Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Rewitalizacja obszarów miejskich w Siemianowicach Śląskich II Część 2 zamówienia: Remont i modernizacja budynków położonych przy ulicy Matejki 19, 19a i 19b w Siemianowicach Śląskich

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Siemianowice Śląskie-Urząd Miasta Siemianowice Śląskie

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 276255453

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Jana Pawła II 10

1.4.2.) Miejscowość: Siemianowice Śląskie

1.4.3.) Kod pocztowy: 41-100

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL22A - Katowicki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: ratusz@um.siemianowice.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.siemianowice.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-3476e7d4-ee52-11ed-b70f-ae2d9e28ec7b

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00279722

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-06-09

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/S 055-160113

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Rządowy Fundusz Polski Ład

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Rewitalizacja obszarów miejskich w Siemianowicach Śląskich II Część 2 zamówienia: Remont i modernizacja budynków położonych przy ulicy Matejki 19, 19a i 19b w Siemianowicach Śląskich

Umowa dla części nr 2

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Wykonanie robót budowlanych, opracowanie dokumentacji projektowej, uzyskanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenie robót budowlanych, pełnienie nadzoru autorskiego, sporządzenie dokumentacji odbiorowej oraz dokumentacji powykonawczej, uzyskanie koniecznych i wymaganych odbiorów wykonanej inwestycji przez wszystkie służby i gestorów mediów.

3.9.) Główny kod CPV: 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-06-23

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): EFEKT Sp. z o.o.

4.3.4.) Miejscowość: Chorzów

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 7814700,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/S 136-434864

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-04

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 9

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca na etapie realizacji robót w ramach zadania inwestycyjnego jw., zgłosił zakres zamówienia, który chce wykonać z udziałem podwykonawcy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Aneksem nr 1 z dnia 23.06.2023 r. wprowadzono podwykonawce: PIL-TECH Sp. z o. o. 41-103 Siemianowice Śląskie, ul. Henryka Krupanka 83. Zakres robót dotyczący wymiany instalacji elektrycznej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca na etapie realizacji robót w ramach zadania inwestycyjnego jw., zgłosił zakres zamówienia, który chce wykonać z udziałem podwykonawcy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Aneksem nr 2 z dnia 23.06.2023 r. wprowadzono podwykonawce: EMITECH Sp. z o. o. 41-914 Bytom, ul. Leśna 18. Zakres robót dotyczący wykonania kompletnych instalacji sanitarnych w kamienicach przy ulicy Matejki 19a i 19b.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na rozbieżności pomiędzy założeniami Programu Funkcjonalno Użytkowego wraz z załącznikami – Inwentaryzacją architektoniczno-budowlaną i Ekspertyzą techniczną oraz założeniami projektowymi a stanem faktycznym stwierdzonym w trakcie wykonywania robót, po przeanalizowaniu z jednostką projektową i wykonawcą robót budowlanych problemu zaistniałego w trakcie wykonywania prac budowlanych, postanowiono o zwiększeniu zakresu wykonywanych robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększenie zakresu wykonywanych robót, tj.: przemurowanie ścian pomiędzy klatką schodową a lokalem mieszkalnym, łazienka w mieszkaniu Matejki 19/8.

5.4.6.) Wartość zmiany: 2405,17

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na rozbieżności pomiędzy założeniami Programu Funkcjonalno Użytkowego oraz projektowymi a stanem faktycznym stwierdzonym w trakcie wykonywania robót w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ulicy Matejki 19, po przeanalizowaniu z jednostką projektową i wykonawcą robót budowlanych problemu zaistniałego w trakcie wykonywania prac budowlanych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększenie zakresu wykonywanych robót, tj.: kapitalny remont elewacji frontowej budynku Matejki 19.

5.4.6.) Wartość zmiany: 568612,40

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji umowy, ujawniono szereg okoliczności nieprzewidzianych w dokumentacji, mających znaczący wpływ na zakres prac koniecznych do wykonania, technologię wykonania robót budowlanych oraz organizację procesu budowlanego, co bezpośrednio przełożyło się na wydłużenie realizacji przedmiotu zamówienia i obiektywny brak możliwości ukończenia realizacji umowy w przewidzianym terminie.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Brak wykwaterowania lokatora przedmiotowego mieszkania uniemożliwiał wykonanie szeregu robót budowlanych, w tym m.in. wyburzenie pieca kaflowego i zakończenia robót wyburzeniowych i dekarskich ze względu na czynny komin spalinowy, brak możliwości osuszenia ścian zewnętrznych i wykonania docieplenia ścian od wewnątrz.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na rozbieżności pomiędzy założeniami Programu funkcjonalno-użytkowego oraz projektowymi a stanem faktycznym stwierdzonym w trakcie wykonywania robót w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ulicy Matejki 19 i Matejki 19b, po przeanalizowaniu z wykonawcą robót budowlanych problemów zaistniałych w trakcie wykonywania prac budowlanych, postanowiono o zwiększeniu zakresu wykonywanych robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększenie zakresu wykonywanych robót, tj.: wykonanie posadzki w mieszkaniach.

5.4.6.) Wartość zmiany: 14045,72

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na rozbieżności pomiędzy założeniami Programu funkcjonalno-użytkowego oraz projektowymi a stanem faktycznym stwierdzonym w trakcie wykonywania robót w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych przy ulicy Matejki 19, 19a i 19b oraz przy zagospodarowaniu terenu wokół tych budynków, a także po przeanalizowaniu wykonawcą robót budowlanych problemów zaistniałych w trakcie wykonywania prac budowlanych, postanowiono o zwiększeniu zakresu wykonywanych robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększenie zakresu wykonywanych robót, tj.: wykonanie instalacji gazowej w mieszkaniach budynków przy ulicy Matejki 19, 19a i 19b, wykonanie odcinka kanalizacji sanitarnej pomiędzy budynkami.

5.4.6.) Wartość zmiany: 54937,91

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 8

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji umowy, ujawniono szereg okoliczności nieprzewidzianych w dokumentacji, mających znaczący wpływ na zakres prac koniecznych do wykonania, technologię wykonania robót budowlanych oraz organizację procesu budowlanego, co bezpośrednio przełożyło się na wydłużenie realizacji przedmiotu zamówienia i obiektywny brak możliwości ukończenia realizacji umowy w przewidzianym terminie.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Brak dostępu do komórek, co uniemożliwiało zrealizowanie zleconego zakresu prac, tj. otynkowanie zabudowy oraz wymianę drzwi.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 9

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji umowy, ujawniono szereg okoliczności nieprzewidzianych w dokumentacji, mających znaczący wpływ na zakres prac koniecznych do wykonania, technologię wykonania robót budowlanych oraz organizację procesu budowlanego, co bezpośrednio przełożyło się na wydłużenie realizacji przedmiotu zamówienia i obiektywny brak możliwości ukończenia realizacji umowy w przewidzianym terminie.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedłużająca się procedura przeniesienia mienia najemców z komórek lokatorskich zlokalizowanych w zewnętrznej, szeregowej zabudowie gospodarczej („chlewikach”). Wykonawca przez dłuższy czas nie dysponował dostępem do przedmiotowych pomieszczeń, co uniemożliwiało wykonanie istotnej części zleconego zakresu robót, w tym w szczególności prac polegających na otynkowaniu zabudowy oraz wymianie drzwi.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 8484012,48 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy