Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Rozbudowa, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku szkoły podstawowej zlok. przy ul. Strzeleckiej 35 w Sadowej, na żłobek gminny w ramach zad. 2019/02 pn.: „Budowa Gminnego Żłobka w Sadowej”.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Łomianki

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 1181768394

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Warszawska 115

1.4.2.) Miejscowość: Łomianki

1.4.3.) Kod pocztowy: 05-092

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL913 - Warszawski zachodni

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: um@lomianki.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.lomianki.pl/bip/zamowienia-publiczne

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-dd1f865a-f0f0-444b-90a8-6d98a8965545

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00297123

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-06-18

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00230782

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Zadanie jest dofinansowane w ramach Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat Aktywny Maluch 2022–2029, na podstawie umowy o dofinansowanie nr JST/I/KPO/T/140 z dnia 09.01.2025 r.

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Rozbudowa, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku szkoły podstawowej zlok. przy ul. Strzeleckiej 35 w Sadowej, na żłobek gminny w ramach zad. 2019/02 pn.: „Budowa Gminnego Żłobka w Sadowej”.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiot zamówienia: Rozbudowa, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku szkoły podstawowej na gminny żłobek w Sadowej, zlokalizowanego przy ul. Strzeleckiej 35 w Sadowej na żłobek gminny w ramach Zadania inwestycyjnego 2019/02 pn.: „Budowa Gminnego Żłobka w Sadowej”, (zwana dalej „Zadaniem”) .
2. Cel Przedmiotu Zamówienia: Inwestycja obejmuje wyburzenie istniejącego budynku mieszkalnego wraz z budynkiem gospodarczym, rozbudowę istniejącego budynku dawnej szkoły, przebudowę układu wnętrz, wymianę pokrycia dachu, termomodernizację, wymianę i modernizację wszystkich instalacji technicznych obsługujących budynek, oraz zagospodarowanie terenu działek własnych poprzez budowę dróg wewnętrznych, parkingów, chodników i ścieżek, placu zabaw dla dzieci, wiaty śmietnikowej, ogrodzeń oraz innych elementów towarzyszących, w tym instalacji technicznych obsługujących budynek, wraz z uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na użytkowanie obiektu .
3. Lokalizacja i uwarunkowania: Przedmiot zamówienia będzie realizowany na działkach o numerach ewidencyjnych nr 138, 140/1, 140/2 obręb 0012 jednostka ewidencyjna 143205_5 Sadowa, o powierzchni ok. 4696,00 m2
4. Zakres zamówienia:
1) Wykonanie robót przygotowawczych i robót ziemnych w tym wycinka drzew.
2) Wyburzenie istniejącego budynku mieszkalnego wraz z budynkiem gospodarczym.
3) Rozbudowę istniejącego budynku dawnej szkoły podstawowej.
4) Przebudowę układu wnętrz na potrzeby żłobka.
5) Wymianę pokrycia dachu.
6) Wykonanie termomodernizacji i generalny remont wnętrz istniejącego budynku.
7) Wymianę i modernizację wszystkich instalacji technicznych obsługujących budynek.
8) Zagospodarowanie terenu działek własnych poprzez budowę dróg wewnętrznych, parkingów, chodników i ścieżek rowerowych, placu zabaw dla dzieci, wiaty śmietnikowej, ogrodzeń oraz innych elementów towarzyszących.
9) Montaż nowych instalacji technicznych obsługujących budynek.
10) Wykonanie dokumentacji powykonawczej dla całej inwestycji.
11) Uzyskanie prawomocnej decyzji na użytkowanie dla obiektu budowlanego.
12) Utrzymanie terenów zieleni i elementów małej architektury w okresie 2 lat od dnia uzyskania prawomocnej decyzji na użytkowanie dla obiektu budowlanego.
13) Zakup i montaż pierwszego wyposażenia.
5. Szczególne parametry realizowanej inwestycji:
Wymiary:
– długość całkowita 37,80m szerokość całkowita 36,16m, wysokość do górnej krawędzi attyki 7,7m
– Budynek dwukondygnacyjny, miejscowo podpiwniczony, z dachem płaskim, osłoniętym attykami.
Powierzchnia:
– Powierzchnia całkowita 687,26 m2
– Powierzchnia netto: 618,41 m2
– Powierzchnia użytkowa łącznie: 446,50 m2
– Kubatura: 3020,0 m3

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego

45223210-1 - Roboty konstrukcyjne z wykorzystaniem stali

45262520-2 - Roboty murowe

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45421141-4 - Instalowanie przegród

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45431000-7 - Kładzenie płytek

45410000-4 - Tynkowanie

45442100-8 - Roboty malarskie

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

42500000-1 - Urządzenia chłodzące i wentylacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45112720-8 - Roboty w zakresie kształtowania terenów sportowych i rekreacyjnych

45233260-9 - Roboty budowlane w zakresie dróg pieszych

39312000-2 - Urządzenia do przygotowania żywności

39141000-2 - Meble i wyposażenie kuchni

39150000-8 - Różne meble i wyposażenie

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-10

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): INSTALNIKA Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 1182038806

4.3.3.) Ulica: Aleja Gen. A. Chruściela „Montera”

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 00-910

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 8581000,35 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00426209/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-06-03

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przyczyną zawarcia była konieczność wykonania robót dodatkowych i zamiennych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Niezbędnym stało się zwiększenie zakresu rzeczowego robót umowy i przedłużenie terminu realizacji umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 182830,45

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przyczyną zawarcia była konieczność wykonania robót dodatkowych i zamiennych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Niezbędnym stało się zwiększenie zakresu rzeczowego robót umowy i przedłużenie terminu realizacji umowy

5.4.6.) Wartość zmiany: 1299097,72

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przyczyną zawarcia była konieczność wykonania robót dodatkowych i zamiennych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Niezbędnym stało się zwiększenie zakresu rzeczowego robót umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 1330684,77

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 11393613,29 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy