Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
„ Rozbudowa, przebudowa z częściową zmianą sposobu użytkowania budynku na Centrum Opiekuńczo-Mieszkalne”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miejska Włodawa

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 110197902

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Al. J. Piłsudskiego 41

1.5.2.) Miejscowość: Włodawa

1.5.3.) Kod pocztowy: 22-200

1.5.4.) Województwo: lubelskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL811 - Bialski

1.5.7.) Numer telefonu: 825721444

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: info@wlodawa.eu

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.wlodawa.eu

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-68ee897d-d255-4916-a6df-a047a692a857

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00352984

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-07-30

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00031217/03/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.2 Rozbudowa, przebudowa z częściową zmianą sposobu użytkowania budynku na Centrum opiekuńczo-mieszkalne (roboty budowlane)

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00295179

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: WA.271.16.2025.AM

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Rozbudowa, przebudowa z częściową zmianą sposobu użytkowania budynku na Centrum Opiekuńczo-Mieszkalne” w ramach Programu Ministerstwa Rodziny, Pracy I Polityki Społecznej: „Centra Opiekuńczo Mieszkalne” Moduł I Utworzenie i wyposażenie Centrum Edycja 2024 współfinansowany z Funduszu Solidarnościowego. Zadanie obejmuje roboty budowlane związane z rozbudową, przebudową z częściową zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku przy ul. Sztabowej 3 we Włodawie, dz. nr. 2424/11 oraz zakup wyposażenia. W ramach projektu przewiduje się część dzienną- wspólną dla wszystkich uczestników, obejmującą salę umożliwiającą zajęcia ruchowe – pomieszczenie do rehabilitacji ruchowej (pokój ćwiczeń), pomieszczenie do wypoczynku, jadalnię, pomieszczenia do przygotowania posiłków oraz zaplecze kuchenne - pomieszczenia do wydawania posiłków dostarczanych z zewnątrz oraz pomieszczenia pomocnicze -pomieszczenia dla personelu, pokój medyczny, magazyn bielizny brudnej z praniem przez firmę zewnętrzną, szatnię dla osób odwiedzających, pensjonariuszy - przebywających na pobyt dzienny, toaletę ogólnodostępną - damską, męską, dla niepełnosprawnych oraz magazyn do pomieszczenia rehabilitacji, schowek porządkowy. W części dziennej - wspólnej dla wszystkich, zakłada się przebywanie 15 uczestników w ramach pobytu całodobowego lub dziennego. Przewiduje się część mieszkalną w ramach pobytu całodobowego - 2 pokoje dwuosobowe wyposażone w łazienki oraz 1 pokój jednoosobowy wyposażony w łazienkę, w sumie 5 osób. Budynek przystosowany będzie dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Z uwagi na względy techniczne zaprojektowano - platformę przyschodową do użytku zewnętrznego dla wózków inwalidzkich umożliwiającą samodzielne wejście, obsługę i zejście osobie niepełnosprawnej, jednocześnie zaprojektowano instalacje przyzywową zewnętrzną przy schodach głównych do budynku, która zapewni możliwość wezwania pracownika przeszkolonego z Centrum. Centrum Opiekuńczo- Mieszkalne będzie obiektem użyteczności publicznej, w części rozbudowanej, o jednej kondygnacji nadziemnej, w części istniejącego dwukondygnacyjnego budynku, projektowana przebudowa i zmiana sposobu użytkowania. Budynek istniejący dwukondygnacyjny, jest z częściowym podpiwniczeniem, gdzie mieści się pomieszczenie techniczne - (węzeł cieplny) z bezpośrednim wejściem z zewnątrz. W budynku istniejącym na części parteru i całego I piętra znajduje się Warsztat Terapii Zajęciowej, jest placówką pobytu dziennego dla 37 osób, ze stopniem niepełnosprawności znacznym i umiarkowanym, kwalifikowanym do kategorii zagrożenia ZL II, prowadzonym przez Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej. W ramach zadania zaprojektowano altanę dla osób przebywających w Centrum Opiekuńczo-Mieszkalnym. Altana wg adaptacji projektu gotowego.
W budynku przy ul. Sztabowej 3 we Włodawie funkcjonują Warsztaty Terapii Zajęciowej. Przedmiotowa inwestycja polegająca na utworzeniu Centrum Opiekuńczo-Mieszkalnego będzie odrębną jednostką organizacyjną wydzieloną miejscowo i funkcjonalnie od WTZ wykorzystując część pomieszczeń budynku nieużytkowanych w części parteru, objętego rozbudową i przebudową.
Zakres zadania obejmuje następujące roboty:
1. Roboty ziemne (wykopy)
2. Fundamenty (wykonanie ław fundamentowych, przygotowanie i montaż zbrojenia)
3. Ściany fundamentowe, izolacje ( izolacje przeciwwilgociowe, cieplne)
4. Podłoża (rozbiórka elementów konstrukcji betonowych, warstwy wyrównawcze pod posadzki z zaprawy cementowej)
5. Ściany parteru ( wykonanie ścian budynku)
6. Strop nad parterem ( wykonanie stropu żelbetowego)
7. Elementy żelbetowe ( wykonanie zbrojenia elementów budynku, żelbetowe płyty stropowe)
8. Kominy ( wykonanie przewodów kominowych, kanałów wentylacyjnych, ocieplenie ścian budynków płytami z wełny mineralnej, montaż wentylatorów dachowych wyciągowych oraz przeciwpożarowej klapy odcinającej)
9. Dach konstrukcja ( wykonanie konstrukcji dachu)
10. Dach pokrycie, obróbki blacharskie ( pokrycie dachu blachą powlekaną trapezową, izolacje cieplne, ołacenie połaci dachowych, montaż rynien dachowych oraz innych elementów wykończeniowych)
11. Ścianki działowe (obudowa kanałów wentylacyjnych płytami gipsowo-kartonowymi, wykonanie ścianek działowych)
12. Tynki wewnętrzne, okładziny (wykonanie tynków wewnętrznych z zaprawy cementowo-wapiennej, gruntowanie podłoży, gładzie gipsowe, sufity podwieszone o konstrukcji metalowej)
13. Łazienki dla osób niepełnosprawnych( obsadzenie uchwytów dla osób niepełnosprawnych)
14. Posadzki (gres antypoślizgowy oraz podłogi vinylowe)
15. Elementy kowalsko-ślusarskie (demontaż balustrad schodowych i montaż nowych balustrad schodowych dla osób niepełnosprawnych)
16. Elementy instalacyjne( instalacja klimatyzacji, obudowa pionów kanalizacyjnych, obudowa rur do instalacji hydrantowych, oznakowanie przepustów instalacyjnych w całym budynku)
17. Stolarka okienna, drzwiowa ( drzwi aluminiowe zewnętrzne profil „ciepły”, antywłamaniowe i wewnętrzne profil „zimny” z szybą bezpieczną, płytowe, okna z PCV min. 5 komorowe)
18. Roboty malarskie (tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach cementowo-wapienne, gładzie, farby lateksowe, emulsyjne)
19. Elewacja (przygotowanie podłoża pod ocieplenie, docieplenie ścian płytami z wełny mineralnej, płytami styropianowymi, tynki zewnętrzne wykonywane ręcznie)
20. Roboty zewnętrzne ( wykonanie nawierzchni z kostki brukowej)
21. Zieleń (obsadzenie trawników)
22. Mała architektura (budowa altany dla pensjonariuszy Centrum, montaż platformy dla osób niepełnosprawnych)
23. Montaż instalacji fotowoltaicznej
24. Montaż systemu zarządzania energią oparty o wykorzystanie technologii informacyjno-komunikacyjnych
25. Montaż zasilenia instalacji fotowoltaicznej
26. Instalacja elektryczna Centrum oraz altany ( wykonanie j instalacji elektrycznej w budynku Centrum, montaż opraw LED, wykonanie instalacji odgromowej, instalacja elektryczna w altanie, wykonanie pomiarów)
27. Instalacja teleinformatyczna
28. Instalacja alarmowa
29. Instalacja monitoringu
30. Instalacja przyzywowa
31. Roboty montażowe wodociągowe zewnętrzne
32. Roboty montażowe- kanalizacyjne
33. Demontaż wewnętrznych i zewnętrznych instalacji wodno-kanalizacyjnych
34. Instalacja wodno-kanalizacyjna (przebudowa dla istniejącego budynku WTZ)
35. Instalacja wodociągowa- przeciwpożarowa dla istniejącego budynku WTZ i Centrum)
36. Instalacja zimnej i ciepłej wody dla budynku Centrum
37. Instalacja kanalizacji sanitarnej
38. Instalacja centralnego ogrzewania
39. Zakup wyposażenia do Centrum Opiekuńczo-Mieszkalnego wg. zestawienia (załącznik nr 1A i 1B do SWZ)
Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia znajduje się w Załączniku nr 1 do SWZ (dokumentacja projektowa) oraz Załącznik nr 1A (zestawienie wyposażenia Centrum Opiekuńczo-Mieszkalnego) i 1B (zestawienie sprzętu rehabilitacyjnego do Centrum Opiekuńczo -Mieszkalnego)

4.5.3.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45000000-7 - Roboty budowlane

45215200-9 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych opieki społecznej

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45261215-4 - Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych

39150000-8 - Różne meble i wyposażenie

39300000-5 - Różny sprzęt

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 3

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 3

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 2537901,34 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 2691979,54 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 2537901,34 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: HANDBUD Sp. z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5651533639

7.3.3) Ulica: Czworobok 17

7.3.4) Miejscowość: Włodawa

7.3.5) Kod pocztowy: 22-200

7.3.6.) Województwo: lubelskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-30

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 2537901,34 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 16 miesiące

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE