Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont zabytkowego ratusza w Niepołomicach

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Niepołomice

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 351555370

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Plac Zwycięstwa 13

1.4.2.) Miejscowość: Niepołomice

1.4.3.) Kod pocztowy: 32-005

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL214 - Krakowski

1.4.7.) Numer telefonu: 122509413

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: anna.topor@niepolomice.eu

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.niepolomice.eu

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-45107e8a-1825-11ef-a7c1-72acb4a2af8f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00155178

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-03-20

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00334823

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont zabytkowego ratusza w Niepołomicach

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamierzenia budowlanego jest remont konstrukcji dachu wraz z pokryciem w budynku Ratusza w Niepołomicach na działce nr 2469 obręb nr 0001, przy Placu Zwycięstwa 13 w Niepołomicach. Zadanie inwestycyjne dofinansowane jest w ramach Rządowego Programu Odbudowy Zabytków Polski Ład.

W ramach robót budowlanych przewidziano do wykonania:
Remont konstrukcji dachu wraz z pełną wymianą pokrycia zgodnie z ekspertyzą konstrukcyjną, projektem i wydanymi decyzjami administracyjnymi (Pozwolenie Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz Pozwolenie na budowę).
Pokrycie dachu - dachówką ceramiczną karpiówką układaną podwójnie w łuskę identyczną z istniejącą. W ramach remontu projektuje się wymianę okien połaciowych na nowe w miejscach istniejących oraz miejscowe wzmocnienie sterczyn ścian szczytowych zgodnie z zaleceniami ekspertyzy konstrukcyjnej.
Zaprojektowano wymianę betonowych czapek kominowych oraz prace renowacyjne dotyczące powierzchni ceglanej kominów. Wykonawca zobowiązany jest wykonać dokumentację powykonawczą w ramach zaoferowanej ceny ofertowej.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa oraz STWiORB. Z uwagi na objętość folder zdjęcia udostępniona pod linkiem: https://chmura.niepolomice.eu/index.php/s/82qwoz5j2SxjT38

Załączony przedmiar stanowi materiał pomocniczy ułatwiający przygotowanie oferty. Do wyceny obowiązuje dokumentacja techniczna, gdyż Zamawiający przewidział wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie robót budowlanych. Należy wycenić całość wraz ze wszystkimi materiałami wynikającymi z opisu robót oraz rysunków i technologii.
Zastosowane w dokumentacji nazwy producentów lub znaki towarowe służą tylko i wyłącznie doprecyzowaniu przedmiotu zamówienia i określeniu standardów technicznych i funkcjonalnych oraz określeniu standardów jakościowych i technologicznych. Zamawiający dopuszcza zaoferowanie produktów nie gorszych pod względem posiadanych parametrów jakościowych i technicznych od produktów określonych za pomocą nazw producentów pod warunkiem, że oferowane produkty posiadają parametry techniczne i jakościowe co najmniej takie same lub lepsze jak produkty podane za pomocą nazw producenta w dokumentacji.
Najpóźniej w dniu podpisania umowy Wykonawca, którego oferta została wybrana przedłoży Zamawiającemu harmonogram rzeczowo - finansowy.

UWAGA:
Ważne - w czasie realizacji zadania budynek ratusza będzie czynny i dostępny dla pracowników oraz mieszkańców.
Należy bezwzględnie opracować projekt zabezpieczenia obiektu oraz terenu przyległego do prowadzonych prac budowlanych, zapewniając odpowiednie zabezpieczenie wejść do budynku (zamiennie). Pracownicy pozostaną na parterze oraz I piętrze. Na piętrze II zostanie czynna, działając serwerownia i agregat klimatyzacji. Należy je zabezpieczyć i umożliwić dostęp do nich osobom upoważnionym (wskazanym przez Zamawiającego). Zabezpieczenie serwerowni przed czynnikami atmosferycznymi, przed ewentualnym zalaniem. Zabezpieczenie wszelkiego okablowania oraz agregatu klimatyzacji w serwerowni w taki sposób, aby zapewnić ciągłą pracę urzędu i klimatyzacji w serwerowni. W razie uszkodzenia infrastruktury teleinformatycznej i elektrycznej należy wymienić wszystkie uszkodzone kable na nowe nie gorsze jak uszkodzone. Nie dopuszcza się naprawianie okablowania, lutowania, klejenia, łączenia itp. Agregat klimatyzacji należy osłonić przed uszkodzeniami fizycznymi oraz zabezpieczyć przed pyłami budowlanymi, odpadkami itp. w taki sposób, żeby urządzenie nie zasysało ich do środka przez co może zmniejszyć swoją wydajność lub się uszkodzić. W przypadku wystąpienia jakiegokolwiek uszkodzenia poinformować odpowiednie osoby. Wszelkie zdemontowane urządzenia zabezpieczyć do ponownego montażu. Prace można prowadzić etapami (Zamawiający dopuszcza podział etapów połaciami dachu) i do każdego etapu należy przedstawić plan BIOZ (Plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia) sporządzony przez kierownika budowy oraz zaakceptowany przez Inspektora BHP oraz inspektora nadzoru. Wykonawca zobowiązany jest przygotować i uzyskać zatwierdzenie projektu tymczasowej organizacji ruchu uwzględniającej ruch pieszych i wejścia do budynku zgodnie z etapami prowadzonych prac oraz projekt zabezpieczenia - sąsiedztwo drogi wojewódzkiej nr 964).
Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia budynku przed niesprzyjającymi warunkami atmosferycznymi, tak aby nie doprowadzić do szkód w mieniu, a w razie jakichkolwiek uszkodzeń, Wykonawca doprowadzi obiekt do należytego stanu (pod względem sprawności technicznej jak i wizualnej). Zamawiający dopuszcza zmianowy system pracy uwzględniający przepisy ciszy nocnej, przy zachowaniu, że Wykonawca poinformuje Zamawiającego co najmniej 48 godzin wcześniej o zaistniałej sytuacji. Zamawiający nie dopuszcza transportu materiałów wewnętrzną klatką schodową.

Wymagania, o których mowa w art. 95 Pzp.
1. Ponieważ realizacja niniejszego zamówienia musi odbywać się poprzez wykonywanie czynności w warunkach określonych w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. kodeks pracy - na rzecz wykonawcy lub podwykonawcy, w miejscu i czasie wskazanym przez wykonawcę lub podwykonawcę - zamawiający, zgodnie z art. 95 ust. 1 ustawy pzp wymaga, zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących czynności wchodzące w tzw. koszty bezpośrednie na podstawie stosunku pracy. Wymóg ten dotyczy osób, które wykonują czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia, czyli tzw. pracowników fizycznych w szczególności:
1) ogólnobudowlane
Osoby wykonujące czynności wskazane przez Zamawiającego powinny być zatrudnione przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, co najmniej przez cały okres, w którym będą realizować wskazane wyżej czynności.
2. Wymóg nie dotyczy osób kierujących budową, osób wykonujących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, wykonujących usługi dostaw materiałów budowlanych, usług transportowych, sprzętowych i podobnych.
3. Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 95 ustawy pzp. Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia zamawiającemu, na jego wniosek w terminie określonym we wniosku, dokumentów potwierdzających zatrudnienie osób wykonujących czynności, o których mowa powyżej dokumentów w szczególności pisemnego oświadczenia wykonawcy lub podwykonawcy potwierdzającego, że pracownicy wykonawcy lub podwykonawcy są zatrudnieni na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - kodeks pracy z uwzględnieniem minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust. 3-5 ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 2207). Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że czynności wymienione w pkt. 1 wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy.
4. Uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 95 ustawy pzp. zostały opisane w projekcie umowy będącym załącznikiem do SWZ.
5. Sankcje z tytułu niespełnienia wymagań, o których mowa powyżej zostały określone w projekcie umowy będącym załącznikiem do SWZ

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia

45262310-7 - Zbrojenie

45262400-5 - Wnoszenie konstrukcji ze stali konstrukcyjnej

45261213-0 - Kładzenie dachów metalowych

45261320-3 - Kładzenie rynien

45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45261910-6 - Naprawa dachów

45261920-9 - Konserwacja dachów

45262522-6 - Roboty murarskie

45422000-1 - Roboty ciesielskie

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45410000-4 - Tynkowanie

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-06-24

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Stambud sp. z o.o.

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: 2K-Budownictwo sp. zo.o. sp.k. 2K-Budownictwo sp. zo.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9441783415

4.3.3.) Ulica: ul. Św. Wojciecha

4.3.4.) Miejscowość: Modlnica

4.3.5.) Kod pocztowy: 32-085

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2172043,74 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00381753/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-02-27

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana wartości i wydłużenie terminu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Na podstawie art. 455 ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2024 r. poz. 1320) niniejszym aneksem zleca się nie objęte umową podstawową prace polegające na wymianie pokrycia dachowego na wieży Ratusza, zgodnie z Protokołem Konieczności z dnia 15.11.2024r.

2. Na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp niniejszym aneksem zleca się wykonanie prac, których zakresu Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć, zgodnie z Protokołem Konieczności z dnia 15.11.2024r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 405222,75

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zwiększenie wartości umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

"Na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp niniejszym aneksem zleca się wykonanie prac, których zakresu Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć, zgodnie z Protokołem Konieczności z dnia 09.01.2025r"

5.4.6.) Wartość zmiany: 67148,70

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2644415,19 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy