Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Roboty budowlane wew. budynku oraz wykonanie windy zewnętrznej wraz
z zagospodarowaniem terenu wokół budynku stanowiącego siedzibę
Prokuratury Regionalnej i Okręgowej przy ul. Okopowej w Lublinie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Prokuratura Regionalna w Lublinie

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 363823200

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Okopowa 2a

1.4.2.) Miejscowość: Lublin

1.4.3.) Kod pocztowy: 20-950

1.4.4.) Województwo: lubelskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL814 - Lubelski

1.4.7.) Numer telefonu: 81 528 20 16

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: barbara.brus@prokuratura.gov.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.gov.pl/web/pr-lublin

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - organ władzy publicznej - organ kontroli państwowej i ochrony prawa oraz sąd i trybunał

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-fbfcfde5-6f77-431a-8d36-9d1f7a880095

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00026276

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-13

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00543063

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Roboty budowlane wew. budynku oraz wykonanie windy zewnętrznej wraz
z zagospodarowaniem terenu wokół budynku stanowiącego siedzibę
Prokuratury Regionalnej i Okręgowej przy ul. Okopowej w Lublinie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane wewnątrz budynku oraz wykonania windy zewnętrznej wraz z zagospodarowaniem terenu wokół budynku stanowiącego siedzibę Prokuratury Regionalnej i Okręgowej przy
ul. Okopowej w Lublinie.
4.2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:
1) remont klatki schodowa K5 w skrzydle budynku Prokuratury,
2) remont pomieszczeń znajdujących się na IV piętrze budynku głównego,
3) remont klatek schodowych K1 i K2 z poziomu III piętra na IV piętro,
4) wykonanie zasilenia elektrycznego i zasilenia w ciepło technologiczne pomieszczenia dużej sali konferencyjnej,
5) remont dachu, orynnowania, obróbek blacharskich i kominowych,
6) wykonanie termoizolacji budynku wraz z nową elewacją,
7) usunięcie wskazanych przez Zamawiającego krat okiennych zainstalowanych w glifach okiennych budynku,
8) wykonanie izolacji pionowej i poziomej budynków,
9) remont podjazdu dla osób niepełnosprawnych,
10) wykonanie zewnętrznego szachtu windowego wraz z dostawą nowego dźwigu osobowego,
11) remont istniejącego wewnętrznego szachtu windowego wraz z dostawą nowego dźwigu osobowego,
12) remont wewnętrznych pomieszczeń budynku garażowego,
13) wykonanie izolacji termicznej wraz z elewacją budynku garażowego,
14) remont dachu, obróbek blacharskich, orynnowania i obróbek kominów budynku garażowego,
15) remont istniejącego parkingu wewnętrznego (wymiana nawierzchni),
16) remont istniejącej kanalizacji deszczowej,
17) wymiana obu bram wjazdowych,
18) wykonanie instalacji fotowoltaicznej.

Charakterystyczne parametry obiektu budowlanego:
a) budynek główny:
powierzchnia zabudowy – 1405,03 m2
powierzchnia użytkowa - 5875,57 m2
kubatura - 21215 m3
liczba kondygnacji – 4 oraz kondygnacja podziemna i poddasze nieużytkowe
wysokość – 17,62 m
b) budynek garażowy:
powierzchnia zabudowy – 268,85 m²
powierzchnia użytkowa - 223,69 m²
kubatura - 621,72 m³
liczba kondygnacji – budynek parterowy
wysokość – 3,43 m

Zastrzeżenia dotyczące zakresu dokumentacji projektowej.
Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:
a) w zakresie zamierzenia budowlanego pn. „PRZEBUDOWA, ROZBUDOWA I REMONT BUDYNKU PROKURATURY PRZY UL. OKOPOWEJ 2A W LUBLINIE” - wykonanie etapu III
b) w zakresie zamierzenia budowlanego pn. „Prace remontowe budowlane przy remoncie budynku garażowego przy ul. Okopowej 2a w Lublinie” – całość.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku Nr 1 do SWZ.
Dokumentacja o której mowa w Załączniku Nr 1 do SWZ w wersji elektronicznej znajduje się na stronie internetowej Zamawiającego:
https://www.gov.pl/web/pr-lublin/2005-726132024---dokumentacja-projektowo---kosztorysowa

Składają się na niego następujące dokumenty:
1) Dokumentacje projektowe w tym:
 projekt zagospodarowania terenu zamienny,
 projekt architektoniczno-budowlany zamienny,
 projekt wykonawczy
 projekt techniczny,
 projekt techniczny i wykonawczy dla budynku garażowego
2) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB),
3) Przedmiary robót,
z zastrzeżeniem pkt. 4.3.1. SWZ.
Z uwagi na to, że wynagrodzenie Wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, Wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej, o której mowa w pkt 4.5 1) oraz STWIORB. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót nieujętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało Wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia - jeżeli roboty te ujęte były w dokumentacji projektowej, o której mowa w pkt 4.5 1) oraz STWIORB.
Rozwiązania równoważne.
W każdym przypadku użycia w opisie przedmiotu zamówienia norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych,
o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp Wykonawca powinien przyjąć, że odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.
W przypadku użycia w dokumentacji projektowej odniesień do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Wykonawca analizując dokumentację projektową powinien założyć, że każdemu odniesieniu użytemu w dokumentacji projektowej towarzyszy wyraz „lub równoważne".
W przypadku, gdy w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót zostały użyte znaki towarowe, oznacza to, że są podane przykładowo i określają jedynie minimalne oczekiwane parametry jakościowe oraz wymagany standard. Wykonawca może zastosować materiały lub urządzenia równoważne, lecz o parametrach technicznych i jakościowych podobnych lub lepszych, których zastosowanie w żaden sposób nie wpłynie negatywnie na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań przyjętych w dokumentacji projektowej. Wykonawca, który zastosuje urządzenia lub materiały równoważne będzie obowiązany wykazać w trakcie realizacji zamówienia, że zastosowane przez niego urządzenia i materiały spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.
Użycie w dokumentacji projektowej etykiety oznacza, że Zamawiający akceptuje wszystkie etykiety potwierdzające, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne wymagania określonej przez zamawiającego etykiety. W przypadku gdy wykonawca z przyczyn od niego niezależnych nie może uzyskać określonej przez zamawiającego etykiety lub równoważnej etykiety, zamawiający, w terminie, przez siebie wyznaczonym akceptuje inne odpowiednie przedmiotowe środki dowodowe, w szczególności dokumentację techniczną producenta, o ile dany wykonawca udowodni, że roboty budowlane, dostawy lub usługi, które mają zostać przez niego wykonane, spełniają wymagania określonej etykiety lub określone wymagania wskazane przez Zamawiającego.
Użycie w dokumentacji projektowej wymogu posiadania certyfikatu wydanego przez jednostkę oceniającą zgodność lub sprawozdania z badań przeprowadzonych przez tę jednostkę jako środka dowodowego potwierdzającego zgodność z wymaganiami lub cechami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia, kryteriach oceny ofert lub warunkach realizacji zamówienia oznacza, że zamawiający akceptuje również certyfikaty wydane przez inne równoważne jednostki oceniające zgodność. Zamawiający akceptuje także inne odpowiednie środki dowodowe, w szczególności dokumentację techniczną producenta,
w przypadku, gdy dany Wykonawca nie ma ani dostępu do certyfikatów lub sprawozdań z badań, ani możliwości ich uzyskania w odpowiednim terminie, o ile ten brak dostępu nie może być przypisany danemu Wykonawcy, oraz pod warunkiem, że dany Wykonawca udowodni, że wykonywane przez niego roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają wymogi lub kryteria określone w opisie przedmiotu zamówienia, kryteriach oceny ofert lub wymagania związane z realizacją zamówienia.
Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia ujęto zapis wynikający z KNR lub KNNR wskazujący na konieczność wykorzystywania przy realizacji zamówienia konkretnego sprzętu o konkretnych parametrach Zamawiający dopuszcza używanie innego sprzętu o ile zapewni to osiągnięcie zakładanych parametrów projektowych i nie spowoduje ryzyka niezgodności wykonanych prac
z dokumentacją techniczną.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-11-22

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): TOKBUD Tomasz Karaś

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7122509576

4.3.3.) Ulica: Piłsudskiego 42

4.3.4.) Miejscowość: Świdnik

4.3.5.) Kod pocztowy: 21-040

4.3.6.) Województwo: lubelskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 6578279,46 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00619354/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-17

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania dodatkowych robót budowlanych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonanie wraz z instalacją wyłazu dachowego, wykonanie tynków na sufitach w budynku garażowym, wykonanie zakończeń pionów instalacji c.o., zmiana materiału izolacyjnego na dachu budynku garażowego, wymiana uszkodzonej stolarki okiennej w budynku Prokuratury

5.4.6.) Wartość zmiany: 180508,27

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania dodatkowych robót budowlanych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonanie zabudów przeciw pożarowych na IV piętrze budynku Prokuratury, wymiana rur i rynien spustowych, naprawa elewacji na ścianie zachodniej budynku, wykonanie hydroizolacji części budynku

5.4.6.) Wartość zmiany: 286405,39

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania dodatkowych robót budowlanych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonanie zasilania do zewnętrznego agregatu prądotwórczego, wymiana gruntu pod kostkę i wykonanie palisady na ternie wew. parkingu, wykonanie dodatkowej studni z wpustem na wody opadowe, wykonanie nowej nawierzchni w przejeździe, wykonanie zasilania w wodę i c.o. budynku garażowego, wykonanie barierek ochronnych na terenie wew. parkingu, wykonanie montażu widedomofonu w pomieszczeniu ochrony budynku.

5.4.6.) Wartość zmiany: 232972,19

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 7278165,31 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy