Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
ROBOTY REMONTOWE WRAZ Z TERMOMODERNIZACJĄ W BUDYNKACH WIELORODZINNYCH PRZY UL. WIĘCKOWSKIEGO 4 I UL. WIĘCKOWSKIEGO 5 WE WROCŁAWIU.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o.

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 020610504

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Namysłowska 8

1.4.2.) Miejscowość: Wrocław

1.4.3.) Kod pocztowy: 50-304

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL514 - Miasto Wrocław

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@wm.wroc.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.wm.wroc.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-dbf38e62-36b1-4f10-9b1c-be362b7c3513

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00082523

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-30

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00196199

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Kompleksowa modernizacja energetyczna wybranych budynków mieszkalnych wielorodzinnych będących w zarządzie WM Sp. z o.o. na terenie Gminy Wrocław nr FEDS.02.02-IP.01-0054/23 ; Program Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021– 2027

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

ROBOTY REMONTOWE WRAZ Z TERMOMODERNIZACJĄ W BUDYNKACH WIELORODZINNYCH PRZY UL. WIĘCKOWSKIEGO 4 I UL. WIĘCKOWSKIEGO 5 WE WROCŁAWIU.

Umowa dla części nr 1

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Zadanie nr 1 – Roboty remontowe wraz z termomodernizacją w budynku wielorodzinnym przy ul. Więckowskiego 4 we Wrocławiu w zakresie elewacji frontowej i tylnej kamienicy wraz z dociepleniem elewacji (tylnej), wymianę stolarki okiennej, docieplenie stropu piwnic i dotyczy w szczególności:
1) W zakresie elewacji frontowej:
a) Naprawa ścian budynku,
b) Wymiana i odtworzenie tynków zewnętrznych,
c) Odtworzenie elementów ozdobnych (profile ciągnione, gzymsy, ornamenty),
d) Wykonanie obróbek blacharskich i parapetów,
e) Malowanie tynków zewnętrznych i detali architektonicznych,
f) Wymiana zużytej stolarki okiennej,
g) Montaż systemu odstraszającego ptaki.
2) W zakresie elewacji podwórzowej:
a) Naprawa ścian budynku,
b) Wykonanie izolacji termicznej,
c) Wykonanie warstwy tynkarskiej,
d) Wymiana zużytej stolarki okiennej,
e) Wykonanie obróbek blacharskich i parapetów,
f) Montaż systemu odstraszającego ptaki.
3) Docieplenie stropu piwnic:
a) Naprawa i oczyszczenie stropów,
b) Wykonanie docieplenia stropu nad piwnicą,
c) Wykonanie instalacji oświetleniowej piwnicy.
Opis przedmiotu zamówienia i obowiązki stron określają dokumentacja projektowa w tym:
- dla Zadania 1 Remont budynku przy ul. Więckowskiego 4 we Wrocławiu: Projekt wykonawczy, projekt budowlany remontu budynku, Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, Przedmiary robót, Decyzja DWKZ nr 935/2019 z dnia 09.07.2019r. oraz pozwolenie na budowę nr 3485/2019 z dnia 01.08.2019r. a także dokument obejmujący warunki zgody Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Traugutta 125 we Wrocławiu na docieplenie elewacji tylnej oraz projektowane postanowienia umowy, stanowiące integralną część SWZ.
Budynek mieszkalny przy ul. Więckowskiego 4 we Wrocławiu, został ujęty w gminnej ewidencji zabytków Wrocławia, prowadzonej na podstawie Zarządzenia nr 12549/14 Prezydenta Wrocławia, z dnia 24.11.2014 r. oraz znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego Przedmieścia Oławskiego we Wrocławiu wpisanego do ewidencji zabytków pod nr 538/A/05. W związku z powyższym obiekt, jak i teren, na którym się znajduje, podlegają ochronie konserwatorskiej na mocy Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Roboty budowlane będą wykonywane na terenie czynnym. Przedmiot umowy będzie wykonywany w budynku zamieszkanym, w związku z czym, Wykonawca zobowiązuje się prowadzić roboty z poszanowaniem miru domowego i mienia mieszkańców.
Zamawiający ustala minimalny wymagany okres gwarancji na roboty budowlane objęte przedmiotem zamówienia na 60 miesięcy.
Określenie wymagań dotyczących zatrudniania przez wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie stosunku pracy:
W związku z zastosowaniem klauzuli społecznej na podstawie art. 95 ustawy Pzp, wykonawca i podwykonawca zobowiązują się zatrudniać w trakcie realizacji umowy na podstawie stosunku pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy osoby do wykonywania czynności bezpośrednio związanych z realizacją zamówienia tzn. wszystkie roboty budowlane wykonywane na terenie budowy w branży budowlanej i elektrycznej opisane w opisującej przedmiot zamówienia, przez cały okres wykonywania tych czynności.
Sposób weryfikacji zatrudnienia ww. osób, uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań związanych z zatrudnianiem ww. osób oraz sankcje z tytułu niespełnienia wymagań związanych z zatrudnianiem osób zawiera załącznik do SWZ projektowane postanowienia umowy.

3.9.) Główny kod CPV: 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45453100-8 - Roboty renowacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45410000-4 - Tynkowanie

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45442100-8 - Roboty malarskie

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-06-13

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): MAXIMA Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9112029717

4.3.3.) Ulica: ul. Wielkopolska 27A

4.3.4.) Miejscowość: Twardogóra

4.3.5.) Kod pocztowy: 56-416

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1078153,22 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00278037/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-18

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1072774,63 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy