Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Renowacja zabytkowego Dworku Berskich w Tylmanowej – etap II

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Ochotnica Dolna

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 491892587

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Dłubacze 160

1.4.2.) Miejscowość: Ochotnica Dolna

1.4.3.) Kod pocztowy: 34-452

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL219 - Nowotarski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: marta.jablonska.chytla@ochotnica.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.ochotnica.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8aca7e82-fd63-11ee-b81b-aebd110f5279

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00439307

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-09-24

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00368194

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Renowacja zabytkowego Dworku Berskich w Tylmanowej – etap II

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiot zamówienia obejmuje realizację inwestycji pn. „Renowacja zabytkowego Dworku Berskich w Tylmanowej – etap II”. Inwestycja dofinansowana jest ze środków pochodzących z Rządowego Programu Odbudowy Zabytków, w drodze udzielonej Wstępnej Promesy NR Edycja8/2023/8039/PolskiLad.
2. Celem projektu jest renowacja zabytkowego budynku - XVIII w. dworku rodziny Berskich, po to aby zachować element materialnego dziedzictwa kulturowego regionu dla przyszłych pokoleń mieszkańców. Dwór Berskich jest unikatowym zabytkiem w skali Podhala, Spisza i Orawy, który jest obecnie w bardzo złym stanie technicznym. Jest to ostatni moment, aby go uratować. Przeciekający dach i naruszona konstrukcja więźby dachowej sprawiają, że następuje szybkie zawilgocenie ścian oraz podłóg, co w konsekwencji wpływa na znacznie postępującą degradację substancji technicznej całego obiektu. Degradacja zabytku odbywa się bardzo szybko, również ze względu na fakt, że dwór znajduje się w terenie górskim, a więc na obszarze o niekorzystnych warunkach atmosferycznych (większe niż średnie w skali kraju opady śniegu, silniejsze porywy wiatrów, niższe temperatury powietrza, niż w innych regionach kraju). Rezultatem są znaczne ubytki w murach, tynkach, schodach, kolumnach. Renowacja dworku jest konieczna, aby zachować pamięć i materialne świadectwo o minionych czasach dla obecnych i nowych pokoleń mieszkańców. Nie ma przyszłości bez przeszłości, dlatego dworek, który wpisuje się od 182 lat w mentalność, historię i krajobraz Tylmanowej. Dwór Berskich stoi w centrum Tylmanowej, w pobliżu kościoła parafialnego. Pozostałości ogrodu i dawnego parku dworskiego znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie dworu. Dwór wystawił w 1840 roku Wiktor Berski, dziedzic, właściciel majątku w Tylmanowej. Powstał wówczas okazały, klasycystyczny budynek z gankiem wspartym na czterech kolumnach oraz wnętrzami zdobionymi ornamentyką malarską. W późniejszych latach przy dworze założono duży ogród w stylu angielskim, do którego sprowadzono wiele rzadkich roślin. W szczytowym momencie zajmował on obszar prawie 1 ha, co było ewenementem na skalę regionu. Rodzina Berskich zamieszkiwała dwór nieprzerwanie aż do 1945 roku, kiedy komunistyczna władza odebrała im budynek oraz rozparcelowała majątek dworski między chłopów. Obecnie dwór jest własnością Gminy. Nie jest udostępniony do zwiedzania. Stan zachowania zabytku wymaga niezwłocznego podjęcia prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych. Celem zadania jest renowacja zabytkowego budynku - XVIII w. dworku rodziny Berskich, po to aby zachować element materialnego dziedzictwa kulturowego regionu dla przyszłych pokoleń mieszkańców. Dworek jest materialnym świadectwem minionych czasów i powinien pozostać ważną częścią współczesnego dziedzictwa kulturowego zarówno Tylmanowej jak i całego Podhala. W najbliższym czasie planowana jest realizacja kolejnych etapów prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych, mających na celu ocalenie i odtworzenie zabytku oraz przewróceniu mu dawnej świetności. Dwór Berskich wraz z parkiem decyzją Małopolskiego Konserwatora Zabytków z dnia z 28.05.1991 [A-1087/M] A-625 wpisany został do REJESTRU ZABYTKÓW NIERUCHOMYCH WOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO.
3. Zakres rzeczowy etapu II obejmuje prace konstrukcyjne w zakresie ścian i stropów piwnic, ścian i stropu parteru, prace murowe strefy poddasza, wydzielenie strefy poddasza, tynki zewnętrzne, stolarka zewnętrzna, przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne. Stanowi on kontynuację prac etapu I.

3.9.) Główny kod CPV: 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-09-03

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Krakowska Pracownia Zabytków Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 675-176-08-61

4.3.3.) Ulica: Topolowa 52/10

4.3.4.) Miejscowość: Kraków

4.3.5.) Kod pocztowy: 31-506

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2158500,92 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00495592/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-16

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót określonych szczegółowo w Protokole konieczności wykonania robót zamiennych z dnia 15.01.2024

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Konieczność wykonania robót zamiennych – związanych z m.in. z korektą technologii remontu zabytkowych piwnic z wynikową korektą układ pomieszczeń technicznych piwnic, korektą układu pomieszczeń parteru z konserwacją odkrytej oryginalnej ściany neogotyckiej zamiast wykonania jej rekonstrukcji oraz wynikową korektę układu pomieszczeń parteru w związku z rezygnacją wykonania antresoli, Korektą zakresu i technologii remontu konstrukcji drewnianej stropu i więźby oraz dachu z wymianą całości pokrycia i kompleksowym remontem całości więźby dachowej w związku z rezygnacją z wykonania antresoli i wymogami chiropterologicznymi – których zakres został szczegółowo określony w kosztorysie ofertowym robót zamiennyc

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót określonych szczegółowo w Protokole konieczności wykonania robót zamiennych z dnia 27.05.2025

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Konieczność wykonania robót zamiennych związanych z m.in. z wykonaniem stropów żelbetowych nad sklepieniami piwnic pod podłogami parteru, przeprowadzeniem robót konserwatorskich w pomieszczeniach piwnic w zakresie czyszczenia i poprawy stanu posadzki, ścian i sklepień, a ponadto montażem elementów instalacji pod konstrukcją stropów żelbetowych oraz konieczne w pomieszczeniach piwnic, których zakres został szczegółowo określony w kosztorysie ofertowym robót zamiennych

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2158500,92 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy