Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont zabytkowego budynku kamienicy na ul. Brygady Saperów 19 w Strzelcach Krajeńskich

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Strzelce Krajeńskie

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 210966763

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Aleja Wolności 48

1.4.2.) Miejscowość: Strzelce Krajeńskie

1.4.3.) Kod pocztowy: 66-500

1.4.4.) Województwo: lubuskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL431 - Gorzowski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: urzad@strzelce.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.strzelce.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8475b8ca-f25a-11ee-b016-82aaee56c84c

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00001262

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-02

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00271101

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont zabytkowego budynku kamienicy na ul. Brygady Saperów 19 w Strzelcach Krajeńskich

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem inwestycji są prace konserwatorskie oraz remontowo-naprawcze dachu oraz elewacji budynku przy ul. Brygady Saperów 19 w Strzelcach Krajeńskich wpisanym do rejestru zabytków pod numerem 1135 decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze z dnia 15.04.1964 – obecny numer rejestru: L-347/a z dnia 07.10.2009 r.

Zakres planowanych do wykonania robót będzie obejmował w szczególności:
- wymianę pokrycia dachowego (z dachówki cementowej na dachówkę karpiówkę w „łuskę”),
- docieplenie wełną połaci poddasza,
- naprawa elementów więźby dachowej oraz impregnacja istniejących elementów,
- przemurowanie kominów,
- wymiana opierzenia oraz rynien i rur spustowych,
- uzupełnienie włazu dachowego,
- remont tynków na elewacjach: frontowej, bocznej i tylnej (usunięcie zbędnych elementów, uporządkowanie przewodów, naprawa, skucie i uzupełnienie tynków, likwidacja spękań, czyszczenie i dezynfekcja, malowanie),
- renowacja drzwi wejściowych.

Przed podjęciem w/w prac należy:
- dokonać inwentaryzacji ewentualnie odsłoniętej konstrukcji ryglowej;
- po uprzednim uzyskaniu pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków należy przeprowadzić badania architektoniczne i konserwatorskie.

3.2. Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia stanowią:
- projekt budowlany,
- szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych,
- przedmiar,
- Decyzja Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
- pozwolenie na budowę.
Wykonawca, przy realizacji zadania bezwzględnie musi wykonać zakres prac konserwatorskich i robót budowlanych oraz spełnić warunki obowiązujące do realizacji zadania, określone w Decyzji LWKZ nr ZN-G.5142.1.2024 z 22.01.2024r. w tym:
Wymiana pokrycia dachowego:
1. skucie w elewacjach tynków zdegradowanych i cementowych oraz ich odtworzenie; uwaga: należy dokonać inwentaryzacji ewentualnie odsłoniętej konstrukcji ryglowej i przeprowadzić badania architektoniczne w celu rysunkowej rekonstrukcji kompozycji elewacji; uwaga: na badania architektoniczne należy uzyskać pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków; uwaga: przed podjęciem prac należy usunąć wszystkie wtórne elementy z elewacji: uchwyty, anteny itd.; uwaga: odtworzenie tynków należy wykonać zgodnie z rozwiązaniem oryginalnym; uwaga: przed podjęciem prac należy przeprowadzić badania konserwatorskie w celu określenia składu ilościowego i jakościowego wypraw jako podstawę do prowadzenia rekonstrukcji;
2. usuniecie tynków z cokołu, wykonanie podkładu renowacyjnego oraz narzucenie tynku renowacyjnego drobnoziarnistego jako warstwy nawierzchniowej;
3. wykonanie oczyszczenia elewacji wybraną na podstawie prób metodą; uwaga: należy usunąć również farbę z cokołu i wykonać odkrywkę w wyprawie tynkarskiej w celu sprawdzenia czy cokół był pierwotnie tynkowany; uwaga: w przypadku konserwacji balustrady należy wykonać badania konserwatorskie i rozpoznać pierwotny sposób opracowania elementu metalowego wraz z podaniem technologii prowadzenia prac;
4. malowanie elewacji farbami krzemianowymi w kolorze wynikającym z badań konserwatorskich; uwaga: kolor elewacji należy ustalić na podstawie badań konserwatorskich; uwaga: na badania konserwatorskie należy uzyskać pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków;
5. wykonanie w partiach murowanych wzmocnień pęknięć muru; uwaga: ww. zakres prac dotyczy partii murowanych (cokołu) lub wtórnie przemurowanych partii elewacji;
6. wykonanie niezbędnych napraw w obrębie pęknięć zlokalizowanych w miejscach drewnianej konstrukcji ryglowej przez wymianę zniszczonych elementów lub wzmocnienie strukturalne elementów konstrukcji drewnianej;
7. rozbiórka istniejącego pokrycia dachowego i łacenia;
8. przemurowanie istniejących trzonów kominowych cegłą ceramiczną; uwaga: zaleca się tynkowanie trzonów zaprawą wapienną w kolorze elewacji;
9. montaż nowego pokrycia z dachówki ceramicznej karpiówki w kolorze ceglastym układanej w łuskę; uwaga: wyklucza się zmianę długości połaci, jej geometrii oraz stosowania dachówek krawędziowych na rzecz drewnianych wiatrownic (jak w istniejącym rozwiązaniu);
10. ocieplenie poddasza przy pomocy wełny mineralnej, układanej miedzy krokwiami
11. wykonanie opierzeń z blach tytanowo-cynkowej przy trzonach kominowych; uwaga: opierzenia nie mogą być umieszczone wysoko, na tyle jednak aby skutecznie spełniały swoją funkcję;
12. wymiana opierzeń i obróbek blacharskich na nowe z blachy tytanowo-cynkowej wraz z zapewnieniem bezpiecznego odprowadzenia wody opadowej poza budynek;
13. wykonanie wyłazu kominiarskiego w elewacji tylnej; uwaga: szczegółowe rozwiązanie należy przedłożyć do uzgodnienia wojewódzkiemu konserwatorowi zabytków;
14. konserwacja stolarki drzwiowej zewnętrznej wraz z opracowaniem farba kryjąca w kolorze brązowym.

Uwaga: w ramach prac przy pokryciu dachowym należy dokonać przeglądu konstrukcji więźby dachowej, w razie konieczności należy dokonać niezbędnych napraw zgodnie z tradycyjnymi technikami (bez użycia blach kątowych).
Lubuski Wojewódzki Konserwator Zabytków nie udziela pozwolenia na wprowadzenie płytek mrozoodpornych na stopnie schodów od strony ul. Brygady Saperów.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45262690-4 - Remont starych budynków

45453100-8 - Roboty renowacyjne

45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów

45443000-4 - Roboty elewacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-05-20

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Dach System Mariusz Drej

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 260462118

4.3.3.) Ulica: ul. Leśna

4.3.4.) Miejscowość: Oleszno

4.3.5.) Kod pocztowy: 29-105

4.3.6.) Województwo: świętokrzyskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 344999,74 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00332745/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-07

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podstawą zmiany jest przepis art. 455 ust.1 pkt 1) ustawy Prawo Zamówień Publicznych z dnia 11 września 2019 r.
(Dz.U. z 2024 r. poz. 1320.; dalej: PZP) oraz § 13 ust. 14 pkt 6) Kontraktu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W Kontrakcie wprowadza się następujące zmiany:
w §4 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
Wykonawca zobowiązuje się wykonać Przedmiot Umowy w terminie:
Rozpoczęcie realizacji przedmiotu zamówienia – w ciągu 14 dni od daty przekazania terenu budowy;
Termin realizacji zadania – do 29 sierpnia 2025 r.
Okres gwarancji ustala się na 60 miesięcy liczone od daty podpisania protokołu odbioru końcowego.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

2) Wykonawca, pismem z dnia 20.08.2025 r., złożył wniosek o zmianę terminu wykonania zamówienia;
3) Inspektor Nadzoru dokonał weryfikacji wniosku Wykonawcy tak w zakresie dokumentów, na podstawie których Wykonawca uzasadnił konieczność przedłużenia terminu wykonania zamówienia;
4) w konsekwencji ustaleń Zamawiający i Wykonawca, przy udziale Inspektora Nadzoru, wyczerpali wymagane procedury konieczne do zawarcia niniejszego Aneksu do Kontraktu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Za wykonanie całości Przedmiotu Umowy Wykonawca otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości: 319 558,50 zł netto powiększone o podatek VAT 8 % tj. w kwocie: 25 564,68 zł, co stanowi kwotę: 345 123,18 zł brutto zwane w dalszej części Umowy „Wynagrodzeniem”

5.4.6.) Wartość zmiany: 123,44

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 345123,18 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy