Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Rozbudowa i przebudowa budynku saunarium na terenie Ośrodka Sportów Wodnych Dojlidy w Białymstoku”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Białostocki Ośrodek Sportu i Rekreacji

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 050658640

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Włókiennicza 4

1.4.2.) Miejscowość: Białystok

1.4.3.) Kod pocztowy: 15-465

1.4.4.) Województwo: podlaskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL841 - Białostocki

1.4.7.) Numer telefonu: 85 6652870

1.4.8.) Numer faksu: 85 6652871

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: adabrowska@bosir.bialystok.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.miejskoaktywni.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-0934acb4-0eea-4e81-af92-0f6a4edfdad6

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00577332

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-04

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00589394

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Rozbudowa i przebudowa budynku saunarium na terenie Ośrodka Sportów Wodnych Dojlidy w Białymstoku”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem inwestycji jest rozbudowa i przebudowa tymczasowego budynku „Saunarium” na terenie Ośrodka Sportów Wodnych „Dojlidy” w Białymstoku (przeznaczonego do użytkowania na 40 lat) wraz z zagospodarowaniem terenu.
2. Zakres prac obejmuje m.in.:
1) przebudowę istniejącego budynku poprzez wykonanie otworu w ścianie zewnętrznej oraz rozbudowę o nową część mieszczącą saunę suchą/infrared, pomieszczenie relaksu z tężnią solankową, przebieralnie, sanitariat, pomieszczenie relaksu oraz pomieszczenia towarzyszące,
2) wyposażenie pomieszczeń saunarium zgodnie z dokumentacją projektową, stanowiącą załącznik nr 1 do SWZ. Zakres zamówienia nie obejmuje wyposażenia meblowego recepcji pom. nr 02;
3) w ramach zagospodarowania terenu planuje się częściową rozbiórkę istniejącego poszycia pomostu (stanowiącego zabezpieczenie pali wykonanych pod małą saunę), wykonanie utwardzonych dojść do projektowanej części obiektu,
4) wykonanie przybudynkowych instalacji doziemnych,
5) rozbiórkę części doziemnej instalacji przybudynkowej elektroenergetycznej,
6) roboty w ramach infrastruktury technicznej, które obejmują:
a) doziemną instalację kanalizacji sanitarnej;
b) doziemną instalację wodociągową;
c) doziemną instalację elektroenergetyczną.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w dokumentacji projektowej stanowiącej zał. nr 1 do SWZ oraz projekcie umowy stanowiącym zał. nr 7 do SWZ.
4. Roboty będą prowadzone na czynnym obiekcie w związku z czym Wykonawca zobowiązany będzie do zapewnienia swobodnego przejazdu i korzystania z:
1) pola kamperowego znajdującego się w sąsiedztwie placu budowy, funkcjonującego
w okresie od 1 kwietnia do 31 października 2025 r. oraz nabrzeża, na którym prowadzone będą zajęcia klubów kajakarskiego i żeglarskiego oraz szkolenia motorowodne i żeglarskie;
2) istniejącego budynku sauny funkcjonującego w okresie do 30 kwietnia 2025 r.

3.9.) Główny kod CPV: 45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45232460-4 - Roboty sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45231400-9 - Roboty budowlane w zakresie budowy linii energetycznych

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-01-20

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): P.H.U Antoni Rutkowski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9660353117

4.3.3.) Ulica: Sobolewska 4a

4.3.4.) Miejscowość: Białystok

4.3.5.) Kod pocztowy: 15-560

4.3.6.) Województwo: podlaskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1098999,99 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00087223/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-20

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji zadania wystąpiły okoliczności, o których mowa w § 16 ust. 2 pkt 1 lit b) umowy a mianowicie konieczność:
1) zmiany technologii realizacji posadowienia części rozbudowywanego budynku sauny z pali wbijanych na pale wbijane ze wstępnym drążeniem (podwiercaniem). Zagłębianie zaprojektowanych prefabrykowanych pali instalowanych metodą udarową w bliskiej odległości od istniejącego budynku sauny mogłoby stwarzać wysokie ryzyko jego uszkodzenia, co przemawia za zmianą metody instalacji pali poprzez wstępne wiercenie otworów, a następnie instalowaniu w nich pali.
2) zmiana części rusztu stalowego z belek dwuteowych na ruszt żelbetowy z oczepów wykonywanych na budowie. Zaprojektowane belki stalowe narażone na kontakt gruntem, przez co na szybszą degradację (korozję) zamienione zostaną na oczep (podciąg) żelbetowy wsparty na palach.
3) przełożenia doziemnej instalacje wod-kan

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. W związku z wystąpieniem okoliczności, o których mowa w § 16 ust. 2 pkt 1 lit b) umowy nr PZP.263.8.2025.BOSIR z 20.01.2025 r.,:
1) zmiano technologię wykonania posadowienia części rozbudowywanego budynku sauny z pali wbijanych na pale wbijane ze wstępnym drążeniem (podwiercaniem).
2) zmieniono części rusztu stalowego z belek dwuteowych na ruszt żelbetowy z oczepów wykonywanych na budowie.
3) przełożono doziemną instalację wod-kan
2. Wydłużono termin zakończenia robót o 1 miesiąc.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. W trakcie realizacji zadania zaszła konieczność wykonania robót dodatkowych tj.:
1)wyk. kładki drewnianej w miejscu zagrożonym osuwaniem – brak zabezp. przed osuwaniem się gruntu w rejonie projektowanych utwardzeń zewnętrznych w celu stabilizacji terenu oraz bezpiecznego użytkowania przestrzeni wokół sauny;
2)wyk. ścianek solnych do wys. pomieszczenia - w celu poprawy wizualnej proporcji wnętrza tężni oraz zachowania spójności aranżacji-zamontowanie dodatkowej ściany solnej zabezp. ściany za piecem sauny;
3)montażu zaworu czerpalnego na elewacji - w celu zapewnienia poboru wody na potrzeby eksploatacyjne i utrzymania czystości wokół obiektu;
4)dostawy i montażu zabudowy bojlera z płyty HPL - w celu zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania obiektu w związku z wymianą podgrzewacza wody na model o większych gabarytach;
5)przedłużenia rur osłonowych do studni pod budynkiem – w celu wyprowadzenia rur poza obręb budynku, zapewniające łatwiejszy dostępu do instalacji w przyszłości.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Zakres zamówienia rozszerzono o:
1)wykonanie kładki drewnianej w miejscu zagrożonym osuwaniem;
2)wykonanie ścianek solnych do pełnej wysokości pomieszczenia (w tym zamontowanie dodatkowej ściany solnej zabezpieczającej ściany za piecem sauny);
3) montaż zaworu czerpalnego na elewacji - ;
4)dostawę i montaż zabudowy bojlera z płyty HPL -;
5)przedłużenie rur osłonowych do studni pod budynkiem.

5.4.6.) Wartość zmiany: 17593,03

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1116593,02 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy