Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Rozbudowa infrastruktury sportowej oraz turystycznej na terenie gminy Sulmierzyce

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA SULMIERZYCE

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 590648184

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Urzędowa 1

1.4.2.) Miejscowość: Sulmierzyce

1.4.3.) Kod pocztowy: 98-338

1.4.4.) Województwo: łódzkie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL714 - Sieradzki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia_publiczne@sulmierzyce.eu

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://sulmierzyce.info/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-77750b3a-2cb0-11ef-b373-0e435a8a43bc

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00556929

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-11-26

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00375811

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Rozbudowa infrastruktury sportowej oraz turystycznej na terenie gminy Sulmierzyce

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1.Przedmiot zamówienia obejmuje:
1.1. Zadanie 1 – Budowa boiska wielofunkcyjnego przy kompleksie zespołu dworskiego z browarem w miejscowości Chorzenice na działce o nr ewid. 308 położonej w obrębie geodezyjnym Chorzenice, a w tym:
− wykonanie boiska wielofunkcyjnego o wymiarach 40x24m z nawierzchnią poliuretanową,
− wykonanie ogrodzenie boiska (piłkochwytami),
− wykonanie elementów małej architektury, tj. ławki (dostępne również dla osób niepełnosprawnych),
− wykonanie linii oświetleniowej,
− wykonanie instalacji kanalizacji deszczowej (drenażu),
− wykonanie i umieszczenie w widocznym miejscu tablicy informacyjnej, której wzór należy uzgodnić z Zamawiającym.
Lokalizacja zadania 1 znajduje się na terenie parku zespołu dworskiego w Chorzenicach, który podlega ochronie konserwatorskiej. Wykonawca zobowiązany jest do realizacji zapisów pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków znak WUOZ-ZZ.5142.12.2024.JS z dnia 27.03.2024r., m.in. do uzyskania pozwolenia na badania w formie nadzoru archeologicznego i postępowania według jego zapisów.
1.2. Zadanie 2 - Budowa tężni solankowej w miejscowości Sulmierzyce na działce o nr ewid. 1271 położonej w obrębie geodezyjnym Sulmierzyce w formule „zaprojektuj i wybuduj”, według poniższego zestawienia :
1) Opracowanie Dokumentacji Projektowej zgodnie z programem funkcjonalno-użytkowym – dalej PFU (zał. Nr 1.2 do SWZ) zawierającej:
a) projekt budowlany opracowany zgodnie z ustawą Prawo budowlane, Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego oraz zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego - w formie papierowej (5 egzemplarzy) oraz w formie elektronicznej na płycie CD/DVD (2 egzemplarze);
b) projekty wykonawcze dla całego zakresu zamówienia opracowane zgodnie Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. poz. 2454). - w formie papierowej (5 egzemplarzy) oraz w formie elektronicznej na płycie CD/DVD (2 egzemplarze);
c) kosztorys inwestorski opracowany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzenia kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym - w formie papierowej (2 egzemplarze) oraz w formie elektronicznej na płycie CD/DVD (2 egzemplarze);
d) specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego oraz zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego – w formie papierowej (2 egzemplarze) oraz w formie elektronicznej na płycie CD/DVD (2 egzemplarze).
2) uzyskanie wymaganych prawem decyzji, opinii, uzgodnień i sprawdzeń Dokumentacji Projektowej dla planowanego przedsięwzięcia, w tym wykonanie wszelkich niezbędnych dla realizacji inwestycji opracowań, szczególności: ustalenie geotechnicznych warunków posadowienia obiektów;
3) uzyskanie pozwolenia na budowę lub dokonanie zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (zgodnie z przesłankami wynikającymi z Prawa budowlanego),
4) wykonanie tężni solankowej, na podstawie wykonanej Dokumentacji Projektowej opracowanej zgodnie z PFU stanowiącym załącznik nr 1.2 do SWZ obejmujących w szczególności
 przekazanie obiektu do eksploatacji,
 uruchomienie tężni,
 przeprowadzenie szkolenia w zakresie obsługi funkcjonowania tężni; z przeszkolenia należy sporządzić protokół i przekazać instrukcję użytkowania,
 zapewnienie przez Wykonawcę serwisowania tężni w okresie 12 miesięcy od dnia odbioru końcowego,
 wykonanie i umieszczenie w widocznym miejscu tablicy informacyjnej, której wzór należy uzgodnić z Zamawiającym;
 Wykonawca zobowiązany jest do uruchamiania tężni i przygotowania jej do okresu zimowego oraz przeszkolenia pracowników zamawiającego w zakresie obsługi i uruchamiania tężni w okresie 12 miesięcy od dnia odbioru końcowego.
5) wykonanie obsługi geodezyjnej;
6) uzyskanie pozwolenia na użytkowanie w imieniu zamawiającego (jeśli wymagane).
7) Wersja elektroniczna Dokumentacji Projektowej powinna zostać opracowana w wersji edytowalnej i nieedytowalnej z zastosowaniem następujących formatów elektronicznych:
 Rysunki, schematy, diagramy – wersja edytowalna (w formacie svg lub tif), wersja nieedytowalna (w formacie jpg lub png),
 Opisy, zestawienia, kosztorysy, specyfikacje – wersja edytowalna (w formacie doc lub docx lub odt), wersja nieedytowalna (w formacie pdf).
Teren działki o nr ewid. 1271 obręb Sulmierzyce znajduje się w strefie obserwacji archeologicznej „OW”. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania we własnym zakresie pozwolenia na prowadzenie badań archeologicznych i postępowania zgodnie z jego zapisami.
1.3. Zadanie 3 – Budowa placu zabaw w miejscowości Sulmierzyce na działce o nr ewid. 1440/1 obręb Sulmierzyce, a w tym:
− wykonanie projektowanego urządzenia placu zabaw,
− wykonanie nawierzchni z piasku,
− wykonanie nawierzchni z kostki betonowej wraz ze schodami, które mają zniwelować różnicę terenu, wyposażonymi w balustradę ze stali nierdzewnej,
− wykonanie i umieszczenie w widocznym miejscu tablicy informacyjnej, której wzór należy uzgodnić z Zamawiającym.
Teren działki o nr ewid. 1440/1 obręb Sulmierzyce znajduje się w strefie obserwacji archeologicznej „OW”. Wykonawca zobowiązany jest do realizacji zapisów pozwolenia na prowadzenie badań archeologicznych znak WUOZ-ZA.5161.110.2024.AM z dnia 13.02.2024r., a w szczególności do zapewnienia we własnym zakresie nadzoru nad prowadzonymi pracami ziemnymi przez osobę posiadającą uprawnienia określone w ww. pozwoleniu.
2. Szczegółowe informacje dotyczące opisu przedmiotu zamówienia zawarto w SWZ oraz dokumentacji projektowej dostępnej na stronie https://platformazakupowa.pl/transakcja/941093
3.Gwarancja.
3.1. w zakresie zadania nr 1 i 3:
Długość okresu gwarancji na roboty budowlane oraz zamontowane materiały
i urządzenia wynosi 60 miesięcy od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego. Zamawiającemu przysługują pełne uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wynikające z przepisów kodeksu cywilnego w terminach tam określonych – niezależnie od uprawnień z tytułu gwarancji.
3.2. w zakresie zadania nr 2:
Długość okresu gwarancji na roboty budowlane oraz zamontowane materiały i urządzenia wynosi 60 miesięcy od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego. Zamawiającemu przysługują pełne uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wynikające z przepisów kodeksu cywilnego w terminach tam określonych – niezależnie od uprawnień z tytułu gwarancji. Na wykonaną kompletną dokumentację projektową Wykonawca udziela gwarancji na okres gwarancji na wykonane na jej podstawie roboty budowlane. Gwarancja dotyczy odpowiedzialności szczególnie za wady ukryte oraz jakości opracowanej dokumentacji. Wykonawca gwarantuje tym samym, że po odbiorze dokumentacji nie ujawnią się żadne wady projektu.
4. Ubezpieczenie.
Zamawiający wymaga od Wykonawcy ubezpieczenia robót zgodnie z warunkami określonymi przez Zamawiającego w § 11 Projektu umowy.

3.9.) Główny kod CPV: 45112720-8 - Roboty w zakresie kształtowania terenów sportowych i rekreacyjnych

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45112000-5 - Roboty w zakresie usuwania gleby

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

45212200-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów sportowych

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45342000-6 - Wznoszenie ogrodzeń

45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45223200-8 - Roboty konstrukcyjne

45212140-9 - Obiekty rekreacyjne

45223800-4 - Montaż i wznoszenie gotowych konstrukcji

45223810-7 - Konstrukcje gotowe

45223821-7 - Elementy gotowe

45233260-9 - Roboty budowlane w zakresie dróg pieszych

45520000-8 - Wynajem koparek wraz z obsługą operatorską

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71355000-1 - Usługi pomiarowe

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

77310000-6 - Usługi sadzenia roślin oraz utrzymania terenów zielonych

77314100-5 - Usługi w zakresie trawników

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-08-23

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Leo Consulting Piotr Machalewski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7722402728

4.3.3.) Ulica: ul. Kolejowa 8

4.3.4.) Miejscowość: Radomsko

4.3.5.) Kod pocztowy: 97-500

4.3.6.) Województwo: łódzkie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3290000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00468880/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-06

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na podstawie § 9 ust. 5 pkt 1 oraz 4 dokonano zmiany projektantów w specjalnościach:
- konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej
-instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych
- instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych
oraz kierowników :
- budowy w specjalności konstrukcyjno-budowlanej
-robót w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych
- robót w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Do umowy zostali wpisani nowi projektanci w specjalnościach:
- konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej
-instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych
- instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych
oraz nowi kierownicy :
- budowy w specjalności konstrukcyjno-budowlanej
-robót w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych
- robót w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność wykonania robót dodatkowych opisanych w protokole konieczności nr 1.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie uległy zapisy paragrafu
- 1 ust. 4 umowy dotyczący zakresu oraz sposobu wykonania robót budowlanych dla zadania 1 i 3;
- 3 ust. 1 umowy
dotyczący zwiększenia wynagrodzenia do kwoty brutt 3.403.368,54 zł;
oraz
-5 ust. 1 dotyczący płatności wynagrodzenia.

5.4.6.) Wartość zmiany: 113368,54

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przedłużenie terminu realizacji wynagrodzenia w związku ze skierowaniem do wykonawcy pisma dotyczącego wstrzymania robót budowlanych, stanowiących przedmiot zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie uległy zapisy paragrafu 2 ust. 1 umowy, który otrzymał brzmienie:
"Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia w terminie:
1) Zadanie 1; do 18 czerwca 2025 r.
2) Zadanie 2: do 13 miesięcy od dnia podpisania umowy tj. do dnia 23.09.2025 r.
3) Zadanie 3: do 25 kwietnia 2025 r."

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przedłużenie terminu realizacji wynagrodzenia w związku ze skierowaniem do wykonawcy pisma dotyczącego wstrzymania robót budowlanych, stanowiących przedmiot zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie uległy zapisy paragrafu 2 ust. 1 umowy, który otrzymał brzmienie:
"Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia w terminie:
1) Zadanie 1; do 18 czerwca 2025 r.
2) Zadanie 2: do 06 listopada 2025 r.
3) Zadanie 3: do 25 kwietnia 2025 r."

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 3403368,54 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy