Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Rozbudowa Publicznej Szkoły Podstawowej w Mieroszowie z budową sali sportowej

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Mieroszów

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 890718260

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Plac Niepodległości

1.4.2.) Miejscowość: Mieroszów

1.4.3.) Kod pocztowy: 58-350

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL517 - Wałbrzyski

1.4.7.) Numer telefonu: 74 303 01 88

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: urzad@mieroszow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.mieroszow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f70a722f-bf27-11ed-8261-62cbbe4d0ca4

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00331127

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-07-17

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Nie

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Rozbudowa Publicznej Szkoły Podstawowej w Mieroszowie z budową sali sportowej

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Rozbudowa Publicznej Szkoły Podstawowej w Mieroszowie z budową sali sportowej -
Zadanie będzie realizowane na działce nr 119/1, 112 obr. Mieroszów 2.
2. Rozbudowa szkoły podstawowej i budowa hali sportowo-rekreacyjnej projektowana jest
w formie jedno- i dwu-kondygnacyjnego budynku, niepodpiwniczonego. Podstawową częścią
budynku jest boisko sportowe z widownią. Zapleczem sali sportowej jest zespół dwóch szatni z
łazienkami, pokojem dla nauczycieli lekcji wychowania fizycznego i magazynem sprzętu
sportowego. Ponadto na parterze budynku zaprojektowano sanitariaty ogólnodostępne, sanitariaty
dla uczniów oraz dwie sale lekcyjne i gabinet dyrektora. Dodatkowo na parterze zostało
przewidziane pomieszczenie siłowni wraz z przyległym magazynem na sprzęt sportowy. Całość
spina układ komunikacji wewnętrznej z bezpośrednim dostępem na halę sportową.
Na piętrze budynku znajduje się siedem sal lekcyjnych wraz z sanitariatami dla uczniów oraz
pokój nauczycielski wraz z zapleczem socjalnym i toaletą. Ponadto na piętrze przewidziano dwa
pomieszczenia serwerowni i wentylatorowni.
Parter i piętro są połączone klatką schodową w obrębie której znajduje się również podnośnik
windowy dla osób niepełnosprawnych.
Budynek w technologii tradycyjnej. Ściany murowane z bloczków silikatowych, stropy żelbetowe
prefabrykowane, pokrycie dachów papą termozgrzewalną.
Budynek ogrzewany pompą ciepła. Cały obiekt objęty wentylacją mechaniczną nawiewnowywiewną
z rekuperacją.
3. Inwestycja została podzielona na IV Etapy:
3.1 Etap I – stan zerowy (ławy i stopy fundamentowe, podłoga parteru bez posadzek, przyłącza)
3.2 Etap II – stan surowy zamknięty
3.3 Etap III – prace wykończeniowe wraz z zakończeniem robót budowlanych
3.4 Etap IV – formalności po zakończeniu budowy
4. Zakres robót
4.1 Roboty konstrukcyjno-budowlane
* Prace przygotowawcze i rozbiórki
* Roboty ziemne
* Fundamenty
* Izolacje fundamentów
* Konstrukcja główna
* Stropodach wraz z pokryciem
* Elewacja
* Podłoża i posadzki
* Ściany i ścianki działowe
* Tynki, roboty malarskie, okładziny ścian
* Stolarka zewnętrzna i wewnętrzna
* Elementy ślusarskie
* Wyposażenie:
- zakup, montaż i dostawa trybuny,
- zakup, montaż i dostawa windy,
UWAGA! Opisane w dokumentacji projektowej wyposażenie sportowe
(z pominięciem trybuny) wraz wyposażeniem meblowym zostało wyłączone
z niniejszego postępowania.
4.2 Roboty sanitarne:
* Technologia pompy ciepła
* Instalacja centralnego ogrzewania
* Instalacja ciepła technologicznego
* Instalacja hydrantowa
* Przyłącze wodociągowe
* Kanalizacja deszczowa grawitacyjna
* Kanalizacja sanitarna zewnętrzna
* Instalacja kanalizacji sanitarnej
* Biały montaż
* Instalacja wodociągowa
* Instalacja chłodnicza central wentylacyjnych
* Instalacja wentylacji
4.3 Roboty elektryczne:
* Usunięcie kolizji sieci elektroenergetycznej z projektowaną inwestycją dokumentacja
załączona do postępowania, w trakcie uzyskiwania decyzji pozwolenia na budowę
* Linia zasilająca
* Rozdzielnie
* Okablowanie
* Osprzęt
* Oświetlenie
* Instalacje niskoprądowe
* Instalacja oddymiania
* Instalacja PV
* Instalacja uziemiająca
* Pomiary
4.4 Projektowane zagospodarowania terenu
a) miejsce gromadzenia odpadów stałych,
b) układ komunikacyjny na działce: komunikacja pieszo-jezdna nawierzchnią utwardzoną od
obu bram wjazdowych oraz projektowane utwardzenia między budynkiem szkoły hali
sportowej oraz wzdłuż budynku szkoły od strony północnej,
c) miejsce postojowe dla osób niepełnosprawnych
d) schody zewnętrzne i podjazd dla osób niepełnosprawnych,
e) obsługa komunikacyjna za pośrednictwem projektowanego zjazdu z drogi gminnej o nr
ewid. 112,
f) odprowadzenie wody deszczowej – rozbudowa wewnętrznej instalacji kanalizacji
deszczowej, system odprowadzania wody deszczowej istniejącym przyłączem do sieci
ogólnospławnej,
g) odprowadzenie ścieków – rozbudowa wewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej, system
odprowadzania ścieków istniejącym przyłączem do sieci ogólnospławnej,
h) uzbrojenie terenu:
* sieci elektroenergetyczne – istniejąca do przebudowy – zwiększenie mocy
przyłączeniowej oraz zmiana trasy linii napowietrznej i doziemnej wg odrębnego
opracowania
* sieci kanalizacyjne – rozbudowa
* sieci gazowe – istniejące
* sieci wodociągowe – rozbudowa
* sieci kanalizacji deszczowej – rozbudowa
i) istniejące ukształtowanie terenu w obszarze zagospodarowania jest zróżnicowane wokół
budynku od - 50 cm do -117 cm względem posadzki parteru. Przewiduje się wyrównanie
terenu wokół budynku dostosowując wysokość do posadowienia parteru części
rozbudowywanej
j) zieleń – projektuje się wycinkę sześciu drzew iglastych i dwóch drzew liściastych
5. UWAGA! ZE WZGLĘDU NA WZROST ZAPOTRZEBOWANIA NA ENERGIĘ
ELEKTRYCZNĄ, KONIECZNE JEST WYKONANIE NOWEGO PRZYŁĄCZA
ENERGETYCZNEGO. WYKONANIE PO STRONIE TAURON. WARUNKI
TECHNICZNE W CZĘŚCI 8 OPZ - „DOKUMENTY”
6. UWAGA! Opisane w dokumentacji projektowej wyposażenie sportowe
(z pominięciem trybuny) wraz wyposażeniem meblowym zostało wyłączone
z niniejszego postępowania.
7. UWAGA! W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do
zabezpieczenie miejsca prowadzenia robót (odgrodzenie/oznakowanie), zachowania
wszelkich warunków, norm bezpieczeństwa i higieny pracy z uwagi na fakt, że prace będą
prowadzone podczas odbywających się zajęć szkolnych w budynku szkoły.
8. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa OPZ stanowiący załącznik nr 10 do SWZ
oraz projekt umowy stanowiący załącznik nr 9 do SWZ

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45112000-5 - Roboty w zakresie usuwania gleby

45262311-4 - Betonowanie konstrukcji

45262310-7 - Zbrojenie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45410000-4 - Tynkowanie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-05-08

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Sirbud Minari S.A.

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Centrum Budowlane SIRBUD

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8860080907

4.3.3.) Ulica: Orkana 91A

4.3.4.) Miejscowość: Wałbrzych

4.3.5.) Kod pocztowy: 58-307

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 21747236,41 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00209462/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-07-07

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wydłużenie terminu zakończenia stanu surowego w związku z wadami projektowymi

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Strony zgodnie postanawiają, że zmianie ulega zapis § 2 ust. 4 pkt 2 umowy, który otrzymuje brzmienie:
2) Etap II - stan surowy zamknięty, potwierdzony przez Inspektorów nadzoru inwestorskiego wszystkich branż wpisem do Dziennika budowy, potwierdzającego zakończenie robót budowlanych obejmujących prace stanu surowego zamkniętego - w terminie do 13 miesięcy od daty zawarcia niniejszej Umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Niniejszy aneks zawarto z powodu konieczności sprostowania omyłki rachunkowej, t. j. w §5 ust 5 pkt III wartość wkładu własnego powinna być wyliczona narastająco z uwzględnieniem 25% wkładu własnego o którym mowa w §5 ust. 5 pkt I p.pkt b.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Strony zgodnie postanawiają, że zmianie ulega zapis §5 ust. 5 pkt III umowy, który otrzymuje brzmienie:

„5. Zamawiający przewiduje dokonywanie płatności za realizację przedmiotu Umowy na podstawie:
(…)
III. Faktury częściowej za część III Etapu, przy spełnieniu warunku osiągnięcia zaawansowania finansowego inwestycji o wartości nie mniejszej niż 50 % wkładu własnego Gminy tj. 2 519 763,50 zł netto (3 099 309,10 zł brutto), z zastrzeżeniem, iż zaawansowanie rzeczowe obejmować będzie skończone elementy rzeczowe przedmiotu Umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Niniejszy aneks zawarto z powodu konieczności wprowadzenia robót zamiennych związanych z błędami projektowymi i koniecznością uzupełnienia dokumentacji.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Strony zgodnie postanawiają, że zmianie ulega zapis §5 ust. 1 umowy, który otrzymuje brzmienie:
„1. Wynagrodzenie Wykonawcy za zrealizowanie przedmiotu Umowy jest ryczałtowe i ustalone zostało zgodnie z ofertą Wykonawcy będącą załącznikiem nr 1 do niniejszej Umowy na kwotę 17 951 043,03 zł netto (słownie: siedemnaście milionów dziewięćset pięćdziesiąt jeden tysięcy czterdzieści trzy złote 03/100 złotych), 22 079 782,93 zł brutto (słownie: dwadzieścia dwa miliony siedemdziesiąt dziewięć tysięcy siedemset osiemdziesiąt dwa złote 93/100 złotych)”

5.4.6.) Wartość zmiany: 332546,52

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Niniejszy aneks zawarto ze względu na zwiększenie zakresu prac objętych umową.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

2. Strony zgodnie postanawiają, że zmianie ulega zapis §5 ust 1., który otrzymuje brzmienie:
„1. Wynagrodzenie Wykonawcy za zrealizowanie przedmiotu Umowy jest ryczałtowe
i ustalone zostało zgodnie z ofertą Wykonawcy będącą załącznikiem nr 1 do niniejszej Umowy na kwotę 18 786 718,01 zł netto (słownie: osiemnaście milionów siedemset osiemdziesiąt sześć tysięcy siedemset osiemnaście 01/100 złotych), 23 107 663,15 zł brutto (słownie: dwadzieścia trzy miliony sto siedem tysięcy sześćset sześćdziesiąt trzy 15/100 złotych)”
Strony zgodnie postanawiają, że zmianie ulega zapis §2 ust 2, który otrzymuje brzmienie:
„2. Wykonawca zobowiązuje się do zrealizowania całości przedmiotu Umowy wraz z uzyskaniem wszelkich pozwoleń i dokonaniem wszelkich zgłoszeń (o ile będą wymagane)
w nieprzekraczalnym terminie: do 26 miesięcy od daty zawarcia Umowy o roboty budowlane, t. j. do 07.07.2025.”

5.4.6.) Wartość zmiany: 1027880,21

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Niniejszy aneks zawarto w oparciu o ofertę cenowej Wykonawcy i jego propozycji zmiany na podstawie protokołu wykonania robót dodatkowych nr 2/2025 z 15 maja 2025 roku.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

2. Strony zgodnie postanawiają, że zmianie ulega §1, w którym po ust. 13 dodaje się ust. 14, który otrzymuje brzmienie:
„14. W ramach niniejszego zadania należy również wykonać prace nieujęte w dokumentacji technicznej, oraz zrezygnować z części prac, o których mowa w ust. 13. Szczegółowy zakres zmian określa protokół wykonania robót dodatkowych nr 2/2025 z 15 maja 2025 roku.

„1. Wynagrodzenie Wykonawcy za zrealizowanie przedmiotu Umowy jest ryczałtowe
i ustalone zostało zgodnie z ofertą Wykonawcy będącą załącznikiem nr 1 do niniejszej Umowy na kwotę 18 911 624,83 zł netto (słownie: osiemnaście milionów dziewięćset jedenaście tysięcy sześćset dwadzieścia cztery złote 83/100), 23 261 298,54 zł brutto (słownie: dwadzieścia trzy miliony dwieście sześćdziesiąt jeden tysięcy dwieście dziewięćdziesiąt osiem złotych 54/100 złotych)”

5.4.6.) Wartość zmiany: 1027880,21

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 23261298,56 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy