Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku na Centrum Usług Społecznych w Sępólnie Krajeńskim wraz z planem zagospodarowania oraz infrastrukturą techniczną

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA SĘPÓLNO KRAJEŃSKIE DZIAŁAJĄCA POPRZEZ CENTRUM USŁUG SPOŁECZNYCH W SĘPÓLNIE KRAJEŃSKIM

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 092964189

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Szkolna 8

1.4.2.) Miejscowość: Sępólno Krajeńskie

1.4.3.) Kod pocztowy: 89-400

1.4.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL618 - Świecki

1.4.7.) Numer telefonu: +48 52 388 84 50

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowieniapubliczne@cus-sepolno.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.cus-sepolno.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f23e7e09-44a3-43b0-8bf9-f3f0e0a2b502

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00153265

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-03-12

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00133380

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Projekt pt. "Centrum Usług Społecznych w Gminie Sępólno Krajeńskie” jest współfinansowany ze środków Programu Operacyjnego Fundusze Europejskie dla Kujaw i Pomorza na lata 2021-2027, w ramach Priorytetu 8 Fundusze europejskie na wsparcie w obszarze rynku pracy, edukacji i włączenia społecznego, Działania 8.24 Usługi społeczne i zdrowotne.

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku na Centrum Usług Społecznych w Sępólnie Krajeńskim wraz z planem zagospodarowania oraz infrastrukturą techniczną

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa budynku Centrum Usług Społecznych w Sępólnie Krajeńskim na działce o nr ewid. 628/4 obręb 0001 Sępólno Krajeńskie.

Parametry projektowanego budynku:
• Powierzchnia rozbudowy budynku –180,00 m2
• Kubatura netto proj. rozbudowy -826,90 m3
• Kubatura brutto proj. rozbudowy – ok. 1269,00 m3
• Kubatura całkowita (część istniejąca i projektowana) – ok. 6484,00 m3
• Wysokość– 6,00 m – od poziomu terenu
• Długość – 18,00 m
• Szerokość – 10,00 m
• Liczba kondygnacji –2 kondygnacje nadziemne, niepodpiwniczony
• Powierzchnia użytkowa przyziemia (projektowana) – 151,35 m2
• Powierzchnia użytkowa przyziemia (istniejąca + projektowana) –810,46m2
• Powierzchnia użytkowa parteru (projektowana) – 148,47 m2
• Powierzchnia użytkowa parteru (istniejąca + projektowana) – 840,98 m2

Zestawienie projektowanych pomieszczeń:
Przyziemie:
Lp. Nazwa pomieszczenia Powierzchnia użytkowa [m2]
1. Archiwum 35,77
2. Biuro wypożyczalni 6,43
3. Komunikacja 12,12
4. Wypożyczalnia sprzętu 92,23
5. WC 4,8
Powierzchnia użytkowa - suma 151,35

Parter:
Lp. Nazwa pomieszczenia Powierzchnia użytkowa [m2]
1. Komunikacja 17,72
2. Pomieszczenie socjalne 10,14
3. Biuro 1 10,75
4. Biuro 2 11,21
5. Biuro 3 11,07
6. Sala 65,11
7. Biuro 4 5,48
8. Biuro 5 5,9
9. Biuro 6 5,9
10. Biuro 7 5,19
Powierzchnia użytkowa - suma 148,47

Zakres prac:
ROBOTY BUDOWLANE
roboty rozbiórkowe i przygotowawcze, roboty ziemne i fundamentowe, roboty izolacyjne fundamentów, wykonanie podłoża na gruncie, wykonanie konstrukcji ścian, wykonanie elementów żelbetowych, wykonanie stropodachu, wykonanie posadzek, sufitów i podłóg, wykonanie tynków, malowanie, wykonanie robót wykończeniowych wewnętrznych, biały montaż, wykonanie prac wykończeniowych na dachu, wykonanie robót wykończeniowych zewnętrznych, wykonanie docieplenia, montaż stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie rampy i zejścia, wykonanie nawierzchni z kostki brukowej
BRANŻA SANITARNA
Wykonanie instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, wykonanie instalacji
wentylacyjnej, montaż klimatyzacji, wykonanie instalacji centralnego ogrzewania.
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
Wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej, teletechnicznej, montaż instalacji odgromowej i uziemienia, instalacja systemu CCTV i SSWiN.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa dokumentacja projektowa, składająca się z:
Dokumentacja projektowa (Załącznik nr 9 do SWZ)
Przedmiary robót (Załącznik nr 10 do SWZ)
STWiORB (Załącznik nr 11 do SWZ)

3.9.) Główny kod CPV: 45215200-9 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych opieki społecznej

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45000000-7 - Roboty budowlane

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45312100-8 - Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych

45314310-7 - Układanie kabli

45314320-0 - Instalowanie okablowania komputerowego

45315300-1 - Instalacje zasilania elektrycznego

45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45343000-3 - Roboty instalacyjne przeciwpożarowe

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45112100-6 - Roboty w zakresie kopania rowów

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45255600-5 - Roboty w zakresie kładzenia rur w kanalizacji

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45262522-6 - Roboty murarskie

45431200-9 - Kładzenie glazury

45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45232130-2 - Roboty budowlane w zakresie rurociągów do odprowadzania wody burzowej

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-04-28

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Zakład Ogólnobudowlany BUD-MEX Grzegorz Brzezinski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5611019474

4.3.3.) Ulica: Świecka 74/76

4.3.4.) Miejscowość: Tuchola

4.3.5.) Kod pocztowy: 89-500

4.3.6.) Województwo: kujawsko-pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2140000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00211618/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-23

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych i zamiennych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1)Rezygnacja z rampy i wykonanie w tym miejscu schodów 2biegowych wraz z montażem platformy przyschodowej dla osób z niepełnosprawnościami. Zmiana podyktowana jest brakiem miejsca na rozbudowę projektowanej pierwotnie rampy
2)Zmiana wyposażenia sanitarnego polegająca na zastąpieniu projektowanych elementów stalowych standardową ceramiką sanitarną
3)Uwarunkowania techniczne, uniemożliwiające dalsze wykorzystanie istniejącego odcinka kanalizacji deszczowej i uzasadnioną konieczność wykonania jej przebudowy, w tym wypłycenia instalacji oraz wykonania nowego przyłącza przez teren istniejącego parkingu. Po analizie istniejącej infrastruktury stwierdzono, że istniejąca rura kamionkowa posiada średnicę niewystarczającą do skutecznego i bezpiecznego odprowadzania wód opadowych z powierzchni dachu. Natomiast rura PCV zlokalizowana jest na zbyt małej głębokości, co uniemożliwia uzyskanie odpowiedniego spadku grawitacyjnego dla planowanego przyłącza odprowadzającego wody opadowe z dachu budynku

5.4.6.) Wartość zmiany: 87867,68

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2227867,68 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy