Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
Rozbudowa i przebudowa istniejącego budynku przy ul. Szkolnej 9 na miejsce schronienia, magazyn ochrony ludności i obrony cywilnej – etap I

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Kęsowo

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 092351127

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Główna 11

1.5.2.) Miejscowość: Kęsowo

1.5.3.) Kod pocztowy: 89-506

1.5.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL618 - Świecki

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: kesowo@kesowo.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.kesowo.pl/

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Rozbudowa i przebudowa istniejącego budynku przy ul. Szkolnej 9 na miejsce schronienia, magazyn ochrony ludności i obrony cywilnej – etap I

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-e895d05b-f44f-40aa-b250-0694277bb110

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00332718

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-07-09

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00004692/02/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.4 Rozbudowa i przebudowa budynku przy ul. Szkolnej 9 w Kęsowie na miejsce doraźnego schronienia - etap I

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://sidaspzp.pl/

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Zamawiający, zgodnie z § 3 ust. 3
Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów w sprawie użycia środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie
zamówienia publicznego oraz udostępnienia i przechowywania dokumentów elektronicznych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1320; dalej:
“Rozporządzenie w sprawie środków komunikacji”), określa niezbędne wymagania sprzętowo - aplikacyjne umożliwiające pracę na
sidaspzp.pl, tj.:
a) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej
niż 1 Mb/s,
b) komputer klasy PC lub MAC o następującej konfiguracji: pamięć min. 3 GB Ram, procesor 1500 MHZ lub lepszy, jeden z
systemów operacyjnych - MS Windows 7, Mac Os x 10.12, Linux, lub ich nowsze wersje,
c) zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa, w przypadku Internet Explorer minimalnie wersja 10 0.,
d) włączona obsługa JavaScript,
e) zainstalowany program Adobe Acrobat Reader lub inny obsługujący format plików .pdf,
f) sidaspzp.pl działa według standardu przyjętego w komunikacji sieciowej - kodowanie UTF8,
g) oznaczenie czasu odbioru danych przez platformę zakupową stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss) generowany wg. czasu
lokalnego serwera synchronizowanego z zegarem Głównego Urzędu Miar.

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z załącznikiem nr 9

3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Zgodnie z załącznikiem nr 9

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.5.) Wartość zamówienia: 390243,90 PLN

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Inwestycja realizowana jest w ramach jednego postępowania przetargowego obejmującego część podziemną oraz nadziemną zadania.
Rozbudowywany budynek w trakcie robót nie będzie wyłączany ze swoich funkcji, w związku z tym godziny pracy związane w nadmiernym hałasem oraz kolejne etapy robót będą wcześniej uzgodnione z pracownikiem Zamawiającego, by nadmiernie nie utrudnić wykonywania zadań instytucji zajmującej pomieszczenia przebudowywanego i rozbudowywanego budynku oraz zapewnić bezpieczeństwo pracownikom i petentom.
1. Zadanie 1 – Rozbudowa i przebudowa budynku przy ul. Szkolnej 9 w Kęsowie na miejsce doraźnego schronienia – etap I. W ramach inwestycji wykonana zostanie budowa budynku który osiągnie parametry:
- powierzchnia użytkowa: 58,55 m2
- powierzchnia zabudowy: 73,60 m2
- kubatura: 204,61 m3

Roboty przygotowawcze - przygotowanie terenu pod realizację inwestycji. Rozbiórka utwardzeń oraz schodów zewnętrznych.
Roboty ziemne - usunięcie z terenu warstwy ziemi urodzajnej humusu oraz spryzmowanie go na terenie działki. Wykonanie wykopów fundamentowych wraz z wywozem ziemi poza teren inwestycji. Wykonanie zasypek fundamentów.
Ławy i ściany fundamentowe - wykonanie żelbetowych ław i stóp fundamentowych. Wymurowanie ścian fundamentowych z bloczków betonowych. Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej z masy dyspersyjnej oraz izolacji termicznej ścian fundamentowych.
Ściany działowe - wymurowanie ścian działowych z bloczków betonu komórkowego na zaprawie klejowej. Wymurowanie kanałów wentylacyjnych z bloczków keramzytowych.
Elementy żelbetowe - wykonanie elementów żelbetowych w postaci rdzeni, słupów, podciągów i wieńców.
Stropy nad piwnica - wykonanie stropu żelbetowego monolitycznego nad piwnicą
Schody zewnętrzne - wykonanie schodów zewnętrznych betonowych wraz z murem oporowym z bloczków betonowych.
Podłogi i posadzki - wykonanie podsypki piaskowej podposadzkowej. Wykonanie podkładu betonowego pod posadzki.
Stolarka okienna i drzwiowa – montaż drzwi zewnętrznych.
Instalacja kanalizacji sanitarnej - montaż instalacji kanalizacji sanitarnej podposadzkowej oraz pionu kanalizacyjnego.

2. Zadanie 2 – Rozbudowa i przebudowa budynku przy ul. Szkolnej 9 w Kęsowie na magazyn zasobów ochrony ludności i obrony cywilnej – etap I. W ramach inwestycji wykonana zostanie przebudowa i rozbudowa istniejącego budynku w zakresie części naziemnej, która osiągnie parametry:
- powierzchnia użytkowa: 66,99 m2
- zabudowy: 87,06 m2
- kubatura: 332,86 m3
Wykucie otworów - wykonanie otworu drzwiowego wraz z montażem drzwi zewnętrznych.
Ściany działowe - wymurowanie ścian działowych z bloczków betonu komórkowego na zaprawie klejowej. Wymurowanie kanałów wentylacyjnych z bloczków keramzytowych.
Elementy żelbetowe - wykonanie elementów żelbetowych w postaci rdzeni, słupów, podciągów i wieńców.
Stropy nad parterem - wykonanie stropu żelbetowego gęstożebrowego nad parterem typu Teriva.
Pokrycie stropodachu - wykonanie pokrycia stropodachu papy modyfikowanej oraz izolacją termiczną z wełny mineralnej.
Stolarka okienna i drzwiowa - montaż stolarki okiennej i drzwi zewnętrznych.
Instalacja kanalizacji sanitarnej - montaż instalacji kanalizacji sanitarnej podposadzkowej oraz pionu kanalizacyjnego.
Rozbudowywany budynek w trakcie robót nie będzie wyłączany ze swoich funkcji, w związku z tym godziny pracy związane w nadmiernym hałasem oraz kolejne etapy robót będą wcześniej uzgodnione z pracownikiem Zamawiającego, by nadmiernie nie utrudnić wykonywania zadań instytucji zajmującej pomieszczenia przebudowywanego i rozbudowywanego budynku oraz zapewnić bezpieczeństwo pracownikom i petentom.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45223200-8 - Roboty konstrukcyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-12-15

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

4.3.5.) Nazwa kryterium: Gwarancja jakości na wykonane roboty budowlane

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 4

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty;
Uwaga: Wykonawca wykazując doświadczenie może uczynić to jedynie w zakresie,
w którym sam je nabył. Jeśli doświadczenie zostało nabyte w ramach wykonawców występujących wspólnie (np. konsorcjum) to wykazaniu podlega doświadczenie powstałe jedynie w granicach wykonania prac/robót przez dany podmiot.
2) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2026-07-24 10:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://sidaspzp.pl/

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-07-24 10:10

8.4.) Termin związania ofertą: 30 dni

8.5.) Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji: Tak

8.6.) Maksymalna liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do negocjacji: 5

8.7) Kryteria oceny ofert, które zamawiający zamierza stosować w celu ograniczenia liczby wykonawców: