Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Renowacja kamienicy „Dom Centralny”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: MIASTO ZAMOŚĆ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 950368747

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Rynek Wielki 13

1.4.2.) Miejscowość: Zamość

1.4.3.) Kod pocztowy: 22-400

1.4.4.) Województwo: lubelskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL812 - Chełmsko-zamojski

1.4.7.) Numer telefonu: 84 677 23 37

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@zamosc.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.umzamosc.bip.lubelskie.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-33307c0d-cbd2-11ee-875e-a22221c84ba7

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00313881

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-07-08

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00128253

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Renowacja kamienicy „Dom Centralny”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest renowacja kamienicy „Dom Centralny” w ramach zadania inwestycyjnego o nazwie „Modernizacja Domu Centralnego w Zamościu”.
2. Zamówienie realizowane jest dla zadania pn. „Renowacja kamienicy Dom Centralny”, z dofinansowaniem Rządowego Programu Odbudowy Zabytków.
3. Zakres rzeczowy zamówienia obejmuje wykonanie prac budowlano-konserwatorskich:
- renowacja konserwatorska elewacji kamienicy "Domu Centralnego" wraz z modernizacją dachu, w tym wymiana poszycia dachowego z naprawą więźby dachowej i modernizacją systemu odwodnienia dachu, rejestr zabytków A/1200, finansowane w ramach Rządowego Programu Odbudowy Zabytków.
- renowacji 4 klatek schodowych,
- przebudowy instalacji wod-kan w budynkach kamienic „Domu Centralnego”.
Zamawiający wymaga wykonania wszystkich robót budowlanych w ramach zamówienia, opisanych w projekcie architektoniczno-budowlanym, projekcie technicznym, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych (dalej „STWiOR”), stanowiącymi załączniki do SWZ.
4. Wykonawca, w ramach przedmiotu zamówienia zobowiązany jest do:
1) wykonania projektu organizacji ruchu na czas prowadzenia robót i oznakowania, zgodnie z zatwierdzonym projektem czasowej organizacji ruchu. W ramach zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest do wykonania projektu czasowej organizacji ruchu i oznakowania placu budowy, zgodnie z zatwierdzoną czasową organizacją ruchu drogowego.
2) wykonania wszelkich robót przygotowawczych,
3) współdziałania z Inspektorem nadzoru,
4) przywrócenia terenu prowadzonych prac do stanu pierwotnego, łącznie z wykonaniem prac porządkowych, w trakcie wykonywania przedmiotu zamówienia i po ich zakończeniu,
5) zagospodarowania terenu budowy,
6) utrzymania zaplecza budowy,
7) przygotowania dokumentacji powykonawczej,
8) wykonania wszelkich innych czynności niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia,
9) wykonania zamówienia na zasadach i warunkach opisanych w STWiOR oraz niniejszej SWZ.
5. Na przedmiot zamówienia składa się zakres opisany w pkt 1 – 4 oraz wszystkie prace i czynności niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia.
6. Szczegółowy opis wykonania i zakres robót zawarty jest w dokumentacji projektowej i kosztorysowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiących odpowiednio załączniki do SWZ:
- Załącznik nr 9 – Projekt architektoniczno-budowlany
- Załącznik nr 10 – Projekt techniczny
- Załącznik nr 11 – STWiOR
- Załącznik nr 12 – Przedmiary robot,
- Załącznik nr 13 – Decyzje administracyjne
które stanowią jej integralną część oraz w Polskich Normach lub aprobatach technicznych, warunkach technicznych wykonania i odbioru robót, a także w projekcie umowy stanowiącym Załącznik nr 8 do SWZ.
7. Lokalizacja obiektu budowlanego: województwo: Lubelskie, miasto: Zamość, ul. Bazyliańska 19, Kościuszki 4, Żeromskiego 3, działki nr ewid. 66, 67/5 jednostka ewidencyjna 066401_1 Zamość, obręb 00001 Zamość.
8. Warunki płatności: warunki płatności zostały szczegółowo opisane w projekcie umowy stanowiący Załącznik nr 8 do SWZ.
9. Zamawiający wymaga, aby łączny udział pojazdów elektrycznych lub pojazdów napędzanych gazem ziemnym we flocie pojazdów samochodowych w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy z dnia 20 czerwca 1997 r. – Prawo o ruchu drogowym (tekst jedn. Dz.U. 2023. poz. 1047), używanych przy wykonywaniu zadania będącego przedmiotem niniejszego postępowania, wynosił co najmniej 10%, zgodnie z art. 68 ust. 3 z art. 36a ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych (tekst jedn. Dz.U. 2023, poz. 875 ze zm.). Szczegóły dotyczące powyższego wymogu zawarte zostały w projekcie umowy, który stanowi Załącznik nr 8 do SWZ.
Więcej w Rozdziale III specyfikacji warunków zamówienia.

3.9.) Główny kod CPV: 45453100-8 - Roboty renowacyjne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45262510-9 - Roboty kamieniarskie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45452000-0 - Zewnętrzne czyszczenie budynków

45410000-4 - Tynkowanie

45454100-5 - Odnawianie

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-04-09

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): BROBUD Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9223051631

4.3.3.) Ulica: Nadrzeczna 70

4.3.4.) Miejscowość: Zamość

4.3.5.) Kod pocztowy: 22-400

4.3.6.) Województwo: lubelskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3368900,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00271954/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-06-17

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na konieczność wykonania robót dodatkowych i zamiennych, które wystąpiły w trakcie realizacji zadania, wprowadzonych protokołem konieczności z dnia 20.11.2024 r., na podstawie § 23 ust. 1 pkt „e”, ust. 7, ust. 13 oraz ust. 14 umowy nr 412/2024 z dnia 09.04. 2024r., w oparciu o art. 455 ust.1 pkt 3 Ustawy Prawo Zamówień Publicznych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane w zakresie:
- Renowacja konserwatorska elewacji kamienicy "Domu Centralnego" wraz z modernizacją dachu, w tym wymiana poszycia
dachowego z naprawą więźby dachowej i modernizacją systemu odwodnienia dachu, rejestr zabytków A/1200,
- renowacji 4 klatek schodowych,
- przebudowy instalacji wod-kan w budynkach kamienic „Domu Centralnego”,
- wykonanie nowej podłogi poddasza z płyt OSB,
- wykonanie instalacji odmrożeniowej rynien i rur spustowych na obiekcie budynku,
- wykonanie barier przeciwśniegowych na połaci dachowej od strony dziedzińca budynku,
- wykonanie renowacji bramy głównej na dziedziniec budynku,
- rozebranie podsypki izolacyjnej z tłucznia ceglanego na sufitach
- finansowane w ramach Rządowego Programu Odbudowy Zabytków.
W związku z powyższym zmianie uległa wartość wynagrodzenia wykonawcy. Wynagrodzenie po zmianie: 3 433 997,54 zł brutto (3 179 627,35 zł netto).

5.4.6.) Wartość zmiany: 65097,54

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na wniosek Wykonawcy zmiana konta bankowego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na wniosek Wykonawcy zmiana konta bankowego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji umowy zaistniała konieczność wykonania prac dodatkowych, polegających na malowaniu ścian dziedzińca wraz z wjazdem w budynku kamienicy „Domu Centralnego".

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane w zakresie:
- Renowacja konserwatorska elewacji kamienicy "Domu Centralnego" wraz z modernizacją dachu, w tym wymiana poszycia dachowego z naprawą więźby dachowej i modernizacją systemu odwodnienia dachu, rejestr zabytków A/1200,
- renowacji 4 klatek schodowych,
- przebudowy instalacji wod-kan w budynkach kamienic „Domu Centralnego”,
- malowanie ścian dziedzińca wraz z wjazdem,
- finansowane w ramach Rządowego Programu Odbudowy Zabytków.
Zamawiający wymaga wykonania wszystkich robót budowlanych w ramach zamówienia, opisanych w projekcie architektoniczno-budowlanym, projekcie technicznym, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych (dalej „STWiOR”), przedmiarach robót stanowiących załączniki do SWZ.”
W związku z powyższym zmianie uległa wartość wynagrodzenia wykonawcy. Wynagrodzenie po zmianie: 3 546 067,96 zł brutto (3 283 396,26 zł netto).

5.4.6.) Wartość zmiany: 177167,96

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 3546067,96 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy