e) ułożenie płytek do wysokości sufitu podwieszanego,
f) doprowadzenie przewodów zasilających do drzwi wejściowych,
g) doprowadzenie przewodu sieciowego do pomieszczenia konferencyjnego z pomieszczenia serwerowni na poddaszu obiektu,
h) wyprowadzenie połączeń instalacji C.O. z istniejących w posadzce rur grzewczych oraz dostawa i montaż dwóch dodatkowych grzejników.

5.4.6.) Wartość zmiany: 53251,60

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zlecenie wykonania robót budowlanych nieobjętych pierwotnym zakresem umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zwiększeniu uległ zakres realizowanej umowy o wykonanie następujących robót budowlanych dotyczących remontu klatki schodowej:
a) rozebranie okładzin drewnianych schodów,
b) wyrównanie i uzupełnienie konstrukcji żelbetowej schodów,
c) ułożenie płytek ceramicznych na stopniach i spocznikach wraz z obróbką i cokołami,
d) wykonanie okładzin z płyt kartonowo – gipsowych,
e) wykonanie gładzi i podwójne malowanie powierzchni.

5.4.6.) Wartość zmiany: 14523,03

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wydłużenie terminu wykonania umowy w związku ze zlecenie wykonania robót budowlanych nieobjętych pierwotnym zakresem umowy (patrz zmiana nr 1).

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wydłużenie terminu wykonania umowy o 10 dni.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wydłużenie terminu wykonania umowy w związku ze zlecenie wykonania robót budowlanych nieobjętych pierwotnym zakresem umowy (patrz zmiana nr 2).

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wydłużenie terminu wykonania umowy o kolejne 7 dni.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 526202,35 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy