Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Rewitalizacja Obszarowa Centrum Łodzi–Projekt 5-Roboty budowlane w zakresie przebudowy, remontu i rozbiórki budynków przy Piotrkowskiej 118 wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Urząd Miasta Łodzi

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 472057632

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Piotrkowska 104

1.4.2.) Miejscowość: Łódź

1.4.3.) Kod pocztowy: 90-926

1.4.4.) Województwo: łódzkie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL711 - Miasto Łódź

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@uml.lodz.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://uml.lodz.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-9cf6e3d2-6195-11ec-8c2d-66c2f1230e9c

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00192956

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-04-16

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2021/S 188-488048

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Rewitalizacja Obszarowa Centrum Łodzi - Projekt 5” WND-RPLD.06.03.01-10-0001/17

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Rewitalizacja Obszarowa Centrum Łodzi–Projekt 5-Roboty budowlane w zakresie przebudowy, remontu i rozbiórki budynków przy Piotrkowskiej 118 wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych na nieruchomości Piotrkowska 118, obejmujących przebudowę, remont i rozbiórkę budynków oraz zagospodarowanie terenu w tym nasadzenia nowej zieleni, elementy małej architektury i wykonaniem nowej lub przebudowę istniejącej infrastruktury technicznej, realizowany w ramach Rewitalizacji Obszarowej Centrum Łodzi – Projekt 5.
Postępowanie jest realizowane w ramach projektu pn.: „Rewitalizacja Obszarowa Centrum Łodzi - Projekt 5” WND-RPLD.06.03.01-10-0001/17 Projekt współfinansowany z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2014-2020

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45211350-7 - Roboty budowlane w zakresie budynków wielofunkcyjnych

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45262700-8 - Przebudowa budynków

45262800-9 - Rozbudowa budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45340000-2 - Instalowanie ogrodzeń, płotów i sprzętu ochronnego

45350000-5 - Instalacje mechaniczne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego

71540000-5 - Usługi zarządzania budową

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2022-07-29

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): EBS BUD Sp. z o.o.

4.3.3.) Ulica: St. Kostki Potockiego 2B/39

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 02-958

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 29274000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2022/S 175-494589

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2024-11-22

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana na podstawie: art. 455 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 455 ust.2 ustawy Prawo zamówień publicznych. Przyczyną dokonania zmiany była konieczność wprowadzenia robót dodatkowych, co spowodowało zwiększenie wynagrodzenia Wykonawcy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 30 ust. 1 Umowy otrzymuje nowe, następujące brzmienie:
1. Wykonawca za realizację przedmiotu Umowy w zakresie realizacji Inwestycji otrzyma łącznie Wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości 29 560 990,59 PLN brutto (słownie:dwadzieścia dziewięć milionów pięćset sześćdziesiąt tysięcy dziewięćset dziewięćdziesiąt złotych 59/100), w tym VAT w wysokości 5 527 664,91 PLN (słownie:pięć milionów pięćset dwadzieścia siedem tysięcy sześćset sześćdziesiąt cztery złote 91/100), co stanowi kwotę netto 24 033 325,68 PLN (słownie:dwadzieścia cztery miliony trzydzieści trzy tysiące trzysta dwadzieścia pięć złotych 68/100), z tym zastrzeżeniem ,że: (...)
c) za realizację robót dodatkowych, o których mowa w niniejszym Aneksie
wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości 286 990,59 PLN brutto (słownie:dwieście osiemdziesiąt sześć tysięcy dziewięćset dziewięćdziesiąt złotych 59/100), w tym należny podatek VAT w wysokości 53 664,91 PLN co stanowi kwotę netto 233 325,68 PLN.

5.4.6.) Wartość zmiany: 286990,59

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na szczególne okoliczności faktyczne, które uniemożliwiły wykonanie wszystkich robót budowlanych do końca trwania projektu oraz z uwagi na konieczność zapewnienia pełnego i bieżącego finansowania inwestycji, dokonano zmiany umowy polegającej na dokonaniu Końcowego Przeglądu Robót wraz ze wskazaniem Robót Brakowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§3 ust.1 lit.a) Umowy otrzymuje nowe, następujące brzmienie: Termin Zakończenia Realizacji Inwestycji Strony ustalają do dnia 15 grudnia 2023 roku.
dodano do treści Umowy §17a 1. Jeżeli do dnia 4 grudnia 2023r. Wykonawca nie dokonał Zgłoszenia gotowości Robót do Odbioru Końcowego, Zamawiający może zawiadomić Wykonawcę oraz Inżyniera Kontraktu o przeprowadzeniu Robót Przeglądu Robót.(...) §17b 1. Jeżeli w Protokołach Odbioru Końcowego albo w Protokole Końcowego Odbioru Inwestycji zostaną wskazane obowiązki Wykonawcy, które nie zostały wykonane, a zostały zdefiniowane Jako Roboty Brakowe, w zakresie ich wartości zrealizuje obowiązek zapłaty (...) §19 ust.1 otrzymuje brzmienie: Okres Rękojmi na Roboty Budowlane jest równy okresowi Gwarancji i wynosi84 miesiące liczone od dnia podpisania Protokołu Odbioru Robót Brakowych (...)

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana na podstawie: art. 455 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 455 ust.2 ustawy Prawo zamówień publicznych. Przyczyną dokonania zmiany była konieczność wprowadzenia robót dodatkowych, co spowodowało zwiększenie wynagrodzenia Wykonawcy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 30 ust. 1 Umowy otrzymuje nowe, następujące brzmienie:
1. Wykonawca za realizację przedmiotu Umowy w zakresie realizacji Inwestycji otrzyma łącznie Wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości 30 484 261,15 PLN brutto (słownie:trzydzieści milionów czterysta osiemdziesiąt cztery tysiące dwieście sześćdziesiąt jeden złotych 15/100), w tym VAT w wysokości 5 700 309,00 PLN (słownie:pięć milionów siedemset tysięcy trzysta dziewięć złotych 00/100), co stanowi kwotę netto 24 783 952,15 PLN (słownie:dwadzieścia cztery miliony siedemset osiemdziesiąt trzy tysiące dziewięćset pięćdziesiąt dwa złote 15/100), z tym zastrzeżeniem ,że: (...)
d) za realizację robót dodatkowych, o których mowa w niniejszym aneksie
923 270,56 PLN brutto (słownie:dziewięćset dwadzieścia trzy tysiące dwieście siedemdziesiąt złotych 56/100), w tym należny podatek VAT w wysokości 172 664,09 PLN co stanowi kwotę netto 750 626,47 PLN.

5.4.6.) Wartość zmiany: 923270,56

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana na podstawie: art. 455 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 455 ust.2 ustawy Prawo zamówień publicznych. Przyczyną dokonania zmiany była konieczność wprowadzenia robót dodatkowych, zaniechanych i zamiennych, co spowodowało zwiększenie wynagrodzenia Wykonawcy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 30 ust. 1 Umowy otrzymuje nowe, następujące brzmienie:
1. Wykonawca za realizację przedmiotu Umowy w zakresie realizacji Inwestycji otrzyma łącznie Wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości 30 763 332,47 PLN brutto (słownie:trzydzieści milionów siedemset sześćdziesiąt trzy tysiące trzysta trzydzieści dwa złote 47/100), w tym VAT w wysokości 5 752 493,07 PLN (słownie:pięć milionów siedemset pięćdziesiąt dwa tysiące czterysta dziewięćdziesiąt trzy złote 07/100), co stanowi kwotę netto 25 010 839,40 PLN (słownie:dwadzieścia pięć milionów dziesięć tysięcy osiemset trzydzieści dziewięć złotych 40/100), z tym zastrzeżeniem ,że: (...)
e) za realizację robót dodatkowych, o których mowa w niniejszym aneksie
314 369,27 PLN brutto (słownie:trzysta czternaście tysięcy trzysta sześćdziesiąt dziewięć złotych 27/100), w tym należny podatek VAT w wysokości 58 784,50 PLN co stanowi kwotę netto 255 584,77 PLN.

5.4.6.) Wartość zmiany: 279071,32

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 30763332,47 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy