Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Remont zabytkowego dworu w Krasnem – siedziby domu dziecka - etap I” i
„Remont zabytkowego dworu w Krasnem – siedziby domu dziecka - etap II”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: CENTRUM ADMINISTRACYJNE OBSŁUGI PLACÓWEK OPIEKUŃCZO-WYCHOWAWCZYCH IM. JANUSZA KORCZAKA W KRASNEM

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000206411

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Krasne 3

1.4.2.) Miejscowość: Zabłudów

1.4.3.) Kod pocztowy: 16-060

1.4.4.) Województwo: podlaskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL841 - Białostocki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: domdziecka.krasne@wp.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://bip.caopow.st.bialystok.wrotapodlasia.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c1eaf513-3937-11ef-b37c-4e696a6d8c25

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00111248

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-02-13

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00395495

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Remont zabytkowego dworu w Krasnem – siedziby domu dziecka - etap I” i
„Remont zabytkowego dworu w Krasnem – siedziby domu dziecka - etap II”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1) Przedmiotem zamówienia jest remont zabytkowego dworu w Krasnem – siedziby Domu Dziecka nr 2 mieszczącego się w Krasnem 3. Budynek ten jest objęty ochroną konserwatorską na podstawie indywidualnego wpisu do rejestru zabytków.
2) Zakres prac podzielony jest na dwa etapy.
Etap 1 – prace izolacyjne ścian piwnicznych i cokołowych oraz prace dachowe:
a) Wykonanie izolacji przeciwwodnej pionowej i poziomej oraz termicznej ścian piwnicznych i fundamentowych poniżej gruntu.
b) Remont piwnicy.
c) Naprawa i remont schodów zewnętrznych, tarasów z balustradami na parterze oraz murków oporowych.
d) Remont dachu i przestrzeni więźby dachowej z wymianą pokrycia.
e) Wymiana obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych.
f) Wykonanie instalacji odgromowej.
Etap 2 – prace elewacyjne i remontowe wewnętrzne:
a) Remont elewacji budynku.
b) Remont tarasów i balustrad na poddaszu.
c) Ocieplenie ścian budynku od wewnątrz.
d) Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej.
e) Przebudowa i remont łazienek.
f) Wymiana posadzek we wszystkich pomieszczeniach.
g) Remont schodów wewnętrznych na poddasze.
h) Wymiana sufitów podwieszonych.
i) Wymiana i częściowa konserwacja stolarki drzwiowej wewnętrznej.
j) Kompleksowa wymiana instalacji centralnego ogrzewania oraz wodno – kanalizacyjnej.
k) Prace malarskie wszystkich ścian i sufitów po wykonaniu prac instalacyjnych.
2) Szczegółowy zakres robót i sposób realizacji przedmiotu umowy określony został w przedmiarze robót, Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót oraz opisie przedmiotu zamówienia i wzorze umowy załączonymi do SIWZ.
3) Ze względu na specyfikę zamówienia Zamawiający wymaga, aby wykonawcy zainteresowani złożeniem oferty w ramach Postępowania na etapie przygotowania oferty dokonali wizji lokalnej.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45262000-1 - Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe

45262520-2 - Roboty murowe

45410000-4 - Tynkowanie

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45233250-6 - Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg

45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-09-17

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): DARTOM Skup, Sawicki spółka komandytowa

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 050368095

4.3.3.) Ulica: ul. Ekologiczna 1

4.3.4.) Miejscowość: Białystok

4.3.5.) Kod pocztowy: 15-673

4.3.6.) Województwo: podlaskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3780000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00517060/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-01-14

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zamawiający nie mógł na etapie przygotowania postepowania przewidzieć dodatkowych prac ujawnionych po odkrywkach.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

ETAP I
Konieczność wykonania warstwy chudego betonu pod posadzki piwnic.
Wymiana konstrukcji dachu.
Wymiana skorodowanych instalacji podziemnych oraz naprawa uszkodzonych elementów konstrukcyjnych schodów i
tarasów.
ETAP II
Stwierdzono spruchniałe i zgniłe legary stropowe nad parterem.
Brak nadproży nad większością otworów drzwiowych w całym budynku.
Konieczność wymiany przewodów elektrycznych oraz przebudowa sieci cieplnej kolidującej z fundamentami

5.4.6.) Wartość zmiany: 795193,58

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zamawiajacy nie mógł na etapie przygotowania postępowania przeiwdzieć dodatkowych prac ujawnionych po odkrywkach.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wydłużenie terminu realizacji ze względu na technologię wykonania całości prac remontowych oraz konieczność
zachowania odpowiedniej kolejności prac.
ETAP II
Zakres zmian - stwierdzony spękane spróchniałe i zgniłe belki stropowe w konstrukcji stropu nad parterem. Stwierdzono
odspojenie tyków zewnętrznych na powierzchni większej niż zakładała dokumentacja projektowa.

5.4.6.) Wartość zmiany: 157340,59

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zamawiający nie mógł na etapie przygotowania postępowania przewidzieć dodatkowych prac ujawnionych po odkrywkach.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

ETAP I
Konieczność zwiększenie zakresu opaski wokół budynku oraz podjazdu do garażu z uwagi na uwarunkowania terenowe a
także wykonanie nowych czapek granitowych na murkach oporowych. Konieczność montażu parapetów wewnętrznych o
większej głębokości co wynika ze zmiany technologi tynków.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zamawiajaacy nie mógł przewidzieć na etapie zawierania umowy pierwotnej dodatkowych prac

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

ETAP II
Konieczność montażu zwiększonej liczby parapetów wewnętrznych o niestandardowej głębokości. Wydłużony czas
oczekiwania na materiały wykończeniowe.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 4732534,17 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy