Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
Roboty budowlane w budynku przy ul. Floriańskiej 26 w celu dostosowania do realizacji projektu „Dzienny Dom Pomocy Senioralnej w Rybniku”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Rybnik - Ośrodek Pomocy Społecznej w Rybniku

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 003445760

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Żużlowa 25

1.4.2.) Miejscowość: Rybnik

1.4.3.) Kod pocztowy: 44-200

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL227 - Rybnicki

1.4.7.) Numer telefonu: 324399328

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zampubliczne@opsrybnik.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.opsrybnik.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4c47d4ad-84ac-4fbc-8883-f96b1aefb76c

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00343817

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-07-24

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00120301

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

3.3.) Nazwa projektu lub programu:

Zamówienie jest zawiązane z realizacją projektu „Dzienny Dom Pomocy Senioralnej w Rybniku” w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027 współfinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego Plus w ramach Priorytetu FESL.07 - Fundusze dla społeczeństwa Działania FESL.07.04 – Usługi Społeczne.

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

3.5.) Rodzaj zamówienia:

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych celem dostosowania budynku przy ul. Floriańskiej 26 do realizacji projektu: „Dzienny Dom Pomocy Senioralnej w Rybniku” z uwzględnieniem projektowania uniwersalnego w celu zapewnienia dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.

Budynek przy ul. Floriańskiej 26 o powierzchni całkowitej: 172,13 m², powierzchni zabudowy: 137,8 m² i kubaturze 714,13 m3 jest budynkiem o 1 kondygnacji nadziemnej, bez podpiwniczenia o prostej bryle na planie kwadratu, z wyciętymi podcieniami w północno – zachodniej i południowo – wschodniej części budynku oraz słupami w narożach. Pełnił on ostatnio funkcje punktu terenowego Ośrodka Pomocy Społecznej w Rybniku, a po wykonaniu robót budowlanych i wyposażeniu będzie miejscem realizacji projektu: „Dzienny Dom Pomocy Senioralnej w Rybniku”.

Zamówienie nie ingeruje w strukturę przegród zewnętrznych, nie modyfikuje głównych elementów konstrukcyjnych budynku, ani nie obejmuje ingerencji w zagospodarowanie terenu, a ogranicza się do wprowadzenia zmian wewnątrz budynku, czyli zmian w obrębie części parteru opracowywanego obiektu.

Zakres prac obejmuje likwidację barier architektonicznych stanowiących przeszkodę w poruszaniu się osób na wózkach inwalidzkich oraz osób starszych bez ingerencji w formę architektoniczną budynku.
Zakres obejmuje również wyburzenie ścianek działowych w celu utworzenia nowego układu funkcjonalnego sanitariatów dostosowanych do obowiązujących norm oraz przepisów, a także budowę ścianek działowych w celu wydzielenia pomieszczeń oraz remont istniejących podcieni.

Prace budowlane objęte zakresem zamówienia to również:
- roboty ogólnobudowlane;
- wymiana drzwi wewnętrznych; wykonanie stolarki w podcieniach (okiennej i drzwiowej),
- wykonanie i częściowa modernizacja istniejącej wewnętrznej instalacji elektrycznej, zmiana lokalizacji głównego wyłącznika prądu i zmiana lokalizacji tablicy głównej;
- zapewnienie dostępu do sieci internetowej oraz instalacji TV i CCTV;
- wykonanie remontu wewnętrznych instalacji centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, wodno-kanalizacyjnej w zakresie sanitarnym i deszczowym, wentylacji mechanicznej opartej o podwieszaną centralę wentylacyjną nawiewno - wywiewną, klimatyzacji i c.w.u.;
- docieplenie stropodachu wentylowanego.

Szczegółowo przedmiot zamówienia określa dokumentacja projektowa oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Dokumenty te stanowią załącznik nr 7 do SWZ.

Ze względu na zmiany, które nastąpiły w okresie po sporządzeniu dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych Zamawiający informuje, że pierwotna dokumentacja projektowa zachowuje swoją aktualność mimo zmiany nazwy, z zastrzeżeniem, że:
1. w przedmiarze robót dla branży ogólnobudowlanej wykreśleniu uległa pozycja 38 (wyposażenie w tej części będzie realizowane przez Zamawiającego), a pozycja 39 uległa uszczegółowieniu,
2. rysunek PW.Z.04 – „Zestawienie wyposażenia sanitarnego i ogólnego – stan projektowany” został uzupełniony o dodatkową informację, wskazującą które pozycje na nim uwidocznione objęte są zakresem zamówienia, a które są wyłączone.
Powyższe zmiany są ujęte w treści załącznika nr 7 w postaci dodatkowych plików towarzyszących ww. dokumentom.
Budynek w którym wykonywane będą roboty budowlane nie jest w stanie czynnym, w związku z czym prace mogą być wykonywane w dowolnych godzinach (z zachowaniem ciszy nocnej) od poniedziałku do soboty (za wyjątkiem dni ustawowo wolnych od pracy).
W związku z wymaganiami ustawy Prawo ochrony środowiska oraz zapisami „Programu Ochrony Powietrza dla stref województwa śląskiego, w których stwierdzone zostały ponadnormatywne poziomy substancji w powietrzu”, Zamawiający informuje, że w trakcie prowadzenia prac budowlanych będzie wymagał zastosowania technologii wykonania robót, które ograniczają do minimum pylenie stosowanych materiałów budowlanych oraz są nieuciążliwe dla środowiska.
Szczególnie istotne jest, by w trakcie prowadzenia prac budowlanych były zachowane zasady:
- zraszania wodą / innego zabezpieczenia przed pyleniem dla terenu prowadzenia prac rozbiórkowych,
- zraszania wodą terenu prowadzenia robót (miejsce rozładunku, plac składowy materiałów) w okresach suszy,
- stosowania zabezpieczenia pylastych materiałów sypkich przed rozwiewaniem (przykrycie plandekami, zraszanie),
- transportu materiałów sypkich samochodami wyposażonymi w plandeki ograniczające pylenie przewożonych materiałów,
- stosowanie gotowych mieszanek budowlanych przygotowywanych
w wytwórniach.
Ponadto, Zamawiający będzie prowadził monitoring pojazdów obsługujących budowę pod kątem ograniczenia zanieczyszczenia dróg. W przypadku stwierdzenia uchybień, które zagrażają środowisku naturalnemu i są niezgodne z przepisami polskiego prawa i powyższymi zapisami, Zamawiający wstrzyma prowadzenie robót.
Przypomina się również, że:
- wykonawca jest zobowiązany do używania sprzętu i maszyn, które są zgodne
z normami ochrony środowiska i przepisami dotyczącymi ich użytkowania,
- organizacja placu budowy i prowadzenie prac budowlanych nie mogą zagrażać środowisku naturalnemu,
- Zamawiający może z chwilą podpisania protokołu PT (przekazania środków trwałych/nakładów inwestycyjnych), przekazać uprawnienia z tytułu gwarancji i rękojmi za wady na Miasto Rybnik/ inną jednostkę organizacyjną miasta.

3.8.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-04-03

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ALL PRO WOJCIECH PAWELA

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6422705957

4.3.3.) Ulica: Marokanów 4C/4

4.3.4.) Miejscowość: Rybnik

4.3.5.) Kod pocztowy: 44-217

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 778550,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00182215/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-05-07

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 0,00

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie