Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont zabytkowego spichlerza w Kucharach.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Gołuchów

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 250855340

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Lipowa 1

1.4.2.) Miejscowość: Gołuchów

1.4.3.) Kod pocztowy: 63-322

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL416 - Kaliski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: gmina@goluchow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://goluchow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-5e107f90-f714-11ee-b016-82aaee56c84c

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00234358

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-05-16

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00278715

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont zabytkowego spichlerza w Kucharach.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiot zamówienia obejmuje remont zabytkowego spichlerza w miejscowości Kuchary. Budynek objęty przedmiotem robót zlokalizowany jest na działce nr 181/22 obręb Kuchary.
Zakres robót obejmujący pokrycie dachu:
• Demontaż istniejących warstw dachu tj. płyt eternitowych, drewnianych łat o przekroju 70/40 mm i obróbek blacharskich;
• Demontaż płyt i ich wywóz do miejsca utylizacji należy zlecić koncesjonowanej firmie.
• Wymiana zniszczonych (w III stopniu) elementów więźby dachowej na nowe. Wzmocnienie elementów konstrukcyjnych zniszczonych w II stopniu.
• Oczyszczenie konstrukcji dachu, zabezpieczenie drewna środkami bio i ogniochronnymi do klasy NRO;
• Wykonanie obróbek blacharskich wzdłuż okapu, zamocowanie uchwytów do rynien.
• Wykonanie obróbek blacharskich na styku pokrycia i muru kolankowego. Opierzenia należy wykonać z blachy cynkowo – tytanowej patynowanej.
• Montaż łat sosnowych o wymiarach 60/40 mm pod nowe pokrycie ceramiczne;
• Montaż pokrycia dachowego z dachówki karpiówki układanej w koronkę;
• Zamocowanie elementów wentylacji kalenicowej i gąsiorów.

Zakres robót obejmujący prostopadłościenne sterczyny w elewacjach szczytowych:
• Zabezpieczenie we wschodnim szczycie kwadratowej tabliczki inskrypcyjnej z inicjałami J C i datownikiem 1872 (wyrobione w tynku).
• Skucie pozostałych tynków;
• Naprawa i uzupełnienie ubytków cegły przez przemurowanie;
• Przywrócenie brakujących elementów krenelażu.
• Wykonanie nowych tynków wapiennych;
• Malowanie farbą elewacyjną w kolorze zgodnym z kolorem elewacji.
• Wyeksponowanie tabliczki inskrypcyjnej.
• Hydrofobizacja powierzchni detali architektonicznych i poziomych fragmentów muru.

Zakres robót obejmujący ślusarkę okienną:
• Demontaż drewnianych okiennic.
• Pełna rekonstrukcja okiennic na podstawie zachowanych wzorców.
• Mechaniczne usunięcie tynków w ościeżach;
• Oczyszczenie mechanicznie elementów metalowych z rdzy ( kraty okienne, okna metalowe). Przeszlifowanie powierzchni metalu papierem ściernym o drobnej gradacji.
• Uzupełnienie brakujących elementów krat.
• Dwukrotne malowanie powierzchni metalu farbą antykorozyjną typu minia.
• Dwukrotne pomalowanie elementów metalowych dwuskładnikowym
strukturalnym lakierem poliuretanowym w kolorze grafitowym.
• Wstawienie brakujących szyb z osadzeniem na bezbarwnym silikonie.
• Zabezpieczenie elementów metalowych przed zabrudzeniem w trakcie prowadzenia prac tynkarskich.
• Wykonanie nowych tynków w ościeżach;
• Rekonstrukcja parapetów zewnętrznych.
• Hydrofobizacja poziomych powierzchni parapetów.
• Montaż drewnianych okiennic w miejscu zdemontowanych.

Zakres robót obejmujący stolarkę drzwiową:
• Usunięcie starych powłok malarskich metodą mechaniczną (pod strumieniem gorącego powietrza), doczyszczenie powierzchni pastą do usuwania starych powłok oraz szlifowanie papierem ściernym drobnej granulacji.
• Dezynfekcja drewna preparatem biobójczym.
• Impregnacja wzmacniająca drewna preparatem żywicznym.
• Uzupełnianie ubytków (flekowanie, stosowanie dwuskładnikowej mieszanki epoksydowej do uzupełnień w drewnie).
• Gruntowanie drewna preparatem o własnościach biologicznie czynnych o przedłużonym działaniu;
• Opracowanie kolorystyczne drewna lakierobejcą w kolorze orzecha.
• Opracowanie kolorystyczne elementów kutych po ich uprzedniej konserwacji.

Zakres robót obejmujący tynki zewnętrzne:
• Demontaż wtórnego zadaszenia nad wejściem. Z uwagi na pokrycie daszku płytami eternitowymi roboty rozbiórkowe należy zlecić koncesjonowanej firmie.
• Zabezpieczenie otworów po zdemontowanej konstrukcji.
• Oczyszczenie powierzchni muru z nalotów fałszywej patyny, glonów i porostów.
• Całkowite skucie tynków.
• Wstępna dezynfekcja powierzchni muru przy pomocy preparatów grzybobójczych.
• Naprawa niewielkich ubytków cegły z wykorzystaniem specjalistycznych zapraw barwionych w masie.
• Uzupełnienie większych ubytków cegieł z zastosowaniem nowej cegły.
• Uzupełnienie ubytków w zaprawach spoinujących mur ceglany.
• Wykonanie tynków renowacyjnych WTA w dolnych partiach muru – na wysokość około 1,5 m nad poziom terenu. Tynki odporne na zasolenie, o podwyższonej odporności mechanicznej.
• Zestaw tynków renowacyjnych WTA, przewidzianych do zastosowania, składa się z obrzutki/warstwy sczepnej, tynku gromadzącego sole/podkładowego renowacyjnego i tynku nawierzchniowego.
• Wykonanie obrzutki, zaprawą sczepną, odporną na zasolenia,
• Nałożenie warstwy tynku podkładowego, gromadzącego sole, grubość min. 1 cm.
• Nałożenie warstwy tynku nawierzchniowego. Tynk renowacyjny / cokołowy o podwyższonej odporności mechanicznej i na sole.
• Powyżej cokołu wykonanie nowych tynków – tynk renowacyjny trasowy jednowarstwowy.
• Rekonstrukcja zniszczonych elementów detalu architektonicznego w postaci opasek okiennych, pionowych i poziomych pasów pod-gzymsowych i nad-cokołowych, gzymsu z wykorzystaniem pierwotnie zastosowanych technologii i materiałów, w tym wykonanie nowych partii metodą profili ciągnionych;
• Rekonstrukcja zniszczonych parapetów podokiennych.
• Wyprawa powierzchni detalu architektonicznego zaprawą sztukatorską mineralną drobnoziarnistą.
• Scalenie kolorystyczne farbami silikatowymi.
• Hydrofobizacja powierzchni detali architektonicznych i poziomych fragmentów muru.

Zakres robót obejmujący gzymsy, opierzenia, rynny i rury spustowe:
• Wykonanie odtworzenia gzymsów,
• Wykonanie opierzenia z blachy cynkowo-tytanowej patynowej.
• Wykonanie rynny i rury spustowe z blachy cynkowo-tynkowej patynowej - rynny Ø150, rury spustowe Ø120mm.


Zadanie realizowane będzie w ramach Rządowego Funduszu Polski Ład. Program Inwestycji Strategicznych, ustanowiona uchwałą Rady Ministrów nr 84/2021 z dnia 1 lipca 2021 r. (zmienionej uchwałą nr 176/2021 z dnia 28 grudnia 2021 r. oraz uchwałą Rady Ministrów nr 87/2022 z dnia 26 kwietnia 2022 r.)

Zakres rzeczowy powyższego zadania obejmuje:
- roboty murowe (naprawa pęknięć, uzupełnienie ubytków w ścianie, odbudowanie ścianki kolankowej),
- roboty tynkarskie zewnętrzne,
- roboty tynkarskie wewnętrzne,
- strop parteru (wymiana skorodowanych elementów konstrukcji drewnianej stropu, wykonanie nowej podłogi z desek),
- strop I piętra (wymiana skorodowanych elementów konstrukcji drewnianej stropu, wykonanie nowej podłogi z desek),
- remont dachu (wymiana skorodowanych elementów konstrukcji drewnianej, wymiana pokrycia dachowego na dachówkę karpiówkę),
- remont schodów (wymiana skorodowanych elementów schodów),
- podłogę parteru (uzupełnienie klepiska, wykonanie nowej podłogi z desek na legarach),
- roboty ślusarskie,
- roboty stolarskie,
- porządkowanie terenu,
- zasilanie,
- instalację elektryczną,
- instalację odgromową.

Wykonawca zobowiązany będzie do ścisłego przestrzegania postanowień zawartych w decyzji nr 236/2022/A z dnia 06.04.2022 r. Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie robót budowalnych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków.
Na prowadzenie przedmiotowych robót budowlanych Zamawiający uzyskał decyzję nr 347/2022 z 01.09.2022 r. wydaną przez Starostę Pleszewskiego.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45410000-4 - Tynkowanie

45422000-1 - Roboty ciesielskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45452000-0 - Zewnętrzne czyszczenie budynków

45453100-8 - Roboty renowacyjne

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-05-24

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): A-KELLER Usługi Budowlane Andrzej Keller

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 366280272

4.3.3.) Ulica: ul. Narutowicza 3/2,

4.3.4.) Miejscowość: Stęszew

4.3.5.) Kod pocztowy: 62-060

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 899977,77 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00354523/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-04-24

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 899977,77 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy