Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Rewitalizacja ośrodka wypoczynkowego w Gródku Krajeńskim

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Związek Gmin Nakło nad Notecią - Łobżenica

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 526070097

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Ks. Piotra Skargi 7

1.4.2.) Miejscowość: Nakło nad Notecią

1.4.3.) Kod pocztowy: 89-100

1.4.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL617 - Inowrocławski

1.4.7.) Numer telefonu: 523867960

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@umig.naklo.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://zgnl.ssdip.bip.gov.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - związek jednostek samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-354f61ea-dda1-4ea2-9eb3-f50127bdfb4c

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00237117

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-05-11

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00403709

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Rewitalizacja ośrodka wypoczynkowego w Gródku Krajeńskim

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania inwestycyjnego pn. „Rewitalizacja ośrodka wypoczynkowego w Gródku Krajeńskim”.

1.Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności:
1) Zrealizowanie robót budowlanych w oparciu o SWZ oraz dokumentację projektową,
2) Przeprowadzenie pomiarów kontrolnych zgodnie z wymogami STWiOR, wyniki badań do akceptacji przez Inspektora Nadzoru.
3) Przygotowanie rozliczenia końcowego robót i sporządzenia w 2 egz. Operatu kolaudacyjnego, (wersja papierowa) i 1 egz. w wersji elektronicznej który ma zawierać: umowę, ofertę, protokół przekazania terenu budowy, protokoły odbioru robót zanikających, badania materiałów, recepty, wyniki pomiarów: wyniki badań laboratoryjnych, deklaracje zgodności materiałów, krajowych ocen technicznych, sprawozdanie techniczne Wykonawcy, geodezyjną inwentaryzację powykonawczą, rozliczenie finansowe, potwierdzenie zakończenia robót, oświadczenie uprawnionych kierowników robót o wykonaniu zadania zgodnie z przepisami.
4) Uporządkowanie terenu budowy i terenu przyległego po wykonaniu robót budowlanych.
5) Koszty związane z utylizacją odpadów z budowy, opłatami za uczestnictwo w odbiorach technicznych przedstawicieli służb utrzymania sieci uzbrojenia terenu, ryzykiem związanym z bezpieczeństwem i odpowiedzialnością cywilną, koszty ewentualnego odwodnienia terenu budowy, koszty ubezpieczenia budowy, wszelkie koszty związane z prowadzoną budową niewymienione w przedmiarach, należy ująć w kosztach ogólnych budowy.
6) Wykonawca, jako wytwórca odpadów, ma obowiązek wywiezienia i utylizacji odpadów (np.: gruzu, ziemi, itp.) zgodnie z ustawą o odpadach (wywóz, miejsce składowania oraz utylizacja po stronie wykonawcy).
7) Wykonawca ma obowiązek z 14-dniowym wyprzedzeniem, powiadomić poszczególnych gestorów sieci o rozpoczęciu prac oraz wykonać prace zgodnie z wydanymi od gestorów warunkami.
8) Wykonawca ma obowiązek zaktualizować wydane przez gestorów sieci warunki wykonania robót. Koszt aktualizacji warunków od gestorów należy uwzględnić w cenie oferty.
9) Wykonawca zobowiązany jest w terminie do 7 dni od podpisania umowy do przygotowania projektu harmonogramu rzeczowo - finansowego do akceptacji zamawiającego, który będzie uwzględniał zasady rozliczenia za elementy i za całość wykonanego przedmiotu zamówienia.
10) Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia obsługi geodezyjnej zadania. Ustawa Prawo Geodezyjne obliguje jednostki uczestniczące w zadaniu do ochrony wszystkich znaków geodezyjnych i osnów szczegółowych. W związku z powyższym Zamawiający wymaga, by Wykonawca dołączył do inwentaryzacji geodezyjnej obiektu, oświadczenie geodety biorącego udział w realizacji zadania, iż wszystkie istniejące znaki geodezyjne i osnowy szczegółowe, znajdujące się w miejscu prowadzenia robót na przedmiotowym zadaniu nie zostały uszkodzone.
11) Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia geodezyjnej dokumentacji powykonawczej polegającej na wykonaniu robót pomiarowych dla inwentaryzacji powykonawczej wraz
z wykonaniem mapy powykonawczej (wersja papierowa + cyfrowa, format .dxf lub .dwg)
i włączenia jej do zasobów geodezyjnych odpowiedniej jednostki.
12) Wykonawca prac podczas przygotowywania czasowej organizacji ruchu na zadaniu musi uwzględnić zapewnienie ciągłego dojazdu, do zlokalizowanych w miejscu prowadzenia prac budynków użyteczności publicznej jak i placówek prowadzących działalność gospodarczą oraz budynków mieszkalnych.
13) W terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy wykonawca ma obowiązek opracowania kosztorysu ofertowego – kalkulacji w wersji uproszczonej, z cenami jednostkowymi, uwzględniającymi stawkę roboczogodziny. Zamawiający ponadto wymaga podziału kosztorysu na zakresy zamówienia realizowane w formule „wybuduj” dla których zamawiający przekazał dokumentację projektową.
14) W przypadku natrafienia na obiekt archeologiczny w trakcie prowadzenia prac ziemnych, osoby prowadzące roboty są zobowiązane wstrzymać wszelkie prace, zabezpieczyć znalezisko i niezwłocznie zawiadomić Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
15) Wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska zgodę na użytkowanie obiektu od właściwej jednostki (Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego lub Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowlanego - zawiadomienie o zakończeniu budowy robót lub uzyskanie pozwolenie na użytkowanie).

2. Dokumentacja projektowa zawiera szerszy zakres zadania, natomiast w przedmiot zamówienia obejmuje wyłącznie nw. prace:
1) rozbiórka budynku hangaru o pow. zabudowy 84,81 m2 (nr 1 – w projekcie rozbiórki/ numer r2 oznaczenie wg PZT w projekcie budowlanym). Zgodnie z projektem rozbiórki obiektów budowlanych.
2) rozbudowa z przebudową budynku noclegowego z kuchnią i stołówką (obiekt nr 1, oznaczenie wg PZT projektu budowlanego) wraz z wszystkimi instalacjami wewnętrznymi
3) budowa dwóch altan typu 1 (obiekt nr 8 i 8 oznaczenie wg PZT)
4) remont, przebudowa i wykonanie nowych utwardzeń pełniących funkcję dojść i dojazdów – zgodnie z zakresem oznaczonym na DODATKOWYM PZT stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ.
5) podziemny, szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe o pojemności 40 m3 (ZS1 oznaczenie wg PZT) wraz z zewnętrzna instalacją kanalizacji sanitarnej do budynku noclegowego z kuchnią,
6) Podziemny szczelny zbiornik na gaz o pojemności 6700 dm3 wraz z zewnętrzną instalacją gazową do budynku noclegowego z kuchnią i stołówką,
7) strefa postojowa dla rowerów wyznaczona na powierzchni utwardzonej zgodnie z zakresem oznaczonym na DODATKOWYM PZT stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ.
8) dwa miejsca składowania odpadów stałych zgodnie z zakresem oznaczonym na DODATKOWYM PZT stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ.
9) przyłącze wodociągowe wraz z siecią wodociągową do budynku noclegowego z kuchnią i stołówką,
10) zewnętrzna instalacja oświetleniowa GTR1 zgodnie z zakresem oznaczonym na DODATKOWYM PZT stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ.
11) zewnętrzna instalacja zasilająca GTR1 zgodnie z zakresem oznaczonym na DODATKOWYM PZT stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-11-14

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): BYDGOSTA Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5540236275

4.3.3.) Ulica: Fordońska 246

4.3.4.) Miejscowość: Bydgoszcz

4.3.5.) Kod pocztowy: 85-766

4.3.6.) Województwo: kujawsko-pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 9174000,01 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00589265/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-04-24

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 7

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dokonanie cesji wierzytelności

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Cesja wierzytelności została dokonana na wniosek Wykonawcy, w związku z koniecznością zapewnienia finansowania realizacji inwestycji. Zmiana polega na przeniesieniu prawa do należności wynikających z umowy na rzecz podmiotu finansującego. Dokonanie cesji nie wpłynęło na zakres ani sposób wykonania robót, a jej celem było zabezpieczenie płynności finansowej Wykonawcy oraz terminowej realizacji zadania.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przyczyną wprowadzenia zmian była konieczność dostosowania realizacji inwestycji do rzeczywistych warunków terenowych oraz zapewnienia prawidłowego i trwałego funkcjonowania obiektu. Wycinka drzew była niezbędna z uwagi na ich bezpośredni wpływ na prowadzenie robót oraz późniejszą eksploatację budynku. Wykonanie dodatkowej hydroizolacji wynikało z wymogów sztuki budowlanej i intensywnego użytkowania pomieszczeń mokrych, w celu zabezpieczenia przed wilgocią i degradacją. Natomiast niwelacja terenu była konieczna z powodu rozbieżności wysokościowych, aby zapewnić właściwe odprowadzenie wód opadowych i ochronę budynku przed zalewaniem.

5.4.6.) Wartość zmiany: 67451,42

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przyczyną wprowadzenia robót dodatkowych i zamiennych był brak możliwości technicznego spełnienia wymagań projektowych w zakresie odporności ogniowej konstrukcji dachu przy zastosowaniu prefabrykowanych wiązarów drewnianych. W związku z koniecznością dostosowania inwestycji do aktualnych przepisów techniczno-budowlanych i przeciwpożarowych, wykonano ekspertyzę, na podstawie której przyjęto rozwiązania zamienne i kompensacyjne. Wprowadzone zmiany zapewniają wymagany poziom bezpieczeństwa pożarowego, są zgodne z obowiązującymi przepisami oraz racjonalizują koszty realizacji inwestycji.

5.4.6.) Wartość zmiany: 30200,05

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Spłata cesji wierzytelności i zmiana rachunku bankowego Wykonawcy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana wynikała z wygaśnięcia podstawy cesji i miała charakter formalny, nie wpływała na zakres ani sposób realizacji umowy, zapewniając jednocześnie uproszczenie rozliczeń finansowych.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność czasowego wstrzymania i ograniczenia robót budowlanych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przyczyną były okoliczności niezależne od stron umowy, które skutkowały koniecznością czasowego wstrzymania i ograniczenia robót budowlanych. W szczególności były to długotrwałe, niekorzystne warunki atmosferyczne (temperatury ujemne) uniemożliwiające prowadzenie prac zgodnie z technologią oraz zdarzenie losowe w postaci zalania pomieszczeń na skutek awarii instalacji hydrantowej. Powyższe okoliczności wymagały przerwania robót, przeprowadzenia prac porządkowych i osuszających oraz wykonania robót naprawczych, co miało istotny wpływ na harmonogram realizacji inwestycji.
Wydłużono termin realizacji zamówienia o 29 dni.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana kierowników branżowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przyczyną była zmiana kierowników branżowych tj. reorganizacja zespołu Wykonawcy, mająca na celu zapewnienie sprawnej i terminowej realizacji inwestycji. Zmiana dotyczy wyłącznie składu osobowego kadry kierowniczej i nie wpływała na zakres, jakość ani sposób wykonywania robót, przy zachowaniu wymaganych kwalifikacji i uprawnień osób pełniących funkcje techniczne.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wydłużenie terminu w związku z koniecznością dokończenia robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przyczyną była konieczność wydłużenia terminu realizacji inwestycji w związku z koniecznością dokończenia robót elewacyjnych, których wykonanie było wcześniej niemożliwe z uwagi na warunki zimowe. Dodatkowo na harmonogram wpłynęły kwestie proceduralne związane z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie oraz konieczność sprostowania omyłki pisarskiej w Aneksie nr 3.
Wydłużono termin realizacji zamówienia o 18 dni.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 9294111,31 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy