Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Rozbudowa oraz przebudowa budynku byłej szkoły w Gadce na przedszkole oraz żłobek”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA MIRZEC

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 291010330

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Mirzec Stary 9

1.4.2.) Miejscowość: Mirzec

1.4.3.) Kod pocztowy: 27-220

1.4.4.) Województwo: świętokrzyskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL721 - Kielecki

1.4.7.) Numer telefonu: 041 2767170

1.4.8.) Numer faksu: 041 2767190

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@mirzec.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.mirzec.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-72d530a4-13c6-11ed-b950-8227d40187e8

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00398739

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-08-29

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2022/BZP 00291377/01

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Rozbudowa oraz przebudowa budynku byłej szkoły w Gadce na przedszkole oraz żłobek”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1). Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych dla zadania pn.: „Rozbudowa oraz przebudowa budynku byłej szkoły w Gadce na przedszkole oraz żłobek” w celu utworzenia przedszkola i żłobka w miejscowości Gadka w oparciu o dokumentacje projektową oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót - szczegółowy opis przedmiotu zamówienia przedstawiony w załączniku nr 9.
2). Roboty budowlane, mają na celu realizację przedsięwzięcia, polegającego na rozbudowie oraz przebudowie istniejącego budynku byłej szkoły w Gadce w celu utworzenia przedszkola i żłobka z kompleksowym wyposażeniem w miejscowości Gadka na działce nr ewid. 476/1 wraz z infrastrukturą towarzysząca znajdującą się na działce nr ewid. 476/4, zagospodarowaniem terenu oraz kompleksowym wyposażeniem obiektu, przebudową sieci wodociągowej i gazowej.
3). Zamówienie obejmuje również uzyskanie w imieniu Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie obiektów (jeżeli jest wymagane) wraz z opiniami i stanowiskami organów wymienionych w art. 56 Prawa budowlanego. Wykonawca zobowiązany jest przestrzegać terminów pośrednich, wynikających z harmonogramu uzgodnionego z Zamawiającym przed podpisaniem umowy. Niedotrzymanie terminów pośrednich wykonania elementów robót wynikających z uzgodnionego harmonogramu rzeczowo finansowego zadani skutkować będzie naliczeniem kar umownych na zasadach określonych we wzorze umowy (Załącznik nr 8 do SWZ). Wykonawca zobowiązany jest wykonać bez wad i usterek przedmiot umowy, skompletować i przekazać wszystkie niezbędne do odbioru dokumenty związane z realizacją zadania, w tym pozyskać na rzecz Zamawiającego pozwolenie na użytkowanie obiektów i zgłosić przedmiot umowy do odbioru końcowego.
4). Przedmiot zamówienia i standardy jakościowe szczegółowo określa dokumentacja techniczna dla rozbudowy oraz przebudowy istniejącego budynku byłej szkoły w Gadce w celu utworzenia przedszkola i żłobka w miejscowości Gadka oraz przedmiar opracowane przez Jednostkę Projektową ARMAX Sp. z o.o., Starachowice ul. 1-go Maja 13, 27-200 Starachowice.
5). Wykonanie zamówienia obejmuje również:
a) opracowanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
b) wykonanie wszelkich robót przygotowawczych i porządkowych, w tym zagospodarowania placu budowy, utrzymania i likwidacji zaplecza budowy wraz z wykonaniem i likwidacją przyłączy mediów na potrzeby realizacji robót oraz ich użytkowania,
c) wykonanie niezbędnych rusztowań,
d) odtworzenie dróg i chodników zniszczonych w trakcie realizacji robót, doprowadzenie terenu do stanu pierwotnego po zakończeniu realizacji robót,
e) pełną obsługę geodezyjną wraz z inwentaryzacją powykonawczą,
f) wykonanie dokumentacji powykonawczej,
g) opracowanie świadectw energetycznych zgodnie z wymogami prawa budowlanego,
h) uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektów wraz z opiniami i stanowiskami organów wymienionymi w art. 56 Prawa budowlanego w imieniu Zamawiającego,
i) dostarczenie instrukcji użytkowania obiektu w tym m. in. instrukcje użytkowania sprzętu i urządzeń obiektów oraz przeszkolenie osób wskazanych przez Zamawiającego w zakresie ich użytkowania potwierdzone stosownym protokołem,
j) dostarczenie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego wraz z wyposażeniem w sprzęt p. poż (gaśnice, koce, itp.),
k) uporządkowanie terenu budowy i przekazanie go Zamawiającemu w dniu odbioru końcowego robót,
l) postępowanie z odpadami powstałymi przy wykonywaniu przedmiotu umowy zgodnie z ustawą o odpadach z dnia 14 grudnia 2012r.( Dz.U. z 2022r. poz.669, z późn.zm.) Wykonawca ponosi zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa pełną odpowiedzialność za naruszenie przepisów, dotyczących ochrony środowiska na terenie budowy i na terenie przyległym do terenu budowy oraz postępowanie z odpadami w stopniu całkowicie zwalniającym od tej odpowiedzialności Zamawiającego.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2022-10-20

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): F.U. „FREEDOM” Hubert Olejarz

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6631665462

4.3.3.) Ulica: Ul. 1-go Maja 186

4.3.4.) Miejscowość: Skarżysko -Kamienna

4.3.5.) Kod pocztowy: 26-110

4.3.6.) Województwo: świętokrzyskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 7710723,03 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2022/BZP 00404577/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-07-25

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 6

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

waloryzacja wynagrodzenia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na podstawie § 14 ust. 2 pkt 5 umowy nr UG.181.11.2022 z dnia 21.11.2022 r. przeprowadza się waloryzację wynagrodzenia ryczałtowego Wykonawcy.
Waloryzacja dokonana jest w oparciu o ogłoszony w komunikacie z dnia 14.04.2023 r. przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych w I kw.2023 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 33156,09

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana terminu realizacji zadania

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy w terminie do 19.05.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty dodatkowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmienia się zapis § 5 ust 2 ww. umowy, który otrzymuje następującą treść:

„2. Ustala się wynagrodzenie Wykonawcy w wysokości:
 brutto: 8 787 606,46 zł (słownie: osiem milionów siedemset osiemdziesiąt siedem tysięcy sześćset sześć złoty i 46/100 w tym podatek VAT 23%)
w tym:

1) z tytułu realizacji zakresu wskazanego w § 1 umowy w wysokości brutto: 7 710 723,03 zł,
2) z tytułu waloryzacji w wysokości brutto 331 561,09 zł,
3) z tytułu realizacji zakresu wskazanego w protokole konieczności nr 1 z dnia 15.02.2024 r. w wysokości brutto: 635 814,32 zł,
4) z tytułu realizacji zakresu wskazanego w protokole konieczności nr 3 z dnia 14.06.2024 r. w wysokości brutto: 109 508,02 zł.”

5.4.6.) Wartość zmiany: 745322,34

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty dodatkowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmienia się zapis § 5 ust 2 ww. umowy, który otrzymuje następującą treść:

„2. Ustala się wynagrodzenie Wykonawcy w wysokości:
 brutto: 9 145 013,24 zł (słownie: dziewięć milionów sto czterdzieści pięć tysięcy trzynaście złoty i 24/100 w tym podatek VAT 23%)
w tym:

1) z tytułu realizacji zakresu wskazanego w § 1 umowy w wysokości brutto: 7 710 723,03 zł,
2) z tytułu waloryzacji w wysokości brutto 331 561,09 zł,
3) z tytułu realizacji zakresu wskazanego w protokole konieczności nr 1 z dnia 15.02.2024 r. w wysokości brutto: 635 814,32 zł,
4) z tytułu realizacji zakresu wskazanego w protokole konieczności nr 3 z dnia 14.06.2024 r. w wysokości brutto: 109 508,02 zł.”
5) z tytułu realizacji zakresu wskazanego w protokole konieczności nr 4 z dnia 02.01.2025 r. w wysokości brutto: 300 453,21 zł.”
6) z tytułu realizacji zakresu wskazanego w protokole konieczności nr 5 z dnia 18.02.2025 r. w wysokości brutto: 56 953,57 zł.”

5.4.6.) Wartość zmiany: 357406,78

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana terminu realizacji

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy w terminie do dnia 15.07.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana terminu realizacji zadania

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy w terminie do dnia 25.07.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 9145013,24 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy