Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Roboty budowlane polegające na modernizacji dachu budynku Szkoły Podstawowej nr 1 przy ul. Bernardyńskiej 4 w Rzeszowie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miasto Rzeszów - Urząd Miasta Rzeszowa

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000650614

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Rynek 1

1.4.2.) Miejscowość: Rzeszów

1.4.3.) Kod pocztowy: 35-064

1.4.4.) Województwo: podkarpackie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL823 - Rzeszowski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@erzeszow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.erzeszow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d874e76a-2d44-11ee-a60c-9ec5599dddc1

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00301022

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-07-01

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00349822

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Roboty budowlane polegające na modernizacji dachu budynku Szkoły Podstawowej nr 1 przy ul. Bernardyńskiej 4 w Rzeszowie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na modernizacji dachu budynku Szkoły Podstawowej nr 1 przy ul. Bernardyńskiej 4 w Rzeszowie
Planowana inwestycja obejmuje:
● demontaż istniejącego pokrycia dachowego;
● demontaż zniszczonego deskowania dachu;
● demontaż istniejących obróbek blacharskich kominów, rynien i rur spustowych;
● demontaż instalacji odgromowej;
● demontaż niepotrzebnych elementów instalacyjnych znajdujących się na dachu wskazanych do usunięcia przez Zarządcę budynku;
● skucie zużytych tynków z kominów;
● renowację i uzupełnienie brakujących elementów drewnianej konstrukcji więźby dachowej z usunięciem wybranych, uszkodzonych i silniej zużytych elementów wiązarów;
● wzmocnienie odcinka ściany kolankowej;
● wykonanie nowego deskowania dachu z desek drewnianych grubości ≥ 24 mm;
● położenie na deskowaniu systemowej maty strukturalnej z membraną o gramaturze ≥ 440 g;
● wykonanie nowego pokrycia dachowego z paneli dachowych z blachy na rąbek
w kolorze RAL 7016, łączonych na zatrzask, szerokość użytkowa 510 mm, wysokość rąbka 25 mm, gr. 0,5 mm, powłoka poliester połysk, panele bez przetłoczeń;
● wymianę pięciu naświetli/wyłazów dachowych na nowe;
● wykonanie nowych obróbek blacharskich kominów, rynien i rur spustowych
w materiale i kolorystyce ujednoliconym z pokryciem dachowym: blacha malowana proszkowo na kolor RAL 7016;
● wykonanie nowych stopni kominiarskich, kolorystyka dopasowana do nowego pokrycia dachowego;
● remont kominów, w tym renowacja tynków i wymiana obróbek blacharskich; wykonanie docieplenia komina wełną mineralną gr. 5 cm, wymiana siatek zabezpieczających otwory wentylacyjne kominów;
● wykonanie nowej instalacji odgromowej na dachu (z zachowaniem istniejącego uziemienia i przewodów odprowadzających);
● wymianę instalacji oświetleniowej na strychu;
● zabezpieczenie na czas prowadzenia robót oraz wykonanie nowych mocowań dla istniejących urządzeń zamontowanych na dachu;
● wykonanie nowych rynien i rur spustowych z blachy malowanej proszkowo na kolor RAL 7016:
○ Dla głównej połaci dachowej (dach wielospadowy nad budynkiem głównym):
▪ Rynny ⌀ 192 mm, grubość blachy 0,8 mm;
▪ Rury spustowe fi 150 mm, grubość blachy 0,7 mm;
○ Dla połaci dachowych od strony północnej (dach wielospadowy nad klatką schodową, dach pulpitowy nad łazienkami):
▪ Rynny ⌀ 127 mm, grubość blachy 0,7 mm;
▪ Rury spustowe fi 100 mm, grubość blachy 0,65 mm;
● przeprowadzenie oprysku więźby preparatem biobójczym oraz impregnacja elementów więźby; elementy powinny zostać uprzednio przygotowane poprzez ich mechaniczne oczyszczenie z usunięciem uszkodzonych części drewna, w zakresie wynikającym z procesu technologicznego przeprowadzonych zabiegów;
● wymiana pokrycia dachowego w obrębie niewielkiego zadaszenia nad wejściem do budynku wraz z wymianą rynny i przyłączeniem do rury spustowej.

UWAGA:
Zamawiający informuje, że roboty budowlane wykonywane będą w czynnych obiektach w związku z czym Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót w taki sposób aby zapewnić ciągłość pracy obiektów oraz do zabezpieczenia terenu robót w sposób umożliwiający wykonywanie statutowych zadań użytkownika przez cały okres trwania realizacji zamówienia oraz przed dostępem osób postronnych w czasie prowadzenia robót.
Przedmiot zamówienia obejmuje zakres przedstawiony w ogłoszeniu o zamówieniu, SWZ, Ekspertyzie Techniczno-Mykologicznej, Projekcie Budowlanym, Projekcie Wykonawczym, STWIORB oraz we wzorze umowy.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

44232000-5 - Drewniane konstrukcje dachowe

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45410000-4 - Tynkowanie

45442100-8 - Roboty malarskie

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-03-07

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): CONSTRUM Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 6842648880

4.3.3.) Ulica: Krakowska 21/1

4.3.4.) Miejscowość: Krosno

4.3.5.) Kod pocztowy: 38-400

4.3.6.) Województwo: podkarpackie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 989000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00258936/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-04-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Stwierdzono konieczność wykonania dodatkowych robót budowlanych mających na celu: - modernizację ścianki kolankowej,
- uzupełnienie elementów drewnianych więźby dachowej w miejscach występowania lokalnych ognisk korozji biologicznej poprzez wykonanie nakładek krokwi deskami
- wykonanie stabilizacji połączeń krokwi z płatwiami stropowymi
Wykonanie wyżej wymienionych robót było niezbędne do prawidłowego zakończenia realizacji przedmiotu umowy podstawowej. Roboty nie były objęte dokumentacją projektową i zamówieniem podstawowym, a realizacja tych robót została spowodowana okolicznościami, których Zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć. Zmiana Wykonawcy wiązałaby się ze znacznym zwiększeniem kosztów inwestycji oraz nie była możliwa z przyczyn technicznych, ponadto spowodowałaby istotną niedogodność dla Zamawiającego, gdyż budynek był użytkowany w trakcie wykonywania robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Roboty budowlane polegające na modernizacji dachu budynku Szkoły Podstawowej nr 1 przy ul. Bernardyńskiej 4 w Rzeszowie objęte podstawowym zakresem rzeczowym przedmiotu umowy nr ZP.272.48.2023 z dnia 7.03.2024r wraz z robotami dodatkowymi koniecznymi do wykonania: modernizacją ścianki kolankowej, uzupełnieniem elementów drewnianych więźby dachowej w miejscach występowania korozji biologicznej poprzez wykonanie nakładek krokwi deskami, wykonaniem stabilizacji połączeń krokwi z płatwiami stropowymi.

5.4.6.) Wartość zmiany: 77490,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Stwierdzono konieczność wykonania robót dodatkowych branży budowlanej, które nie były objęte dokumentacją projektową i zamówieniem podstawowym, a wykonanie ich wynikło z oceny stanu technicznego gzymsu podokapowego po rozstawieniu rusztowań do robót dekarskich. Stwierdzono, że stan techniczny tynków na gzymsie jest niezadawalający i wymaga podjęcia działań modernizacyjnych w związku z występowaniem licznych zarysowań, miejsc zaklejenia pęknięć tynków, na części gzymsu zamontowane są osłony z siatki chroniące przed odpadaniem fragmentów tynku. Zmiany te nie wprowadziły zmiany ogólnego charakteru umowy, a wartość ich stanowiła ok. 11,8 % wartości pierwotnej umowy nie przekraczając warunku 15% określonego w art. 455 ust. 2 ustawy Pzp.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Roboty budowlane polegające na modernizacji dachu budynku Szkoły Podstawowej nr 1 przy ul. Bernardyńskiej 4 w Rzeszowie objęte podstawowym zakresem rzeczowym przedmiotu umowy nr ZP.272.48.2023 z dnia 7.03.2024r wraz z robotami modernizacyjnymi gzymsu podokapowego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 116850,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Stwierdzono konieczność wykonania dodatkowych robót budowlanych mających na celu: - wymianę i uzupełnienie dodatkowych elementów więźby dachowej części głównej budynku,
- rozbiórkę istniejącej więźby dachowej oraz wykonanie nowej więźby wraz z wymianą i wzmocnieniem konstrukcji drewnianej stropu w części szkoły z obniżonym dachem
- prostowanie więźby dachowej (połaci dachu)
- wzmocnienie belki stropowej
Wykonanie wyżej wymienionych robót było niezbędne do prawidłowego zakończenia realizacji przedmiotu umowy podstawowej. Roboty nie były objęte dokumentacją projektową i zamówieniem podstawowym, a realizacja tych robót została spowodowana okolicznościami, których Zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć. Zmiana Wykonawcy wiązałaby się ze znacznym zwiększeniem kosztów inwestycji oraz nie była możliwa z przyczyn technicznych, ponadto spowodowałaby istotną niedogodność dla Zamawiającego, gdyż budynek był użytkowany w trakcie wykonywania robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Roboty budowlane polegające na modernizacji dachu budynku Szkoły Podstawowej nr 1 przy ul. Bernardyńskiej 4 w Rzeszowie objęte podstawowym zakresem rzeczowym przedmiotu umowy nr ZP.272.48.2023 z dnia 7.03.2024r wraz z robotami dodatkowymi koniecznymi do wykonania: wymianą i uzupełnieniem dodatkowych elementów więźby dachowej części głównej budynku, rozbiórką istniejącej więźby dachowej oraz wykonaniem nowej więźby wraz z wymianą i wzmocnieniem elementów konstrukcji elementów drewnianej stropu w części szkoły z obniżonym dachem, prostowaniem więźby dachowej (połaci dachu), wzmocnieniem belki stropowej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 152359,69

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Stwierdzono konieczność wykonania robót dodatkowych przy modernizacji gzymsu podokapowego polegających na wykonaniu pogrubionych okładzin tynkarskich. Powyższe roboty nie były objęte dokumentacją projektową i zamówieniem, a wykonanie ich zostało stwierdzone po rozpoczęciu robót modernizacyjnych gzymsu w związku ze stwierdzeniem sposobu wykonania istniejących gzymsów i koniecznością dostosowania przyjętej technologii. Zmiany te nie wprowadziły zmiany ogólnego charakteru umowy, a wartość ich stanowiła ok. 1,4 % wartości pierwotnej umowy (narastająco 13,2%) nie przekraczając warunku 15% określonego w art. 455 ust. 2 ustawy Pzp.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Roboty budowlane polegające na modernizacji dachu budynku Szkoły Podstawowej nr 1 przy ul. Bernardyńskiej 4 w Rzeszowie objęte podstawowym zakresem rzeczowym przedmiotu umowy nr ZP.272.48.2023 z dnia 7.03.2024r wraz z robotami modernizacyjnymi gzymsu podokapowego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 13633,32

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1349333,01 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy