Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Rozbudowa przedszkola w Kamieńsku oraz przebudowa przedszkola w Kamieńsku

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Kamieńsk

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 590648280

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Wieluńska 50

1.4.2.) Miejscowość: Kamieńsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 97-360

1.4.4.) Województwo: łódzkie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL713 - Piotrkowski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: um@kamiensk.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.kamiensk.com.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a90e4aa4-11ba-11ef-a7f7-6221b72ad4fc

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00417884

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-09-11

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00322537

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Rozbudowa przedszkola w Kamieńsku oraz przebudowa przedszkola w Kamieńsku

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa przedszkola w Kamieńsku oraz przebudowa przedszkola w Kamieńsku.
Zakres zamówienia obejmuje w szczególności:
1) Rozbudowę istniejącego budynku przedszkola w kondygnacji nadziemnej. W nowo wybudowanej części budynku zlokalizowane zostaną m.in. kuchnia, jadalnia, sale zabaw, sala dydaktyczna, sanitariaty oraz pomieszczenia techniczne, porządkowe i magazynowe.
Budynek wyposażony w instalacje sanitarne, instalację elektryczną oraz teletechniczną.
2) Przebudowę budynku przedszkola w zakresie niezbędnym do dostosowania do rozbudowywanej części budynku – przebudowie ulegnie m.in. kotłownia, hydrofornia, ciągi komunikacyjne, pomieszczenia biurowe, sanitariaty oraz pomieszczenia magazynowe.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią odrębnie dla zakresu rozbudowy i przebudowy - Dokumentacja projektowa, STWiORB oraz Przedmiary robót.
Uwaga:
Z uwagi na przyjęty charakter wynagrodzenia Wykonawcy (ryczałt) przedmiary robot pełnią wyłącznie funkcję informacyjną i nie stanowią podstawy do obliczenia ceny przez Wykonawcę.
2. Zamawiający wymaga by czynności w zakresie wykonania robót branży konstrukcyjno – budowlanej, branży sanitarnej oraz branży elektrycznej wykonywane były przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę, Podwykonawcę na podstawie stosunku pracy w rozumieniu art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974r. - Kodeks pracy (t.j.: Dz. U. z 2023r. poz. 1465 ze zm.). Osoby wymienione w zdaniu pierwszym nie mogą wykonywać żadnych czynności na Terenie budowy bez zatrudnienia w ramach stosunku pracy u Wykonawcy, Podwykonawców robót lub usług. Wymaganie to nie dotyczy kierownika budowy, kierowników robót, dostawców materiałów na budowę, geodetów, osób wykonujących usługi sprzętowe i transportowe, o ile czynności te nie stanowią stosunku pracy na gruncie przepisów Kodeksu pracy (np. samozatrudnienie).
3. Przed rozpoczęciem robót Wykonawca zobowiązany jest:
• oznakować teren budowy (tablice informacyjne, ostrzegawcze),
• powiadomić właścicieli działek sąsiednich i ewentualne osoby przebywające na działkach sąsiednich o prowadzonych robotach,
4. Prace uzupełniające wymagane przez Zamawiającego:
1) Wykonanie pełnej obsługi geodezyjnej inwestycji (na dzień odbioru Wykonawca winien dysponować mapą geodezyjną powykonawczą z potwierdzeniem wniesienia do zasobu geodezyjnego),
2) Wykonanie dokumentacji odbiorowej w języku polskim z podziałem na branże (oprawionej w segregatory z szczegółowym spisem treści) zawierającej co najmniej:
a) pozwolenie na użytkowanie lub zgłoszenie do użytkowania do PINB przyjęte bez sprzeciwu,
b) oryginał/kserokopię dziennika budowy,
c) mapy geodezyjne powykonawcze,
d) oryginał pisemnego oświadczenia Kierownika Budowy:
• o wykonaniu robót zgodnie z projektem budowlanym, ostateczną decyzją Pozwolenia na budowę oraz ustawą Prawo budowlane,
• o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku Terenu budowy, a także dróg, ulic, sąsiednich nieruchomości, budynków i/lub lokali,
• o odpowiednim zagospodarowaniu Terenów przyległych do budowy umożliwiającym właściwą eksploatację wybudowanego obiektu.
e) zestawienie wbudowanych materiałów wraz z dokumentami potwierdzającymi dopuszczenie ich do stosowania na terenie Rzeczpospolitej Polskiej,
f) oryginał/kopię dokumentacji projektowej powykonawczej - podpisanej przez Kierownika Budowy/Kierowników Robót,
g) wykaz zmian istotnych (jeżeli miały miejsce) z załącznikiem graficznym, podpisany przez Kierownika Budowy, Kierownika Robót odpowiedniego do charakterystyki branży, której dotyczy zmiana, Inspektora Nadzoru, Projektanta, wraz z dokumentami potwierdzającymi prawidłową legalizację tych zmian,
h) protokoły z badań wykonanych w trakcie realizacji prac budowlanych,
i) wersję elektroniczną (w ilości zgodnej z wersją papierową) dokumentów odbiorowych oraz dokumentacji powykonawczej (inwentaryzacja w formacie pdf.) na płycie CD/DVD lub innym nośniku danych.

3.9.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-06-12

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Leo Consulting Piotr Machalewski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 772-240-27-28

4.3.3.) Ulica: Kolejowa 8

4.3.4.) Miejscowość: Radomsko

4.3.5.) Kod pocztowy: 97-500

4.3.6.) Województwo: łódzkie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 5399700,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00362110/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-08-12

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Po rozpoczęciu robót związanych z przebudową istniejącej części przedszkola, stwierdzono zły stan techniczny instalacji elektrycznych i teletechnicznych podtynkowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonano w/w roboty dodatkowe.
Wydłużenie terminu realizacji zamówienia oraz zmiana wysokości wynagrodzenia.

5.4.6.) Wartość zmiany: 187689,81

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zły stan techniczny w szczególności: ław fundamentowych, pokrycia dachu, obróbek blacharskich oraz wyłazu dachowego, pomieszczenia sali zabaw oraz toalety, ścian elewacji tj.: tynku cienkowarstwowego oraz tynku mozaikowego, schodów zewnętrznych, instalacji centralnego ogrzewania, instalacji elektrycznej.

Konieczność wykonania dodatkowego odwodnienia liniowego, powiększenia powierzchni zadaszenia schodów, dostosowania armatury kotłowni do nowej rzędnych podsadzki, montażu kamer i nagłośnienia, wymiany drzwi, zakupu krzeseł i biurek.

Brak konieczności wykonania zestawu hydroforowego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonano w/w roboty dodatkowe oraz zrezygnowano z zestawu hydroforowego.
Wydłużenie terminu realizacji zamówienia oraz zmiana wysokości wynagrodzenia.

5.4.6.) Wartość zmiany: 515349,13

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wprowadzenia zmian w wyposażeniu kuchni, wykonania skrętki od studni do szafy rack, dodatkowych dwóch gniazd siłowych w kuchni, dodatkowego sterowania wentylacją w łazience i w magazynkach na I piętrze oraz w kuchni, centralki sygnalizacyjnej ppoż w pomieszczeniu instalacji PV, montażu dzwonka, zmiany lokalizacji umywalki w kuchni oraz na przebudowie wykonanie dodatkowego sterowania wentylacji wyciągowej w szatni.

Brak konieczności wykonania centrali telefonicznej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonano w/w roboty dodatkowe oraz zrezygnowano z centrali telefonicznej.
Zmiana wysokości wynagrodzenia.

5.4.6.) Wartość zmiany: 1158,27

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 6103897,21 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy