Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
Rozbudowa i przebudowa budynku przedszkola samorządowego w Sokołowie Małopolskim

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA SOKOŁÓW MAŁOPOLSKI

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 690582134

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: Rynek 1

1.4.2.) Miejscowość: Sokołów Małopolski

1.4.3.) Kod pocztowy: 36-050

1.4.4.) Województwo: podkarpackie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL823 - Rzeszowski

1.4.7.) Numer telefonu: 177729019

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: ugim@sokolow-mlp.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.sokolow-mlp.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00167518

2.2.) Data ogłoszenia: 2025-03-28

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.1.) Nazwa zmienianego ogłoszenia:

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2024/BZP 00403577

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
Przedmiotem zamówienia jest właściwe i zgodne z zasadami sztuki budowlanej kompleksowe wykonanie inwestycji pn.: Rozbudowa i przebudowa budynku przedszkola samorządowego w Sokołowie Małopolskim.
Przedmiot zamówienia obejmuje:
1) Budowę nowego skrzydła budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę nr 167/2.166/2023 z dnia 14.03.2023, dokumentacją budowlaną i przedmiarami robót – w zakresie nieustalonym w innych dokumentach.
2) Przebudowę i rozbudowa istn. budynku, w tym min.: budowę pomieszczenia jadalni, szatni, wiatrołapu, przebudowę istniejącej zabudowy przedszkola w tym również wymianę pokrycia dachu, termomodernizację, wymianę oświetlenia, odwodnienia, remonty pomieszczeń, wymiana stolarki, zainstalowanie nowych urz. wentylacyjnych – klimatyzacji, przebudowę istniejącej kuchni, przebudowę ogrodzeń , ciągów pieszych i elementów zagospodarowania, zieleni, ogrodzenia, mała architektura- plac zabaw
3) Wykonanie z zaprojektowaniem instalacji fotowoltaicznej o mocy do 50 kW (40-50 kW) zlokalizowanej na nowym i istniejącym skrzydle – zgodnie z wytycznymi dokumentacji zamówienia z zastrzeżeniem możliwości ograniczenia tego zakresu.
4) Dostawa wyposażenia sal i wykonanie wyposażenia z ustawieniem i zainstalowaniem – wg. dokumentacji zamówienia (dotyczy nowego i starego obiektu).
5) Przeniesienie urządzeń istniejącego placu zabaw i urządzenie placu
w nowym miejscu wraz z uzupełnieniem wyposażenia o nowe elementy.
Wyczerpujący opis przedmiotu zamówienia zawiera Specyfikacja Warunków Zamówienia oraz dokumentacja budowlana i pozostałe załączniki do SWZ.
Minimalny wymagany okres rękojmi i gwarancji wynosi 60 miesięcy od daty protokołu odbioru etapu budowy nowego skrzydła oraz odpowiednio od daty protokołu odbioru końcowego.

Po zmianie:
Zmiana z 28.03.2025 r.

Informuje się , że Zamawiający dokonuje zmian w OPZ.
Zmiany te będą dostępne na stronie postepowania i będą datowane na 280325 r.

Zmiany są istotne i dotyczą:
1. Technologii kuchni , zaplecza kuchennego, wyposażenia kuchni i stołówki, rozwiązań równoważnych w zakresie zaplecza kuchni i stołówki ,
Udostępni się zmienioną dokumentację techniczną i technologii :

Zmienione zestawienie wyposażenia – plik excel : „Zmienione zest wypos 280325”
Zmienione rzuty parteru i technologii i zaplecza kuchni, dokumentację techniczną i dokumentację technologii – folder ZIP : „280325 rzuty dok techn dok technol i wyp kuchni”.


2. Wprowadzenia robót usunięcia pni drzew, zieleni niskiej i robót rozbiórkowych.
Zakres i ilość robót wykazano na szkicu – w załączeniu, (Szkic robót rozbiórkowych Zał. do zmian SWZ z 280325 r., plik: „szkic pni zieleni i obiektów do usun 280325”)

3. Opublikuje się zmienione nowe przedmiary robót ( plik: 280325 zm przedm rozbot cz istn _jadalnia _szatnia) w zakresie części istniejącej i dobudowy stołówki i szatni, oraz dostaw, dotychczasowe przedmiary dla tego zakresu robót przestają obowiązywać.
Część dobudowywana – nowe skrzydło roboty budowlane – pozostaje bez zmian i nadal obowiązuje.

Pozostałe zmiany dotyczą spraw formalnych z SWZ :
1. Warunków spełnienia udziału w postępowaniu (zmiany pokazano również w niniejszym ogłoszeniu w dziale " Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu ") (dział SWZ VII)
2. Sposobu obliczenia ceny oferty - kosztorysu ofertowego (dział SWZ XIV)

W dziale SWZ XIV. SPOSÓB OBLICZENIA CENY OFERTY w pkt 4.
Wymóg zmienia się na:
„4. Kosztorys ofertowy stanowi obligatoryjny element oferty Wykonawcy. Do oferty należy dołączyć kosztorys pełny, sporządzony w oparciu o SWZ i załączniki ,oraz wyjaśnienia do postepowania. W kosztorysie ofertowym należy wykazać minimum: te pozycje kosztowe, które znajdą się w ostatecznych opublikowanych przez Zamawiającego przedmiarach – z uwzględnieniem wyjaśnień Zamawiającego, oraz w poz. dodatkowych należy dodać jako „wycenę własną” pozycje odnoszące się do: audytów energetycznych ,świadectw energetycznych, dokumentacji odbiorowej, geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, wentylacji do pom 012, 017 + 018 (zaplecze kuchni), usunięcie pni i korzeni pozostałych w ziemi po wycięciu drzew, rozbiórka i utylizacja budowli kolidujących z ZT.
Nieujęcie w kosztorysie ofertowym wszystkich pozycji, o których mowa wyżej lub brak ujęcia pozycji lub niewycenienie pozycji z udostępnionych ostatecznych przedmiarów robót w wycenie (kalkulacji oferty), skutkować może odrzuceniem oferty Wykonawcy z postępowania, jako niezgodnej z warunkami zamówienia, w szczególności, jeśli nie da się wyjaśnić pomyłki, lub jej skorygować zgodnie z zasadami określonymi w ustawie PZP, a wartość błędu będzie na tyle istotna, że mogłaby spowodować zmianę pozycji na liście rankingowej ofert.
Wymaga się tego aby kosztorys ofertowy był pełny (nie dopuszcza się uproszczonego lub niekompletnego pod rygorem odrzucenia oferty), tj.:
Z kosztorysu ofertowego Zamawiający ma odczytać :
W odniesieniu do każdej poszczególnej pozycji kosztów (nie dotyczy kalkulacji własnej):
Podstawę :
symbol KNR (np.: KNR 2-330309-04)
wszystkie symbole składowe poz. KNR 2-330309-04 np. 999., i inne adekwatnie do pozycji robót.
Opis:
nazwa pozycji kosztorysowej np.: „Wykonanie zabezpieczenia…”
przedmiar – z podaniem wartości i jednostki miary np. 100 m2
R- robocizna – z podaniem ilości przyjętych r-g/jednostkę przedmiaru - np. 1 r-g/m2 i ceny jednostkowej zł/1 r-g.
M- materiały - z podaniem nazwy materiału/ów , ilości np. w kg/m2 i ceny jednostkowej za np. zł/1kg materiału, z ew. przyjętym % na materiały pomocnicze.
S – Sprzęt – z podaniem nazwy/rodzaju sprzętu/ów, przyjętej ilości np. m-g/m2 i ceną jednostkową zł/1m-g.
Jednostki miary :
pozycji kosztorysowej np. dla poz. „Wykonanie zabezpieczenia…”np. m2,
rozbicia pozycji kosztorysowej na R, M, S (np. r-g, kg, %, m-g) - dla wszystkich pozycji składowych.
Nakłady - wartość liczbowa (ilość): przedmiaru pozycji kosztorysowej oraz składowych , tj.: R,M ,S dla wszystkich pozycji składowych.
Koszty jednostkowe: pozycji kosztorysowej, oraz składowych kosztów R,M,S.
Wszystkie wartości składowe R,M,S.
Razem koszty bezpośrednie i z rozbiciem na koszt jednostkowy oraz R,M,S.
Jednostkowe koszty bezpośrednie dla całej pozycji i w rozbiciu na R,M,S.
Wartość całej pozycji kosztorysowej z narzutami (bez VAT) ,
Wartość ceny jednostkowej dla całej pozycji kosztorysowej z narzutami (bez VAT)
Wartości R,M,S, z narzutami (bez VAT) ,
Cena jednostkowa R,M,S z narzutami (bez VAT) .
Należy również przedstawić podsumowanie całego kosztorysu z ujawnieniem:
Współczynnika % kosztów pośrednich: [Kp] ?. %(R+S).
Współczynnika % zysku [Z] ?. % (R+S+Kp (R+S)).
Wartości kosztów bezpośrednich: Razem i w rozbiciu na R, M, S
Wartości kosztów pośrednich: Razem i w rozbiciu na R, M, S
Wartości zysku: Razem i w rozbiciu na R, M, S
Wartości całkowitej netto robót: Razem i w rozbiciu na R, M, S
Wartości całkowitej robót po doliczeniu podatku VAT, i wartości doliczonego podatku VAT (23%).

W celu uzyskania porównywalności ofert na etapie postępowania (składania ofert) wszyscy Wykonawcy (Oferenci) są zobowiązani wycenić ofertę bazując na ilości robót z udostępnionych przez Zamawiającego wersji ostatecznych przedmiarów.
Błędy przypadkowe mało istotne (takie, które nie będą decydować o miejscu w rankingu ofert) nie będą podstawą do odrzucenia oferty.
W sytuacjach oczywistych, tj.: kiedy pomylono ilość robót, ale podano pozostałe kompletne i prawidłowe informacje (prawidłowa nazwa i zakres robót i prawidłowa cena jednostkowa) Zamawiający dokona korekty oferty polegającej na ustaleniu prawidłowej wartości pozycji kosztorysu ofertowego poprzez przemnożenie ceny jednostkowej i prawidłowej ilości robót i do rankingu przyjmie skorygowaną cenę oferty.

Przy kalkulacji własnej należy ujawnić minimum: w opisie pozycji obmiary – ilości i rodzaj robót z podaniem j.m., cenę jednostkową z narzutami, i koszty z narzutami (wartość netto) całej pozycji i kosztów jednostkowych, oraz doliczony podatek VAT 23% i wartość brutto (z VAT-em całej pozycji. Dopuszcza się ujęcie sumaryczne kwot netto z poz. z wyceny własnej z pozycjami z przedmiaru i następnie doliczenie VAT- u. dopuszcza się sporządzenie odrębnego kosztorysu na zakres poddany wycenie własnej, kwota oferty ma być równa sumie wszystkich kosztorysów ofertowych).
Należy również ujawnić podsumowania i wyliczenia wartości bloków/grup/obiektów w kosztorysach. Należy to przedstawić tak aby było wiadomo, które pozycje kosztorysowe tworzą zbiorcze bloki/grupy/obiekty/dostawy ujęte w zamówieniu i kosztorysie.

Wyżej wymienione, to wymagane minimum, dopuszcza się przedstawienie dodatkowych informacji oprócz powyższego. ”



Komplet dokumentacji dostępny będzie na stronie postępowania i wszyscy Oferenci są zobowiązani zapoznać się ze zmienionymi wymogami .




Teks pierwotny:
Przedmiotem zamówienia jest właściwe i zgodne z zasadami sztuki budowlanej kompleksowe wykonanie inwestycji pn.: Rozbudowa i przebudowa budynku przedszkola samorządowego w Sokołowie Małopolskim.
Przedmiot zamówienia obejmuje:
1) Budowę nowego skrzydła budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę nr 167/2.166/2023 z dnia 14.03.2023, dokumentacją budowlaną i przedmiarami robót – w zakresie nieustalonym w innych dokumentach.
2) Przebudowę i rozbudowa istn. budynku, w tym min.: budowę pomieszczenia jadalni, szatni, wiatrołapu, przebudowę istniejącej zabudowy przedszkola w tym również wymianę pokrycia dachu, termomodernizację, wymianę oświetlenia, odwodnienia, remonty pomieszczeń, wymiana stolarki, zainstalowanie nowych urz. wentylacyjnych – klimatyzacji, przebudowę istniejącej kuchni, przebudowę ogrodzeń , ciągów pieszych i elementów zagospodarowania, zieleni, ogrodzenia, mała architektura- plac zabaw
3) Wykonanie z zaprojektowaniem instalacji fotowoltaicznej o mocy do 50 kW (40-50 kW) zlokalizowanej na nowym i istniejącym skrzydle – zgodnie z wytycznymi dokumentacji zamówienia z zastrzeżeniem możliwości ograniczenia tego zakresu.
4) Dostawa wyposażenia sal i wykonanie wyposażenia z ustawieniem i zainstalowaniem – wg. dokumentacji zamówienia (dotyczy nowego i starego obiektu).
5) Przeniesienie urządzeń istniejącego placu zabaw i urządzenie placu
w nowym miejscu wraz z uzupełnieniem wyposażenia o nowe elementy.
Wyczerpujący opis przedmiotu zamówienia zawiera Specyfikacja Warunków Zamówienia oraz dokumentacja budowlana i pozostałe załączniki do SWZ.
Minimalny wymagany okres rękojmi i gwarancji wynosi 60 miesięcy od daty protokołu odbioru etapu budowy nowego skrzydła oraz odpowiednio od daty protokołu odbioru końcowego.

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale VIII SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu.
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
4) zdolności technicznej lub zawodowej:
w zakresie doświadczenia (warunek doświadczenie):
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca ubiegający się o udzielenie przedmiotowego zamówienia wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej co najmniej jedną (1) robotę budowlaną, polegającą na budowie lub odbudowie lub rozbudowie lub nadbudowie lub przebudowie czynnego budynku kubaturowego, o wartości robót nie niższej niż 5 000 000,00 zł brutto (słownie: pięć milionów złotych)
Przez zamówienie wykonane należy rozumieć:
- zamówienia rozpoczęte i zakończone w w/w okresie,
- zamówienia zakończone w w/w okresie, których rozpoczęcie mogło nastąpić wcześniej niż w w/w okresie,
- zamówienia rozpoczęte wcześniej niż w w/w okresie lub w/w okresie, które trwają nadal (niezakończone) i w ramach których wykonawca wykonał (potwierdzony protokołami odbioru) zakres zamówienia na kwotę co najmniej 5 000 000,00 zł
w zakresie dysponowania osobami:
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca ubiegający się o udzielenie przedmiotowego zamówienia wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej:
1 osobą, która będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia w charakterze - Kierownika budowy, posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej wydane na podstawie aktualnych przepisów Prawa Budowlanego lub równoważne uprawnienia, wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, które pozwalać będą na pełnienie funkcji Kierownika Budowy w zakresie niniejszego zamówienia
Przez uprawnienia budowlane rozumie się uprawnienia wydane na podstawie rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r. W sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2014r., poz. 1278) lub odpowiadające im ważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art.12a oraz innych przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.
Zamawiający może na każdym etapie postępowania, uznać, że wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia.

Po zmianie:
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale VIII SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu.
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
4) zdolności technicznej lub zawodowej:
w zakresie doświadczenia (warunek doświadczenie)___ Zmiana z 280325r :
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca ubiegający się o udzielenie przedmiotowego zamówienia wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie, co najmniej jedną (1) robotę budowlaną, polegającą na budowie lub odbudowie lub rozbudowie lub nadbudowie lub przebudowie czynnego budynku kubaturowego, o wartości robót nie niższej niż 5 000 000,00 zł. brutto (słownie: pięć milionów złotych).
Przez zamówienie wykonane należy rozumieć:
- zamówienia rozpoczęte i zakończone w w/w okresie,
- zamówienia zakończone w w/w okresie, których rozpoczęcie mogło nastąpić wcześniej niż w
w/w okresie,
- zamówienia rozpoczęte wcześniej niż w w/w okresie lub w/w okresie, które trwają nadal (niezakończone) i w ramach których wykonawca wykonał (potwierdzony protokołami odbioru) zakres zamówienia na kwotę co najmniej 5 000 000,00 zł.
- przez czynny budynek rozumie się budynek, w którym funkcjonowały prawidłowo ulokowane w nim instytucje, podmioty lub gospodarstwa domowe pomimo równoległego prowadzenia w tym budynku robót budowlanych. ___

w zakresie dysponowania osobami:
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca ubiegający się o udzielenie przedmiotowego zamówienia wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej:
1 osobą, która będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia w charakterze - Kierownika budowy, posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej wydane na podstawie aktualnych przepisów Prawa Budowlanego lub równoważne uprawnienia, wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, które pozwalać będą na pełnienie funkcji Kierownika Budowy w zakresie niniejszego zamówienia
Przez uprawnienia budowlane rozumie się uprawnienia wydane na podstawie rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r. W sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2014r., poz. 1278) lub odpowiadające im ważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art.12a oraz innych przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.
Zamawiający może na każdym etapie postępowania, uznać, że wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia.