Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
„Rewitalizacja centrum miejscowości Orla wraz z budową miejsca do organizacji festynów plenerowych”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA ORLA

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 050659600

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Mickiewicza 5

1.4.2.) Miejscowość: Orla

1.4.3.) Kod pocztowy: 17-106

1.4.4.) Województwo: podlaskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL842 - Łomżyński

1.4.7.) Numer telefonu: 857305780

1.4.8.) Numer faksu: 857305781

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: ugorla@orla.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://bip.ug.orla.wrotapodlasia.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-06961ae9-e415-11ed-b70f-ae2d9e28ec7b

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00525585

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-11-12

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2023/BZP 00193237

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

3.5.) Rodzaj zamówienia:

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w ramach zadania pn: „Rewitalizacja centrum miejscowości Orla wraz z budową miejsca do organizacji festynów plenerowych” na obszarze pomiędzy ul. Mickiewicza, a ul. Poświętną w Orli, dz. ozn. nr geod. 336, 337, 391/1, 389/1, 390, 391/3, 391/9, 391/16, 48, 85/3.
2. Zakres zadania inwestycyjnego ogranicza się do nieruchomości Zamawiającego (336, 337, 391/1, 389/1, 391/3, 391/9), części nieruchomości będącej własnością osoby fizycznej (390) w trakcie podziału, części działki (48) stanowiącej pas drogi powiatowej nr 1654B, części działki stanowiącej pas drogi gminnej nr 108280B (85/3), części działki stanowiącej pas drogi gminnej 108289B (391/16). Całkowita powierzchnia obszaru inwestycyjnego wynosi ok. 0,66 ha.
3. Zamierzenie inwestycyjne obejmuje rewitalizację centrum miejscowości Orla wraz z budową miejsca do organizacji festynów plenerowych, w zakres którego wchodzi:
1) sporządzenie projektu zagospodarowania terenu na aktualnej mapie do celów projektowych (mapa do celów projektowych jest w posiadaniu Zamawiającego) przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego w zakresie niezbędnym do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia robót – jeżeli będzie to wymagane,
2) opracowanie dokumentacji projektowej: projektów architektoniczno-budowlanych (budowlanych) wraz z realistyczną wizualizacją 3D – po 4 egz., projektów technicznych (wykonawczych) dla każdej z branż – po 2 egz., specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych dla każdej z branż – po 2 egz., kosztorysów uproszczonych – po 2 egz., oraz wszystkich wskazanych dokumentacji i kosztorysów – po 1 egz. na nośniku w wersji elektronicznej w formacie *.pdf,
3) zapewnienie nadzoru autorskiego,
4) zakup niezbędnych materiałów i ich dostawę,
5) wykonanie prac budowlanych,
6) wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej,
7) opracowanie dokumentacji powykonawczej (po 2 egz. w wersji papierowej oraz 1 egz. na nośniku w wersji elektronicznej w formacie *.pdf),
8) uzyskanie na koszt wykonawcy wszelkich wymaganych przepisami prawa uzgodnień, opinii, pozwoleń i decyzji administracyjnych, niezbędnych dla zaprojektowania i wykonania robót budowlanych, uruchomienia i przekazania obiektu do użytkowania, w tym: uzgodnienie projektu budowlanego, uzyskanie pozwolenia na budowę,
9) uzyskanie warunków przyłączenia do sieci elektroenergetycznej (koszt przyłączenia poniesie Zamawiający),
10) budowa miejsca do organizacji festynów plenerowych w centrum Orli – amfiteatru wraz z zadaszeniem i miejsc siedzących dla widzów z urządzeniami towarzyszącymi,
11) budowa obiektu do promocji produktów lokalnych (wiata),
12) nasadzenia drzew i krzewów,
13) mała architektura – kosze, ławki, itp.,
14) oświetlenie parkowe terenu inwestycyjnego,
15) utwardzenie terenu kostką betonową,
16) wykonanie miejsc postojowych (wraz z miejscami dla osób niepełnosprawnych),
17) budowa przyłącza wodociągowego i elektrycznego,
18) docieplenie ścian zewnętrznych wraz z wykonaniem nowej elewacji, wymianą pokrycia dachowego oraz stolarki okiennej i drzwiowej w budynku użytkowanym przez bank (dz. nr ewid. 336) oraz budynku dawnego GOK-u (dz. nr ewid. 391/9).
4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Załączniku nr 10a – Programie funkcjonalno-użytkowym pn.: Rewitalizacja Centrum miejscowości Orla wraz z budową miejsca do organizacji festynów plenerowych oraz w Załączniku nr 10b – Programie funkcjonalno-użytkowym pn.: Termomodernizacja budynku użytkowanego prze bank (dz. nr ewid. 336 obręb Orla) w ramach rewitalizacji Centrum miejscowości Orla.
UWAGA! Z przedmiotowego postępowania wyłączono następujące elementy ujęte w programie funkcjonalno-użytkowym pn.: Rewitalizacja Centrum miejscowości Orla wraz z budową miejsca do organizacji festynów plenerowych: zapisy z części D. Zagospodarowanie terenu punktów 2.5.1, 2.5.2.5. oraz z części graficznej (załącznik 1 Zagospodarowanie terenu programu funkcjonalno-użytkowego) dotyczące realizacji fontanny podłogowej.
5. Teren inwestycyjny zlokalizowany w centralnej części miejscowości Orla. Obecnie na terenie znajdują się dwa budynki w średnim stanie technicznym – były budynek GOK-u (dz. 391/9) oraz budynek użytkowany przez bank (dz. 336). Budynek byłego baru (dz. 391/1) został poddany rozbiórce. Częściowo teren jest użytkowany rolniczo – łąka i grunty orne, występują nieliczne zadrzewienia. W bezpośrednim sąsiedztwie terenu inwestycyjnego znajduje się budynek synagogi wpisany do rejestru zabytków decyzją WKZ w Białymstoku z dnia 24 lutego 1953 r., nr rej. A-411 (dz. 391/17).
Teren inwestycyjny położony jest w części gminy Orla wpisanej do rejestru zabytków decyzją nr KL. WKZ-680/12/76 z dnia 21 grudnia 1976 r., nr rej. A-438 (strefa ochrony konserwatorskiej). Projekt budowlany musi zostać uzgodniony z Podlaskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków oraz Wykonawca będzie zobowiązany do uzyskania od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków pozwolenia na prowadzenie robót.
Wykonawca na własny koszt będzie zobowiązany do przeprowadzenia badań archeologicznych w formie nadzoru na całym obszarze inwestycji, a w przypadku prowadzenia robót ziemnych na głębokości powyżej 40 cm – do przeprowadzenia badań archeologicznych wyprzedzających. Na prowadzenie badań archeologicznych w formie nadzoru i badań archeologicznych wyprzedzających należy uzyskać pozwolenie, zgodnie z art. 36 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r., poz. 840).
Dla przedmiotowego obszaru inwestycji została wydana decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego – Załącznik nr 11 do niniejszej SWZ.
6. Wszystkie materiały, wyroby i urządzenia przeznaczone do wykorzystania w ramach prowadzonej inwestycji muszą być fabrycznie nowe, pierwszej klasy jakości i wolne od wad fabrycznych oraz muszą posiadać niezbędne atesty i deklaracje zgodności.
7. Wszelkie czynności związane z wykonywaniem robót budowlanych Wykonawca winien, z odpowiednim wyprzedzeniem, uzgadniać z Zamawiającym. Wykonawca powinien, jeżeli jest to konieczne, przewidzieć odpowiednie zabezpieczenie robót w obrębie pasów drogowych, a także zapewnić niezbędną organizację ruchu zgodnie z wytycznymi zarządcy danej drogi.
8. Zamawiający wymaga udzielenia przez Wykonawcę co najmniej 5 lat gwarancji na cały przedmiot zamówienia (wykonane dokumentacje projektowe, dostarczone materiały i urządzenia, wykonane montaże i roboty budowlane) licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego wykonania przedmiotu zamówienia.

3.8.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2023-07-04

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Firma Usługowo Budowlana WRÓBLEWSKI Andrzej Wróblewski

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Tomczuk Krzysztof Usługi Budowlane, Projektowe i Kosztorysowe

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5431036324

4.3.3.) Ulica: Żwirki i Wigury 63

4.3.4.) Miejscowość: Bielsk Podlaski

4.3.5.) Kod pocztowy: 17-100

4.3.6.) Województwo: podlaskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 5827000,01 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2023/BZP 00293802/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-04-25

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 216700,39

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Tak

5.7.) Numer ogłoszenia w BZP o zmianie umowy: 2025/BZP 00525509/01, 2025/BZP 00525568/01