Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Rozbudowa i przebudowa budynku przedszkola gminnego oraz remizy Ochotniczej Straży Pożarnej w Lubiszynie wraz z zagospodarowaniem terenu oraz modernizacja pomieszczeń szkoły podstawowej w Baczynie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA LUBISZYN

1.2.) Oddział zamawiającego: Gmina Lubiszyn

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 210966817

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Plac Jedności Robotniczej 1

1.4.2.) Miejscowość: Lubiszyn

1.4.3.) Kod pocztowy: 66-433

1.4.4.) Województwo: lubuskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL431 - Gorzowski

1.4.7.) Numer telefonu: 95 727 71 30

1.4.8.) Numer faksu: 95 727 71 36

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@lubiszyn.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.lubiszyn.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-30c15d0b-e053-11ee-a01e-f641a8763d5f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00570487

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-02

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00240848

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Rozbudowa i przebudowa budynku przedszkola gminnego oraz remizy Ochotniczej Straży Pożarnej w Lubiszynie wraz z zagospodarowaniem terenu oraz modernizacja pomieszczeń szkoły podstawowej w Baczynie

Umowa dla części nr 2

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Część 2 - Modernizacja pomieszczeń szkoły podstawowej w Baczynie – Etap I
Zakres inwestycji obejmuje w szczególności:
- wyburzenia elementów istniejących ścian konstrukcyjnych i działowych, zgodnie z rysunkami projektu,
- demontaż nadproży, zgodnie z rysunkami projektu,
- demontaż istniejącej stolarki drzwiowej,
- demontaż wyposażenia,
- demontaż instalacji i urządzeń,
- demontaż witryn, stolarki i ślusarki,
- wywóz gruzu, materiałów porozbiórkowych do miejsc ich składowania,
- zamurowania bloczkami gazobetonowymi kl. 500 gr. 12 i 24 cm, zgodnie z rysunkami projektu (wykończyć tynkiem wewnętrznymi gipsowymi oraz wykończyć zgodnie z rysunkami projektu),
- wykonanie ścianek działowych w zabudowie suchej. Ściana o łącznej grubości 15 cm, na stelażu systemowym CW 100, z okładziną 2x płyta g-k 12,5 mm. Wypełnienie ściany wełną mineralną gr. 100 mm, λ=0,038 [W/mK],
- wykonanie obudowy szachtów na szkielecie metalowym pojedynczym z wielowarstwową okładziną z płyt gipsowo – kartonowych,
- w pomieszczeniu 0.2 wykonanie obniżenia podciągu do wys. 250 cm nad poziomem podsadzki, zgodnie z detalem D1,
- wykonanie stelaży systemowych z wypełnieniem wełną mineralną gr. 10 cm,
- dostawa i montaż wycieraczki wtopionej w warstwy posadzki,
- dostawa i montaż balustrad wewnętrznych z profili prostokątnych,
- dostawa i montaż stolarki okiennej z PCV uchylno - rozwierna z zamkami w klamkach oraz zamontowanymi nawiewnikami,
- dostawa i montaż stolarki drzwiowej wewnętrznej: aluminiowa i płycinowa,
- parapety zewnętrzne z blachy tytanowo – cynkowej gr. 0,6 mm
- wykonanie sufitu kasetonowego,
- uzupełnienie tynków w ścianach istniejących i tynkowanie zamurowań,
- roboty malarskie,
- wykończenie posadzek płytkami gresowymi oraz wykładziną PCV zgodnie z rysunkami projektu,
- renowacje lastriko na obu klatkach schodowych,
- wymianę warstw posadzki sali gimnastycznej (pom. nr 1.38),
- wykonanie instalacji wodnej,
- wykonanie instalacji kanalizacyjnej
- wykonanie instalacji elektrycznej
- wykonanie instalacji centralnego ogrzewania w zakresie opisanym w dokumentacji projektowej dla etapu I

Dodatkowe elementy opisu przedmiotu zamówienia:
Przy kalkulacji powyższych zadań należy uwzględnić stosowanie materiałów fabrycznie nowych, producentów i marek podanych w pozycjach lub inne równoważne. Cena oferty musi zawierać wszelkie koszty niezbędne do zrealizowania zamówienia wynikające wprost z dokumentacji projektowo-kosztorysowej, jak również nie ujęte, a bez których nie można wykonać zamówienia. Będą to min. koszty:
- wszelkich robot przygotowawczych,
- ustawienia czasu pracy i rozebrania rusztowania,
- prac porządkowych,
- zagospodarowanie placu budowy,
- utrzymania zaplecza budowy(naprawy, woda, energia elektryczna, telefon),
- koszty zużycia energii elektrycznej i wody do procesów technologicznych i administracyjnych budowy,
- odtworzenie dróg, chodników,
- wywóz nadmiaru gruntu,
- sporządzenie planu bioz,
- prac geodezyjnych,
- koszty ubezpieczeń majątkowych budowy,
- koszty geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej i naniesienia wykonanych robót na mapę,
- koszty odbiorów poszczególnych elementów robót przez osoby uprawnione (np. odbiór kominiarski przewodów dymowych i wentylacyjnych) według stanu prawnego na dzień wszczęcia postępowania,
- koszt opłaty środowiskowej za przyjęcie gruzu i ziemi na wysypisko,
- innych czynności niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia,

Roboty, które nie są wyraźnie wymienione w przedmiarze lecz są opisane w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót i dokumentacji projektowej, powinny być uwzględnione w dodatkowych pozycjach kosztorysu ofertowego, gdyż nie będą odrębnie płacone i stanowią ryzyko wykonawcy. Wykonawca bezwzględnie musi sprawdzić niniejsze przedmiary z dokumentacją projektową, zweryfikować i zgłosić ewentualne rozbieżności zamawiającemu przed datą złożenia oferty.
Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia kosztorysu ofertowego, na podstawie załączonego przedmiaru. Przedmiar jest dokumentem pomocniczym i nie zwalnia Wykonawcy z dokonania wizji lokalnej, przy czym Zamawiający nie określa, że wizja lokalna jest obowiązkowa, lecz wskazana dla sporządzenia jak najbardziej precyzyjnej oferty.
Kosztorys ofertowy nie służy do rozliczenia kosztorysowego robót (umowa ryczałtowa), ale służy jedynie do obliczenia należnego wynagrodzenia Wykonawcy w przypadku odstąpienia od umowy lub rezygnacji Zamawiającego z wykonania części przedmiotu umowy.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, opis wymagań zamawiającego w zakresie realizacji i odbioru określają:
- dokumentacja projektowa z przedmiarem - załącznik nr 1 do SWZ
- wzór umowy – załącznik nr 6 do SWZ.
Uwaga
Zamawiający w zadaniu związanym z związanym z modernizacją SP Baczyna przewiduje wykonanie tylko Etapu I wskazanego w dokumentacji projektowej, pozostałe etapy nie są objęte tym postępowaniem.

Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-06-13

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Usługi Ogólnobudowlane PAK BUD Zbignie Pakuła

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5992030566

4.3.3.) Ulica: Cicha 25

4.3.4.) Miejscowość: Gorzów Wlkp.

4.3.5.) Kod pocztowy: 66-400

4.3.6.) Województwo: lubuskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2499999,99 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00372815/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na podstawie protokołu konieczności nr 1 roboty dodatkowe i zamienne, zwiększenie kwoty kontraktowej

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonanie dodatkowych robót: renowacja parapetów, wymiana drzwi zewnętrznych, wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej, wymiana dwóch grzejników łazienkowych, oklejenie folią witryny aluminiowej do pokoju wyciszeń, wentylacja. Wyżej wymienione prace nie były objęte pierwotną dokumentacją projektową a ich realizacja jest niezbędna dla właściwego wykonania remontu obiektu.
Zmianie ulega wynagrodzenie.

5.4.6.) Wartość zmiany: 37444,87

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na podstawie protokołu konieczności nr 2 i nr 3 roboty dodatkowe i zamienne, zwiększenie kwoty kontraktowej

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1.Wymiana leżaka z rury stalowej ocynkowanej w instalacji wodociągowej. 2.Wymiana instalacji nagłośnienia i radiowęzła. 3.Wymiana instalacji LAN. 4. Wymiana drzwi do sali gimnastycznej i korytarza. 5. Wymiana i naprawa podłoża do posadzki. 6. Wykonanie przyłącza kanalizacyjnego. 7. Wykonanie okładzin schodów z wykładziny PCV. Wyżej wymienione prace nie były objęte pierwotną dokumentacją projektową a ich realizacja jest niezbędna dla właściwego wykonania remontu obiektu.
Zmianie ulega wynagrodzenie.

5.4.6.) Wartość zmiany: 118446,32

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na podstawie protokołu konieczności nr 4 roboty dodatkowe i zamienne, zwiększenie kwoty kontraktowej

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1.Przeniesienie istniejącej rozdzielnicy do pomieszczenia biurowego i podłączenia istniejących obwodów elektrycznych. 2. Wykonanie płyty betonowej w sali gimnastycznej. 3. Wymiana hydrantu. 4. Oklejenie folią drzwi aluminiowych do korytarza przy sali gimnastycznej.
Prace wyżej wymienione nie były ujęte w pierwszym etapie robót, a ich realizacja jest niezbędna dla właściwego funkcjonowania szkoły.
Zmianie ulega wynagrodzenie.

5.4.6.) Wartość zmiany: 93995,49

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Działanie siły wyższej: zlecenie robót dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie ulega termin wykonania, termin wykonania prac ustala się do dnia 16.11.2025

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2749886,67 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy