Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Roboty budowlane polegające na rozbudowie i modernizacji, termomodernizacji budynku szkoły wraz z otoczeniem Zespołu Szkół Elektronicznych, ul. Hetmańska 120

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miasto Rzeszów - Urząd Miasta Rzeszowa

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000650614

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Rynek 1

1.4.2.) Miejscowość: Rzeszów

1.4.3.) Kod pocztowy: 35-064

1.4.4.) Województwo: podkarpackie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL823 - Rzeszowski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@erzeszow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.erzeszow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-54758f85-c65e-11ee-bbfa-e29e26ebc6e1

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00202938

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-17

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00099829

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Roboty budowlane polegające na rozbudowie i modernizacji, termomodernizacji budynku szkoły wraz z otoczeniem Zespołu Szkół Elektronicznych, ul. Hetmańska 120

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych na budynku Zespołu Szkół Elektronicznych w Rzeszowie.
W zakresie inwestycji jest rozbiórka istniejących warsztatów przylegających do budynku Zespołu Szkół Elektronicznych o powierzchni około 405 m2, rozbiórka żelbetowego ogrodzenia od strony południowej działki o długości około 85 mb, rozbudowa i przebudowa budynku szkoły wraz z przebudową infrastruktury technicznej o powierzchni całkowitej około 1071m2, budową przyłącza kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, przyłącza energii elektrycznej, zagospodarowaniem terenu, budową części ogrodzenia, budowa instalacji fotowoltaicznej o mocy minimum 39,6kW, termomodernizacja budynku, wymianę części stolarki, wymiana instalacji odgromowej, izolacja fundamentów, udrożnienie kominów, remont wejścia głównego, likwidacja części szachtów wraz z robotami towarzyszącymi.
Wykonawca robót budowlanych związanych z realizacją inwestycji, które wymagają przebywania w obiekcie czynnym będzie uzgadniał z Zamawiającym. Wykonawca ma obowiązek zorganizowania placu budowy w taki sposób aby Użytkownik mógł wykonywać swoje statutowe obowiązki oraz zabezpieczyć część obiektu czynnego przed przedostawaniem się zanieczyszczeń wewnątrz obiektu. W związku z planowanymi egzaminami w budynku szkoły poniższe terminy:
1) maj 2024 r. 5 dni (wskazane wcześniej przez Zamawiającego),
2) czerwiec 2024 r. 2 dni (wskazane wcześniej przez Zamawiającego),
3) maj 2025 r. 5 dni (wskazane wcześniej przez Zamawiającego),
4) czerwiec 2025 r. 2 dni (wskazane wcześniej przez Zamawiającego)
Wykonawca nie może wykonywać robót budowlanych, powyższe należy uwzględnić w harmonogramie robót.
W zakresie Wykonawca będzie również wykonywał remont istniejących korytarzy oraz schodów celem ujednolicenia posadzek, z uzupełnieniem brakujących lamperii i cokołów oraz malowanie całego obiektu wewnątrz około 30 250m2 ścian i sufitów.
Do przetargu zostaje dołączony harmonogram z podziałem na poszczególne części zamówienia w wysokości procentowej za które to części Zamawiający będzie wypłacał wynagrodzenie po zakończeniu i odebraniu.
Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wszelkich podstawowych i towarzyszących robót budowlanych, usług i dostaw, związanych z wykonaniem zamówienia, opisanych w SWZ, wynikających z obowiązujących przepisów prawa i opracowanej dokumentacji projektowej.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają projekty budowlane, wykonawcze i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych stanowiące załącznik do SWZ. Obowiązki wykonawcy określa projekt umowy.
Zamawiający informuje, że środki zabezpieczone na realizację robót w roku budżetowym 2024 nie przekraczają kwoty 1 500 000,00 zł brutto. W przypadku uzyskania dofinansowania, Zamawiający zastrzega sobie, że kwota ta może zostać zwiększona. Wykonawca musi zapewnić środki finansowe w roku 2024 celem zapewnienia ciągłości inwestycji. Wykonane i odebrane części przedmiotu zamówienia, które przekroczą zabezpieczone środki Zamawiającego w roku 2024 zostaną zapłacone w roku 2025.

Zamawiający dołącza przedmiar robót, jednocześnie informuje, że wskazane w przedmiarach wielkości robót budowlanych są orientacyjne, stanowią materiał pomocniczy w celu przybliżenia technologii wykonania robót i mają poinformować Wykonawców wyłącznie o charakterze i przybliżonej wielkości zamówienia.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-05-29

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Tadeusz Szczepański Przedsiębiorstwo Wielobranżowe "POLBUD"

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8131006421

4.3.3.) Ulica: ul. J. Słowackiego 24

4.3.4.) Miejscowość: Rzeszów

4.3.5.) Kod pocztowy: 35-060

4.3.6.) Województwo: podkarpackie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 9440000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00347081/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-01

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana umowy nastąpiła na podstawie art. 455 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych i wynikała z konieczności wykonania robót dodatkowych ujawnionych w trakcie realizacji inwestycji. Zakres zmian obejmował roboty konstrukcyjno-budowlane związane z rozbudową oraz termomodernizacją budynku szkoły, a także roboty branży elektrycznej i sanitarnej. W szczególności dotyczyły one dostosowania instalacji do wymagań technicznych, rozbudowy układu uruchamiająco-sygnalizacyjnego PWP, wyniesienia układu pomiarowo-rozdzielczego, wymiany opraw oświetleniowych zewnętrznych oraz naprawy elementów wsporczych instalacji odgromowej. Wprowadzone zmiany były niezbędne dla prawidłowej realizacji inwestycji i nie powodowały zmiany ogólnego charakteru umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiot zamówienia po zmianie obejmował realizację robót budowlanych związanych z rozbudową oraz termomodernizacją budynku Zespołu Szkół Elektronicznych w Rzeszowie, w tym wykonanie robót konstrukcyjno-budowlanych, robót branży elektrycznej oraz robót branży sanitarnej. Zakres prac obejmował w szczególności roboty dodatkowe polegające na dostosowaniu instalacji elektrycznych do wymagań technicznych, rozbudowie układu uruchamiająco-sygnalizacyjnego PWP, wyniesieniu układu pomiarowo-rozdzielczego, wymianie zewnętrznych opraw oświetleniowych oraz naprawie elementów wsporczych instalacji odgromowej na dachu sali gimnastycznej, a także wykonaniu robót sanitarnych w łazienkach. Zamówienie obejmowało również roboty związane z malowaniem hali sportowej i łącznika oraz inne prace niezbędne do prawidłowej realizacji inwestycji. Zmiany nie wpłynęły na ogólny charakter zamówienia.

5.4.6.) Wartość zmiany: 505709,61

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana umowy nastąpiła na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 3 oraz art. 455 ust. 2 pzp i wynikała z konieczności wykonania robót dodatkowych, które ujawniły się w trakcie realizacji inwestycji i nie były objęte dokumentacją projektową ani zamówieniem podstawowym. W trakcie realizacji robót stwierdzono brak odpowiedniej wentylacji w części pomieszczeń objętych rozbudową i przebudową oraz w wybranych pomieszczeniach istniejącej części szkoły. Z uwagi na parametry pomieszczeń oraz wymagania przepisów techniczno-budowlanych i przepisów BHP konieczne było zaprojektowanie i wykonanie wentylacji mechanicznej zapewniającej właściwą wymianę powietrza. Wykonanie tych robót było niezbędne do spełnienia wymagań sanitarnych oraz uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu. Roboty te musiały zostać wykonane przed realizacją części robót wykończeniowych, co wpłynęło na harmonogram realizacji inwestycji.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiot zamówienia po zmianie obejmował realizację robót budowlanych związanych z rozbudową oraz termomodernizacją budynku szkoły, w tym robót konstrukcyjno-budowlanych, instalacyjnych oraz elektrycznych. Zakres prac obejmował w szczególności zaprojektowanie i wykonanie wentylacji mechanicznej w pomieszczeniach objętych rozbudową oraz w wybranych pomieszczeniach istniejącej części budynku, w których dotychczas nie zapewniono odpowiedniej wymiany powietrza. Roboty obejmowały m.in. wykonanie instalacji wentylacyjnej, montaż kanałów wentylacyjnych, centrali wentylacyjnej, klap przeciwpożarowych oraz niezbędnego zasilania i elementów instalacji towarzyszących. W ramach zmian przewidziano również wykonanie dodatkowych robót konstrukcyjno-budowlanych i instalacyjnych oraz rezygnację z części robót pierwotnie ujętych w harmonogramie. Wprowadzone zmiany nie spowodowały zmiany ogólnego charakteru zamówienia.

5.4.6.) Wartość zmiany: 1030249,84

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana umowy nastąpiła na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 3 oraz art. 455 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych i wynikała z konieczności wykonania robót dodatkowych, które ujawniły się w trakcie realizacji inwestycji i nie były objęte dokumentacją projektową ani zamówieniem podstawowym. Obejmowały one roboty konstrukcyjno-budowlane związane z rozbudową i termomodernizacją szkoły, roboty branży sanitarnej oraz elektrycznej, w tym wykonanie dodatkowych instalacji i prac niezbędnych do uruchomienia pracowni specjalistycznych. Część zmian dotyczyła również rezygnacji z niektórych robót i wprowadzenia robót zamiennych. Zmiana wykonawcy nie była możliwa z przyczyn technicznych i organizacyjnych, a wykonanie robót dodatkowych było niezbędne do prawidłowej realizacji inwestycji oraz uzyskania pozwolenia na użytkowanie. W związku z zakresem robót konieczna była także zmiana terminu realizacji umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiot zamówienia po zmianie obejmował realizację robót budowlanych związanych z rozbudową oraz termomodernizacją budynku szkoły, w tym robót konstrukcyjno-budowlanych, sanitarnych i elektrycznych. Zakres prac obejmował w szczególności wykonanie dodatkowych robót w sanitariatach, izolacji przeciwwilgociowych, zabudowy z płyt g-k, balustrad, parapetów, utwardzeń terenu oraz elementów wykończeniowych. W ramach zmian przewidziano także roboty związane z termomodernizacją, remontem wybranych elementów dachu, pracami elewacyjnymi oraz roboty instalacyjne, w tym instalacje elektryczne, teletechniczne i sanitarne. Zakres obejmował również modernizację wybranych elementów budynku, przebudowę sanitariatów oraz wykonanie instalacji niezbędnych do funkcjonowania pracowni specjalistycznych. Jednocześnie dokonano rezygnacji z części robót przewidzianych pierwotnie w harmonogramie oraz wprowadzono roboty zamienne.

5.4.6.) Wartość zmiany: 518224,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 11024840,85 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy