Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Rewitalizacja placu zabaw przy Stawach Kellera w Warszawie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000041

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: S. Żeromskiego 29

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 01-882

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: bielany.zamowienia@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.um.warszawa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-102f6ae6-4078-4cd4-b5fa-fb6631c6a740

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00617903

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-23

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00235111

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Rewitalizacja placu zabaw przy Stawach Kellera w Warszawie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1.Informacje ogólne
Zakresem prac jest wykonanie rewitalizacji placu zabaw przy Stawach Kellera w Warszawie na terenie Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy. Projektowane urządzenia zabawowe nawiązują tematycznie do otoczenia parku i stawu z pływającym po nim ptactwem wodnym, tj. „kaczego placu zabaw”. Projektowany plac zabaw zawiera urządzenia zabawowe utrzymane w kolorach jasnego drewna i naturalnego wyglądu, przez co tworzy integralną całość i spójny wizualny odbiór przestrzeni miejskiej.
Dokumentacja projektowa określa szczegółowo: przedmiot zamówienia, w tym technologię robót, materiały, urządzenia, a także parametry techniczne i funkcjonalne przyjętych rozwiązań materiałowych, technologii, urządzeń i wyposażenia placu zabaw dla dzieci starszych i młodszych.
Teren Stawów Kellera wraz z otaczającą zielenią podlega ochronie konserwatorskiej poprzez ujęcie go w gminnej ewidencji zabytków. Projekt zagospodarowania terenu i projekt wykonawczy pn. „Rewitalizacja placu zabaw przy Stawach Kellera” uzyskał pozytywną opinię Stołecznego Konserwatora Zabytków.
Wszelkie prace powinny być prowadzone w sposób nie stanowiący zagrożenia dla istniejącej zieleni wysokiej i systemów korzeniowych drzew.
2. Zakres prac objętych przedmiotem zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnych robót budowlano – montażowych, w zakres których wchodzi wykonanie:
a) prac rozbiórkowych, demontażu oraz utylizacji:
- istniejącej nawierzchni piaskowej – 575m2;
- usunięcie istniejącej kostki bet. – 26 m2 + obrzeże 16mb;
- usunięcie istniejącego ogrodzenia z siatki stalowej, w ramach stalowych, wysokość ok. 1,3m – 107 mb;
- usunięcie istniejących urządzeń:
• tablice informacyjne – 2 szt.
• kosze na odpadki – 4 szt.
• ławki stalowo-drewniane z oparciem – 3 szt.
• zestaw piknikowy betonowy (stół i 2 ławki) – 1 kpl.
• słupek z dozownikiem do dezynfekcji rąk – 1 szt.
• huśtawka 2-stanowiskowa stalowa - 2 szt.
• piaskownica betonowa 3x3 – 1 szt.
• karuzela stalowa – 1 szt.
• bujak sprężynowy – 2 szt.
• mały zestaw wieżowy drewniany – 1 kpl.
• tablica kredowa z blatem do zabaw – 1 kpl.
• cymbałki-1 szt.
b) robót ziemnych związanych z montażem następujących urządzeń zabawowych i małej architektury tj.:
• dek północny (duży) – 1 szt.
• dek południowy (mały) – 1 szt.
• pergola – 1 szt.
• grobla z barierkami i z dwoma tunelami- 1 szt.
• przewrócona Żaglówka – urządzenie zabawowe – 1 szt.
• żaglówka – urządzenie zabawowe – 2 szt.
• kuchnia błotna – zestaw zabawowy dla dzieci młodszych – 1 kpl.
• kacze gniazdo – piaskownica – 1 kpl.
• nurkująca kaczka Mandarynka – urządzenie wielofunkcyjne – 1 szt.
• kaczątka – rzeźby drewniane – 3 szt.
• szuwary – zestaw sprawnościowy dla dzieci starszych – 1 kpl.
• kaczka krzyżówka – urządzenie wielofunkcyjne – 1 szt.
• Lilia Wodna – karuzela – 1 szt.
• huśtawka wahadłowa podwójna – 1 szt.
• ławki z oparciem:10 szt.
• kosze na odpadki: 7 szt.
• tablice info.: 4 szt.
• ogrodzenie: 1 szt.
• furtki -4 szt.
c) nawierzchni bezpiecznych:
- nawierzchnia piaskowa: 393,8 m2
- nawierzchnia mineralna z mieszanki optymalnej: 107,6 m2
- trawnik - Założenie trawnika z rolki: 70 m2
d) posadzenia pnączy, wymienionych w projekcie zagospodarowania terenu i w projekcie wykonawczym – 3 szt.;
4) geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej.
Zamawiający wymaga, aby sprzęt i użyte materiały były fabrycznie nowe, spełniały wymagania wynikające z zapisów projektu, przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz spełniały normy PN-EN lub równoważne właściwe dla danego asortymentu (o czym mowa w Uwadze pkt 6.), ze szczególnym uwzględnieniem norm bezpieczeństwa i obowiązujących przepisów oraz wymagań.
3. Lokalizacja (adres inwestycji):
Teren parku Stawy Kellera dz. ew. 61/2 z obrębu 7-04-08.
4. Dostępność dla osób niepełnosprawnych
Wykonanie przedmiotu zamówienia uwzględnia dostępność dla wszystkich użytkowników w tym osób z niepełnosprawnościami zgodnie przepisami prawa w zakresie dostępności dla osób z niepełnosprawnościami, w szczególności zgodne z ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, a także zgodne z Zarządzeniem nr 1682/2017 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 23 października 2017 r. w sprawie tworzenia na terenie miasta stołecznego Warszawy dostępnej przestrzeni, w tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzględnieniem osób o ograniczonej mobilności i percepcji, zwanym dalej „zarządzeniem”, zmienionym Zarządzeniem nr 291/2018 z dnia 23 lutego 2018 r., zmienionym Zarządzeniem nr 291/2018 z dnia 23 lutego 2018 r. oraz Zarządzeniem nr 1783/2022 z dnia 1 grudnia 2022 r. wraz z jego załącznikami: „Standardy dostępności dla miasta stołecznego Warszawy” zwanymi dalej „Standardami dostępności”, stanowiącymi załącznik nr 1 do zarządzenia; „Standardy projektowe i wykonawcze infrastruktury dla pieszych w mieście stołecznym Warszawie” zwane dalej „Standardami infrastruktury dla pieszych”, stanowiącymi załącznik nr 2 do zarządzenia.
5. Klauzule społeczne
Zamawiający przewiduje wymagania związane z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych, które zostały zawarte w Projektowanych postanowieniach umowy – stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.
6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
1) Projektowane postanowienia umowy, które zostaną wprowadzone do jej treści – stanowiące Załącznik nr 2 do SWZ;
2) Dokumentacja projektowa (Projekt zagospodarowania terenu i projekt wykonawczy) – stanowiąca Załącznik nr 9a do SWZ;
3) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (STWiOR) - stanowiąca Załącznik nr 9b do SWZ;
4) Przedmiar robót (będący dokumentem pomocniczym przy wycenie Oferty) – stanowiący Załącznik nr 9c do SWZ.
UWAGA !
Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia, tj. Dokumentacji projektowej (Projekcie zagospodarowania terenu i projekcie wykonawczym) oraz Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót (STWiOR), o którym mowa powyżej odniósł się do norm. W przypadku gdy Wykonawca zaoferuje rozwiązanie nieodpowiadające wprost normom referencyjnym opisanym w ww. Dokumentacji projektowej (Projekcie zagospodarowania terenu i projekcie wykonawczym) lub Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót (STWiOR), wówczas na Wykonawcy spoczywa obowiązek udowodnienia w Ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art.104-107 ustawy PZP, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w Dokumentacji projektowej (Projekcie zagospodarowania terenu i projekcie wykonawczym) lub Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót (STWiOR).
W takim przypadku dokumenty przedmiotowe, o których mowa w pkt 26.2.2 lit. a) SWZ Wykonawca składa wraz z Ofertą.

3.9.) Główny kod CPV: 45112723-9 - Roboty w zakresie kształtowania placów zabaw

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

43325000-7 - Wyposażenie parków i placów zabaw

45000000-7 - Roboty budowlane

45111213-4 - Roboty w zakresie oczyszczania terenu

45236210-5 - Wyrównywanie nawierzchni placów zabaw dla dzieci

45112000-5 - Roboty w zakresie usuwania gleby

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

45112720-8 - Roboty w zakresie kształtowania terenów sportowych i rekreacyjnych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-08-06

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): PK-BUD PIOTR KRAJEWSKI

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7231510609

4.3.3.) Ulica: Prałatowska 2 lok. 76

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 03-510

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1144324,44 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00370978/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji zamówienia, w wyniku prowadzonych prac ziemnych, ujawniono zabytkowy fragment fundamentów (pozostałości po willi z czasów wojny). Zdarzenie to nie było możliwe do przewidzenia na etapie opisu przedmiotu zamówienia będącego przedmiotem postępowania, a zatem przed zawarciem Umowy.
Po odkryciu przedmiotowego znaleziska po stronie Zamawiającego powstał obowiązek niezwłocznego zgłoszenia tego faktu do właściwego Stołecznego Konserwatora Zabytków, z uwagi na fakt, iż teren realizacji inwestycji objęty jest Gminną Ewidencją Zabytków, oraz uzyskania wytycznych dotyczących sposobu dalszego postępowania z odkopanymi pozostałości.
Powyższe okoliczności spowodowały konieczność wstrzymania robót budowlanych na okres 14 dni.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Pierwotnie określony termin to 100 dni od dnia podpisania umowy tj. do 14.11. 2025 r.
Termin po zmianie 114 dni od dnia podpisania umowy tj. do 28.11.2025 r.
Termin wydłużony o 14 dni tj. o okres, na który wstrzymano roboty budowlane, do czasu otrzymania zaleceń Stołecznego Konserwatora Zabytków określających sposób postępowania z odkopanymi pozostałości po willi z okresu II wojny światowej w celu ich nienaruszenia.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1144324,44 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE