Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Restauracja drewnianego kościoła pw. św. Michała Archanioła w Parku Kościuszki

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Katowickie Inwestycje S.A. działające w imieniu i na rzecz Miasta Katowice

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 240612757

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Porcelanowa 21

1.4.2.) Miejscowość: Katowice

1.4.3.) Kod pocztowy: 40-246

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL22A - Katowicki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowieniainwestycje@kisa.katowice.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.katowickieinwestycje.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-3b7c4226-2956-11ef-b091-ce35ef079555

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00027518

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-13

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00384439

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Restauracja drewnianego kościoła pw. św. Michała Archanioła w Parku Kościuszki

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej oraz realizacja robót budowlanych i prac konserwatorskich dla drewnianego kościoła pw. św. Michała Archanioła w ramach zadania inwestycyjnego: „Restauracja drewnianego kościoła pw. św. Michała Archanioła w Parku Kościuszki”
Podstawowy zakres zamówienia podstawowego obejmuje:
a) opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej dla zespołu kościelnego, obejmującego drewniany kościół pw. św. Michała Archanioła, dzwonnicę, ogrodzenie i zagospodarowanie terenu wraz z uzyskaniem decyzji administracyjnych zezwalających na wykonanie robót budowlanych-konserwatorskich, zgodnie z przepisami Ustawy Prawo Budowlane z dnia 07.07.1994 r. oraz Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
b) wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych wszystkich branż oraz prac konserwatorskich w zakresie drewnianego kościoła wraz z pracami obejmującymi najbliższe otoczenie kościoła;
c) zapewnienie nadzoru autorskiego przez projektantów (autorów projektu) przez czas trwania inwestycji (m.in. udział w naradach koordynacyjnych na budowie, weryfikacja zgodności realizacji z dokumentacją projektową).
W ramach prawa opcji przewiduje się czynności w zakresie:
Prawo opcji nr 1 - drewniana dzwonnica:
 wykonania robót budowlanych wszystkich branż i prac konserwatorskich,
 zapewnienia nadzoru autorskiego przez projektantów (autorów projektu) przez czas trwania inwestycji (m.in. udział w naradach koordynacyjnych na budowie, weryfikacja zgodności realizacji z dokumentacją projektową).
Prawo opcji nr 2 - zagospodarowanie terenu wraz z ogrodzeniem
 wykonania robót budowlanych wszystkich branż i prac konserwatorskich,
 zapewnienia nadzoru autorskiego przez projektantów (autorów projektu) przez czas trwania inwestycji (m.in. udział w naradach koordynacyjnych na budowie, weryfikacja zgodności realizacji z dokumentacją projektową).
Prawo opcji nr 3 - aranżacja wnętrza kościoła:
 opracowania kompleksowej dokumentacji projektowej dla aranżacji wnętrza kościoła wraz z uzyskaniem decyzji administracyjnych zezwalających na wykonanie robót budowlanych-konserwatorskich, zgodnie z przepisami Ustawy Prawo Budowlane z dnia 07.07.1994 r. oraz Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,
 wykonania robót budowlanych wszystkich branż i prac konserwatorskich,
 zapewnienia nadzoru autorskiego przez projektów (autorów projektu) przez czas trwania inwestycji (m.in. udział w naradach koordynacyjnych na budowie, weryfikacja zgodności realizacji z dokumentacją projektową).

Zakres obejmuje wykonanie dokumentacji projektowej i robót budowlanych w zakresie, m.in.:
 likwidacja pustki stwarzającej zagrożenie deformacjami nieciągłymi,
 konserwacji drewna, w tym: naprawa więźby dachowej, wymiana gontów, reperacji i konserwacji okładzin wraz ze ścianami,
 płyty żelbetowej (przepony połączonej z układem podwalin wraz z naprawą fundamentów, izolacją),
 konserwacji zachowawczej polichromii na okładzinie ścian,
 fumigacji obiektu,
 fumigacji elementów wyposażenia,
 dezynsekcji i zabezpieczenia drewna środkami biobójczymi, solnymi, impregnacja,
 wymiany instalacji elektrycznej,
 wymiany instalacji odgromowej,
 systemu sygnalizacji pożaru,
 systemu gaśniczego,
 systemu sygnalizacji napadu i włamania,
 nagłośnienia,
 systemu ciągłego monitorowania warunków klimatycznych,
 monitoringu wizyjnego,
 pielęgnacji lub wycinki zieleni, mającej wpływ na stan zachowania obiektu.
Uwaga:
1) Wykonawca zobowiązuje się do przeprowadzenia instruktażu pracowników Użytkownika w zakresie obsługi zamontowanych urządzeń i osprzętu oraz instrukcji bezpieczeństwa, obsługi, użytkowania i konserwacji zabudowanych sieci, instalacji i urządzeń.
2) W celu fumigacji wyposażenia tlenkiem etylenu (lub inną metodą gwarantującą bezpieczeństwo) Wykonawca zobowiązany jest do przejęcia odpowiedzialności za mienie (wykaz elementów wyposażenia stanowi załącznik nr 8 do PFU) od czasu ich przekazania przez Użytkownika (Muzeum Historii Katowic) do momentu ich zwrotu po wykonanej fumigacji do Muzeum Historii Katowic (MHK)*, a następnie, od transportu mienia do kościoła aż do zakończenia odbioru inwestycji .
*po przeprowadzeniu fumigacji, do czasu zakończenia wszystkich prac w kościele Wykonawca zobowiązany jest do transportu mienia pod adres wskazany przez MHK i przekazania za protokołem częściowym pod pieczę MHK.
3) Odbiór końcowy prac należy przeprowadzić przy udziale Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków lub jego upoważnionego pracownika.
4) Wykonawca winien sporządzić harmonogram rzeczowo-finansowy według §8 Umowy z uwzględnieniem następujących warunków:
 harmonogram winien określać szczegółowy zakres usług, dostaw i realizacji robót budowlanych, terminy pośrednie wykonania poszczególnych elementów zamówienia wraz z określeniem punktów kontrolnych – kamieni milowych – w szczególności:
a) wykonanie dokumentacji projektowej w zakresie wymiany poszycia dachowego wraz w wyprowadzeniem na zewnątrz instalacji mgły wodnej wraz ze złożeniem wniosku PnB– w terminie do 21 dni od dnia zawarcia umowy
b) wykonanie dokumentacji projektowej w pozostałym zakresie wraz ze złożeniem wniosku PnB – do 60 dni od dnia zawarcia umowy
c) dostarczenie gontu z drewna modrzewiowego na plac budowy– w terminie do 2 miesięcy od dnia zawarcia umowy
d) zakończenie wykonania fumigacji – do 90 dni od dnia zawarcia umowy
 plan płatności uwzględniający zasady płatności zgodnie z §11 Umowy;

Prace związane z realizacją przedmiotu zamówienia powinny być podporządkowane zabytkowemu charakterowi obiektów i wykonane z poszanowaniem substancji zabytkowej. Oznacza to, że szczególną uwagę należy przyłożyć nie tylko do funkcjonalności, ale też estetyki zarówno elementów drewnianych jak i prac instalacyjnych oraz należy dążyć do jak najmniejszej ingerencji w istniejące elementy.


Szczegółowy zakres prac określa:
 program funkcjonalno-użytkowy wraz z załącznikami – załącznik nr 5 do SWZ,
 ogólne warunki wykonania (prowadzenia) i odbioru robót budowlanych– załącznik nr 11 do SWZ,
 projektowane postanowienia umowy– załącznik nr 12 do SWZ,

Inwestycja dofinansowana z Rządowego Programu Odbudowy Zabytków – udzielono Wstępnej Promesy (NR RPOZ/2022/4026/PolskiLad).

Okres gwarancji jakości i rękojmi za wady - Zamawiający wymaga, aby okres gwarancji jakości na wykonane prace projektowe, roboty budowlane oraz zainstalowane urządzenia i systemy będące przedmiotem umowy na okres 60 miesięcy licząc od dnia dokonania odbioru końcowego. Ponadto Zamawiający wymaga, aby okres rękojmi za wady był równy okresowi gwarancji jakości.

Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45262510-9 - Roboty kamieniarskie

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45453100-8 - Roboty renowacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-10-07

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): TERMO KLIMA MK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA JAWNA

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9542735978

4.3.3.) Ulica: TARTACZNA 12

4.3.4.) Miejscowość: KATOWICE

4.3.5.) Kod pocztowy: 40-749

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 9104019,04 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00578111/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-22

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks nr 4/25 z dn. 10.07.2025r. w zakresie dokonania zmian umowy obejmujących wykonanie robót dodatkowych ujętych w Protokole konieczności nr 1B z dnia 30.05.2025 r. w zakresie wykonania przegłębienia wykopu pod płytę żelbetową w związku z faktem, iż w trakcie prowadzonych prac rozbiórkowych istniejącej drewnianej posadzki kościoła została podjęta decyzja, że płyta żelbetowa musi być połączona z ceglaną podmurówką, zlokalizowaną pod podwaliną drewnianą, w celu wyprowadzenia prętów zbrojeniowych przepony żelbetowej i ich połączenia ze zbrojeniem żelbetowej opaski wokół kościoła.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku w powyższym zachodzi konieczność przegłębienia wykopu o około 27 cm. W konsekwencji przegłębienia należy zabezpieczyć słupy chóru wraz z ich kamiennymi bazami, uzupełnić ich fundamenty, na wykonanej przeponie wykonać warstwę pianobetonu oraz wylewkę cementową pod docelową okładzinę z piaskowca. Powyższe przegłębienie płyty żelbetowej jest konieczne do wykonania w celu prawidłowej stabilizacji i usztywnienia układu podwalin oraz przejęcia sił poziomych w przypadku wystąpienia ewentualnych deformacji górniczych. Przedmiotowe roboty wprowadza się do umowy na podstawie § 18 ust. 1 pkt b) Umowy, w związku z § 16 ust. 5 pkt. 1 Umowy oraz w związku z art. 455 ust 1. pkt 1) Ustawy PZP, /kwota robót dodatkowych +39.120,84 zł netto/

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks nr 4/25 z dn. 10.07.2025r. w zakresie dokonania zmian umowy obejmujących wykonanie robót dodatkowych ujętych w Protokole konieczności nr 1B z dnia 30.05.2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Rekonstrukcja koguta, w związku z wytycznymi Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków, który zalecił (zgodnie ze zdjęciową dokumentacją archiwalną sprzed 1938 r.) rekonstrukcję metalowego koguta na iglicy sygnaturki (pomiędzy krzyżem a kulą). Przedmiotowe prace wprowadza się do umowy na podstawie art. 455 ust 2 PZP, / kwota robót dodatkowych +4.107,80 zł netto/,

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks nr 4/25 z dn. 10.07.2025r. w zakresie dokonania zmian umowy obejmujących wykonanie robót dodatkowych ujętych w Protokole konieczności nr 1B z dnia 30.05.2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonanie stacji drogi krzyżowej; w restaurowanym kościele znajdowała się droga krzyżowa (współczesna metaloplastyka), która na czas prowadzonych prac została zdemontowana i nie będzie zawieszona ponownie ze względu na jej charakter, nienawiązujący do historycznych elementów wyposażenia. W związku z powyższym zachodzi konieczność wykonania nowych stacji drogi krzyżowej, nawiązujących do historycznych elementów wyposażenia widocznych na materiałach ikonograficznych (archiwalne fotografie). Przedmiotowe prace wprowadza się do umowy na podstawie art. 455 ust 2 PZP, /wartość dodatkowa prac w ramach opcji nr 3 +216.200,00 zł netto/,

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks nr 5/25 z dn. 05.08.2025r. w zakresie dokonania zmian umowy obejmujących wykonanie robót dodatkowych ujętych w Protokole konieczności nr 2B z dnia 21.07.2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiany w zakresie:
1) Budowy, dostawy oraz montażu szafy organowej. Budowa szafy organowej stanowi dodatkowy zakres robót budowlanych, wymagający ingerencji w istniejącą strukturę budowlaną obiektu, w szczególności poprzez osadzenie szafy na belce nośnej stanowiącej element konstrukcyjny chóru. Dodatkowo niezbędne jest dostosowanie przebiegu instalacji elektrycznych do nowej konfiguracji przestrzennej wynikającej z usytuowania szafy organowej oraz instrumentu. Przedmiotowe roboty wprowadza się do umowy na podstawie art. 455 ust 2 Ustawy PZP, /kwota robót dodatkowych +189.715,50 zł netto/,
2) Montażu tablic informacyjnych, których zamontowanie konieczne jest w związku z zawarciem umowy o dofinansowanie. Przedmiotowe prace wprowadza się do umowy na podstawie art. 455 ust 2 PZP, / kwota robót dodatkowych +2.646,58 zł netto/.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks nr 6/25 z dn. 20.11.2025r. w zakresie dokonania zmian umowy obejmujących wykonanie robót dodatkowych ujętych w Protokole konieczności nr 3B z dnia 22.08.2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiany w zakresie:
1) wykonania i montażu zabudowy meblowej w zakrystii. Przedmiotowe roboty wprowadza się do umowy na podstawie art. 455 ust 2 Ustawy PZP /kwota robót dodatkowych +2.902,93 zł netto/,
2) dostawy i montażu dzwonu kościelnego. Przedmiotowe prace wprowadza się do umowy na podstawie art. 455 ust 2 PZP, / kwota robót dodatkowych +64.342,21 zł netto/.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 9742433,15 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE