Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Remont zabytkowego budynku kamienicy na ul. Północnej 50 w Strzelcach Krajeńskich”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Strzelce Krajeńskie

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 210966763

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Aleja Wolności 48

1.4.2.) Miejscowość: Strzelce Krajeńskie

1.4.3.) Kod pocztowy: 66-500

1.4.4.) Województwo: lubuskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL431 - Gorzowski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: urzad@strzelce.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.strzelce.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8f77bd44-03a9-11ef-b81b-aebd110f5279

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00447229

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-09-29

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00303351

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Remont zabytkowego budynku kamienicy na ul. Północnej 50 w Strzelcach Krajeńskich”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem inwestycji są roboty budowlane i prace konserwatorskie dachu oraz elewacji budynku przy ul. Północnej 50 w Strzelcach Krajeńskich wpisanym do rejestru zabytków pod numerem L-910/A decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze z dnia 30.03.2023r.

Zakres planowanych do wykonania robót będzie obejmował w szczególności:
• remont i renowacja elewacji budynku (skucie zdegradowanych tynków, oczyszczenie, wzmocnienie pęknięć podłoża, uzupełnienie ubytków, scalenie, malowanie elewacji cokołu, renowacja schodów oraz renowacja lub wymiana drzwi wejściowych),
• wymianę pokrycia dachowego (z dachówki cementowej na dachówkę karpiówkę w „łuskę”),
• docieplenie wełną poddasza,
• naprawa elementów więźby dachowej oraz impregnacja istniejących elementów,
• przemurowanie kominów,
• wymiana opierzenia oraz rynien i rur spustowych,
• uzupełnienie włazu dachowego.

Realizując powyższy zakres prac należy bezwzględnie przestrzegać wytycznych i uwag zawartych w decyzji LWKZ ZN-G.5142.3.2024 z 17.01.2024r.:

1. Skucie w elewacjach tynków zdegradowanych i cementowych i ich odtworzenie; uwaga: należy dokonać inwentaryzacji odsłoniętej konstrukcji ryglowej i przeprowadzić badania architektoniczne w celu rysunkowej rekonstrukcji kompozycji elewacji; uwaga: przed podjęciem prac należy usunąć wszystkie wtórne elementy z elewacji: uchwyty, anteny itd.; uwaga: odtworzenie tynków należy wykonać zgodnie z rozwiązaniem oryginalnym; uwaga: przed podjęciem prac należy przeprowadzić badania konserwatorskie w celu określenia składu ilościowego i jakościowego wypraw jako podstawę do prowadzenia rekonstrukcji,
2. Wykonanie oczyszczenia elewacji wybraną na podstawie prób metodą; uwaga: należy usunąć również farbę cokołu i wykonać odkrywkę w wyprawie w celu sprawdzenia czy cokół był pierwotnie tynkowany; uwaga: w przypadku konserwacji balustrady należy wykonać badania konserwatorskie i rozpoznać pierwotny sposób opracowania elementu metalowego wraz z podaniem technologii prowadzenia prac.
3. Malowanie elewacji farbami krzemianowymi w kolorze wynikającym z badań konserwatorskich; uwaga:
Kolor elewacji należy ustalić na podstawie badań konserwatorskich; uwaga: na badania konserwatorskie należy uzyskać pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków.
4. Wykonanie w partiach murowanych wzmocnień pęknięć muru; uwaga: ww. zakres prac dotyczy partii murowanych (cokołu) lub wtórnie przemurowanych partii elewacji.
5. Wykonanie niezbędnych napraw w obrębie pęknięć zlokalizowanych w miejscach drewnianej konstrukcji ryglowej przez wymianę zniszczonych elementów lub wzmocnienie strukturalne elementów konstrukcji drewnianej.
6. Rozbiórka istniejącego pokrycia dachowego i łacenia.
7. Przemurowanie istniejących trzonów kominowych cegłą ceramiczną; uwaga: zaleca się tynkowanie trzonów zaprawą wapienną w kolorze elewacji.
8. Montaż nowego pokrycia z dachówki ceramicznej karpiówki w kolorze ceglastym układanej w łuskę; uwaga: wyklucza się zmianę długości połaci, jej geometrii oraz stosowania dachówek krawędziowych na rzecz drewnianych wiatrownic (jak w istniejącym rozwiązaniu).
9. Ocieplenie poddasza przy pomocy wełny mineralnej układanej między krokwiami.
10. Wykonanie opierzeń z blachy tytanowo cynkowej przy trzonach kominowych; uwaga: opierzenia nie mogą być umieszczone wysoko, na tyle jednak aby skutecznie spełniały swoją funkcję.
11. Wymiana opierzeń i obróbek blacharskich na nowe z blachy tytanowo - cynkowej wraz zapewnieniem bezpiecznego odprowadzenia wody opadowej poza budynek.
12. Wykonanie wyłazu kominiarskiego w elewacji tylnej; uwaga: szczegółowe rozwiązanie należy przedłożyć do uzgodnienia wojewódzkiemu konserwatorowi zabytków.

1. Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia stanowią:
-Projekt budowlany,
-szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych,
-przedmiar,
-Decyzja Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
-pozwolenie na budowę.

Wykonawca, przy realizacji zadania bezwzględnie musi wykonać zakres prac konserwatorskich i robót budowlanych oraz spełnić warunki obowiązujące do realizacji zadania, określone w Decyzji LWKZ nr ZN-G.5142.3.2024 z 17.01.2024r.
• zgodnie z § 12 ust, 1 pkt 3, § 13 ust. 1 pkt 4 Rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 2 sierpnia 2018r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich i badań konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków albo na Listę Skarbów Dziedzictwa oraz robót budowlanych, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, a także badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (Dz. U. z 2021 r., poz. 81) wprowadza się obowiązek kierowania pracami przez osobę spełniającą wymagania określone w art. 37a ust. 1, 2 i art. 37c ust. 1,2 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
• zgodnie z § 12 ust. 1 pkt 4, § 13 ust. 1 pkt 4 Rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 2 sierpnia 2018 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich i badań konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków albo na Listę Skarbów Dziedzictwa oraz robót budowlanych, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, a także badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (Dz. U. z 2021 r., poz. 81) wprowadza się obowiązek polegający na przekazaniu wojewódzkiemu konserwatorowi zabytków nie później niż w terminie 14 dni przed dniem rozpoczęcia prac, a w toku prac na 14 dni przed dokonaniem zmiany osoby o której mowa w pkt 3: a) imienia, nazwiska i adresu osoby; b) dokumentów potwierdzających posiadanie przez tę osobę wymagań określonych w art. 37a ust 1 pkt 1-2; c) i art. 37c oświadczenia osoby, o której mowa w pkt 3, o przyjęciu obowiązku kierowania pracami i robotami;
• zgodnie z § 12 ust. 2 pkt 1, 13 ust. 2 pkt 1 Rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 2 sierpnia 2018 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich i badań konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków albo na Listę Skarbów Dziedzictwa oraz robót budowlanych, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, a także badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (Dz. U. z 2021r., poz. 81) wprowadza się obowiązek zawiadomienia wojewódzkiego konserwatora zabytków o terminie rozpoczęcia i zakończenia wskazanych pozwoleniu prac i robót budowlanych;
• zgodnie z § 12 ust. 2 pkt 3, 13, ust. 2 pkt 3 Rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 2 sierpnia 2018 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich i badań konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków albo na Listę Skarbów Dziedzictwa oraz robót budowlanych, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, a także badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (Dz. U, z 2021 r., poz. 81) wprowadza się obowiązek niezwłocznego zawiadomienia wojewódzkiego konserwatora zabytków o zagrożeniach lub nowych okolicznościach ujawnionych w trakcie prowadzenia wskazanych w pozwoleniu robót i prac;
• zgodnie z § 12 ust. 2 pkt 4, 13 ust. 2 pkt 4 Rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 2 sierpnia 2018 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich i badań konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków albo na Listę Skarbów Dziedzictwa oraz robót budowlanych, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, a także badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (Dz. U. z 2021r., poz. 81) wprowadza się obowiązek dokonania odbioru końcowego badań, robót i prac przez wojewódzkiego konserwatora zabytków;
oraz
Decyzji nr 39/2024 Starosty strzelecko-drezdeneckiego z dnia 18.03.2024r. (pozwolenie na budowę), w szczególności:
po zakończeniu inwestycji zawiadomić o zakończeniu bodowy lub wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwolenie na użytkowanie.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45262690-4 - Remont starych budynków

45453100-8 - Roboty renowacyjne

45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów

45443000-4 - Roboty elewacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-06-13

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Marko – Asik Marek Pawlak

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 368495396

4.3.4.) Miejscowość: Przyłęg 9, Strzelce Krajeńskie

4.3.5.) Kod pocztowy: 66-500

4.3.6.) Województwo: lubuskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 297000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00366379/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-04

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca, pismem z dnia 11.07.2025 r., złożył wniosek o zmianę terminu wykonania zamówienia.
Inspektor Nadzoru dokonał weryfikacji wniosku Wykonawcy tak w zakresie dokumentów, na podstawie których Wykonawca uzasadnił konieczność przedłużenia terminu wykonania zamówienia.
W konsekwencji ustaleń Zamawiający i Wykonawca, przy udziale Inspektora Nadzoru, wyczerpali wymagane procedury konieczne do zawarcia niniejszego Aneksu do Kontraktu.
Podstawą zmiany jest przepis art. 455 ust.1 pkt 1) ustawy Prawo Zamówień Publicznych z dnia 11 września 2019 r. (Dz.U. z 2024 r. poz. 1320.; dalej: PZP) oraz § 13 ust. 14 pkt 6) Kontraktu;
Strony, mając na względzie powyższe okoliczności, postanowiły zawrzeć Aneks

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Termin realizacji zadania – do 15 września 2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 297000 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy